リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER【５】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
価格：3250万円-7430万円
間取：1LDK-4LDK
面積：45.61平米-97.55平米
売主：住友商事
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[634: 匿名はん]

非難のための階段ってあるんですか？
免震構造じゃないですよね？

地震や火災等の災害時が不安なんですけど・・
どうですか？？

[635: 匿名さん]

非常階段はありますよ。
最上階から３０分で地上に出れます。
耐震構造のマンションですが揺れはすごく少ないですよ。
耐震・免震・制震、どれがいいかは好みですから。

[636: 匿名さん]

このマンションの構造の説明会が建設会社からありましたが、
１：５を越えるヒョロ長タワーは免震にはできないんだとのことです。
パークシティーは制震ですが地震よりは風対策だそうです。

[637: 匿名さん]

パークシティ北側のブリリアは坪２９０平均らしいですよ。
あちらのほうが多少東急とＪＲの駅が近いですが、
クラッシーは高い買い物ではありませんでしたね。

[638: 匿名さん]

耐震はもう10年以上前から全てマンションに義務づけされてること。
よって選ぶのは、耐震のみか耐震＋免振又は耐震＋制振。
この物件は耐震のみ。

[639: 匿名さん]

耐震は心配だね。以下、抜粋。

●耐震住宅は、大きな地震でも建物を地震の破壊力より強くすることで倒壊を防ぐ建て方です。室内の家具が倒れ、ガラスや陶器が割れ、テレビは水平に飛んで、建物が壊れなくても圧迫死をする可能性があります。特に建物が地震の際にゆがむので、２階の揺れは一階より大きくなり、阪神大震災では建物は倒壊していないのに、2階の家具が壁を突き破って隣室に飛び込んだ事例もあったそうです。

●免震住宅は地震と建物の揺れる周期をずらすことで、家具や食器が動き出さないようにする住宅です。１階も２階もゆっくり揺れるため、どちらも家具が倒れません。新潟中越地震や宮城県沖地震の際に、免震住宅にお住まいの方の体験談によると・仏壇の花瓶が倒れなかった・２階にいたこどもは地震だとわからなかった・１階リビングでみんなが集まっていたが大地震とは思わず談笑していたら、テレビ速報で震度５と聞いて、来客の方はあわてて自宅の状況を確認したとか、そんな話を聞きました。

●制震住宅は、一階は耐震住宅と同じように地面に固定されていますが、2階への伝わりを小さくするために、壁の中に地震のときに柔軟な動きをする構造材を入れます。1階も２階も、耐震住宅の１階と同程度の揺れに納まるということ。つまり、家具の転倒ガラス陶器類の割れは起こりますが、建物のゆがみが少ないので、耐震住宅より建物被害が少なく、耐震住宅より２階の家具の倒壊などの被害が少ないという建て方です。

[640: 匿名さん]

戸建ての話かよ

[641: 物件比較中さん]

リエトで検討してましたが、耐震に不安を感じております。戸建とマンションだと同じ構造でどの程度違うのでしょうか？

[642: 匿名さん]

やっぱ、免震でしょ。蕎麦屋の岡持ちをスーパーカブのケツにぶら下げても蕎麦がこぼれないのは、免震キットをつけてるから。揺れが遮断されるからね。

[643: 匿名さん]

誰もこれから来るであろう大地震を知らないんだから
何がいいかなんてわからないんじゃない？
阪神大震災（レベル）でしょ？

[644: 匿名さん]

阪神大震災の時タワーマンションってどうだったんでしょ。映画みたいに崩れたりはしていないよね

[645: 匿名さん]

神戸・三宮は、阪神大震災で震度７の激震に見舞われたが、その三宮にある超
高層ビル・神戸新庁舎(高さ・１２０メートル）は、ほとんど被害を受けなかった。
日本の超高層ビルの技術が、実証された。
http://www.geocities.jp/toolbiru/a3.htm

阪神大震災当時の三宮の高層ビルは倒れませんでしたが、大きな棚が部屋の端から端に移動したり
窓ガラスを割って下に落ちたそうです。もちろん早朝で人はほとんどいなかったようですが。
同じ地震がタワマンでおきたら住人は無事ではないでしょう。

[646: 高層馬鹿]

地震気にして、高層マンション買えますか？　もっと大らかにいかなくちゃ。景色いいんだし。

[647: 匿名さん]

ぬー…。やはり死ぬか…。まどのちかくにねないほうがいいか。

[648: 匿名さん]

地震を特に気にする人はマンションに住んじゃダメです。
どうぞ戸建てに住んで下さい

[649: 匿名さん]

今買うと５０万のオプションが付いてくる！！
モデルルーム階の部屋を狙いましょう。
坪２１０也　当分この価格ではでない。

[650: 匿名さん]

>>648
戸建てでも狭い道に密集している場合には地震に伴う火災で死ぬよ。

[651: 匿名さん]

>>648
＞地震を特に気にする人はマンションに住んじゃダメです。
ただのマンションじゃなくて、耐震マンションでしょ？

[652: 匿名さん]

>>651
どっちも一緒じゃ　ぼけ。

[653: 匿名さん]

高層マンションで躯体損傷の修繕事例ってありますか？