たまプラーザの駅前再開発＆美しの森のマンションについて ２

[匿名さん]

開発が進行中のたまプラーザと美しの森。また楽しく情報交換をしていきましょう。

前スレ
♪たまプラーザの駅前再開発＆美しの森のマンションについて♪
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8300/

[819: 周辺住民さん]

シネコンはどうでもいいです。ならわかるけど、シネコンできなくて嬉しい！の嬉しいってなんなんでしょうね？
シネコンが出来て何か都合が悪い事があるんですか？シネコンはパチンコなんかと同じ位置づけなんですかね？

[820: 匿名さん]

奥様方の優雅な暮らしの陰で小遣いの遣り繰りに苦労しているお父さん世代の私にとっては、QBハウスが地味に嬉しい。。。

[821: 匿名さん]

負け惜しみでしょ。

[822: 匿名さん]

デフレだねえ。

[823: 匿名さん]

ＱＢハウスハウスには泣いた。。

鎌倉シャツよりコルテーゼの方が良かった。
イオンみたいなテナント群だな。
ベルグの4月より、新百合からリリエンベルグでも引っ張って欲しかった。

しかし周囲には港北やららぽもあるのに
この規模の商業施設を維持出来るのだろうか？
車の便も良くないし、川崎以遠の沿線住民がターゲットだろうが
年齢は中途半端に若いが、子育て世代にアピールする店は少ない。
安いのか、高級なのか中途半端。

犬蔵の開発があったとはいえ、賃貸住宅のストックがあるとはいえ
なぜ今更、若年層？むけ駅前開発なのか疑問。
将来的には家電量販店＋１００均＋しまむら＋トイザらスになってしまいそう。

[824: 匿名]

ＱＢハウスハウスってなに？

[825: 匿名さん]

>819さん
単純にシネコンができたらその分店が少なくなるからってことじゃないですかね。

[826: 匿名さん]

なるほど。スペースの問題ね。
しかし、シネコンを犠牲にしてまで集めた店舗のラインナップが、これじゃね。

ベルグなんて歩いてすぐ本店があるのに、なんでまた？
リリエンベルグのほうがまだわかるし、馴染みのある安食さんならさらに嬉しいのに。

カルディ復活は単純に嬉しい。店舗は以前並み、もしくは以前以上に大きくしてもらいたい。

[827: 匿名さん]

フランフランが路面に面してるのはお洒落ですね！
楽しみだ～！！

[828: ユリノキ通り利用者]

ＬＡＷＳＯＮが、できて嬉しい。
ユリノキ通りに、コンビニないからね！！

[829: 匿名]

フランフランの商品は単身者むけ 家族持ちならもう少し良い物が欲しい

[830: 匿名さん]

たしかにフランフランは学生やOL向けかも。色使いがちょっとね。
それなら、東急内のKEYUCAをこっちに移して家具スペースを作ったほうが、まだ良かったかな。
たまプラ住民には、フランフランよりKEYUCAの家具のほうが好まれそう。

[831: ご近所さん]

中学生の子供の部活用品を買う場所が無くて困ってます。
今は車で港北NTまで行って、大型スポーツショップで購入してあげてますが
そのうち子供が1人で買いたいってなったら、たまプラ周辺では買える場所ありませんよね。
同じようなお店ばかりでなく、どうして色々なお店を入れないのでしょう。
それなりの大きさのスポーツ用品店の出店を期待しましたが、残念です。

[832: 匿名]

もう まるごとＰＡＲＣＯかオーパに任せた方が良いかもね
確かにスポーツ用品店無いね

[833: 匿名]

ユリノキ通りに小さなスポーツ用品店があるけど、でっかいのが出来たら潰れそう…
あと、ヨーカードーの前あたり？にもスポーツ用品店があるよね。

確かにジャンルの幅が狭いというかなんというか、似た様なジャンルの店が多い。

[834: ご近所さん]

わかっていただき嬉しいです。

たまプラのスポーツ店は品揃えが全く駄目なんです。
部活用品は部員で揃えるため、けっこう細かい指定（色やサイズ）が多くて、探すのが大変。
ソックスだけでも5～6種以上は揃っていないと、希望の色にありつけないんですよね。
やっぱり店舗が大きくないと難しいようで、結局よその地区にお世話になっている状況です。
部活用品もそうですが、男の子の服を買うのも大変。GAPやユニクロをそろそろ卒業したいようで
今後どうしようかと困っています。

[835: 匿名さん]

別館スポーツ109、東体しか無いからね。
ヨーカ堂ガ、
1Fザ・プライス、アカチャンホンポ
2Fロフト（今では、セブン＆アイＨＬＤＧＳ）
3Fオッシュマンズに、なれば、いいのにな～～～

[836: 匿名]

ヨーカ堂をセゾン系で誘致するなら自由が丘ガーデン、LOFT、ウェーブ、LIBRO、西武スポーツでどう？
自由が丘ガーデンも郊外は高級食材とセブンプレミアムみたいに手頃な価格も置くよ

[837: 地元さん]

スポーツ用品店、同感です。
スポーツ109にシューズとウェア探しに行ったけど悲しかった、、、

テラスの新店も期待していましたが、、、
QBハウスも何か調べてみたけど、、、フランフランもKEYUCAも同じような。
東急のデパ地下も超悲しいし、やっぱりたまプラは住んでも買い物までは完結できません。
郊外駅らしくてそれでもいいかな、とは思いますけど。

[838: 匿名さん]

たまプラにQB...信じられないｗ
バーバーオイカワ
大野
米倉理容室
などが出店するならわかるけど

[839: 匿名さん]

シネコンはいらないけど、ビジホができなかったのは？

[840: 匿名さん]

QBは青葉台にもあっていつも混んでるから、たまプラでも人気のお店になるでしょうね～！

[841: 匿名]

QB大はやりでしょうね

[842: 匿名さん]

ＱＢは、東急が、ＦＣ契約しているので、出来ても、当然。
http://www.e-toks.co.jp/recruit/intro/fc/qb-house.html

[843: 匿名さん]

そういえば、たまプラには、美容店は、多いけど、
理容店は、少ないな！

[844: 匿名]

メンズファッションも少ない。
男子を舐めてる。

[845: 匿名さん]

そもそも、東急が、別館スポーツ109として、
営業してる意味は、何かなあ～

[846: 匿名さん]

専業主婦の為の沿線だよね？。

[847: 匿名さん]

マックの営業時間気になります
最低でも、5：00～25：00になれば、

[848: 匿名さん]

>>844
>>846
ラジオ84.1に合わせてみ。
聞いているとわかるけど舐めているどこじゃないよ。

[849: 匿名さん]

ホントは
ザプライス、１００円ローソン、アコレ、ＯＫストア、コストコみたいな感じの店が出来ると大流行りするんだろうな。

１００円ローソンって小分けされた生鮮品も扱うので、高齢化の進んだバス便戸建エリアに作ると需要ありそう。

スポーツ品店ってゴルフとかテニスみたいな専門店は多いけど、中高生の部活用を売っている店って最近は少ないね。神田あたりに出るか、ネット通販が多いのかな。意外と新宿や池袋のヨドバシ、ビックカメラは品揃えがあったりするよね。

[850: 匿名さん]

>>808
出店テナント見てみました。情報ありがとうございます。
ドーナツ屋さんが２つになるのですね。

甘味処が１店位はできるかと期待していましたが。
東急さんは、ミキテイで失敗したので和は無理でしょうね。
皆さんは、銀座立○野や上野み○しで食べたことありますか？
ナナ○グリー○ティや茶○楽とはまた違った味です。

[851: 匿名さん]

資生堂パーラーがあればいいのに、とよく母親と話しています。
そのうち出来ないかな・・・。

[852: 匿名さん]

ホットケーキは万惣フルーツパーラーが圧倒的に最強だけどね。
せめて山手線ターミナルの出店して欲しい。

[853: 匿名さん]

確かに上質な住宅地には上質な和菓子屋や甘味処があるよね。
そういう街はお花やお茶の帰りなのか和服姿の人を良く見かけたりするしね。

[854: 匿名]

都内のの住宅地のように、何十年も前から何世代にも渡って人が住み続けている様な歴史のある住宅地と違って
たまプラは開発されたばかりの「新しい街」なので、和菓子が好きな世代も少ないのでしょうね。
「ないものねだり」も困りものですな。

[855: 匿名さん]

もう開発されて４０年経つのですが。。。

[856: 匿名]

和菓子屋ありますよ。みんなが知らないだけ

[857: 匿名さん]

巨額を投じて開発した商業施設に超低価格路線の床屋チェーン店をテナントに
誘致する東急のセンスが理解できません。

噂ではスーパーブランド店を誘致するとかっていう話があったけど、結局なかったですね。

でも所詮郊外の駅で集客も特に見込めないから、現実的にはこのようなお店達になっちゃうんでしょうね。
地下鉄があざみ野じゃなくてたまプラと接続してたら、もっとおしゃれになってたかも(本題からずれるけど。)

もうこれ以上あまり期待しないどこ。

[858: 匿名さん]

＞８５６
どこでしょうか？豆志郎とか？

[859: 匿名さん]

>857
日常的にスーパーブランドを購入されますか？

[860: 匿名]

たまプラの駅自体は40年ほど前に開業しましたが、大規模開発は2006年にスタートしたばかり。
東急ショッピングセンターができたのは28年程前。
それ以前は「住宅街」と呼べるほど人が住んでいませんでした。

ちなみに都内の高級住宅街は、100年以上前に宅地開発された場所がほとんどです。
たまプラにはまだそんなに住宅地としての歴史はありません。
比較する事自体ナンセンスです。

[861: 匿名]

たまプラーザと同格の住宅街は戦後の開発ですよ。まさか戦前の開発された街と同格と思っている？ まさか田園調布とか本駒込と同格と思っている？

[862: 匿名さん]

たまプラと同格は青葉台や新百合ヶ丘、聖蹟桜ヶ丘、新浦安とかでしょ。

23区内との比較だとせいぜい豊洲とかじゃない？

[863: 匿名さん]

最近、東急の開発で成りあがった感がありましたけど、
開発が終わってみれば、いつもの定位置に収まったって感じ。

所詮は郊外のサラリーマンの為の駅です。
山手や鎌倉などにはなれませんでしたね。

上記の青葉台や新百合ヶ丘、聖蹟桜ヶ丘、新浦安とかと
切磋琢磨していくしかないでしょう。

[864: 匿名さん]

東急の開発では成功した方だよ。
柏の「東急ビレジ」や「季美の森」の中古相場を調べてみてよ。
街並みは確かに綺麗なんだけどね。
ビレジは常磐線バス便だったけど
ＴＸが開通して便利は良くなったはずなんだけどね。

でも郊外の良さが見直される時代も来ると思うけどね。

[865: 匿名]

あーー、アホらしい。

[866: 匿名さん]

「東急の開発で成りあがった感」だって（笑）

街をランク付けするところが日本的だね。

[867: 匿名]

山手や鎌倉になる必要なんて無いし、どこぞの街と同格とか比べる事自体ほんとにナンセンス。
特定の人が論点をいちいちそういう方向性にすり替えているようですがほんとクダラナイ。

[868: 匿名さん]

荻窪とか石神井公園とか別荘地だったんだよね。
そこに戦後に定住し始めて住宅地になった。
街を歩くと別荘地の名残が残っていたりする。
吉祥寺も開発は戦後が主。


多摩田園都市はＵＲの開発の民間版。
あえて言えば多摩ニュータウンの亜流なんだけど、
ドラマ1本だけでイメージアップしたのはある意味凄い。
20年前がピークだったのかもしれないね。

この沿線は地主さんの賃貸物件や社宅のストックが厚い。

駅前開発は賃貸層へのアピールも大きいと思うよ。
年齢も若く子供がいない層も多いし、ローン負担も無く消費が活発かも。