リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER【５】

[匿名さん]

リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地10他（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 （南口）
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 （西口）
価格：3250万円-7430万円
間取：1LDK-4LDK
面積：45.61平米-97.55平米
売主：住友商事
施工会社：鹿島
管理会社：住商建物

[380: 匿名さん]

まだ売り出してない住戸ってあるんだっけ？

[381: 匿名さん]

あるんじゃん？

[382: 匿名さん]

毎晩通りますが、売れているのは狭い間取りばかりで、
まだ６０パーセントしか売れてないように思います。
もちろん２部屋に対して１部屋の明かりが漏れていれば、
その世帯の入居済みのカウントで。

狭い間取りは面白いように縦に一列明かりが漏れています。

横須賀線の駅ができてからが勝負なのではないでしょうか。

[383: 匿名さん]

一概には言えませんが、明かりで売れたかを判断するのは、危険極まりないですよ。
郊外の公団のあるようなところのファミリーマンションなら、ある程度それでもいいでしょうが、
都心なんかだと、投資で買う人、愛人用、トゥーハビタット？（2地域居住）など、いろいろあるんで、
完売物件でも、明かりのついてない住戸はいくらでもあります。
赤坂のマンションの理事会で、ある住人が駐車場がガラガラで、これでは管理費等の財政に響くんでは
と管理会社にかみついたのですが、実際は駐車場は100パーセント申し込みがあり、予定以上の収入が
あるということでした。

こちらの場合、中間的立地で、微妙ですが。
申し込んでも入居までは、ローンを使えば特に、かなりのタイムラグがあるということもあります。

[384: 匿名]

竣工１年半の物件を新築時の値段で買う人いるの？

[385: 匿名さん]

いるよ

[386: 匿名さん]

>>382
いちいちご苦労さん。
暇人だな。
俺んちは広い部屋だけど縦列はみんな入居済みだぞ。
あまり上ばかり見ていると電柱にぶつかるから注意しろよ。

[387: 匿名さん]

>>382
住人はマスゲームを楽しんでいます。
邪魔をしないでください。

[388: 匿名さん]

>>382
この前の入居説明会でもけっこうきてたよ。
契約してから入居までは1-2ヶ月くらいのタイムラグは普通だよ。

[389: 匿名さん]

明かりで判断するなって？(笑)
パークシティやレジテンスはガンガンに電気ついてますよ？
比較してみてください。
それに投資用なのに長らく未入居？？？
そうだとすると読み違えて転売できず賃貸ですかね。
さらに賃貸でも隣(イースト)のように借り手がいないってことですよね。

愛人用のマンションならいいけど、夜にいないなら水商売ですな。

[390: 匿名さん]

>386
どのタイプですか？
是非、記念に写真をとりたいです。

>388
入居までのタイムラグがあるって、半年ぐらい前にも誰かが書いてましたね。

[391: 匿名さん]

パークも半年くらいはまわりに比べ微妙な明かりの数で、大量売れ残り？とか言われてましたね。

実際は売れ残ってはいたけど、明かりの数に影響するほどではなかったし。

[394: 匿名さん]

リエトがこのままだと武蔵小杉全体に影響しかねない。
むしろ皆で応援すべきと思います。

[395: マンション住民さん]

>>394
おう！
玄関前で一人で応援してくれ
見に行くから。
頼むからやってくれ。

[396: 匿名さん]

残りは条件の良い6000万円台の部屋しかないので、多少苦戦するかもしれませんが。

[397: 匿名さん]

まだまだマンションの建設計画ありますし、どんどん追い込まれますね
。
いくら未入居でも竣工後３年目となると劣勢は必須です。
結局、賃貸に転用とかになると思います。

[398: 匿名さん]

まあでも現時点でもかなり売れちゃってるから・・・・

パークみたいに最後の30～40が新駅開業後も苦戦、はあるかも。

[399: 匿名さん]

>>397
あまりにも状況がわかってないね。

[400: 匿名さん]

売れない売れないって言っている奴は本当に
検討している人なの？
単なるネガキャン？
そろそろここのスレ【ひがみ版】【ねたみ版】【いやみ版】に
変えたほうがいいんじゃないの？

[401: 匿名さん]

そうだね。終わりも見えてきたし。