たまプラーザの駅前再開発＆美しの森のマンションについて ２

[匿名さん]

開発が進行中のたまプラーザと美しの森。また楽しく情報交換をしていきましょう。

前スレ
♪たまプラーザの駅前再開発＆美しの森のマンションについて♪
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8300/

[598: 匿名さん]

>>597
スペルは違いますが、ここ
http://www.tokyuensen.com/community/index.php?ic=88
今月末にサイトをリニューアルし、さらに充実するそうです。

[599: 匿名さん]

まちＢＢＳも良いよね。
あざみ野に立ち飲み屋が出来るとか、おばちゃん定食屋が欲しいとか。
町田で流行っているドーナツ屋がたまプラでは高くて流行っていないとか
そういう書き込み。

住宅ローンが大変な人の嘆きとか。。

[600: 匿名さん]

ＴＯＱ楽から見える沿線序列

１東横線
２目黒線
３田園都市線
４大井町線
５池上線
６多摩川線
７世田谷線

世田谷線　イイ！！

[601: 匿名さん]

ここは新築マンションが欲しい人の本音。まちＢＢＳは地域限定でも本当に色んな人が書き込んでいる。こっちとは多少の温度差はあるかな、って感じ。
もしかしたら我々の考えやニーズは、意外とマイノリティーな部類なのかも知れない。

[602: 匿名さん]

誰が我々？

[603: 周辺住民さん]

>>602
文脈的にはこのスレッドに出入りしている人たちかと。
まちＢなどと比べてみると、こことはまた違った本音が見られて面白いと思う。

[604: 匿名さん]

>>603
602さんは、我々という言葉で一緒にしてほしくない、ということだと思うが。。

[605: 匿名さん]

「美しの森」の購入者は以前はどこにお住まいだったのだのだろう？
社宅や賃貸で近隣からの入植、それとも全く違う場所からの入植なのだろうか？

[606: 美しの森住民さん]

近隣賃貸からです

[607: 美しの森住民さん]

うちは近隣賃貸からです

[608: 住民さんＡ]

　私は遠隔賃貸（江の島線沿線）からです。通勤はむしろ中央林間（始発で座れる。帰りも急行だったら15分だし）、特に駅近マンションの方が便利（ドアツードアの時間もほぼ同じ）なんですが、たまプラは日々の買い物便利だし、町並みがきれい（歩道も整備）なんでまあ悪くない選択だったかなと思っています。

[609: 匿名さん]

今日、散歩していたらこんな看板がありました。プレッセ１号店跡地でたまプラ徒歩圏です。
未定物件でスレ立てはできないので、たまプラ関連マンションということでこちらに書きました。

[610: 匿名さん]

この立地ならザ・ライオンズ級でしょうね。
しかし東急ストアの跡地を大京が落とす時代とは。。

[611: 匿名さん]

場所はどのあたりですか？

[612: 匿名さん]

駅から遠いですね、かなりの坂道ですし。

[613: 匿名さん]

＞６１２
戸建なら一等地なんだけどマンションだと駅遠物件かなぁ。
坂もまだここらでは序の口だと思うけど。

[614: 周辺住民さん]

あそこは戸建てでも一等地ではないと思うけど・・・。
車通りが激しいし、駅から遠いし住みたいとは思えない。

[615: 匿名さん]

>>614
美しの森マンション群だって決して駅近とは言えませんよね。だからシャトルバスも運行始まりましたし。
交通量、そんなに激しいのですか？地図上では国道２４６や尻手黒川のような幹線道路ではなさそうですし。

[616: うつくしのもりさん]

その近辺は交通量は美しが丘小学校の交差点―犬蔵の交差点の交通量と比べて多いのでしょうか？
ご存じのかたおしえてください

[617: 周辺住民さん]

>>616

同じくらいです。

美しが丘って言うだけでバカみたいな価格を付けるんだろうなぁ

[618: 匿名さん]

駅徒歩圏内では、なさそうですね。
ロケーションは、"ザ"がつくライオンズでしょうけど。。。
５丁目に建てているザライオンズの方が良さそうな感じがします。

[619: 物件比較中さん]

ザ・ライオンズたまプラーザって、地下がありますね。
これって将来、既存不適格にならないのかな、都内のマンションみたいな条例改正で。
今、キャンセルが1つ出ているんですよ。

[620: 匿名さん]

既存不適格になるリスクは、基本的にどのマンションでも
持つものだと思います。
断定的に言えるものではなかと。

キャンセル、売れたみたいですね。

[621: ご近所さん]

６１４さんに同意
道路から少しでも内側に入っていたら多少は違うんだけど。
美しが丘ってアドレスで良い値段つけるんだろうな。

[622: 匿名さん]

犬蔵の開発もほぼ完成したのにスーパーが増えないのはちょっとね？

[623: 匿名さん]

美しの森内にスーパーがあればありがたい・・・とは思う。
ＯＫとか三和など、どこの会社でもいいから。

[624: 匿名さん]

あるに越したことはないけど、無理につくる必要もない。

[625: 匿名さん]

>>623
駅から離れた場所に作るなら、清水台のマルエツのように駐車場完備じゃないと
やっていけないでしょう。
そうすると、尻手黒川道路からの車で大変な事になりますよ。

[626: 匿名さん]

徒歩圏内のスーパーって便利だけどね

[627: 匿名さん]

犬蔵に、オーケースーパー・ドンキ・ヨドバシカメラを作ってほしい。東急ハンズもOK。

[628: 匿名さん]

スーパーは徒歩五分が限界
米持って帰れますか？ジュース持って帰れますか？

[629: 匿名さん]

大物は車で週末買い出し、ちょっと買い忘れた物とかを
買えるスーパーが欲しいです。

ＡＯＫＩスーパーにならないかなぁ。
まいばすけっとくらい。

べこ亭の前の交差点で通行人の
交通調査してたのは何かできるのか？

[630: 匿名さん]

629

オレんちが建つの。

[631: 匿名さん]

>>628
お米などの重いものは５分でも無理でしょう。
個人的には３分でも嫌だ。
そういうのは宅配か車で行くかでしょうね。

[632: 匿名さん]

米ってうっかり切らすよね やっぱり近くにスーパーあると便利

[633: 匿名さん]

たまプラSCがパルコと西武になって、
東急ストアとヨーカ堂がクイーンズ伊勢丹と西友とＯＫストアに
なった方が良いような気がしませんか？

[634: 匿名さん]

アド街のたまプラ置いておきます。

http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/050903/index.html

[635: 匿名さん]

美しの森になんでもいいからスーパー！
大歓迎！！

マイバスケットとかでも、どう？
ぜひぜひ出来て。

[636: 匿名さん]

循環バス、ガラガラだね…。
すぐに廃線になってしまいそう。

どうせなら路線バスにしてしまった方がいいような気がする。
溝の口・鷺沼・宮前平駅～たまプラ駅を結ぶとか。

横浜市営バス、川崎市営バスの境界線だから
東急バス頑張って～！！

[637: 匿名さん]

犬蔵のセブンイレブン横の駐車場や
美しの森公園の横の畑で
野菜の直売やってますけど
買った方いらっしゃいますか？

[638: 匿名さん]

バス　すいている時間帯も多いですよね。
でも　結構満員の時間帯や天候によっては混み合ったりも・・

本当はミニバス程度でもいいし、時間帯によっては減らすとか、もう少し変更があってもいいのでは？

シルフィーノ他の住人の方の利用もこれからですし。
うちは家族で助かってます！

東急さん、今後も続けてくださいね。

[639: 周辺住民さん]

バスは時間帯により不要でしょう

ガラガラだし

[640: 匿名さん]

>>636
向ヶ丘遊園駅か登戸駅に行ってくれると個人的には助かる。場所的には宮前平駅行きになるのかな。

[641: 匿名さん]

先日夜、会社からの帰宅時初めて使いました。
腰を急に痛めたもので・・。

高齢の方、妊婦さん等10人強の方が乗っていました。
正直、必要ないのでは？と思っていた派なのですが、あっという間に着き本当に助かりました。
今は自分も若いですが、高齢になった時、病気を持つ身になったとき、、
色々想像してみるとあると助かるものだなあ、大事に使っていきたいと思いました。

ミニバスでもよいですね。

私からも・・東急バスさん、存続お願いします！

[642: 匿名さん]

駅と大規模開発地連絡バスで、日吉－さくらが丘という路線があります。横浜から川崎です。
時間帯によってはガラガラですが、車種もミニバスです。この路線は途中狭隘な道路があるためミニバスなのかもしれませんが、燃費など良ければミニバスも選択肢としては良いのではないでしょうか？

[643: 住民さんＡ]

私も先日の夜22時台のバスを利用しました。疲れていたし、遅い時間の一人歩きは怖いのでとても助かりました。
バスの座席が全部埋まるくらいの利用者がいました。高齢の親が来たとき、雨、荷物が多い日、ゆくゆく自分が
高齢になった時には更にあると便利です。ずっと続けてほしいです。

[644: 匿名さん]

高速道路の排気ガスと高圧線が心配です。

[645: 匿名さん]

643さんに同感です。

私も　夜はバスに乗るとホッとします。
本当は12時頃まで欲しいくらいですが、贅沢は言えませんね。
日中の平日はどんな利用状況か知りませんが、少なくとも朝や夜は　バス、とてもいいです。

シルフィーノの方がたもきっと利用者になるように思います。

[646: 周辺住民さん]

犬蔵小学校が増築すると聞きました。
やはり、相当児童数が増えてるんでしょうか…。

ご存知の方、いらっしゃいますか？

[647: 周辺住民さん]

学年によっては来年の４月に１クラス増えると聞きました。
うちも犬小にお世話になってますが、転入生がこの１年くらいで結構増えました。
増築用の用地も川崎市が確保しているみたいです。

[648: 匿名さん]

増設の件ですが、少子化の時代に素晴らしいお話しですね。
子供が多いと街が活気づくので、周辺住民としては嬉しいです。

[649: 匿名さん]

ほんと！　明るい未来を感じるお話。

[650: 匿名さん]

子供が増えると明るくなるね。

[651: 購入検討中さん]

現状はこのエリアは駅まで若干距離がありますが、
川崎縦貫高速鉄道ができれば、
新百合ヶ丘～川崎のアクセスになるので、
大変便利になると思います。
通勤の混雑も分散され、少しは緩和が期待できます。
計画が暗礁に乗り上げているようですが、
利便性・エリアの資産価値という面ではプラスですかね。
川崎市の財政面・環境面ではマイナスでしょうが…。

[652: 匿名さん]

小田急線も気軽に利用できるようになれば、何かと選択肢が広がってよい。

[653: ６４６]

>647さん
やっぱりそうなんですね。
新校舎や新しい設備が整うのは楽しみですね。
ありがとうございました！

[654: 匿名さん]

この辺で、夜でもやっているようなラーメン屋がありませんか？
もしあれば仕事や酒飲み帰りに寄りたいので・・・。
一風堂はよく行くので一応除外で。

[655: 匿名さん]

654さん
夜、というのがどのぐらいの時間かによるとは思いますが、イトーヨーカドー向かいの七志やドトールの角を入って行ったところの横濱家はどうでしょうか。

[656: 匿名さん]

たまプラーザにはそういう店はあまりないよ。七志か横浜家くらいかね。
ところで焼き鳥・ホルモン焼きなんかの赤提灯はこの辺はないのかなあ。
まあ溝の口に寄ってけ・・・って話か。

[657: 匿名さん]

アンドロイドの住む街だからね

[658: 周辺住民さん]

ラーメン屋。たまプラーザ沢山あります。前出の七志、横濱家の他にその近くの赤坂一点張、潮の屋ラーメン。花月。壱龍。どこもそれぞれの特徴があり美味しいですよ。場所はネットで検索してみて下さい。

[659: 匿名さん]

チェーン店が多いね。味噌とか豚骨とか昔ながらのスタイル。
残念だけど今流行りのスタイルでは無いね。

[660: 匿名さん]

横濱屋はいつもそれなりに美味しいけどチェーン店なので特にお進めするほどではない。一点張や七志は昔の名声はどこへやらという感じ。ちょっと客を舐めてるのでは？潮の屋は豚骨でも横浜風でもなく重宝するはずなのですが、しょっちゅう作り手が変るのが難点。今も新装開店やってますね、、、。なぜかたまプラはラーメン不毛ですね。

[661: 匿名さん]

確かに七志は味が落ちた気がしますね。らあめん花月も量は多いけど。
一風堂は混んでいるみたいなのでまだ行っていないので、近いうちに行ってみたいです。

[662: 654]

みんな反応ありがとう。
七志もいいけど、感想はみなさんと同じといったところです。
後ろ向きなことを言えば、たしかにここはラーメン不毛地帯かもしれないですね。
尻手黒川沿いなんかラーメン激戦区になれそうな素質もありそうなもんだけど。
やっぱ溝の口になるのかな。でもまだまだ開拓の必要はありそうです。

[663: 匿名さん]

ラーメン屋って、一つの駅に二つ程あれば充分じゃないですか？
たまぷらはラーメン激戦区のイメージではないですね・・・。

[664: 匿名さん]

溝口もラーメン屋は少ないよ
渋谷か三軒茶屋か二子玉川は美味しい店が集まってる

[665: 匿名さん]

ラーメン屋はどうでもよい店が集まるよりも
日高屋みたいな店一軒と超絶品の店が二軒くらいある方がよいね

[666: 匿名さん]

居酒屋、焼き鳥屋、ラーメン屋こういう旨い店は大学や市役所がある場所に集まる。

専業主婦の街ではちょっと無理かも。

[667: 周辺住民さん]

一応、大学はありますけど、大学のある南口側にはあまり店がないですよね。一風堂が出来ただけでも良かったのかも。

[668: 匿名さん]

所沢駅も建て替えだとか。
天井を高くするのが流行りなのかな。
http://www.seibu-group.co.jp/railways/news/news-release/2009/__icsFile...

[669: 匿名さん]

>667
國學院はキャンパスというよりグランドって感じですよね。
一部の学部の1，2年生だけですから、人数が少ないですよ。

[670: 匿名さん]

菅野美穂さんのドラマ「曲げられない女」でたまプラーザが使われるらしいですね。今週の水曜日が楽しみです。大好きな永作さんも出演されるとの事。水曜日はノー残業デーですが、まっすぐ帰宅します。楽しみですね。

[671: ご近所さん]

10日午前、美しの森入口付近で
某ホームセンターの車が横転してましたね。
なぜあんなところで？という感じですが。

[672: 周辺住民さん]

わたしもあの付近で先月転びました。すりむいて痛かった。

[673: 匿名さん]

今どきなら、ビックかヨドバシとユザワヤは欲しいですね。
無印も眼鏡を取り扱っている位の規模が無いとツマラナイ。

[674: 周辺住民さん]

銭湯とVILLAGE VANGUARDが出来てくれないかなぁ〜。
たまプラのカラーには合わないとは思うけど…

[675: 匿名さん]

でも電気屋は２４６号沿いに溢れてるよね。ヤマダ電機なんて道路挟んで二つもあるし・・・。
車が運転できない人や車がない人には便利なんだろうけど、電気屋に行くたいていの男の人は運転出来るだろうし。駅前にはいらないよ。

[676: ご近所さん]

ＡＯＫＩの向かいにマンション建ちますね。

建設予定の看板立ってるのを
通りすがりの方が
立ち止まって見ていますね。

[677: 匿名さん]

ビレッジバンガードはヨーカ堂やジャスコにも入ってるね
新百合ヶ丘のオーパにもある

[678: 匿名さん]

駅南口側のイッツコム跡地には何ができるのですか？

[679: 匿名さん]

やはり、美しの森では、ライオンズ美しの森が外装は別格ですね。

[680: 匿名さん]

日当たりと眺望はかなりイタイけどね。

[681: 匿名さん]

日当たりと眺望の点でもある意味別格ですね。裏の建物との距離はいただけない。

[682: 匿名]

セントヴェールはどうなのでしょう？たまに売りに出ているみたいですが。

[683: 匿名さん]

ライオンズの外壁タイルはすばらしいと思います。
テナントが入っていないﾏﾝｼｮﾝであればよかったのに。

セントヴェールもいいﾏﾝｼｮﾝですが、中古は動きが
悪いですね。やや元気がない気がします。

ところで美しの森の焼肉屋さんはおいしいですか？
高そうな雰囲気ですが。

[684: 匿名さん]

美しの森の焼き肉屋さん、美味しいですけどちょっとお高いですね。小洒落ていて店員さんも丁寧なので、デートとか記念日向けっていう印象でしょうか。ファミリー向けではない感じ。
バス通りの牛角よりもう少し美しが丘公園寄りのところ(二階だったかな)にある焼き肉屋さんが手ごろな値段で内装もきれいでまあまあ良かったですが、場所のせいかあまりお客さんが入っていなかったです。

[685: 匿名さん]

セントヴェールの中古は、そんなすぐには売れないけど、価格は高く決まっていてフロラージュ並みらしいですよ。

焼肉ではないですが、たまプラーザホルモンも安くて美味しいと思います。

[686: マンション住民さん]

バス通りに牛角なんてあったっけ？

[687: 匿名さん]

○○学会の礼拝堂は完成したのでしょうか？

[688: ご近所さん]

687へ　信者のあなたが一番知っていることでしょ。早く教えてくだせえ。

[689: 匿名]

セントウ゛ェ－ルの中古は新築時より高値で取引されています…。

[690: 匿名さん]

>>683-684
「べこ亭」に前行ったときは、館さんが来店してました。

[691: 周辺住民さん]

舘さんって舘ひろし？なぜこんなところへ？

[692: マンション住人さん]

舘さんではありませんが、某芸能人さんはたまに見かけます。

[693: 新美しの森住人]

だんだん入学式の季節ですが、この春小学校に入られる方は、やはり犬蔵小が多いのですか？

[694: 匿名]

芸能人とは言えプライベートはそっとしてあげましょうよ

[695: 匿名さん]

＞693
美しの森は、フロラージュ以外は犬蔵小学校の学区域ですから、基本的にはそうなるのではないでしょうか。
私立の小学校に入られる方もいらっしゃいますが。


シルフィーノの前の学会の土地ですが、講堂を建ててますが、その隣の広い空き地(セントヴェール側)はどのように使うかご存知の方いらっしゃいますか？　少々気になってます。

[696: 匿名]

シルフィーノに越して来られて、公立小学校に行かれる方いらっしゃいますか…。
私立に行かせてらっしゃる方の方が多いのでしょうか…。

[697: 匿名さん]

たまぷら駅前にクリスピークリームが５月にオープンするそうです！！楽しみ！！