クレッセント高津レジデンス

[賃貸住まいさん]

http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-takatsu/?adpsp_aid=1201&am...

田園都市線高津駅徒歩１０分
この物件について興味がある方語りましょう。

物件URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-takats

所在地：神奈川県川崎市高津区北見方1丁目2番2（地番）
交通：東急田園都市線 「高津」駅 徒歩10分
売主：モリモト
施工会社：東海
管理会社：モリモト

[162: 物件比較中さん]

うちにもインテリアオプション会の案内届きました。

家具関係は、最初から設置してあっていいんでしょうが、
高くてうちは手がでません。
洗濯機上吊り戸棚もIKEAで買うと半額以下というか、
10分の1くらいの価格でありそうなので、DIYしてみます。

いまのところ、161さんと同じ水周りコーティング、
あとは玄関のタイルコーティング、くらいかなぁと思いますね。

エコカラット、バルコニータイルもいいかなぁなんて思いますが、
実際の部屋を見ていないので、入居後に想像してたのと
かけ離れてて、気に入らなかったらショックですし、
面倒ですが入居後でいいかと考えてます。

[163: 契約済みさん]

食洗機はPanasonic製とありましたが、値段ご存じの方いらっしゃいますか。

また入居後、自分で手配するという手段もあると思いますがOptionで頼むのと入居後に自分で手配するのでは何か遜色あるのでしょうか。

Option　vs　入居後自分で手配の価格差もご存じの方いらっしゃったら情報下さい。

うちも洗濯機上の収納考えてましたが、DIYを検討中。やはり値段が、、、
コーティングも同じくどこまでやるか検討中というところです。

[164: 契約済みさん]

162です。まちがえて名前を物件比較中にしてました。

>>163
食洗機とオーブンレンジの値段は価格表になかったですね。
実際にオプション会で聞いてみないとわからないですが、
建築オプションであった食洗機とオーブンレンジをネットで
調べたら、取り付け料を込みにしても数万円から十万円くらい
安かったです。
なので、うちは入居後に自分で手配することにします。

入居後に自分で手配するか、オプションでお願いするかの違いは、
・入居の時点ですべて揃っているので、自分で頼む手間が省けること。
・気持ち良く新生活を始めれると感じれるということ。
・いろんな会社が利益を取っていくので、高くなること。（たまに定価よりも・・）
といったことではないかなぁと思っております。

[165: 契約済みさん]

すごく基本的なことなのですが、キッチン天板の色を変えるとかピクチャーレールをつけるとかおっしゃっていたことと、今回のインテリアオプション会とはどう違うのでしょうか？キッチン天板の変更もまだ間に合ったりするもんなのでしょうか？？

[166: 契約済みさん]

>>165さん

今回のインテリアオプションは、建物が完成してから施工するオプションになります。

これまで皆さんが話されていた、キッチン天板変更とかピクチャーレール追加は、
建築オプションといって、建物の建築中に施工するオプションになります。
なので、間取り変更とか、和室を洋室に変更とか、図面を変更するような
変更も可能となりますが、材料の手配とかもあるので、締め切りがインテリアオプションに
比べて早くなります。また、低層階の締め切りも早くなってたと思います。

既に全フロアの締め切りは過ぎたと思いますが、ものは試しで
担当営業さんに問い合わせてみてはいかがでしょうか？

[167: 購入者Ａ]

私も違いがイマイチよくわかっていませんでした。例えばピクチャーレールなら今回のインテリアオプションにもインテリアレールっていう似たようなのがありましたし・・・どちらが得とかあるんですかねえ。

[168: 契約済みさん]

>>164さん

163です。アドバイスありがとうございました。
悩んでいたところにちょうどヤマギワから食洗機の値段送られてきましたね。
Webで調べたところ本体11万＋取り付け5万くらいで自分で手配出来そうですね。

ただ懸念は表面パネルがキッチンとの色のあう素材を自分で入手出来るかです
どのように入手される予定ですか。もし決めていらっしゃるようでしたら教えて下さい。

[169: 契約済みさん]

>>168さん、164です。

うちにも食洗機の価格表届きました。
ヤマギワの価格だと、定価＋取付料4万くらいになってるみたいですね。
比較的良心的かもしれません!?!?うちも予定通り後日自分で手配します。

表面のパネルは、後日でもモリモトかヤマギワかに
問い合わせれば同素材で作ってもらえるって聞いてます。
ただし、いくらかかるかはわかりませんが。

僕としては、パネルの価格にもよりますが、
無難にステンレスとかのパネルにして、食洗機がどこにあるか
分かるようにするっていうのもいかなぁと考えてます。
どこに注文するかもまだ未定ですが、電子コンベックも入れたいので、
一括で取付して、ちょっと割り引きがきくところにしたいですね。

[170: 契約済み]

みなさん、オプション何を付けますか？

参考までに伺いたいのですが？

[171: 契約済みさん]

いよいよ来週末が最初のインテリアオプション相談会ですね。
うちはこの週末に詰めようかと思ってるのですが、
基本的にはコーティング関係で、
・水廻り（風呂、洗面）
・床タイル（玄関、廊下）
・フロアコーティング（全室かどうか検討中）
・窓フィルム（リビングだけにするか、検討中）
これだけでも結構かかるんですよね。

家具とか、照明とかは、じっくり入居後に決める予定です。

[172: 入居予定さん]

171さん

私も検討しているのですが
　下記のコーティングのメリットはなんでしょうか?
効果はあるのでしょうか?

・水廻り
・床タイル（玄関、廊下）
・フロアコーティング（全室かどうか検討中）
・窓フィルム（リビングだけにするか、検討中）

[173: 契約済みさん]

>>172さん、171です。
コーティングの効果は長年使ったりしてみないと分からないかもしれませんが、
子供がいるので、色々と汚されるのを想定して、コーティングもいいかなと考えてます。
水廻りは、掃除が楽になりそうなので検討してますが、
いずれにしても自分で手配した方が安いので、入居時期と業者さんが手配できる
タイミングも含めて相談に行こうと思っています。

[174: 入居予定さん]

ありがとうございます。
なるほど、ですね。
フィルムはどうなんでしょうか？

[175: 入居予定さん]

矢向も完売か・・・。

[176: 匿名さん]

高津スレは、あんま盛り上がらないですね～＾＾；

[177: 契約済みさん]

今日、現地に行ってきました！

養生シート？で囲われているため、はっきりとは見えませんが
４階部分までできているようです。

楽しみですね。

[178: 契約済み]

昨日、中央三井信託から住宅ﾛｰﾝの相談会の開催の案内が着ました。
我が家は横浜銀行の方が優遇金利幅が良いのでそちらにしようと思っていますが皆様はどうされますか？
借りる銀行を決めるのはまだ先の話だとは思いますが。

[179: 住民でない人さん]

>172さん、173さん

フロアコーティングは落書きなどの汚れには効果絶大ですが、落下などの衝撃には弱いですよ。子供がおもちゃで床をガンガンやるもんだから、フロアコーティングの意味ないです・・・大人だけの住まいであれば有効かな、と思います。

[180: 匿名さん]

> No.177
レポありがとうございます！！
もう４階くらいまで出来てるんですね。

楽しみだ～♪

[181: 匿名]

中央三井からの案内うちは届いていません。仮審査浜銀のみでおこないましたが、みなさんは中央三井でもされたのですか。提携先以外も検討したいと思ってます。

[182: 契約済みさん]

>>181さん、

うちは仮審査でしたが、三井住友にお願いしました。
どこで仮審査したかは、各自異なるのではないかと思いますね。

まだまだ時間あるので、各銀行の住宅ローン調べておくのがいいと思います。
横浜銀行は、繰り上げ返済とか面倒な感じだったので、
大手都市銀行の方が意外と小回りきいていい気がします。

[183: 住民でない人さん]

去年の夏にマンション買った友人は横浜銀行でローン組んだけど
色々と手続きの変更とか、ちょっと給与口座から振り替えする手続きとか、
結構てこづって面倒だったと言っていました。
知り合いの中で評価が良いのは三井住友信託銀行。

[184: 匿名]

どなたか食洗機のﾊﾟﾈﾙもしくは面材を手配されたかたはいらっしゃいませんか。外注する予定ですがいまいち手順がわかりません。ﾊﾟﾈﾙはﾔﾏｷﾞﾜで購入可能と聞きましたが、価格はどのくらいなのでしょうか。

[185: 契約済みさん]

食洗機の面材の価格ですが
面材　　\20,000-　
消費税 　\1,000-
送料　　 \1,000-　で Total \22,000-とのことです。
面材のみの手配ということで、
加工は一切してもらえないとのことでしたよ。　　

[186: 匿名]

￥22000ですか。ありがとうございます。安くはないですが想定の範囲内でよかったです。

[187: 契約済みさん]

結構プラスでお金がかかりますね～。
キッチンカウンターがあればよかったな。

みなさん照明はどのようなものにする予定ですか？？

[188: 契約済みさん]

>>187さん、

ホント細々と!?!?出費がかさみますね。
うちは照明はLEDといきたいところですが、
白熱灯の柔らかい感じが好きなので、
敢えて白熱灯の照明で、オプションだと高いので、
自分で探してくる予定です。
できれば海外のものがカッコ良くていいんですよね。
全室をすぐに使うわけではないので、使わない部屋は
しばらく裸電球かなぁなどと思ってます。

[189: 通りがかり]

素人質問で恐縮です。

引渡し時に、
ハウスクリーニングはしてくれるのでしょうか。

また、
フロアコーティングはしてくれないのでしょうか。

勉強のために教えてください。

[190: 契約済みさん]

先週、現地に行ってきました。

早咲きの桜が咲いていましたよ♪

[191: 契約済みさん]

失礼しました。

桜じゃありませんね・・・。

[192: 匿名]

だいぶ出来てきましたね。待ち遠しいです。
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞはﾌﾟﾘﾝﾄされたものとのことですがﾒｰｶｰはどこのものかおわかりになりますか。無垢材はそれだけで売りにできる位値が張るものですからしかたないですよね。

[193: 契約済みさん]

＞１９２さん

フローリングのメーカーはわかりませんが
ピュアライトのフローリングには
101 coordination　floor REPREA　
TFP-090　シルキーホワイトメープルと記載されていました。

[194: 契約済みさん]

と、いうことで、TOPPAN じゃないでしょうか？
でも、どうしてメーカーを知りたいのですか？

[195: 匿名]

192です。
ﾒｰｶｰのﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞで商品の概要がわかればｺｰﾃｨﾝｸﾞ等の参考になるかなと。ﾄｯﾊﾟﾝの商品見てみましたがなかなか丈夫そうでひとまずｺｰﾃｨﾝｸﾞいらなそうですね

[196: 契約済みさん]

そろそろローン会社決めないといけませんよね。
みなさんはどこを考えていますか？？

[197: 匿名]

ﾛｰﾝの申込み会の案内が届きましたね。

うちは横浜銀行は繰り上げ返済が面倒そうなので外して優遇金利幅が-1.5の三菱東京UFJと中央三井で迷っています。
とりあえず申込み会は両方申込みして最終的に決めるのは直前にしようと思っています。

[198: 匿名]

先日ようやく案内が届きました。

うちは仮審査をフラット３５でおこないました。
最終的にどこを窓口にするかは検討中ですが、フラット３５でローンを組むつもりです。
どなたか考えている方いますか？

あと先週現地に行ってきました。
シートで覆われているので詳しい様子は全然分かりませんでしたが、
各棟大分上の階まで出来てきている感じでした。
モデルルームはさすがになくなってましたが・・・

[199: 契約済みさん]

うちも届きました。
三井住友銀行が定番的な感じがしていいんですが、
ローン申し込み会だと休日に手続きできるので、
三菱東京UFJにするかどうか悩み中です。
ローン申し込み会には参加してみようかと思ってます。

横浜銀行は、繰上げがめんどくさそうなので、
うちも候補からは外してしまいました。

[200: 匿名]

三井住友って融資OKになったんですか？
昨年までは、モリモト物件NGだったと
思うのですか。。。

[201: 契約済みさん]

>>200さん、199です。
三井住友が融資NGとは知りませんでした・・・
個人でこれから相談に行こうかと思ってたので。
一応確認してみます。

[202: 契約済みさん]

うちも横浜銀行は候補からはずしました。
SBIネット銀行と新生銀行はどうなんですかね？
考えている方いらっしゃいますか？？
インターネットで調べてみると上位に書いてあった銀行だったので・・・

[203: 契約済み]

うちはSBIﾈｯﾄ銀行は事務手数料が高いのと銀行の支店があった方が良いと思ったので外しました。
ﾛｰﾝ申込み会に参加して横浜銀行以外の2行から選択したいと思います。
あと今日現地に行って来ました。丁度南棟6階のｺﾝｸﾘｰﾄ打設をやっている最中でした。東棟と西棟は最上階の躯体工事中でした。
もう少しで上棟するみたいです。

[204: 契約済みさん]

SBIは手数料が高いのですね。
うちはローン申し込み会の三菱東京UFJに申し込みました。
知らないことばかりでいろいろと迷っています。

上棟楽しみですね！！現地に最近行けていないので暖かくなったら行ってみようと思います。

[205: 匿名]

外観図ではあまりわからないのですが、ﾊﾞﾙｺﾆｰ の外壁？の素材はどういうものなんですかね。最近よく見かける白っぽい半透明な感じでしょうか。それによって外観のｲﾒｰｼﾞ､室内へ取り込める明るさなど変わってきそうです。

[206: 匿名]

ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑの子供部屋のようにｸﾛｰｾﾞｯﾄの中をｼｽﾃﾑ収納にしたければ、ｲﾝﾃﾘｱｵﾌﾟｼｮﾝで申し込めると言われましたが、ｶﾀﾛｸﾞには掲載がありませんでした。どなたか1回目のｵﾌﾟｼｮﾝ会に行かれてご存じの方いらっしゃいませんか？

[207: 契約済みさん]

ここの板は更新が少ないですね。

家を買った人で情報交換はしないのですか？

[208: 契約済みさん]

>>207さん

確かにこちらは他のモリモトスレッドに比べたら盛り上がらないな～
という印象です。

でもこの方がよくありませんか？？笑

情報共有と言っても他のスレを見る限り、自分で調べれば分かる範囲の事が
多い気がします。

[209: 匿名]

昨日久しぶりに現地に行って工事の進み具合確認してきました。
防音壁に囲まれてましたが府中街道側から見ると外壁にﾀｲﾙが貼られてました。ただ完成予想図と比べると若干白っぽい感じがすると思います。
30日の上棟見学会も楽しみですね。

[210: 匿名]

いよいよ来週見学会ですね。
しばらく現地に行っていなかったので
とても楽しみにしています。
タイルもちょっと明るいくらいでもいいかなと
思っていたのでむしろ若干白っぽい感じというのも
楽しみです！

[211: 契約済みさん]

上棟見学会楽しみですねー。
ちなみにまだローンを悩み中です。。。
ローンの書籍や情報誌など読むと
変動はリスクありで、フラット３５S適用なら絶対それを使うが良いだとか。
なので、いけたら、フラットと変動のMIXでいこうかなと。
つぶやきです。。。