リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER【５】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
価格：3250万円-7430万円
間取：1LDK-4LDK
面積：45.61平米-97.55平米
売主：住友商事
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[792: 購入検討中さん]

22階の３ＬＤＫ２ＬＤＫは５０００万以下なんですね
倍率高そう

第一期の10階でも４5００万位だったと思う。

[793: 匿名さん]

倍率１２倍は、すごいですね。
リエト大ブレイクですね。

[794: 通りすがり]

>>763
スレチですが、大倉山徒歩2分にグラメが建つよ。
急行も特急も停まらず、コスギと比べ鉄道利便性は全く話しにならんが、
多くの自然と洒落た街並みにこだわりの個人経営の店が多く、港北インターまですぐ。
コスギとはある意味対照的な大倉山の中で最高の立地です。

類は違えど、この立地も今後出ないのでは？

[795: 匿名さん]

何㎡で4500万5000万とかなの？

このご時世、いい値段ついてるね。

[796: 検討中]

最終的に倍率15倍までいってましたよ

[797: 匿名さん]

５０００万円未満は東側だよね。７５㎡のあの間取りは
西側も含めて他の階も早い段階で埋まっていたはずだけど、
去年ならこんなに倍率がつくこともなくもっと余裕で買えたのに。

[798: 住人]

西側は富士山が真正面。前には何も建たない。カーテン無し、裸の生活です。

[799: 匿名さん]

>>786

必ずしもそうとは言えない。
駅から適度に離れていたほうが電車の騒音が少ないからだ。
特にクラッシィの南側は
東急、JRとも適度に離れ、
コスタ、R-stylesなどマンションが防音壁になってくれるため、かなり静かなんだよね。
たぶん再開発地域で一番静かだと思う、かなり玄人好みの選択。
おそらくもう売り切れてると思うけどね。

[800: 購入]

ＭＲへの抽選参加するかどうか迷ったのですが、たまたまキャンセルが出た
物件があったので、抽選会参加を前に南側を購入契約しました。
ラッキーでした。

[801: 匿名さん]

皆倍率7-8倍ぐらいでした。
とんでもないこのご時勢に。
新駅効果でしょうか？
確かに東京駅まで直通で15分ぐらいの立地ってまず無いですもんね。

[802: 匿名さん]

新駅開業は前からわかっていたのだから、あえて言うなら
湘南新宿ライン＆成田エクスプレス全列車停車効果でしょう。

[803: 住人]

伊豆下田に行く特急も止まりますよ。

[804: 匿名さん]

>>801
２２階以外の住戸もそんなに倍率ついたのですか？

[805: 匿名さん]

富士山が見えて一番眺望の抜けが良い、西側高層階は残ってますか？

[806: 匿名さん]

リエトの良いところは、まず外観。これは一番素敵。
新駅利用なら駅からの距離も丁度いい。
緑も一番綺麗。エントランス、駐車場も一番良い。

イマイチなところは、
サッシがT-4とかじゃないし、換気口も強力な防音タイプじゃないから
窓閉めたときで比べるとイマイチな印象です。車が意外にうるさく感じる。

あと、ペアガラスじゃない。
それとサッシの高さが低い。
（営業曰く、タワー型だと仕方ないとのこと。ほんとか？？）
ここまでで、ちょびっと気持ちが萎える。

バス、キッチン、トイレがオモチャみたいな賃貸しようで、
フローリングはもにせもので木製じゃなかった。
ここでもちょびっと気持ちが萎える。

そして最大の欠点は、建物の構造が、
制振でも免振でもなくて、いまどき「耐振構造」・・・

かなり萎えて買いませんでした。。。
人気が出るのが不思議です。

ただ南武線沿いのブリリアもだめですね。
東京機械跡地のブリリアが一番のねらい目だと思います。
できれば南西角。

[807: 匿名さん]

>>806
では
ここからは早々に去ってください。
ご苦労さまでございました。

[808: 匿名さん]

＞806

きっと、ここ以外なら
あなた好みの物件が見つかりますよ。
全ての条件が揃うまで、頑張って探して下さいね。

[809: 匿名さん]

>>806
みんな応援しています！
がんばれ！
物件探し！

[810: 住人]

南西の角部屋（15F以上）は眺望、日当たり共に文句無しです。予算と空室があれば絶対買いです。

[811: 匿名さん]

>>806
実際に見た感想でしょう。
ネガ情報だけでなかったと思います。
物件のポジ・ネガ合わせて全ての情報を知った上で
判断するのは個人でしょう。

ここから出て行けと言うなら、文句でなく反論を。
子供じゃあるまいし。