乾式耐火遮音壁ってどうですか。

[物件比較中さん]

色々な物件の間取り図を見ると、隣家との壁がコンクリートと違う
構造になっているのが最近見られます。

クリーンリバーのチラシでは乾式耐火遮音壁となっていますが、
最近出始めたのでしょうか。
音の問題とか大丈夫なのでしょうか？
何がコンクリートより有利なのでしょうか？

【スレッドを札幌･北海道の新築マンション掲示板からマンションなんでも質問に移動致しました。H24.3.5 管理担当】

[227: 匿名さん]

だからそんなに好きならコンクリにスリスリしてなさいって

[228: 匿名さん]

今あるコンクリート壁は2,3年前の売れ残り物件ばかり。最近の物件はほとんど無いね。あっても売れない住友くらいか。

[229: 匿名さん]

今年は

コンクリートから石膏ボードへ。

[230: 匿名さん]

うちの近所は新築もコンクリートだよ。

[231: 匿名さん]

どこのマンション？ 売れ残りの新築？

[232: 匿名さん]

昨年９月竣工と今年３月竣工予定。

[233: 匿名さん]

しょせん共同住宅ですからね
コンクリ壁も乾式壁も同じですよ

[234: 匿名さん]

それが違うんだな、
今後は賃貸は乾式壁、
分譲は湿式壁、
タワーは耐震上乾式壁、
と分けるべきです。

[235: 匿名さん]

うちは最近乾式耐火遮音壁に引越したが音は何一つ聞こえんね。前に住んでいたコンクリート壁より明らかに優れてる。施工がシッカリしてれば全く問題ないということ。

[236: マンション投資家さん]

いいよ。いいよ。
5000万以下のマンションなんて所詮
パンピーの住まいなんだから。
手抜きで安く作っちゃったほうが
儲かるじゃんｗｗｗ

[237: 住まいに詳しい人]

乾式が手抜き？５０００万以上出して、おかしな物買ってるんですね。そもそも、本当の投資家なら、このようなサイト見ないか・・・。そもそも乾式壁は、コストが高く付きます。安いのは、コンクリート壁に直仕上げ。ただし、最上階には向きませんが。

[238: 匿名さん]

乾式壁は性能的に何の問題もないよ
ここまで戸境壁の構造にこだわるなんて
バカじゃないのか

コンクリ壁のぼろマンションに住んでるヤツが
新しいマンションをやっかんでるとしか思えんな

[239: 匿名さん]

何の壁だろうと良いマンションは良い、ボロいマンションはボロい。それだけです。

[240: 匿名さん]

平岸の乾式壁マンション
コンクリートでないから
電気代赤字でデベともめてる
やはりコンクリート壁でないとだめだ。

[241: 匿名さん]

音の次は電気かよ。しかも意味わからん。聞きたくもないから聞かないけどさ。

[242: 匿名さん]

平岸の乾式壁マンション ってサー〇ス？

[243: 匿名さん]

乾式壁はエコポイント付くのでしょうか？？

[245: ビギナーさん]

エコポイントは乾式壁の使用有無は全く関係ありません。
あしからず。

[246: 匿名さん]

コンクリート頭
すっこんでろ

[247: 匿名さん]

質素とエコは似て非なるもの

[248: 匿名さん]

↑質素とエコはどちらも同じような物と言うことでしょうか？

[249: 匿名さん]

質素は自分のため、エコは世界のため。

[250: 匿名さん]

乾式耐火遮音壁はすでに絶滅危惧壁です保護しましょう。

[251: 匿名さん]

乾式壁ってコストダウンのためなんですか？

[252: 匿名さん]

違います隣戸の様子うかがいのためです。

[253: 匿名さん]

火災等の非常時の避難通路です、物を置かないでください。

[254: 匿名さん]

騒音被害に合う最悪マンションは
二重床+乾式壁＋鉄骨パネル工法
さらに隣や上がドスンドスン歩く人間がいたらアウト
この構造である以上
よほどクオリティの高い防音構造にしなければ無理
現在のデベの企画じや無理
結論として
ロシアンルーレツトと同じで誰が住むかが最大のポイント
タワマン、高層マンションを買うのはバクチだぜ。

[255: 社宅住まいさん]

↑これが本当なら、恐ろしくてマンション買えません。

[256: 匿名]

タワマンの話でしょ。
なんとかは高いところが好きだから。

[257: 匿名さん]

眺望＞タワマン＞駅近＞騒音＞フイットネス＞ショッピング

[258: 匿名さん]

新札幌の某ＭＳは上階のスリッパの音いつも聞こえるそうで　恐ろしくてマンション買えませんね、
悩んでいる住民さんもかわいそう。

[259: 物件比較中さん]

乾式壁が良くないのは理解していますが、
二重床は何故悪いのでしょうか。
色々調べましたが良く分かりませんでした。

[260: 匿名さん]

直床のほうが、足音が響くと思うけど・・・。

[261: 匿名さん]

http://house-sound.jp/contents05.html

↑　共振現象ですね！

[263: 匿名さん]

＞262
2010年4月札幌の住民板　370～390
どことは言わない。

[264: 匿名さん]

最近乾式壁は不人気ですね。

[265: 匿名さん]

乾式壁！
市営住宅ですらコンクリートなのに
高級分譲マンションが乾式！
－－－－－－－－－－－－－－－－
市営住宅→乾式壁
分譲マンション→湿式壁（コンクリート）

[266: 匿名さん]

＞音の問題とか大丈夫なのでしょうか？
衝撃音と低音、男性の声・足音・戸の開け閉めは良く聞こえます。

＞何がコンクリートより有利なのでしょうか？
住宅価格が安くなる、ローコスト住宅です。

[267: 匿名さん]

ついに財閥系マンションは

住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約200mm～約300mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。

＞ガーデンズコート発寒南　
http://www.gc-hassamu.com/quality/structure.html

[268: 匿名]

↑
常識じゃん。
隣の物音が聞こえるマンションなんて有り得んわ。
住んでる奴等の気が知れん。

[269: 物件比較中さん]

新築か中古＋スケルトンリフォームか検討中です。

ＣＲのカタログ見て思ったのですが、乾式壁を使っている場合は
スケルトン状態のリフォームって、もしかしてできないのではないでしょうか？

２．１ｃｍと０．９ｃｍの石膏ボードをはがすと、
燐戸と共有の５ｃｍのロックウール（グラスウール？）
しか無いんだけど・・・。

[270: 匿名さん]

がんばれコンクリフェチ

[271: 匿名さん]

コンクリ頭（笑）

[272: 匿名さん]

スケルトンリフォーム時に
燐戸と共有の５ｃｍのロックウールを撤去し

コンクリートを流し込みましょう
これでＲＣ壁となり防音は万全で安心です。

[273: 匿名]

我が家はタワーマンションなので、乾式耐火遮音壁ですが何か？

[274: 匿名さん]

>>269
>２．１ｃｍと０．９ｃｍの石膏ボードをはがすと、
>燐戸と共有の５ｃｍのロックウール（グラスウール？）
>しか無いんだけど・・・。

×：燐戸
○：隣戸

そのグラスウールは隣戸との共有ではなく「住宅の区分所有者全体での共有」。
グラスウールに限らず石膏ボードも同様。ＲＣ戸境の場合はそのＲＣ躯体も同様。


共用部分なのだから、その石膏ボードを剥がす行為自体がルール違反。
リフォームをするなら石膏ボードには手を付けず、表面の仕上（クロス等）だけを
更新しなければならない。尤も、管理組合の許可を得られればこの限りではない。
通常は、新築の段階でも乾式戸境壁に仕上以外の専有物を設置する事はしない。
どうしても必要な場合は、当該石膏ボードより更に室内側に内装壁をフカす。
つまり、そうした措置を施せばリフォーム時にも色々できるという事だよ。

ただし、既存の乾式壁の中にコンクリートを打設するなんてのは論外。

[275: 匿名さん]

コンクリさん、コンクリさん、おいでになりましたでしょうか～

[276: 匿名]

ＲＣのほうが断然いいね