たまプラーザの駅前再開発＆美しの森のマンションについて ２

[匿名さん]

開発が進行中のたまプラーザと美しの森。また楽しく情報交換をしていきましょう。

前スレ
♪たまプラーザの駅前再開発＆美しの森のマンションについて♪
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8300/

[416: 匿名さん]

>>414
理工学書なら隣駅の本屋のほうが揃っていますね。駅から少し歩くけど。

[417: 匿名さん]

>>411
成田に住めばいいじゃないwww

[418: 購入検討中さん]

美しの森マンションの住民版に東急百貨店、有隣堂跡地に東急ハンズが入るって書いてあるんですが、
誰かご存じの方いらっしゃいますか？

[419: 周辺住民さん]

>>414
宮前平かあざみ野のカボスは、
専門書ほしいときに良く行きます。

[420: 住民さんＡ]

418さん、東急のお店の方から伺いましたので、確実ではないのですが、ホントらしいと思っています。
本当にハンズが来てくれると嬉しいですね。
あの場所では、ちょっと狭いですけど、小さくてもあるとかなり便利ですよね。
コーチやケイトスペードなども嬉しいですね。
私はあまり都心に出るのが好きではないので、ここで適度にそろえられるというのは、かなり嬉しいです。

[421: 匿名さん]

エスカイヤならぬ東急クラブとか冗談があったけど、今日見てきて納得。
本当にメンズが愉しめるショップってなかったですね。
家族連れで行ったら、お父さんと息子さんが蚊帳の外になってしまいそう。
そういう意味で、ハンズ期待してますよ～！

[422: 匿名さん]

ハンズやLOFTは多品種こそ魅力。
郊外はセレクトやナチュラボ。
ナチュラボならお父さん涙目。

[423: 匿名さん]

ハンズって行くだけで楽しいですよね。でもあると何かと便利なので、すごく嬉しいです。
私は東急に出来るアンテプリマでまずはストラップを購入予定です。

[424: 匿名さん]

確かに若い女性向けの店ばっかりで、お父さんとか中高年の癒されるスペースも作ってほしいですね～
港北ミナモみたいに、スタバと書店が一緒になってたらよかったのに。

ＨＭＶとかタワレコとか入らないんですかね？

ハンズは必要ですね。
あと、たまプラには100円ショップがないですよね？

クリスピークリームドーナツみたいに集客力のある食べ物屋さんとかも。

ファッションだけじゃなくて、生活に密着した店が多いと、
幅広い層にとって嬉しいんですけどね。

あとは、公園みたいに緑が多くてベンチがたくさんあって、
のんびりできるようなスペースがたくさんあると、和みますねえ

[425: 匿名さん]

ダイソー ユニクロ ＯＫストア はらドーナッツ 三代目茂蔵 クイーンズ伊勢丹か自由が丘ガーデン ヨドバシかビック 伊勢丹か高島屋 パルコ シネコン コストコ ハンズかロフト

[426: ご近所さん]

>>424さん

クリスピークリームドーナツは、たまプラにも出店予定があったらしいですが
結局二子玉川に取られてしまいました。12月にオープンするらしいです。
http://www2.krispykreme.jp/pressrelease/files/KKDJPR_091008.pdf

映画館もたまプラ建設予定→二子玉の東急の再開発に取られてしまったし
集客力の高いものを何もかも二子玉川に奪われてしまった形で、残念でなりませんね。

[427: 匿名さん]

二子玉川に住んでいますが、クリスピーは個人的に美味しいとは思えないので、何か他のお店が良かったです。
あと映画館はシネコンだと街の雰囲気が落ちる気がするので、ふたこには作って欲しくないなあ・・・。
もうこれ以上駅前がごちゃごちゃして欲しくないです（泣）

[428: 匿名さん]

そういえば、港北には2つもあるコールドストーンも来ないですね。
集客力は昔ほどではありませんが、ある程度の話題性はあると思うのですが。

[429: 匿名さん]

コールドストーンもバーガーキングもクリスピーもふたこにはいらないです！
スタバだけは「品」があるので嬉しいですが。
ふたこはチェーン店の街ではないですからね。

[430: 匿名さん]

フタコの住人は望んでいないのにオシャレなショップやシネコンがやってくる。
たまプラの住人は切望しているのにオシャレなショップやシネコンはやってこない。
望んでいる人がいるところに作ったほうがいいと思うんだけどね。東急の迷走は続く。

[431: 匿名さん]

フタコは世田谷区八十万人の郊外ＳＣ

[432: 匿名さん]

>>429は二子玉川の話してるの？それともたまプラの話？
コールドストーン欲しいって言ってるのは、たまプラのほうなんだけどw

しかし、スタバに品ね～。本当に二子住民？

[433: 匿名さん]

23区の住人は出来ればチェーン店を避けたい人が多い気がする。気がきいた個人店舗を好む人が多いと思うのは私だけ？

[434: 匿名さん]

え？こっちではチェーン店が好まれるんですか・・・？い、イナカですね・・・

[435: 匿名さん]

たまぷらの人がコールドストーンを欲しいって言ってるのですか？聞いたことないですねw

まあ私はいらないと思いますが。

どちらにしろ華やかな街というのは叩かれるものです。少なくともこの掲示板ではそうですね。

[436: 匿名さん]

チェーンでも三代目茂蔵は良いですよ。都内中心に大量出店してますが美味しいです。皆さん大量に買い込まれてますね。ああいう店は欲しいですね。

[439: 匿名さん]

最近ドーナツ流行ですね

クリスピーは味は普通だろうけど、エンターテイメント性があるので
集客にはよいかと。

個人的にはミスタードーナツでじゅうぶんですけど。
昔、たまプラと鷺沼と宮崎台にあったミスドが一気になくなったんですよ。
なんでかな？

ちなみに、はらドーナツは既にたまプラにあります。
あんまり集客力はないけど、のんびりできて良い店です。

やはり食の充実って大切ですよね。
テイクアウトできるＢ級グルメ。
並んでも食べたい行列店。

美味しい飲食店がたくさんあることがショッピングモールにとって一番大事だと思うんだけどな～

[440: 匿名さん]

はらドーナツってたまぷらにあるのですね！知りませんでした。
４３９さん、情報ありがとうございます。早速行ってみますね。

[441: 周辺住民さん]

ミスドや吉牛とか、ジャンクフード系もたくさんはいらないけど欲しいよね。
マックだけじゃちょっと使いにくい。

[442: 匿名さん]

東急は郊外にも立ち食い蕎麦屋があるのは良いね。うらやましい。

西武とか立ち食い蕎麦はなく、郊外の駅構内にモスだぜ？しかも緑モス。
信じられないことにモスに客がいっぱいいるんだぜ。

[443: 匿名さん]

>>433
チェーン店というか、23区内の人は地元に目が向いてますね。
でも、神奈川都民と呼ばれる人は、本当は23区内に住みたいけど住めない人が多いので、
勤務地だけでなく、生活そのものも23区内に目がいってるのですよ。
まだ、たまプラは地元を重視しだしたので良い方だと思います。
武蔵小杉などは恥ずかしいくらい。電車でどこでも行けるとからいいと勘違い人間が多い。。。

愛されない人が可哀そうなように、愛されない土地は可哀そうです。
大切なのは、地元ですよ、地元！！

[444: 匿名さん]

マックやモスやフレッシュネスや吉牛、松屋、すき家が無くても良いけど

通勤は混まずに近くて便利なところ。

チェーンじゃない美味しいラーメン屋さんが何軒かあって
安くて美味しくて会社帰りに軽く寄れる個人経営の寿司屋と小料理屋と居酒屋と焼き鳥屋。
休日には気軽に昼酒が飲める蕎麦屋とビストロがあればいい。

環境はおしゃれじゃなくても良いから、人混みが無く緑が多くて静かだけど治安は心配ない場所。

買い物は安くて品物が良い店、たまの来客やイベント時にははりこめる高級スーパーがあること。
こだわりの総菜、ワイン、日本酒のお店がある。

公立校のレベルは標準以上で、国立私立への通学も可能。

そんな場所がお気に入りです。

[445: 匿名さん]

ここは日記ですか・・・

[446: 匿名さん]

>>444
関西なら神戸、芦屋辺りに該当する場所はありそうですね。

[447: 周辺住民さん]

414です。
本屋について情報をくれた方々、ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

今朝は神戸屋によって\250のサンドイッチを買いました。
朝は人が少ないですね、神戸屋。
けど、20:00頃に見たら結構にぎわってました。
このまま継続して店があることを願います。

駅前再開発については、悪いところも発見しつつ良いところも見つけていきたいです。

[448: 匿名さん]

>443
確かに地元を大事にする人が多いね。
チェーンと違って個人店舗は地域の個性だから大事にしていきたい。

パン屋ケーキ屋だけでなく豆腐屋さん八百屋さん魚屋さん肉屋さん酒屋さんもね。
ってサザエさんの世界になってしまうね。

[449: 匿名さん]

ライズのスレに出張ってくるな！川向こうの県民ども！

[450: 匿名さん]

ライズに否定的な人が、仲間内（田園都市線内）でもめさせたいだけなんですよ。
二子のほうが立派だから気にしないで！

[451: 匿名さん]

国立小学校には通えますか？

[452: 匿名さん]

国立小
神奈川県：山手、鎌倉
東京都：深沢、大泉、小金井、大塚、茗荷谷

[453: 匿名さん]

>>451
国立小学校へどうして通わせたいの？

[454: 匿名さん]

国立小は通学制限？があり、東京方面は時間的に難しいのでは？？
深沢ならわりと近いですかね…。私も興味あります。

[455: 匿名さん]

文京区は国立幼稚園に行く為のマンション需要があるからねぇ。小学校なら練馬区が５校通学可能と聞いたよ。

[456: 匿名さん]

国立小学校は、先ずは抽選受からないといけないからね。

私立へ通わせる金がなくて、公立ではイヤだという親御さんには国立小学校はいいかもしれませんが。
私には、国立小学校が居住地の選択に影響する理由が、やはりわかりません。
抽選に落ちたら、それで終わりじゃん。

[457: 匿名さん]

横国は高校がないからね。そこをどう見るか・・・かな。
最近気になるのが、相模大野にある県立の中高一貫校。考えている方、いますか？とてつもない倍率だったらしいですが。
通学は下り方面でそんなに遠くもないし、といったところなので・・・。

[458: 匿名さん]

国立小学校は授業内容が先進的らしいからねぇ。文京区の学校のが良いのかねぇ。つうと丸の内線か有楽町線沿線かね。
市立の越境を考えるなら、国立の方が良かね？

[459: 匿名さん]

結局のところ、文京区の国立小学校に子供を通わせられる地域は、私立の選択肢も自然と増える。
これが答え。

[460: 匿名さん]

>>457
相模原中等教育学校のことですか。まだ未知数の学校だけになんともいえませんね。
母体校はレベル的に川和と市ヶ尾の間くらいで、小田急沿線では進学校として認知されているそうです。
ただ二番手といった感じの学校で、国立や名門難関私立を目指す子のターゲットではない気がします。
ただうちの場合はそれほどに優秀でないので、将来的には選択肢に入ってくると思いますが、
この地域にも県立か市立の中高一貫は予定されていないのでしょうか？

[461: 匿名]

たまプラーザあたりなら筑駒を受ける人も多いですよ。一本で行けますしね。

[462: 匿名さん]

都立の中高一貫校は開校予定が多いね。

[463: 匿名さん]

横浜国大付属横浜　http://yokosyo.sakura.ne.jp/
横浜国大付属鎌倉　http://www.kamakurasho.ynu.ac.jp/

筑波大附属小　　​http://www.elementary-s.tsukuba.ac.jp/​
お茶大附属小　　​http://www.fs.ocha.ac.jp/​
学芸大附属竹早小　　​http://www.es.takehaya.u-gakugei.ac.jp/​
学芸大附属世田谷小　​http://www.setagaya-es.u-gakugei.ac.jp/​
学芸大附属大泉小　　​http://www.es.oizumi.u-gakugei.ac.jp/​
学芸大附属小金井小　​http://www.u-gakugei.ac.jp/~kanesyo/​

[464: 匿名さん]

>>461
筑波大付属駒場に小学校はないですよねえ…？

文京区の丸ノ内線・茗荷谷駅、有楽町線・護国寺駅界隈は国立小の聖地って趣だね。
田園都市線からは非常に通いづらいけど。
永田町・赤坂見附で有楽町線か丸ノ内線に乗り換えるしかないの？

[465: 匿名さん]

文京区の国立小学校は通学区制限があるから、神奈川は無理みたいよ
和光とか武蔵野辺りは大丈夫なとこもある
文京区の学校に行かせるなら、池袋接続のMETROか私鉄が無難。文京区の学校教員も住んでる人が多いみたいよ

[466: ご近所さん]

話題を変えて済みません。

この地区で、まだ農地で残っている区画が２つありますが、
これらの用途はまだ決まっていないのでしょうか。
このどちらかに公共施設を作ってもらいたいと思いますが、
皆さんいかがでしょうか。
郵便局、区役所出張所、図書館、可能なら保育所、これらを
まとめた複合施設はできないものでしょうか。
高い税金を払っているのですから、それくらい出張する権利は
あるでしょう。

[467: ご近所さん]

466です。

出張 → 主張のまちがいでした。

[468: 匿名さん]

農地ってことは私有地じゃないの？
市有地なら話は分かるけど。

[469: ご近所さん]

466です。

>私有地じゃないの？
当然ながら、市が土地を買い取って施設を作るべき、
という主張です。

[470: 匿名]

>>464
ご存知のように筑駒には小学校はありませんし、男子校です。ただ、たまプラーザ近辺から通いやすい国立の学校で、大学進学を考えるならばお勧めの学校かなと思います。
国立の小学校は教育学部の実習等、大学の研究のための学校という側面もあります。実験的な授業も多いです。国立の中学を出て進学しない(就職する)お子さんもいらっしゃるようです。
たまプラーザ近辺は進学に意識が高い方が多いらしく、進学塾が多いです。進学塾の教室ごとの合格状況を見ると地域の状況がある程度見える気がします。
そういう意味では、他県から引っ越しを検討されていてかつ進学に意識が高い方には有用かなと思いました。

[471: 匿名さん]

筑駒って、開成やラ・サールの学生ですら超難関と言わしめるほどの学校ですよね。

大学で早慶に行く人が恥ずかしい思いをすると聞いたことがあります。

[472: 匿名さん]

学校の話しなら他のスレッドへ移って下さいね。

スレ違いですよ。

[473: 匿名さん]

>>470
進学塾の数は沿線の急行停車駅である、溝の口、鷺沼、青葉台や日吉などと大差ないです。
町田は、それらよりかなり数は多いです。
（インターネットタウンページで駅から500m距離で調査）

という事で、たまプラーザの進学塾数は多くも少なくもありませんね。

[474: 匿名さん]

インターネットタウンページでは同様に飲食店や美容院、病院などいろんな
施設の数が簡単に調べられます。
いろんな地域と比較してみると面白い。

[475: 匿名さん]

吉祥寺の伊勢丹跡地は三菱商事が主導でＨ＆Ｍ等が入るらしいですね。
ユザワヤは丸井に移転。

路面店とビルがまじりあう吉祥寺とたまプラは一緒に出来ませんが
再開発のやり方として興味深いです。

[476: 匿名さん]

ところでこのスレの人たちは東急のＳＮＳに加入しているのですか？
今回の再開発やショップ選定も、ＴＯＱラー会員のアンケやリサーチを参考にしているらしいです。
何たって、東急電鉄直営のＳＮＳですからね。
それ以前にも、東急はセラムというＰＣ在宅ネットワークがあり、現在もたまプラ南口近くにオフィスがあります。
当時はまだ高価だったノートパソコンとモデム、ＦＡＸ機器を会員に貸与したそうです。

[477: 匿名さん]

地元で上海ガニが食べれるところに心当たりはございますか？

[478: 買い換え検討中]

バスに乗ってみました。いまのところ空いていますし快適です。寒くなるとお客さんも増えて混雑しそうです。

[479: ご近所さん]

今日は良く晴れていましたね・・・・。　部屋から雪をかぶった富士山が綺麗に見えました。

[480: 周辺住民さん]

私も美しの森循環バスに乗ってみました。予想に反して？たくさんの利用者でした。
入り口で降りて前のマンションには向かわず、べこ亭方面に歩く人も何人か見られましたから美しの森マンション群より先の乗客の利用もあるのでしょう。
私は朝は歩きなので会社に定期代の申請はできないのですが、交通費会社持ちなら皆さん利用するんじゃないでしょうか。

[481: 匿名さん]

ローンの返済に追われてお金に余裕がない人が多く、高級スーパーが出来てもすぐに撤退してしまうのだそうです。高い食材を買っていくのは意外にも団地や社宅の人ばかりだという話を聞きました。なるほど、そういうものなのかと妙に納得してしまいました。

[482: 匿名さん]

たしかに、坪単価２４０とか杉並区より高い坪単価も多いからなぁ。
沿線の社宅に住んでいたのは余所で購入する人が多いね。
購入先は湾岸か杉並、練馬、都下といったところ。

団地の人は高齢化で家族も少ないので、
高級品を少量というパターンじゃないのかな？

[483: 周辺住民さん]

みなさんは普段の買い物はどこでしているのでしょうか？
ちなみにうちは百合ヶ丘まで遠征で、ゆりストアか三和に行くことが多いです。
特に三和は比較的安いので重宝しています。
イトーヨーカドーは電車で出かけた帰りに使う感じ。
東急ストアは・・・う～ん、高い。

[484: 匿名さん]

生田のオーケーは安いよ。

東急はまだ小田急に比べて安いよ ○×高すぎ

[485: 周辺住民さん]

我が家は、もっぱら港北遠征です（笑）
ちょっと前は港北のオーケーでしたが、最近のお気に入りは食品館あおばです。
子ども用品はノースポートで揃えますし、映画を見るのもここです。
本当は地元にお金を落としたほうがいいのでしょうが…ごめんなさい！

[486: 匿名さん]

あおばって安いの？
ああいう 離れた＊＊のスーパーって
独占で高いイメージあった

[487: 匿名さん]

安いものはオーケーよりも安いかも。
行ってみればわかるよ。

[488: 周辺住民さん]

オーケーって貧乏くさいよね。

[489: 匿名さん]

オーケーブランドのの調味料ってセゾンファクトリーなんだけど？
大丸とかピーコックで専門売り場あるメーカーわかるかな？

[490: 匿名さん]

>>488
ＯＫも三和も激安店だから。その分価格に反映されているからいいんじゃないの？
お目当ての安売り品をある程度まとめて買うなら、そういう店で買ったほうが車で行ってでも安く上がる。
うちは生田も百合ヶ丘も行くことはあるけど、北山田のビッグヨーサンがお気に入り。

[491: 匿名さん]

>488
ヨーカー堂or東急ストア？

[492: 匿名さん]

オーケーの牛肉で和牛は良いのだけどオージービーフはイマイチな気がする。

[493: 匿名さん]

小田急ＯＸは高い。東急も安くはない。でもどちらも品質にはこだわっている。
どちらもそれなりにモノや素材はいいよ。当たり前といえば当たり前だけど。

[494: 匿名さん]

小田急○×は電鉄系というより小田急デパート系という雰囲気。
東急ストアは普通の電鉄系スーパー、だけどKYの前の西友よりは安いよ。
スーパーは売れる店は開店が良く品質が良い。
田都沿線の東急ストアは良いよ。

[495: 入居済み住民さん]

生協はどうなんでしょう？

[496: 匿名さん]

生協は冷凍が多いでしょ。。。

[497: 匿名さん]

>>495
生協かぁ。
何年前かは失念しましたが、２フロアー占めていた時は品揃えそこそこ良かったけど、現在の１フロアになってからはイマイチですね。
確かに冷食多いよね。先日行ったらオリジナル冷食なかったです。

[498: 匿名さん]

沿線から東急不動産のマンション出ませんね、ドレッセばかりでつまらない

ＴＸとか副都心線では頑張ってるけどね

[499: 東急グループの中の者]

東急電鉄は沿線
不動産は沿線外

・・・で原則は棲み分け。例外も勿論あるけど。

[500: 匿名さん]

>499
数年前までは東急不動産のマンションや戸建って沿線にけっこうあったでしょ？
いつから住み分けしたの？
東急不動産は城南の東急沿線や23区のメトロ沿線、千葉、埼玉が好きなようで物件多いね。

あと、マンションは不動産の方が電鉄より、仕様が良くて値段が手ごろな印象があります。

[501: 匿名さん]

東急不動産の物件ってこんな感じ。
有楽町・副都心線の小竹向原のファミリータイプで４千万円台（渋谷15分、新宿9分、池袋4分）
http://www.branz-kotake.com/index.html

[502: 周辺住民さん]

青葉台にブランズの計画はあるそうです。

[503: 匿名さん]

三菱地所のオーダーマンションのサイトですが
候補地の一覧にエリアの世帯平均年収が載っています。
都内の高級住宅地ばかりですが意外と５～６百万円台が多い。
https://www.stylehouse.jp/areas

[504: ご近所さん]

502さん＞
ですよね、「ブランズ青葉台2丁目」という
マンションの計画地が確かにありますよね。

でも、青葉台の駅から若干遠めなのと
あまりにもフラット過ぎる場所だったので個人的には
ちょっと魅力がない場所なのでは？と思いました。

その裏にある、川崎汽船寮跡地に建設予定の
マンションのほうが同等の距離だが高台にあり
人気が出るのではないかと思ってます。

[505: 匿名さん]

>>503
全体の平均年収なんて恐らくそんなもんじゃないですかね。うちはその平均以下だし、実際のところたまプラも４００～５００万がいいところじゃないかと。

[506: 近所をよく知る人]

年収は低くても親からの財産援助がしっかりあることをお忘れなく。毎月の援助が２０万は周りで普通です。

[507: 周辺住民さん]

うちは親の援助なんてないよ。みんなそんなにもらってるの？年収５００もいかないくらいだけど。あるところにはあるんだなあ・・・。

[508: 匿名さん]

やっぱ、自分で食べる位は自分で稼がないと。
身の丈に応じたライフスタイルが楽よ。

[509: 匿名さん]

>>506
『毎月の援助が２０万は周りで普通です』？？
私もたしかに援助してもらうこともあるけど、定期的に援助なんて普通に周りに言えるほど胸の張れるものではありませんよ。普段の生活に必要な分は稼げるような職業につけるようあなたの子供はしっかり教育された方がいいですね。ちなみに定期的に毎月20万円は年間240万円になるので贈与税の対象になりますよ。申告漏れも気をつけてね！

[510: 匿名さん]

親からの援助なんて、頭上がらなくなるからイヤですよ。

援助もらっても、年収４００＋援助２４０＝６４０。。。
確かに子供でもいれば、親に頭下げざるをえないのかなぁ。

[511: 匿名さん]

え、皆さん普通になにかしらの援助って受けているんですか？
うちは両親はまだ働いていますが、援助など受けようと思ったことはありません。
まれに援助しようか？と聞かれますが、我が家は仕送りすることはあっても
援助などとんでもない、といつも夫婦で話しています。

もしこの地域が親からの援助有りで生活が成り立っているなら
これからの見方が少し変わってしまいますね。

[512: 匿名さん]

ここらへんの奥様達が、子どもの進学塾代に平気で月10万円ポンと出せたり
2～3千円もするランチに平気でお金を出せるのは、旦那さんお稼ぎのおかげではなく
いい年して親からのお小遣いを貰ってるからなんだ。

って見方になるってこと？

[513: 匿名さん]

いい年して親から援助受けてるのですか？
恥ずかしくないですか？
あなたは、将来、自分の子どもに援助できるのですか？

[514: 匿名さん]

別に親から援助してもらっていたっていいんじゃないですか？
月20万円なんて話は眉唾だと思いますが、親の援助があったから生活がなりたっている人もいると思います。

友人が、このスレでも話題になっていたマンションを買う時、デベさんに親の援助がいくらか聞かれたそうです。
援助はないと答えると、デベさんは相当びっくりされて、この物件で援助なしで買う人を始めて見たと言われたとか。
別の友人は、親にマンションを買ってもらって、親名義の部屋に月々3万ほどの家賃を払って住んでいますよ。

毎月の援助がなくたって、物件買う時に1000万ぐらいのお金をもらっていれば、後の生活が楽なのは当たり前です。

[515: 匿名さん]

大金持ちは子供に援助するのが当たり前。
それを恥ずかしいなどと言うのは中流以下の家庭だから。
皇族を見ればわかるでしょ？
誰も親からの援助を恥ずかしいなんて思っていないよ。