ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ

[ビギナーさん]

竣工は随分先ですが、価格帯など気になります。
道路幅も狭いし、近隣にスーパーもないのですが、場所的には気になる物件です。

売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社土屋組
管理会社：株式会社大京アステージ

所在地：愛知県愛知郡長久手町大字長湫字西原山16番6（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩10分
　　　愛知高速交通リニモ 「藤が丘」駅 徒歩10分

[64: 匿名さん]

公式サイト見ると16戸ってなってますね。
バタバタと数軒一気に決まったってことなのかな。

[65: 匿名]

プラウドもよく パンフレットを配ってたけど 今朝 ライオンズ藤が丘のうちわを貰いました 最後の売り込みならいいんだけど 売れてないのかなぁ どうなんでしょうか

[66: 匿名さん]

ウチワのマンション広告って面白いですねｗ
そういうの初めて聞きました。

[67: 匿名]

藤が丘かと思ったら、ここは長久手町なんですね。
最寄り駅が藤が丘なだけで。
藤が丘駅からﾏﾝｼｮﾝ方面(北)へ歩くと、あまり栄えていない感じがするのですが？

また新たに大規模なﾏﾝｼｮﾝ建設中みたいなので今後、発展するのかなぁ。

[68: 匿名さん]

正直あまり栄えてませんね。15年くらい前はオシャレなパン屋や飲食店など
雑誌に割と載るような店が何軒かあったんですが、ほとんど潰れちゃいました。
残ってるのは木曜日（紅茶専門店）くらいですかね。
新しい大規模マンションとスーパーの建設予定があるみたいなので活性化に期待はしてるんですけどね～。

[69: いつか買いたいさん]

なんでそんなにバタバタ潰れちゃうんだろ？

[70: 匿名]

大体、藤が丘なんて名古屋の地の果てですから余程オリジナリティの高い店しか無理なんです。
名古屋人には名駅と栄だけで十分なんです。
名東区は最低50坪の土地に戸建を建てるか学生が賃貸に住むところで分譲マンションなんて論外ですよ。

[71: 匿名さん]

まあこのマンションは長久手なんだけどね。

>>69
景気の良い頃は駅から離れた場所でも隠れ家的存在になってお客さんも来たんだろうけど、
景気が悪くなったら駅からもだいぶ歩くような場所だと客足もサッパリなんだろうねぇ。
飲酒の取り締まりも厳しくなったしね。

[72: 匿名さん]

まあ藤が丘のような商店街が今でも残ってるだけでも奇跡だ
名東区は比較的個人店が生き残っている所、つまり人口的にも消費が伸びてる地だったわけだが
最近はさすがに入居者募集のシャッターが目立つようになった
いずれ他の商店街のような衰退の憂き目にあうだろう、あと10年位かね

[73: 匿名]

10年ももつかは疑問ですが､そもそも名東区なんか外様の転勤族に支えられてきただけで首都圏の新興住宅地と比べても何の魅力もない不便な街だね!!

[74: 銀行関係者さん]

確かに。
首都圏と比べて藤が丘が欠けてる点って具体的に何がある？

[75: 匿名]

首都圏と比べる意味がわからん

[76: 匿名さん]

他の地域と比べると街から聞こえる名古屋弁の濃さが薄め
中日ファンが少ない
中日新聞のシェアが低い
名古屋の嫌いな人にはお勧め

[77: いつか買いたいさん]

中日新聞のシェアが低いってそれホントか？

[79: 周辺住民さん]

全然高くないよ。ちゃんと読んでないのが丸分かり。

[80: 匿名さん]

>>72
リニモがあんな風に乗りかえしなければならないも
藤ヶ丘商店街がリニモ～地下鉄のドアtoドアを
反対したからだという噂がありましたねぇ。

[81: 不動産購入勉強中さん]

リニモの件も中日の件も嘘ばっかり。

[82: 匿名]

リニモはともかく中日のことを知らん奴は無知をさらけ出しているだけ。

[83: 匿名さん]

近くを通りかかりました。半分くらい出来てるんですね。
今はここだけ建設してるので垂れ幕とか目立ってました。
矢野コン跡地も更地になってるみたいだし、数年後にはすっかり景色が変わってそうだ。

[84: ながっちょ]

物件購入に実際に行ってみましたよ。いきなり、希望の部屋が売れたといわれて、まったく異なる方角の部屋を紹介され、いきなり、値引きしますから、どうでしょうか？と言われても・・・不信がつのりました。
で、やめました。で、まだその部屋じゃない最初の部屋が売られてました。なんか、詐欺かと思った。

[85: 匿名さん]

すいません、日本語でおねがいします。

[86: 匿名]

契約してた人がキャンセルしたとかじゃないですか？

[87: 土地勘無しさん]

ここ、意外に苦戦してたみたいね。

[88: 元近所住民]

あんな場所は計画段階で苦戦するのは目に見えてたよ。将来性ないしね。

[89: 周辺住民さん]

苦戦？
なんかめちゃくちゃ売れてるようだけど。
あんなショボイモデルルームでなんで売れるのか不思議だったけど、
結局価格と、ビッグネーム２つなんかな、と。
あの場所はホント危ない気がするけど、長谷工の公園も使えるし、道路も造ってもらっちゃって、
大ラッキー？
しかし、あの公園、予定してたよりショボく感じるのは私だけ？

[90: 匿名さん]

　めちゃくちゃ売れてる？？？？？

　そんなマンションがわざわざ団扇まで作って、賃貸マンションのポストに配るかね。

[91: サラリーマンさん]

将来性ってそんなにないですかね、ここのあたりって。

[92: 匿名さん]

日本に将来性のある場所なんてないだろ？
日本に将来性が無いんだから

[93: 匿名さん]

昨日・今日と四軒家交差点から冨ヶ丘にかけて「分譲中」の看板持ってるお兄ちゃんが
いっぱい居たぞ。暑い中ご苦労さんです。大規模なモデルルーム公開でもやってたのかな？

[94: 周辺住民さん]

看板持つのも立派な仕事なんだから上から目線で言うなよ!!

[95: 匿名さん]

>>91
長久手が市になる・矢野コン跡地の大規模マンションが完成する・
スーパーが出来る、なんていう予定もあるから10年後くらいは楽しみな土地です。
住民増による交通の発達なんていう希望もあるしね。将来性はそこそこあると思うよ。

[96: 匿名さん]

　マンションの東側は再開発されるとして、西側の道路（藤ヶ丘駅に通じる道）には将来性は無い
と思うがねぇ。

[97: 匿名さん]

西側の道は歩道を何とかして欲しいですよね。
周辺もそうですけど細い道なのに通行量多いし、おちおち歩いてられないです。。

[98: 匿名さん]

あれ？
西側の道って拡幅するんじゃないんだっけ？
いっそのこと一方通行にしちゃえばいいのに。

[99: 匿名さん]

拡幅の予定があるなら良いですね。子供も増えるだろうし、道の安全が確保できれば申し分ない。
近隣住民としても安心です。

[100: 購入経験者さん]

でもひょっとしたら中途半端に拡幅するんじゃないの？

[101: 匿名さん]

西側の道を藤ヶ丘にまっすぐ行った辺り（高架下）にあるはらドーナツがおいしいですよ。
この間5つ買って来てひとりで全部食べてしまいました。2階にカフェもあります。

[102: 周辺住民さん]

そのドーナツ屋はちょっと前に話題でした。
栄にもあります。

[103: 地域住民]

ミスタードーナツは美味しいですよ｡栄にもあります。

[104: 匿名]

ミスドは閉店後ゴミ袋にまだ食べられるドーナツがいっぱい入って捨ててあるよ！

[105: サラリーマンさん]

ゴミ箱の中のミスドが私の主食です。なんだこのスレ？？？

[106: 匿名さん]

はらドーナツ、ミスドもそうだけど藤ヶ丘駅って
スイーツや軽食の類の店が充実してますよね。
ビアードパパ、たいやき屋もある。学生さんがよく使う駅だからか？

[107: 長久手町民]

でも藤が丘って垢抜けしないよね！

[108: 銀行関係者さん]

ビアードパパ、たいやき屋はタダの流行りでしょ。
あと何年かしたら閉店してるよ。

[109: 匿名]

駅内のたいやき屋などは1～2年契約で次々店は変わるみたいです。継続契約は売上次第なのかな？

[110: 匿名さん]

そういやあそこは以前靴やカバン売ってましたね。
その前は貴金属だったっけか。年契約だったのか、納得した。

[111: 不動産に詳しい人]

東山線は一社までですよ。

[112: 匿名さん]

藤が丘が垢抜けても何かイヤだけどね。
よく言えば「庶民的な住宅街」のような、敷居の低さが魅力だろ。

[113: 匿名さん]

西側の道から藤ヶ丘に行く辺りに飲食店が欲しいなあ。
コンビニもローソンだけでなくもうひとつ欲しいかも。できればファミマで。

[114: いつか買いたいさん]

ひとつあれば十分でしょうに。

[115: 匿名]

最近の動きはどうなんでしょうか？

[116: サラリーマンさん]

最近の動きはコンビニひとつあれば十分よ。

[117: 購入経験者さん]

最近の動きは激しいでしょ。

[118: 匿名さん]

コンビニは使い分けしたいな。
ファミマはTポイントが使えるからいいよね！

[119: 購入経験者さん]

スリーエフでも使えるでよ。

[120: 匿名]

なかなか、数字が14から 動きませんねぇ。

[121: 匿名さん]

物件概要では13戸です。一軒売れたようですよ。
でも一ヶ月ほど前にキャンペーンを盛大にやってた割には寂しい数字です。

[122: 住まいに詳しい人]

確かに売れてないみたいですね。

[123: 匿名さん]

やっぱりファミマの誘致を！

[124: 匿名さん]

ライオンズだけじゃなく、その北の長谷工の大規模も建ちはじめれば、コンビニも目をつけるかもね。
長谷工敷地の南西角の土地にセブンイレブンが出来れば大賑わいだろうに。

[125: 匿名さん]

セブンイレブンは藤里町にもあるからどうかなあ。
こんな近距離に出店するかね？
矢野コンのところはスーパーが入るって噂もあるけど
コンビニもできるなら使い勝手は上がるね。

[126: 銀行関係者さん]

矢野コン跡地は平和堂が入るんでしょ？

[127: 匿名さん]

ファミマだとワオンも使えるからいいよね。
ポイントため放題！

[128: 匿名さん]

現地に行った時に藤ヶ丘～本地住宅の市バスがある通りまで歩いてみました。
結構な距離がありました…。
ヘタに市バス乗るより自転車か歩きで駅まで行った方が良いですね。
サンプラザという建物がありましたがあそこは何でしょうか？ホテルなんでしょうか？

[129: 周辺住民さん]

サンプラザ中野は歌手です｡

[130: 匿名さん]

>>128
サンプラザシーズンズはホテル兼ちょっとした宴会や
会議で使われてる施設です。レストランもあります。
プールを利用したフィットネスなどもやってるみたい。
サンプラザ内のグルマンヴィタルというパン屋がおいしいので私はよく行ってます。

[131: 匿名]

また、14に逆戻りしています。 キャンセルでも でたのでしょうか？

[132: 銀行関係者さん]

サンプラザって半官半民の施設でしょ？

[133: 匿名さん]

名古屋市は既に売り払って今は中央出版が経営してます＞サンプラザ。
敷地内で中央出版の講座が開かれてたりしますね。

[135: 匿名さん]

中央出版でよく研修とかやってるみたいだしホテル借りるより
自分で経営してるところに詰め込んだ方が安いんじゃないの？
一般客はそのついでで。
サンプラザは破格の値段で売却されたらしいですから…。

[136: 匿名]

常識のない無知な人が多いね｡世界的に見てもホテルは異業種参入が多いんだ。

[137: 匿名さん]

グルマンヴィタルは長者町にもありますね！
藤が丘にもあったんだ。
おいしいパン屋さんですよね。一度垂井本店に行ってみたいです。

[138: 匿名さん]

藤ヶ丘店にもイートインコーナーがあります。
飲み物は200円位からの良心的価格です。
アイスコーヒーを飲みましたがなかなかおいしかったです。
店に置いてあったパンフレットを見たらパン教室もやってるような事が書いてありましたよ。

[139: 匿名]

最近 ＭＲに行かれた方 いらっしゃいますか？ 名鉄バス 走ってくれないかなぁと 雨の日とか 遅くなった日とか 助かるのに。

[140: 銀行関係者さん]

走ってるよ。
藤が丘駅からじゃないけど。

[141: 匿名さん]

名古屋市でもなく、藤が丘からも近くもないマンションなんて、ほとんど価値ないよ。
近所の一戸建にしたほうがいいよ。
探せば、同じような値段で一戸建の物件は見つかると思う。
長久手町でマンションに住んでいるなんて、恥ずかしいよ。
そもそも子供が可愛そうだね。

[142: 匿名さん]

>141

あなたの差別的な考え方と、不動産知識の乏しさが可哀そうです。

そもそもなぜマンションコミュニティにアクセスされたのでしょうか？

[143: 匿名]

恥ずかしいとか 可哀相とか 心が 疲れてません？

[144: 周辺住民さん]

ここが藤が丘から遠いなら　数年前に駅から徒歩圏内、という長久手のマンションが
たくさんありましたが、そこはまったく価値なしなんですね。
どれだけ近いマンションや一軒家をお探しなんでしょう。都会の方ではなさそうですね。

[145: 匿名]

141さんは正しい!! 藤が丘や長久手でマンション購入なんていう選択肢はまともな人間にはないよ!!

[146: 匿名]

まともな人間？

[147: 匿名]

はやく人間になりた～い！（まともな）

[148: 買い換え検討中]

すぐ隣にでっかいマンションができるから
ここは買い手がなかなかつかないてのでしょうかね？。

[149: 匿名さん]

景観がどんな風に変わるか分からないから躊躇するよね、実際。
今はなんもないけどさ。
矢野コン跡地も情報で始めたからこれから動くのかも。

[150: 匿名さん]

141です。
どうも私の意見に対し、ヒステリックな反応している人がいるな。
ここは匿名性が保たれていることから、本音の話ができるところがいいね。

ヒステリックに反応した人に聞きたいことがある。
以前、どこかのスレッドでありましたが、本音で答えてほしい質問です。
「あなたにもし娘さんや息子さんがいてその結婚相手をさがす場合、相手の親が長久手のマンションに住んでいる人と、長久手の一戸建に住んでいる人ではどちらと結婚させたいですか？」

同じ長久手内でマンションと一戸建の比較となると、通常一戸建に住んでいる人を選ぶと思うが…。
そういう意味で子供が可愛そうだと思ったのだが、間違っているかな？

あくまでも本音の話です。
建前や希望論ではなく、またヒステリックな感情でもなく、一般の人の一般的な本音の話です。

[151: 地元不動産業者さん]

２児の父親です。
相手方の家が、市営・賃貸・分譲マンション・一戸建てだろうがまったく気にしません。

幸せなんて、相手の実家は関係ないし、自分たちの問題でしょ。
もし、長女の相手があいさつにきたとして「実家は長久手町の戸建てでして・・・」なんて
アピールされたら、それこそ反対するかな。
「お前自身はどうなんだ？どうするんだ！」とかえって心配になる。
（つまり141みたいな価値観の人間には嫁にはやれん!!ということ）

家なんてものは、その人の価値観と購入すべき時期に買っていたかいないかの違いだけ。

今の時代、年齢によるが年収３００万円台の世帯でも2,000万円弱は借りられるよね。
長久町内だけの括りなら、大抵の人は戸建なりマンションなり所有できるってことでしょ。
戸建持っているからってその家に嫁にやりたいなんてナンセンス。
ましてや、マンションや戸建の優劣を語ることもナンセンス。好き・嫌いだけでしょ。

141は結婚しているの？なんか浅い感じの方だな。ここを荒らす為に書き込んでいるの？

[152: おかあさん]

でもさー、
相手が市営住宅居住の場合、ちょっと気になりませんか？

[153: 匿名さん]

　相手の親の収入や住居が気にならない、と言えばウソになるとは思いますが、しかしマンションか一戸建てか、
あるいは市営住宅か、とかそういうレベルでは気にならないですね。
　
　それよりはやはり、親の人柄の方が気になります。
　親を見れば、その親に育てられた子どもの性格もわかります。

　人間、見栄は不必要だとも思いませんが、やはり程度問題があります。
　「結婚相手はマンションよりも一戸建て」「長久手のマンションでは子どもが可愛そう」などという価値観の
元で育てられた子どもは、やはり見栄っ張りでねじれた価値観をもつ人間に育つでしょう。

　そういう意味では、「マンション住まいの家とは結婚させられない」と仰るなら、こちらこそ望むところだと
思います。そんな価値観を持つ家庭の子どもと結婚しては、自分の子どもが将来不幸になる可能性が極めて高い
ですしね。

　身分相応なところで、真面目に働いて真面目に暮らす。それが何よりです。

[154: 物件比較中さん]

一般的に本音の部分なら、
順番で言えば財産の前に人でしょ。
娘の言いなりになるぐらい、まじめでやさしい人が一番
って普通思ってるんじゃないの？
あなたのように、家だけで結婚決める人のほうが少ない。

お金が無くて困ってる人は多いけど、
お金や財産があることによって
不幸になってる人もたくさんいる。
今財産があるからって
将来もお金があるとは限らない。

今の若い世代はじいさんおっさん世代と違って
生まれたときからそれほど苦労はしてないけど
これから頑張って財産築いたからって
幸せになるような希望が見えない時代だから
平和に暮らすのが一番だと思ってるのよ。

[155: 地元不動産業者さん]

相手方の娘を幸せにしてくれる気持ちと人間性次第だと思います。

実家（親）の状況に流されたり巻き込まれてしまう人もたくさんいることは分かっています。
それでも、実家（親）の状況とは関係なく頑張っている人だったら反対する理由はないですね。

かえって、親の資産をあてにするような甘ったれた男のほうが娘が苦労するような気がします。

[156: マンション投資家さん]

「相手方の娘を幸せにしてくれる気持ち」は最初はどんな男でもあるんだよなあ・・・どうして最後まで続かないのかなあ・・・

[157: 物件比較中さん]

幸せにしたいと思わせるような女性ではなくなってるからでは？

原因はお互いそれぞれ持っていると思いますよ。

[158: 匿名]

やっぱり不倫ですよね。

[159: 匿名はん]

で市営住宅の年収制限は？
いくらなの？

[160: 匿名]

500くらいでしょ？

[161: 匿名さん]

141ですが、すごく建前論になっているね。
なんで本音で話せないのかな…。

自分は利で動くのに、他人は正義（大義名分）で動くと思っているんじゃないかな？
自分は貧乏で大した学歴がなのに、娘の結婚相手には、裕福な家庭で育ち、学歴も高く、人格の良い人を望んでいる。
しかし他人には、結婚相手は貧乏でも人柄がいい人を選ぶはずと断言している。

言葉を変えるなら、マンション暮らしをしている自分の娘には市営住宅やマンション暮らしをしている相手では無く一戸建で裕福な家庭で育った結婚相手を期待する。
しかし他人の娘には、貧しい家庭で育った人でも人格がよければ結婚相手としてふさわしいと言う。
単なる希望で、自己中心的な考えだね。
ここでは、本音の話をしなければ意味がない。

そもそもマンションは、利便性の高い土地を有効に使用するために生まれた住宅形態です。
長久手の、しかも駅から離れたこのマンションは、本来の目的を果たしていない。
単に、一戸建より安いからここを買うんだよね。
これが、購入者の本音だよね。
その様に考えて、マンションの値段を判断するべきではないかな。
ここは、かなり高いと思うね。

[162: 匿名さん]

駅から離れていても買えるということはしあわせなことだと思います
少し歩けばお気に入りのお店もあるし、きれいな桜並木もあるし、いいなぁと思います

[163: 匿名さん]

>>141
君の話を要約すればこうだ。
みんなもほんとはマンションに住んでる男より
戸建の家の男に嫁がせたいと思っている
みんなは本音で話していない。
それに、お金が無いからマンション買うんだよね、
なのになんでこんな高い値段のマンション買うの？
ということだね。

前半の話と後半の話は全く違うんだが。
そもそも、娘のいない人が娘の嫁ぎ先を気にするのはなぜ？
以前好きな女がいて、そいつは「家はマンションでも気にしない」と言っていたが、
戸建の男と結婚してしまい「あれは建前だった」と後悔した経験でもあるのかな。