ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ

[ビギナーさん]

竣工は随分先ですが、価格帯など気になります。
道路幅も狭いし、近隣にスーパーもないのですが、場所的には気になる物件です。

売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社土屋組
管理会社：株式会社大京アステージ

所在地：愛知県愛知郡長久手町大字長湫字西原山16番6（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩10分
　　　愛知高速交通リニモ 「藤が丘」駅 徒歩10分

[301: 匿名]

名東区なんて都心まで30分以上もかかって不便なんだよ。

[302: 匿名さん]

名東区の平均年齢が低いのは、お年寄りが少ないからで
お年寄りには坂が多くて住みにくいからでは？

[303: 匿名]

愛知医大で受診しても大丈夫ですか？
文系の人間より数学や化学が出来なかった同級生が医者やってますけど…

[304: 匿名さん]

さぁ、別にどっちでもいいことですが

[305: 地域住民]

あんたおかしくないか?
命に関わることだからどっちでもよくねえだろ!!

[306: 匿名さん]

>>299
名東区は転勤族や学生とかが多いからね
県外からの流入人口が多いんで、コミュニティが名古屋らしくなくて外から着た人でも住みやすいところ
人口増加地区なのは、そのまま土着しちゃう人も多いから
例えば藤が丘だと、やっぱり東山線始発駅ってのが最大のアドバンテージだけど、
街が出来たのは東山線が開通した1969年で、それ以前は家も何もないまったくの空き地だった
古い家屋が無いことからもわかるように非常に新しい街なんで、昔から住んでる人というのがほとんどいない
第一次の入植が始まり、名古屋市や県外からどんどん人が集まって０から作ってきたから名古屋らしくなく洗練されてる
名東区はわずらわしい因習もないし、暴◯◯や風俗といった危ない地区もない
転勤族や県外出身者が多いから、外から着た人に対しても非常に寛容なところがある
藤が丘だとショップの店主が東京生まれとか多いよね
名古屋１６区だけど、名東区は名古屋や愛知県の文化に染まってないところ
名古屋市ってもともと西低東高で、名駅より東に住む人・住みたい人が多いんだけど、
昼間人口が増えてるのは、名東区・千種区・天白区・緑区・守山区の主に５つ、
高齢者より子供の数の方が多いのは、名東区・天白区・緑区の３つで人口増加率が一番高いのもこの３つ
このうち緑区や守山区とかは、名古屋市周辺自治体の愛知県民が引っ越してきてるケースが多い
愛知県全体で見ると、豊田市や長久手町など東部近郊市町への流出数が増加してるよ
名東区は外から来る人が多いんで住人の入れ替わりも速いけど、よく言えば異文化交流で活気があると言うこと
緑も多いし安心して子育てするには良い環境だよ

[307: 匿名さん]

通勤は、実際に鶴舞線や名城線や桜通線とかで通勤してみればわかるけど、
これらは５分や７分に１本来るかどうかの本数の少ない地下鉄路線で、
多くの駅では地下鉄駅構内深部にホームがあり歩かなければならない、子供や高齢者や妊婦にはキツいよ
名城線や鶴舞線にいたっては名駅・栄への直通がないし、桜通線も乗り換えないと栄には出られない
都心部へのアクセスを考えたとき東山線沿線に勝るものはないんだよ
駅構造等にもよるけど、実際にかかる時間と名目の時間はまた別ってことだね
万歩計付けて歩いてみるとおもしろいよ
都市ってのは基本的に駅を中心にして発展するもので、多くのショップも駅を中心にして集まる
この傾向は今後も強くなって行くだろう
地下鉄・市バスで生活することを優先すれば、都心や副都心に住むのもありだけど、
治安も悪いし住環境としては非常に窮屈だからね
名東区は自動車があった方が便利だけど、のびのびとした住環境の良さや、
地下鉄東山線や市バスと共存できるギリギリの場所だ
坂道の話が出てたけど、まあ住む街にもよるけど名東区より千種区とかの方がずっと坂道酷いよ
本山や八草や覚王山のあの急な坂道を、ベビーカー押して歩いてる女性を見るとハラハラするわ

[308: 匿名さん]

×本山や八草や覚王山
◯本山や八事や覚王山

[309: 近所をよく知る人]

名城線は栄を通過するんですが・・・

[310: 匿名さん]

東山線は素晴らしい。でも、その分価格に乗ってるから一緒だな。

[311: 匿名]

名古屋らしさってそんな恥ずかしいことか？

[312: 匿名]

感じ方は十人十色。

[313: 匿名さん]

あと何件になったんだろう？
隣のｾﾝﾄｱｰｽはどうも苦戦しそうだな。

[314: 入居予定さん]

隣以上にこっちの方が厳しいんじゃないの？

[315: 匿名さん]

順調に減ってるんじゃないの？

[316: 匿名]

来年 ３月初めの完成で いろいろな条件をみて 頑張ってると思いますが。

[317: 匿名さん]

もう10戸切ってませんか？あと何戸？

[318: 購入検討中さん]

駅からここまで歩いてみました
完成後もマンションの前は歩道なしですか
車が頻繁に通る割には、道幅がせまくて驚きました

[319: 匿名さん]

要望すれば歩道整備とかしてくれるのかな？

[320: 入居予定さん]

セントアース見切ってこっちを買う人の購入理由って
一体何なのだろ？。

[321: 匿名]

ライオンズじゃなくて セントアースを希望するのは 何なんでしょうか？ 反対に。

[322: 匿名さん]

マンション前は　長久手から土地を買って　歩道を作ってますよ。
ライオンズから南は　渡らないと次の歩道はありませんが
ライオンズ前は　歩道整備されています。マンションでたら車道なんてないでしょ。

[323: 周辺住民さん]

そもそもこの道路って都市計画で拡幅されるんじゃなかったのか？

[324: 匿名]

そんなもん河村減税では必要ないね!

[325: 匿名さん]

ここのすぐ前（駅寄り）のマンションが、歩道なしでマンション出たらすぐ車道じゃなかったでしたっけ。

[327: 契約済みさん]

>320さん
セントアースと比較してライオンズを選んだ者ですが、選別基準は会社の信頼感と徒歩10分圏内と管理計画でした。
徒歩10分と書ける場合と11分と書かざるをえない場合では、売りに出すときの検索スクリーニングでヒット率が異なりますし、ライオンズは今のところ全国でも地震倒壊等で住めなくなったことがなかったという長い実績がありましたから。
そしてより差が大きかったのは、シンプルな共有施設。豪華なのを否定するつもりは全くないですが、ライブラリー、プレイルーム、クリーニング、専用売店、専用パン屋、コンシェルジェ、ゲストルーム（個人的にはゲストルームは良かったのですが）、広い庭、etc。この管理計画を聞いたのですが、10年以上の管理計画を正確にだしてもらえませんでした。管理費にはね返ってくる可能性があるので、ポイントダウンでしたよ。
価格の比較だともうライオンズは勝てないでしょうけれど、基準は人それぞれですから。

[328: 買い換え検討中]

ライブラリーってどっから本かき集めるんだろうね。

[329: 匿名さん]

マンション周辺は長久手なので河村さんは関係ないです。。

[330: 契約済みさん]

しばらくは本を買う予定がないって言ってましたね。
お子さんがいる家庭の勉強スペースになるとか。
本を買うのは管理費に含まれてないから、別途集金があるんでしょうか。

[331: 匿名]

じゃあ本は集まらず、自習室になるなぁ

[332: 地元不動産業者さん]

自習室の空調も掃除費もすべて管理費から。

[333: 匿名]

自習室とかは セントアースについて でてきた話しでは？ ここは後 いくつ残っているんでしょう？ 引越しする頃には完売といくでしょうか

[334: 匿名さん]

空調や清掃費も100戸で割れば、しれてるでしょ。

[335: 契約済みさん]

誤解を与えて申し訳ない。
ライブラリーの話はセントアースです。
リビオはシンプルな方。
賃貸や数年の仮住まいならセントアースの方が充実した生活できるし、
一生住まいなら管理が信用できそうなリビオが合っているんでしょうかね。
ただの個人的な考えですけど。

[336: 物件比較中さん]

確かに。セントアースは一生住むって感じがしません。
リビオに比べて若年層を狙っていそうですし。
セントアースのモデルルームのドアとかの木の部分が、もう傷ついていましたが、こんなもんですか。

[337: 住まいに詳しい人]

そりゃセントアースの方が大人気だから傷ひとつぐらい付くでしょ。

[338: 匿名さん]

マンションもだいぶ出来上がってきましたね。
残るは高層階のみといった感じでしょうか。

[339: 匿名さん]

ライオンズマンション全体でやっている新春お年玉キャンペーンの対象マンションになっちゃいましたね。
1等500万値引き。

[340: 匿名]

どの部屋が値引きか わかりますか？ 今 載っている１部屋でしょうか？

[341: マンコミュファンさん]

新春お年玉キャンペーンの対象マンションになっちゃいましたねっておっしゃいますが、
これってそもそも全てのライオンズマンションが対象になるんじゃないの？

[342: 匿名さん]

見学に行ってみよう

[343: 匿名さん]

全てのライオンズマンションが対象になってるわけじゃないみたい。
どういう基準なんだろうね。

[344: 土地勘無しさん]

売れてるか売れてないかってことだけでしょ。

[345: 匿名さん]

３月入居が可能なんですね。
つい最近見た時はまだ上の階を作ってたみたいですけど。
セントアースに入るトラックもだんだん増えていくことだし、
新しく入居された方々が不慣れな道で事故など起こされませんように。

[346: 周辺住民さん]

不慣れな道で事故を起こすような人は生きる資格はないね。

[347: 匿名さん]

ライオンズは定価で買ってはいけません

[348: 匿名さん]

定価じゃなくなるまで待って　あまり気に入らない間取りを安く買えってこと？
一生の買い物なのに　貧乏くさいね

[349: 賃貸住まいさん]

悪かったね、びんぼくさくて

[350: 匿名さん]

腐るほど残っているのに定価で・・・

人それぞれですね。