ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ

[ビギナーさん]

竣工は随分先ですが、価格帯など気になります。
道路幅も狭いし、近隣にスーパーもないのですが、場所的には気になる物件です。

売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社土屋組
管理会社：株式会社大京アステージ

所在地：愛知県愛知郡長久手町大字長湫字西原山16番6（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩10分
　　　愛知高速交通リニモ 「藤が丘」駅 徒歩10分

[401: 匿名さん]

リビオガーデンズの辺りは小学校は長久手北小学校だね。学区もここ。
新設ではないけど新しい校舎ができたらしいよ。

[402: 賃貸住まいさん]

新しい小学校は市ヶ洞で間違いないと思う。

[403: 匿名さん]

長久手は、今のところ名古屋市より医療費補助がよいですね。

長久手：中学卒業まで無料
名古屋市：有料

ほかに、住民税は名古屋市の方が安いですね。
長久手
市町村民税：６％
道府県民税：４％

名古屋市
市町村民税：5.4％
道府県民税：４％

[404: 匿名さん]

名古屋市も10月から中学生まで医療費無料になりますよ。
河村さんの公約のひとつらしいです。

[405: 匿名さん]

残り6戸！

[406: 契約済みさん]

マンション前だけなぜか歩道っぽい舗装がされているんだけど
あれは何なの？

[407: 入居予定さん]

歩道として長久手町に譲渡するんだそうですよ。
って、説明うけませんでした？

[408: 入居予定さん]

残り４戸だ。
ここにきてこのペースは、やっぱりかなり値引きかなー。

なんかちょっとくやしい感じ（？）売れないよりもずっといいですけどね。

[409: 社宅住まいさん]

限られた狭い土地なのに町に寄進なんて・・・
何と気前の良いことかと

[410: 入居予定さん]

推測ですけど、道幅狭いと許可でなくてマンション建てられなかったんじゃないでしょうか。
購入者にしてみればもったいないですけど。

[411: 匿名さん]

残り4戸ってどこで知るんですか？ヤフー不動さんでは6戸だけど・・

[412: 入居予定さん]

公式URL⇨物件概要
これが最新情報だと思いますよ。

[413: 匿名さん]

本当ですね！早く売れるといいなあ

[414: 入居済み住民さん]

にしても目の前だけ歩道整備って意味ねー。

[415: 匿名]

残5戸ってでている所もありますね。 今日もバスで帰る時 見たら 部屋によっては 電気がついてました。

[416: 匿名さん]

まだ入居前だから　電気ついてるのは　手直しでしょ。
売れた売れないは関係ないと思いますよ。
値下げは仕方ないんでしょうね。売れ残るよりデベとしては
売れた方がいいのですから。
管理組合発足のためにも　早く完売するといいですね。

[417: 周辺住民さん]

結局ここも値下げ販売したんだ？

[418: 匿名さん]

3月4日から入居開始みたいです。
今週末に売り切りたいところですね。

[419: 匿名さん]

残り4戸は東の低層階ですか？

[420: 匿名]

床暖ってガスでした？ガス代どれくらいなんだろ？

[421: 入居済み住民さん]

多分１万８千５百６十２円。

[422: 匿名]

〉421
え！？月のガス代ですか？全フロアつけてた場合？

[423: 匿名さん]

>>420
ガス温水式ですよ。

[424: 契約済みさん]

売れ残っているのは2階の物件ですね
二階は見ましたが目の前に三階だての賃貸アパートが立っているので暗いイメージでしたね
あんだけ目の前にあると流石に辛いですね
完全にベランダから外が見えるのは5Fより上ですね

[425: 匿名さん]

残っているのは南が二階三階五階で東が二階の４つだそうです。
二階見ましたが、さほど気になりませんでした。日も当たってました。私達は眺望など気にしない(どのみち内側のカーテンレースを閉めるので)方なので二階や三階でも良いです。年を取ると低層階を好むらしいし。ただ資産価値は上より下がるのでお得じゃないと購入したくないなと思いました。

[426: 匿名さん]

狙い目は5階。

[427: 匿名さん]

HP見たら
南向きが2階と5階で
東向きが2階と3階だったよ。
東向きの3階、4LDKとはいえ高すぎでは･･･

[428: 入居済み住民さん]

目の前に別のアパートがあっても買う人なんているんだろうか・・・

[429: 匿名]

買う人がいたからうまってんじゃん。あと一戸でしょ。人それぞれ

[430: 匿名]

あと１なんですか やっとですぬ

[431: 契約済みさん]

5階の空いてるのって1LDKじゃない？

[432: 物件比較中さん]

5Fのモデルルームタイプの４LDKは売れちゃいました？

[433: 匿名さん]

429さんのいう残り一戸は南向きの二階が残り一戸ってことだと思いますよ。 Yahoo!不動産で見れば残り４戸の部屋番号と価格チェックできます。五階はまだありました。

[434: 周辺住民さん]

目の前に建物があっても敢えてここ買う人の一番の理由って何？

[435: 匿名さん]

安いからに決まってるだろ

[436: 物件比較中さん]

・安い
・眺望気にしない
・転勤など、人に売る貸すを視野に入れている
　（手離れの良い、貸す時に家賃設定が高くなりすぎず、ローンとも調整して収入を得やすい）
・1階は不安だけど下層が良い場合

マンション購入ノウハウ本には、2階は資産として考えるなら狙い目って書いてました。

[437: 買いたいけど買えない人]

二階が買いだ！

[438: 匿名さん]

2階？いやいや5階が買いだ！

[439: 匿名さん]

あんた、業者やね。

[440: ビギナーさん]

業者って大京？

[441: 匿名]

業者だとかいちいち書き込まなければいいのに。思ってもスルーしてよ。面倒な人が最初から住み着いてるねこの掲示板。よほど恨みがあるのですかね。

[442: 匿名さん]

長谷工と大京の鍔ぜり合い。

[443: 匿名さん]

久々に近くを通りましたが完成したんですね。
四軒家方面から眺めましたがとても目立ってました。
セントアースも工事が始まったようで両マンションが建ち並ぶのが楽しみです。

[444: 周辺住民さん]

残り5戸になってますね！（1個増えた？）でも100戸のうち残り5戸は大健闘ですかね。星が丘の駅近ですら10戸以上余ってるみたいですし。
ちなみに夜通ったら青いライトがついててすごくキレイでした。

[445: 匿名さん]

増えたのは1LDKじゃない？なぜここにきて。。。？

[446: 住まいに詳しい人]

なんででしょーね。

[447: 申込予定さん]

サクラだったんじゃないの

[448: 匿名さん]

あの青い光なんだ？？と思ってたんだが
エントランスのところの光だったのか…
夜中ずっと付いてるの？

[449: 住まいに詳しい人]

みたいです。
共益費がぱーっと

[450: 匿名]

青い光は夜中は消えてます。