ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ

[ビギナーさん]

竣工は随分先ですが、価格帯など気になります。
道路幅も狭いし、近隣にスーパーもないのですが、場所的には気になる物件です。

売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社土屋組
管理会社：株式会社大京アステージ

所在地：愛知県愛知郡長久手町大字長湫字西原山16番6（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩10分
　　　愛知高速交通リニモ 「藤が丘」駅 徒歩10分

[307: 匿名さん]

通勤は、実際に鶴舞線や名城線や桜通線とかで通勤してみればわかるけど、
これらは５分や７分に１本来るかどうかの本数の少ない地下鉄路線で、
多くの駅では地下鉄駅構内深部にホームがあり歩かなければならない、子供や高齢者や妊婦にはキツいよ
名城線や鶴舞線にいたっては名駅・栄への直通がないし、桜通線も乗り換えないと栄には出られない
都心部へのアクセスを考えたとき東山線沿線に勝るものはないんだよ
駅構造等にもよるけど、実際にかかる時間と名目の時間はまた別ってことだね
万歩計付けて歩いてみるとおもしろいよ
都市ってのは基本的に駅を中心にして発展するもので、多くのショップも駅を中心にして集まる
この傾向は今後も強くなって行くだろう
地下鉄・市バスで生活することを優先すれば、都心や副都心に住むのもありだけど、
治安も悪いし住環境としては非常に窮屈だからね
名東区は自動車があった方が便利だけど、のびのびとした住環境の良さや、
地下鉄東山線や市バスと共存できるギリギリの場所だ
坂道の話が出てたけど、まあ住む街にもよるけど名東区より千種区とかの方がずっと坂道酷いよ
本山や八草や覚王山のあの急な坂道を、ベビーカー押して歩いてる女性を見るとハラハラするわ

[308: 匿名さん]

×本山や八草や覚王山
◯本山や八事や覚王山

[309: 近所をよく知る人]

名城線は栄を通過するんですが・・・

[310: 匿名さん]

東山線は素晴らしい。でも、その分価格に乗ってるから一緒だな。

[311: 匿名]

名古屋らしさってそんな恥ずかしいことか？

[312: 匿名]

感じ方は十人十色。

[313: 匿名さん]

あと何件になったんだろう？
隣のｾﾝﾄｱｰｽはどうも苦戦しそうだな。

[314: 入居予定さん]

隣以上にこっちの方が厳しいんじゃないの？

[315: 匿名さん]

順調に減ってるんじゃないの？

[316: 匿名]

来年 ３月初めの完成で いろいろな条件をみて 頑張ってると思いますが。

[317: 匿名さん]

もう10戸切ってませんか？あと何戸？

[318: 購入検討中さん]

駅からここまで歩いてみました
完成後もマンションの前は歩道なしですか
車が頻繁に通る割には、道幅がせまくて驚きました

[319: 匿名さん]

要望すれば歩道整備とかしてくれるのかな？

[320: 入居予定さん]

セントアース見切ってこっちを買う人の購入理由って
一体何なのだろ？。

[321: 匿名]

ライオンズじゃなくて セントアースを希望するのは 何なんでしょうか？ 反対に。

[322: 匿名さん]

マンション前は　長久手から土地を買って　歩道を作ってますよ。
ライオンズから南は　渡らないと次の歩道はありませんが
ライオンズ前は　歩道整備されています。マンションでたら車道なんてないでしょ。

[323: 周辺住民さん]

そもそもこの道路って都市計画で拡幅されるんじゃなかったのか？

[324: 匿名]

そんなもん河村減税では必要ないね!

[325: 匿名さん]

ここのすぐ前（駅寄り）のマンションが、歩道なしでマンション出たらすぐ車道じゃなかったでしたっけ。

[327: 契約済みさん]

>320さん
セントアースと比較してライオンズを選んだ者ですが、選別基準は会社の信頼感と徒歩10分圏内と管理計画でした。
徒歩10分と書ける場合と11分と書かざるをえない場合では、売りに出すときの検索スクリーニングでヒット率が異なりますし、ライオンズは今のところ全国でも地震倒壊等で住めなくなったことがなかったという長い実績がありましたから。
そしてより差が大きかったのは、シンプルな共有施設。豪華なのを否定するつもりは全くないですが、ライブラリー、プレイルーム、クリーニング、専用売店、専用パン屋、コンシェルジェ、ゲストルーム（個人的にはゲストルームは良かったのですが）、広い庭、etc。この管理計画を聞いたのですが、10年以上の管理計画を正確にだしてもらえませんでした。管理費にはね返ってくる可能性があるので、ポイントダウンでしたよ。
価格の比較だともうライオンズは勝てないでしょうけれど、基準は人それぞれですから。

[328: 買い換え検討中]

ライブラリーってどっから本かき集めるんだろうね。

[329: 匿名さん]

マンション周辺は長久手なので河村さんは関係ないです。。

[330: 契約済みさん]

しばらくは本を買う予定がないって言ってましたね。
お子さんがいる家庭の勉強スペースになるとか。
本を買うのは管理費に含まれてないから、別途集金があるんでしょうか。

[331: 匿名]

じゃあ本は集まらず、自習室になるなぁ

[332: 地元不動産業者さん]

自習室の空調も掃除費もすべて管理費から。

[333: 匿名]

自習室とかは セントアースについて でてきた話しでは？ ここは後 いくつ残っているんでしょう？ 引越しする頃には完売といくでしょうか

[334: 匿名さん]

空調や清掃費も100戸で割れば、しれてるでしょ。

[335: 契約済みさん]

誤解を与えて申し訳ない。
ライブラリーの話はセントアースです。
リビオはシンプルな方。
賃貸や数年の仮住まいならセントアースの方が充実した生活できるし、
一生住まいなら管理が信用できそうなリビオが合っているんでしょうかね。
ただの個人的な考えですけど。

[336: 物件比較中さん]

確かに。セントアースは一生住むって感じがしません。
リビオに比べて若年層を狙っていそうですし。
セントアースのモデルルームのドアとかの木の部分が、もう傷ついていましたが、こんなもんですか。

[337: 住まいに詳しい人]

そりゃセントアースの方が大人気だから傷ひとつぐらい付くでしょ。

[338: 匿名さん]

マンションもだいぶ出来上がってきましたね。
残るは高層階のみといった感じでしょうか。

[339: 匿名さん]

ライオンズマンション全体でやっている新春お年玉キャンペーンの対象マンションになっちゃいましたね。
1等500万値引き。

[340: 匿名]

どの部屋が値引きか わかりますか？ 今 載っている１部屋でしょうか？

[341: マンコミュファンさん]

新春お年玉キャンペーンの対象マンションになっちゃいましたねっておっしゃいますが、
これってそもそも全てのライオンズマンションが対象になるんじゃないの？

[342: 匿名さん]

見学に行ってみよう

[343: 匿名さん]

全てのライオンズマンションが対象になってるわけじゃないみたい。
どういう基準なんだろうね。

[344: 土地勘無しさん]

売れてるか売れてないかってことだけでしょ。

[345: 匿名さん]

３月入居が可能なんですね。
つい最近見た時はまだ上の階を作ってたみたいですけど。
セントアースに入るトラックもだんだん増えていくことだし、
新しく入居された方々が不慣れな道で事故など起こされませんように。

[346: 周辺住民さん]

不慣れな道で事故を起こすような人は生きる資格はないね。

[347: 匿名さん]

ライオンズは定価で買ってはいけません

[348: 匿名さん]

定価じゃなくなるまで待って　あまり気に入らない間取りを安く買えってこと？
一生の買い物なのに　貧乏くさいね

[349: 賃貸住まいさん]

悪かったね、びんぼくさくて

[350: 匿名さん]

腐るほど残っているのに定価で・・・

人それぞれですね。

[351: 買いたいけど買えない人]

人それぞれですね、っておっしゃってますが、
購入される人は　定価の価格をみて間取りなど自分なりに検討して
気に入ったものを購入されるのではないのですか？
価格が下がるまで待って　それでも自分の狙っている物件って
残っているものなのでしょうか。
私は、購入したい場所のマンションがありましたが、
すぐに決定しなかったため、欲しかった部屋数と間取りは
完売してしまい、残っていた部屋を値下げの話も含めすすめられましたが
気に入らずあきらめました。それ以降、購入できずにいます。
350さんは、定価で購入するのって　そんなに不思議なのですか？

[352: 匿名]

腐るほど 残っているのですか？

[353: 匿名さん]

　人によって妥協するポイントが違うからね。
　間取りや部屋の位置に妥協し、安くマンション購入できれば、その分他のものが充実できる。
　家具やあるいは旅行に行けるとかね。

　そういったところで妥協せずに満足できる部屋を手に入れるために、予算的に無理してあと
でローンで苦労することだって考えられる。

　そこは人それぞれだろう。

[354: 匿名はん]

何だかんだ言っても人気の超大型物件の隣だとスレッドの伸び方も違うもんだね。

[355: 匿名]

超大型って 人気なんですか？ 前の道路が綺麗になったので 歩いて帰ってますが そんな感じではないような でも 人気になればいいですね。 ライオンズも早く 完売になるといいですし。

[356: 匿名さん]

>>355
新しい道路になって街頭は増えましたか？
あの道は暗い印象があって怖くて夜は歩けなかったんですが。