たまプラーザの駅前再開発＆美しの森のマンションについて ２

[匿名さん]

開発が進行中のたまプラーザと美しの森。また楽しく情報交換をしていきましょう。

前スレ
♪たまプラーザの駅前再開発＆美しの森のマンションについて♪
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8300/

[348: 匿名さん]

実力がともなわないブランドイメージの維持は大変です。
車だと、ベンツやBMWは実力もあり、ブランドイメージも高さを維持。
逆に実力がなく、ブランドイメージだけ高かったボルボは、いまや瀕死の状態。

東急は、ここら辺りのイメージが自然に維持できるとは考えてはいないと思います。
そのために投資をしているのでしょう。

[349: 土地勘無しさん]

イメージが何故重要かと言えば、東京(首都圏)は上京者の集積所
首都圏の土地勘に明るくない人が圧倒的多数
かといってあらゆるエリアを自分の目で見て耳で聞いて詳しく調べ上げることは難しい
よってメディアから伝わってくるイメージ・情報に依存することになる
住みたい町ランキングなんて実際を知っている東京人からしたら住みたくないようなところばかりですしね
私はたまプラについては全く分かりませんが、>>260の物件画像を見て良いところだと推察しました。

[350: 匿名さん]

が、現実は東西線沿線や豊洲、月島は乗降客数が増え続けているが
鷺沼以下の田園都市線は乗降客数を軒並み減らしている。

東京メトロ
http://www.tokyometro.jp/corporate/data/jinin/index.html

東急田園都市線
http://www.tokyu.co.jp/railway/railway/west/gaiyou/joukou.html

本当に人気がないのはどちらなんだか？？

[351: 匿名さん]

348は良い例え

[353: 匿名さん]

都立公園は規模も大きいが管理状態も良い。他の地方だと有料レベル

[356: 匿名さん]

田園都市線はこれまでが人気すぎて人が集中しすぎたので背伸びをして住んでいた人が淘汰されて
適正値まで減少してくれればありがたいことです。
ずーっと減り続けることはなく必ず適正なところで落ち着きますよ。田園調布のようにね。

[361: 匿名さん]

＞３５０

東京メトロと比較してどうなるの？？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[363: 匿名さん]

昨日行ってきました！百貨店scの方にアンテプリマ・コーチ・ケイトスペードのCOMING SOONの看板がありました。アンテプリマ好きなので嬉しいです。
フランスのブランドKOOKAIも出店（こちらもCOMING SOONの看板あり）らしく、ちょっと楽しみです。
しかしあの駅舎は開放感のある造りで素敵です。

[364: 匿名さん]

ああいう鉄骨むき出しの大屋根は月日が経っても古臭くなったり陳腐化しないので良いですね

[365: 匿名さん]

＞３６４さん

そうなのですか？確かにヨーロッパなどの駅舎に似ていますが、ヨーロッパの駅舎が古臭くなったりしないのは、大屋根だからなのでしょうか？？

[366: 匿名さん]

恵比寿ガーデンプレイスを越えた。

[367: 匿名さん]

>>349

>>336のスーモのランキングは、どう見ても学生や単身者のランキングですね。
学生、単身者、20代の人は、いかに通勤/通学に便利で、繁華街に近いが重要ですからね。

でも、結婚して子どもができたり、独身でも30代半ばを過ぎると価値観が変わって、ゆとりが欲しくなります。
そうなると、>>339の長谷工のランキングに出てくる街は的外れではないと思います。
鎌倉なんかは、ゆとりの代表ですね。でも、身分的にも金銭的にもゆとりがないと快適に暮らせないかもしれません。年収1千万円にも満たないサラリーマンが暮らしても、ゆとりを持った暮らしはできそうもありません。

あと、>>260の画像。これは小奇麗ではありますが、これで田園調布をイメージしないで下さいね。
田園調布の小さく安そうなお宅には、こんな家もありますけど。
田園調布は、外からだと敷地の広さがよくわからないくらいの豪邸が並んでます。

[368: 匿名さん]

そんなことはありません。
田園調布３丁目でも１５０坪あれば十分豪邸の部類に入ります。４丁目や５丁目ならいわずもがな。
たまプラに>>260クラスの豪邸が建ち並んでいるのだとしたら相当凄いですよ。
道路や区割りもかなり良さそうですし。

[369: 匿名さん]

＞３６７

このスレとは関係ない内容ですね。
田園調布の小さくても安そうなお家でも、あなたには買えませんからね。

[370: 匿名]

長谷工のランキングは日経新聞にでてましたね。

[371: 匿名さん]

>>364
メンテフリーでキレイだからだよ。
旧たまプラ駅、北口の天井にボールぶつけたのか穴が開いていた時期もあったし。

[372: 匿名さん]

青葉区在住の著名人はどなたでしょうか？

[373: 匿名さん]

千住真理子さん、村上龍さん、ふしぎ発見の草野アナ、欽也さん？？

[374: 匿名さん]

千住真理子はドンピシャだけど、村上龍は意外。
港区か中央区あたりに住んでいるイメージだった。

[375: 匿名さん]

やたらと田園調布と比べている人がいますが、なぜでしょう？？？
そもそも比較の対象にすらならないです。
田園調布を歩くだけで、たまプラとの格差を相当感じるはずです。
それが良くも悪くも、今の日本の現状なのだと思います。
たまプラはたまプラでいい街に成長してきているのですから、見当違いな場所とわざわざ比較しなくてもと思います。

また、千住真理子さんはご実家が青葉台ですが、ご本人はもう住まれていないのでは？
たしか、お兄様の明さんはお住まいだったと思います。
村上龍さんは私も知りませんでした。あと、有名な漫画家と評論家が住んでいらっしゃいますね。

[376: 匿名さん]

田園調布と比較可能なエリアは成城と美しが丘くらいのものでは？

[377: 匿名さん]

第二の田園調布という名声に甘んじることなく、たまプラの独自性を打ち出していくべきでしょう

[378: 周辺住民さん]

高校時代、ＴＯＫＩＯの長瀬と同期だった。もう都内暮らしかもしれないが実家はまだ青葉区内だと思う。

[379: 匿名さん]

えーあのお馬鹿さん、青葉区出身なんですかー
堀越の芸能コースに落ちたほどの逸材ですよね

[380: 匿名さん]

二子玉川ライズに随分タマプラの事がかかれてます。
いい感じ。

[381: ご近所さん]

美しの森住民の皆様、良かったですね。

http://www.tokyubus.co.jp/top/news/2009/1101_tamapura1_b.html

[382: 匿名さん]

長瀬君の実家は引っ越したと聞きましたよ。
実家つながりでいえば、ヴァン・クライバーンで優勝した辻井君のお父様のご実家も青葉区ですよね。

[383: 匿名さん]

>>376
価格が違いすぎる

[384: 匿名さん]

正直言うと、犬蔵のこと見下してしまいます…
そんな自分がキライです。

[385: 匿名さん]

>>380
何かこばかにされているみたいですが…
まぁ、二子玉川相手では仕方ないですね。ライズいいな～

[386: 匿名さん]

>>384

アホ？？嫌って嫌って。

[387: 匿名さん]

>>368
田園調布3丁目で、150坪程度では豪邸とはいえません。
300坪以上の敷地の邸宅が並んでいます。
ちなみに、10年ほど前に、亡鈴木その子さんが購入した敷地は580坪でした。
田園調布で豪邸と呼ぶには、敷地は500坪以上ないと。なんといっても豪邸ですから。
外から眺めていても敷地の広さはわかりませんよ。

私も、たまプラと田園調布を比較するのはおかしいと思うのですが、
どなたかがたまプラが田園調布のようだと書き込みされていたので、それは田園調布を知らないだけだよ、と。
比較してるわけではありませんから。

これで田園調布話題は終わり。

[388: 匿名さん]

辻井君のヴァンクライバーンでの演奏は見事でしたね！！
ご近所さんとして誇りに思っています。
村上龍さんはよくたまぷらの街をブラブラされていますね。何度かお見かけしましたが、姿勢がよく素敵な方でした。紺野美沙子さんとは犬を通じて、駅前のわんぷら辺りで交流ある方も多いとか。

[389: 匿名さん]

石坂幸治二さんのお宅は美しが丘ですが、相当立派ですよ。

[390: 周辺住民さん]

今日午前中、たまぷらの駅前に行ったら、すごい人だかりで何かと思ったら、
選挙の応援で、自民党の谷垣総裁と石原のぶてる氏が来ていました。
終わったら、今度は東急にやはりものすごいひとだかりで、
東国原知事が来ていました。マスコミもたくさん来ていて、何か都心にでもいるような気がしました。
（田舎者で）

[391: 匿名さん]

いまどき郊外でマンション、しかもバス便ってどうなんでしょうか？

23区板を見ていると練馬の物件は駅徒歩5分以内でプラウドとか地所とかルフォンが人気。
それに対して徒歩10分を超える物件は一流デベでもスレは過疎化。
ここらと値段はほぼ同じようなレンジですね。

[392: 周辺住民さん]

391さん

おっしゃっている物件は練馬で徒歩10分越えで5000万円～7000万円ということですね。ここらと同じレンジということは…。
判断基準は各人がどちらが好きがくらいではないですか…？、そうなると…。。

[393: 匿名さん]

うんにゃ、最近都内は安くなったから練馬区なら徒歩5分以内が狙えるよ。
http://www.proud-web.jp/nerima-nakamurabashi/
ただ、足が速いので抽選になることが多い。

駅徒歩11分なら風致地区のこんな環境のもあるよ。
http://www.31sumai.com/mfr/X9916

言いたいことは、価格と価値のバランスがどう考えているのかな？と

[394: 匿名さん]

３９２さん

練馬区で吉祥寺駅徒歩１５分で５０００～７０００万円。
バス停も近くにありますし、有名なケーキ屋も近所です。
http://www.31sumai.com/mfr/X9910

おなじ価格帯というのはどう思います？

[395: 匿名さん]

うちの地域には○○さんが住んでるのよ！話は
本当に止めて下さい。
恥ずかしい……

[396: 匿名さん]

↑何かしら住宅地としての魅力があるからこそ、時間と資金に余裕のある著名人が住居を構えるのでしょう。そのようなベンチマークとして「この街には＊＊さんが住んでいる」と語ることは何もは恥ずかしいことではないと思います。

[397: 匿名さん]

世田谷や目黒など、著名人だらけで誰も話題にはしません。
そんな事したら田舎モノ扱いされる。