たまプラーザの駅前再開発＆美しの森のマンションについて ２

[匿名さん]

開発が進行中のたまプラーザと美しの森。また楽しく情報交換をしていきましょう。

前スレ
♪たまプラーザの駅前再開発＆美しの森のマンションについて♪
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8300/

[458: 匿名さん]

国立小学校は授業内容が先進的らしいからねぇ。文京区の学校のが良いのかねぇ。つうと丸の内線か有楽町線沿線かね。
市立の越境を考えるなら、国立の方が良かね？

[459: 匿名さん]

結局のところ、文京区の国立小学校に子供を通わせられる地域は、私立の選択肢も自然と増える。
これが答え。

[460: 匿名さん]

>>457
相模原中等教育学校のことですか。まだ未知数の学校だけになんともいえませんね。
母体校はレベル的に川和と市ヶ尾の間くらいで、小田急沿線では進学校として認知されているそうです。
ただ二番手といった感じの学校で、国立や名門難関私立を目指す子のターゲットではない気がします。
ただうちの場合はそれほどに優秀でないので、将来的には選択肢に入ってくると思いますが、
この地域にも県立か市立の中高一貫は予定されていないのでしょうか？

[461: 匿名]

たまプラーザあたりなら筑駒を受ける人も多いですよ。一本で行けますしね。

[462: 匿名さん]

都立の中高一貫校は開校予定が多いね。

[463: 匿名さん]

横浜国大付属横浜　http://yokosyo.sakura.ne.jp/
横浜国大付属鎌倉　http://www.kamakurasho.ynu.ac.jp/

筑波大附属小　　​http://www.elementary-s.tsukuba.ac.jp/​
お茶大附属小　　​http://www.fs.ocha.ac.jp/​
学芸大附属竹早小　　​http://www.es.takehaya.u-gakugei.ac.jp/​
学芸大附属世田谷小　​http://www.setagaya-es.u-gakugei.ac.jp/​
学芸大附属大泉小　　​http://www.es.oizumi.u-gakugei.ac.jp/​
学芸大附属小金井小　​http://www.u-gakugei.ac.jp/~kanesyo/​

[464: 匿名さん]

>>461
筑波大付属駒場に小学校はないですよねえ…？

文京区の丸ノ内線・茗荷谷駅、有楽町線・護国寺駅界隈は国立小の聖地って趣だね。
田園都市線からは非常に通いづらいけど。
永田町・赤坂見附で有楽町線か丸ノ内線に乗り換えるしかないの？

[465: 匿名さん]

文京区の国立小学校は通学区制限があるから、神奈川は無理みたいよ
和光とか武蔵野辺りは大丈夫なとこもある
文京区の学校に行かせるなら、池袋接続のMETROか私鉄が無難。文京区の学校教員も住んでる人が多いみたいよ

[466: ご近所さん]

話題を変えて済みません。

この地区で、まだ農地で残っている区画が２つありますが、
これらの用途はまだ決まっていないのでしょうか。
このどちらかに公共施設を作ってもらいたいと思いますが、
皆さんいかがでしょうか。
郵便局、区役所出張所、図書館、可能なら保育所、これらを
まとめた複合施設はできないものでしょうか。
高い税金を払っているのですから、それくらい出張する権利は
あるでしょう。

[467: ご近所さん]

466です。

出張 → 主張のまちがいでした。

[468: 匿名さん]

農地ってことは私有地じゃないの？
市有地なら話は分かるけど。

[469: ご近所さん]

466です。

>私有地じゃないの？
当然ながら、市が土地を買い取って施設を作るべき、
という主張です。

[470: 匿名]

>>464
ご存知のように筑駒には小学校はありませんし、男子校です。ただ、たまプラーザ近辺から通いやすい国立の学校で、大学進学を考えるならばお勧めの学校かなと思います。
国立の小学校は教育学部の実習等、大学の研究のための学校という側面もあります。実験的な授業も多いです。国立の中学を出て進学しない(就職する)お子さんもいらっしゃるようです。
たまプラーザ近辺は進学に意識が高い方が多いらしく、進学塾が多いです。進学塾の教室ごとの合格状況を見ると地域の状況がある程度見える気がします。
そういう意味では、他県から引っ越しを検討されていてかつ進学に意識が高い方には有用かなと思いました。

[471: 匿名さん]

筑駒って、開成やラ・サールの学生ですら超難関と言わしめるほどの学校ですよね。

大学で早慶に行く人が恥ずかしい思いをすると聞いたことがあります。

[472: 匿名さん]

学校の話しなら他のスレッドへ移って下さいね。

スレ違いですよ。

[473: 匿名さん]

>>470
進学塾の数は沿線の急行停車駅である、溝の口、鷺沼、青葉台や日吉などと大差ないです。
町田は、それらよりかなり数は多いです。
（インターネットタウンページで駅から500m距離で調査）

という事で、たまプラーザの進学塾数は多くも少なくもありませんね。

[474: 匿名さん]

インターネットタウンページでは同様に飲食店や美容院、病院などいろんな
施設の数が簡単に調べられます。
いろんな地域と比較してみると面白い。

[475: 匿名さん]

吉祥寺の伊勢丹跡地は三菱商事が主導でＨ＆Ｍ等が入るらしいですね。
ユザワヤは丸井に移転。

路面店とビルがまじりあう吉祥寺とたまプラは一緒に出来ませんが
再開発のやり方として興味深いです。

[476: 匿名さん]

ところでこのスレの人たちは東急のＳＮＳに加入しているのですか？
今回の再開発やショップ選定も、ＴＯＱラー会員のアンケやリサーチを参考にしているらしいです。
何たって、東急電鉄直営のＳＮＳですからね。
それ以前にも、東急はセラムというＰＣ在宅ネットワークがあり、現在もたまプラ南口近くにオフィスがあります。
当時はまだ高価だったノートパソコンとモデム、ＦＡＸ機器を会員に貸与したそうです。

[477: 匿名さん]

地元で上海ガニが食べれるところに心当たりはございますか？

[478: 買い換え検討中]

バスに乗ってみました。いまのところ空いていますし快適です。寒くなるとお客さんも増えて混雑しそうです。

[479: ご近所さん]

今日は良く晴れていましたね・・・・。　部屋から雪をかぶった富士山が綺麗に見えました。

[480: 周辺住民さん]

私も美しの森循環バスに乗ってみました。予想に反して？たくさんの利用者でした。
入り口で降りて前のマンションには向かわず、べこ亭方面に歩く人も何人か見られましたから美しの森マンション群より先の乗客の利用もあるのでしょう。
私は朝は歩きなので会社に定期代の申請はできないのですが、交通費会社持ちなら皆さん利用するんじゃないでしょうか。

[481: 匿名さん]

ローンの返済に追われてお金に余裕がない人が多く、高級スーパーが出来てもすぐに撤退してしまうのだそうです。高い食材を買っていくのは意外にも団地や社宅の人ばかりだという話を聞きました。なるほど、そういうものなのかと妙に納得してしまいました。

[482: 匿名さん]

たしかに、坪単価２４０とか杉並区より高い坪単価も多いからなぁ。
沿線の社宅に住んでいたのは余所で購入する人が多いね。
購入先は湾岸か杉並、練馬、都下といったところ。

団地の人は高齢化で家族も少ないので、
高級品を少量というパターンじゃないのかな？

[483: 周辺住民さん]

みなさんは普段の買い物はどこでしているのでしょうか？
ちなみにうちは百合ヶ丘まで遠征で、ゆりストアか三和に行くことが多いです。
特に三和は比較的安いので重宝しています。
イトーヨーカドーは電車で出かけた帰りに使う感じ。
東急ストアは・・・う～ん、高い。

[484: 匿名さん]

生田のオーケーは安いよ。

東急はまだ小田急に比べて安いよ ○×高すぎ

[485: 周辺住民さん]

我が家は、もっぱら港北遠征です（笑）
ちょっと前は港北のオーケーでしたが、最近のお気に入りは食品館あおばです。
子ども用品はノースポートで揃えますし、映画を見るのもここです。
本当は地元にお金を落としたほうがいいのでしょうが…ごめんなさい！

[486: 匿名さん]

あおばって安いの？
ああいう 離れた＊＊のスーパーって
独占で高いイメージあった

[487: 匿名さん]

安いものはオーケーよりも安いかも。
行ってみればわかるよ。

[488: 周辺住民さん]

オーケーって貧乏くさいよね。

[489: 匿名さん]

オーケーブランドのの調味料ってセゾンファクトリーなんだけど？
大丸とかピーコックで専門売り場あるメーカーわかるかな？

[490: 匿名さん]

>>488
ＯＫも三和も激安店だから。その分価格に反映されているからいいんじゃないの？
お目当ての安売り品をある程度まとめて買うなら、そういう店で買ったほうが車で行ってでも安く上がる。
うちは生田も百合ヶ丘も行くことはあるけど、北山田のビッグヨーサンがお気に入り。

[491: 匿名さん]

>488
ヨーカー堂or東急ストア？

[492: 匿名さん]

オーケーの牛肉で和牛は良いのだけどオージービーフはイマイチな気がする。

[493: 匿名さん]

小田急ＯＸは高い。東急も安くはない。でもどちらも品質にはこだわっている。
どちらもそれなりにモノや素材はいいよ。当たり前といえば当たり前だけど。

[494: 匿名さん]

小田急○×は電鉄系というより小田急デパート系という雰囲気。
東急ストアは普通の電鉄系スーパー、だけどKYの前の西友よりは安いよ。
スーパーは売れる店は開店が良く品質が良い。
田都沿線の東急ストアは良いよ。

[495: 入居済み住民さん]

生協はどうなんでしょう？

[496: 匿名さん]

生協は冷凍が多いでしょ。。。

[497: 匿名さん]

>>495
生協かぁ。
何年前かは失念しましたが、２フロアー占めていた時は品揃えそこそこ良かったけど、現在の１フロアになってからはイマイチですね。
確かに冷食多いよね。先日行ったらオリジナル冷食なかったです。

[498: 匿名さん]

沿線から東急不動産のマンション出ませんね、ドレッセばかりでつまらない

ＴＸとか副都心線では頑張ってるけどね

[499: 東急グループの中の者]

東急電鉄は沿線
不動産は沿線外

・・・で原則は棲み分け。例外も勿論あるけど。

[500: 匿名さん]

>499
数年前までは東急不動産のマンションや戸建って沿線にけっこうあったでしょ？
いつから住み分けしたの？
東急不動産は城南の東急沿線や23区のメトロ沿線、千葉、埼玉が好きなようで物件多いね。

あと、マンションは不動産の方が電鉄より、仕様が良くて値段が手ごろな印象があります。

[501: 匿名さん]

東急不動産の物件ってこんな感じ。
有楽町・副都心線の小竹向原のファミリータイプで４千万円台（渋谷15分、新宿9分、池袋4分）
http://www.branz-kotake.com/index.html

[502: 周辺住民さん]

青葉台にブランズの計画はあるそうです。

[503: 匿名さん]

三菱地所のオーダーマンションのサイトですが
候補地の一覧にエリアの世帯平均年収が載っています。
都内の高級住宅地ばかりですが意外と５～６百万円台が多い。
https://www.stylehouse.jp/areas

[504: ご近所さん]

502さん＞
ですよね、「ブランズ青葉台2丁目」という
マンションの計画地が確かにありますよね。

でも、青葉台の駅から若干遠めなのと
あまりにもフラット過ぎる場所だったので個人的には
ちょっと魅力がない場所なのでは？と思いました。

その裏にある、川崎汽船寮跡地に建設予定の
マンションのほうが同等の距離だが高台にあり
人気が出るのではないかと思ってます。

[505: 匿名さん]

>>503
全体の平均年収なんて恐らくそんなもんじゃないですかね。うちはその平均以下だし、実際のところたまプラも４００～５００万がいいところじゃないかと。

[506: 近所をよく知る人]

年収は低くても親からの財産援助がしっかりあることをお忘れなく。毎月の援助が２０万は周りで普通です。

[507: 周辺住民さん]

うちは親の援助なんてないよ。みんなそんなにもらってるの？年収５００もいかないくらいだけど。あるところにはあるんだなあ・・・。