ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ

[ビギナーさん]

竣工は随分先ですが、価格帯など気になります。
道路幅も狭いし、近隣にスーパーもないのですが、場所的には気になる物件です。

売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社土屋組
管理会社：株式会社大京アステージ

所在地：愛知県愛知郡長久手町大字長湫字西原山16番6（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩10分
　　　愛知高速交通リニモ 「藤が丘」駅 徒歩10分

[No.101 by 匿名さん 2010-08-22 20:31:02]

西側の道を藤ヶ丘にまっすぐ行った辺り（高架下）にあるはらドーナツがおいしいですよ。
この間5つ買って来てひとりで全部食べてしまいました。2階にカフェもあります。

[No.102 by 周辺住民さん 2010-08-22 21:07:21]

そのドーナツ屋はちょっと前に話題でした。
栄にもあります。

[No.103 by 地域住民 2010-08-24 00:52:42]

ミスタードーナツは美味しいですよ｡栄にもあります。

[No.104 by 匿名 2010-08-24 02:13:00]

ミスドは閉店後ゴミ袋にまだ食べられるドーナツがいっぱい入って捨ててあるよ！

[No.105 by サラリーマンさん 2010-08-24 11:10:36]

ゴミ箱の中のミスドが私の主食です。なんだこのスレ？？？

[No.106 by 匿名さん 2010-08-24 20:31:13]

はらドーナツ、ミスドもそうだけど藤ヶ丘駅って
スイーツや軽食の類の店が充実してますよね。
ビアードパパ、たいやき屋もある。学生さんがよく使う駅だからか？

[No.107 by 長久手町民 2010-08-25 00:51:58]

でも藤が丘って垢抜けしないよね！

[No.108 by 銀行関係者さん 2010-08-25 01:47:00]

ビアードパパ、たいやき屋はタダの流行りでしょ。
あと何年かしたら閉店してるよ。

[No.109 by 匿名 2010-08-25 13:20:26]

駅内のたいやき屋などは1～2年契約で次々店は変わるみたいです。継続契約は売上次第なのかな？

[No.110 by 匿名さん 2010-08-25 21:03:32]

そういやあそこは以前靴やカバン売ってましたね。
その前は貴金属だったっけか。年契約だったのか、納得した。

[No.111 by 不動産に詳しい人 2010-08-27 03:52:56]

東山線は一社までですよ。

[No.112 by 匿名さん 2010-08-27 17:19:27]

藤が丘が垢抜けても何かイヤだけどね。
よく言えば「庶民的な住宅街」のような、敷居の低さが魅力だろ。

[No.113 by 匿名さん 2010-08-28 20:14:49]

西側の道から藤ヶ丘に行く辺りに飲食店が欲しいなあ。
コンビニもローソンだけでなくもうひとつ欲しいかも。できればファミマで。

[No.114 by いつか買いたいさん 2010-08-30 04:03:19]

ひとつあれば十分でしょうに。

[No.115 by 匿名 2010-09-04 10:05:11]

最近の動きはどうなんでしょうか？

[No.116 by サラリーマンさん 2010-09-06 17:55:13]

最近の動きはコンビニひとつあれば十分よ。

[No.117 by 購入経験者さん 2010-09-07 04:28:46]

最近の動きは激しいでしょ。

[No.118 by 匿名さん 2010-09-07 07:33:34]

コンビニは使い分けしたいな。
ファミマはTポイントが使えるからいいよね！

[No.119 by 購入経験者さん 2010-09-07 20:06:15]

スリーエフでも使えるでよ。

[No.120 by 匿名 2010-09-08 08:21:12]

なかなか、数字が14から 動きませんねぇ。

[No.121 by 匿名さん 2010-09-08 19:24:02]

物件概要では13戸です。一軒売れたようですよ。
でも一ヶ月ほど前にキャンペーンを盛大にやってた割には寂しい数字です。

[No.122 by 住まいに詳しい人 2010-09-09 04:33:23]

確かに売れてないみたいですね。

[No.123 by 匿名さん 2010-09-09 07:56:28]

やっぱりファミマの誘致を！

[No.124 by 匿名さん 2010-09-09 08:14:36]

ライオンズだけじゃなく、その北の長谷工の大規模も建ちはじめれば、コンビニも目をつけるかもね。
長谷工敷地の南西角の土地にセブンイレブンが出来れば大賑わいだろうに。

[No.125 by 匿名さん 2010-09-09 10:39:37]

セブンイレブンは藤里町にもあるからどうかなあ。
こんな近距離に出店するかね？
矢野コンのところはスーパーが入るって噂もあるけど
コンビニもできるなら使い勝手は上がるね。

[No.126 by 銀行関係者さん 2010-09-10 04:40:08]

矢野コン跡地は平和堂が入るんでしょ？

[No.127 by 匿名さん 2010-09-10 07:58:27]

ファミマだとワオンも使えるからいいよね。
ポイントため放題！

[No.128 by 匿名さん 2010-09-10 19:26:59]

現地に行った時に藤ヶ丘～本地住宅の市バスがある通りまで歩いてみました。
結構な距離がありました…。
ヘタに市バス乗るより自転車か歩きで駅まで行った方が良いですね。
サンプラザという建物がありましたがあそこは何でしょうか？ホテルなんでしょうか？

[No.129 by 周辺住民さん 2010-09-11 11:27:13]

サンプラザ中野は歌手です｡

[No.130 by 匿名さん 2010-09-12 19:51:30]

>>128
サンプラザシーズンズはホテル兼ちょっとした宴会や
会議で使われてる施設です。レストランもあります。
プールを利用したフィットネスなどもやってるみたい。
サンプラザ内のグルマンヴィタルというパン屋がおいしいので私はよく行ってます。

[No.131 by 匿名 2010-09-14 14:18:42]

また、14に逆戻りしています。 キャンセルでも でたのでしょうか？

[No.132 by 銀行関係者さん 2010-09-15 06:16:57]

サンプラザって半官半民の施設でしょ？

[No.133 by 匿名さん 2010-09-15 21:20:23]

名古屋市は既に売り払って今は中央出版が経営してます＞サンプラザ。
敷地内で中央出版の講座が開かれてたりしますね。

[No.135 by 匿名さん 2010-09-16 10:25:57]

中央出版でよく研修とかやってるみたいだしホテル借りるより
自分で経営してるところに詰め込んだ方が安いんじゃないの？
一般客はそのついでで。
サンプラザは破格の値段で売却されたらしいですから…。

[No.136 by 匿名 2010-09-17 02:26:55]

常識のない無知な人が多いね｡世界的に見てもホテルは異業種参入が多いんだ。

[No.137 by 匿名さん 2010-09-17 07:35:50]

グルマンヴィタルは長者町にもありますね！
藤が丘にもあったんだ。
おいしいパン屋さんですよね。一度垂井本店に行ってみたいです。

[No.138 by 匿名さん 2010-09-18 20:22:11]

藤ヶ丘店にもイートインコーナーがあります。
飲み物は200円位からの良心的価格です。
アイスコーヒーを飲みましたがなかなかおいしかったです。
店に置いてあったパンフレットを見たらパン教室もやってるような事が書いてありましたよ。

[No.139 by 匿名 2010-09-22 13:37:15]

最近 ＭＲに行かれた方 いらっしゃいますか？ 名鉄バス 走ってくれないかなぁと 雨の日とか 遅くなった日とか 助かるのに。

[No.140 by 銀行関係者さん 2010-09-23 01:53:45]

走ってるよ。
藤が丘駅からじゃないけど。

[No.141 by 匿名さん 2010-09-23 17:38:10]

名古屋市でもなく、藤が丘からも近くもないマンションなんて、ほとんど価値ないよ。
近所の一戸建にしたほうがいいよ。
探せば、同じような値段で一戸建の物件は見つかると思う。
長久手町でマンションに住んでいるなんて、恥ずかしいよ。
そもそも子供が可愛そうだね。

[No.142 by 匿名さん 2010-09-23 21:41:42]

>141

あなたの差別的な考え方と、不動産知識の乏しさが可哀そうです。

そもそもなぜマンションコミュニティにアクセスされたのでしょうか？

[No.143 by 匿名 2010-09-23 22:04:24]

恥ずかしいとか 可哀相とか 心が 疲れてません？

[No.144 by 周辺住民さん 2010-09-23 22:58:38]

ここが藤が丘から遠いなら　数年前に駅から徒歩圏内、という長久手のマンションが
たくさんありましたが、そこはまったく価値なしなんですね。
どれだけ近いマンションや一軒家をお探しなんでしょう。都会の方ではなさそうですね。

[No.145 by 匿名 2010-09-25 01:21:06]

141さんは正しい!! 藤が丘や長久手でマンション購入なんていう選択肢はまともな人間にはないよ!!

[No.146 by 匿名 2010-09-25 06:28:36]

まともな人間？

[No.147 by 匿名 2010-09-25 07:02:55]

はやく人間になりた～い！（まともな）

[No.148 by 買い換え検討中 2010-09-26 11:52:40]

すぐ隣にでっかいマンションができるから
ここは買い手がなかなかつかないてのでしょうかね？。

[No.149 by 匿名さん 2010-09-26 19:54:35]

景観がどんな風に変わるか分からないから躊躇するよね、実際。
今はなんもないけどさ。
矢野コン跡地も情報で始めたからこれから動くのかも。

[No.150 by 匿名さん 2010-09-27 20:00:47]

141です。
どうも私の意見に対し、ヒステリックな反応している人がいるな。
ここは匿名性が保たれていることから、本音の話ができるところがいいね。

ヒステリックに反応した人に聞きたいことがある。
以前、どこかのスレッドでありましたが、本音で答えてほしい質問です。
「あなたにもし娘さんや息子さんがいてその結婚相手をさがす場合、相手の親が長久手のマンションに住んでいる人と、長久手の一戸建に住んでいる人ではどちらと結婚させたいですか？」

同じ長久手内でマンションと一戸建の比較となると、通常一戸建に住んでいる人を選ぶと思うが…。
そういう意味で子供が可愛そうだと思ったのだが、間違っているかな？

あくまでも本音の話です。
建前や希望論ではなく、またヒステリックな感情でもなく、一般の人の一般的な本音の話です。

[No.151 by 地元不動産業者さん 2010-09-27 21:18:27]

２児の父親です。
相手方の家が、市営・賃貸・分譲マンション・一戸建てだろうがまったく気にしません。

幸せなんて、相手の実家は関係ないし、自分たちの問題でしょ。
もし、長女の相手があいさつにきたとして「実家は長久手町の戸建てでして・・・」なんて
アピールされたら、それこそ反対するかな。
「お前自身はどうなんだ？どうするんだ！」とかえって心配になる。
（つまり141みたいな価値観の人間には嫁にはやれん!!ということ）

家なんてものは、その人の価値観と購入すべき時期に買っていたかいないかの違いだけ。

今の時代、年齢によるが年収３００万円台の世帯でも2,000万円弱は借りられるよね。
長久町内だけの括りなら、大抵の人は戸建なりマンションなり所有できるってことでしょ。
戸建持っているからってその家に嫁にやりたいなんてナンセンス。
ましてや、マンションや戸建の優劣を語ることもナンセンス。好き・嫌いだけでしょ。

141は結婚しているの？なんか浅い感じの方だな。ここを荒らす為に書き込んでいるの？

[No.152 by おかあさん 2010-09-27 21:22:32]

でもさー、
相手が市営住宅居住の場合、ちょっと気になりませんか？

[No.153 by 匿名さん 2010-09-27 21:45:18]

　相手の親の収入や住居が気にならない、と言えばウソになるとは思いますが、しかしマンションか一戸建てか、
あるいは市営住宅か、とかそういうレベルでは気にならないですね。
　
　それよりはやはり、親の人柄の方が気になります。
　親を見れば、その親に育てられた子どもの性格もわかります。

　人間、見栄は不必要だとも思いませんが、やはり程度問題があります。
　「結婚相手はマンションよりも一戸建て」「長久手のマンションでは子どもが可愛そう」などという価値観の
元で育てられた子どもは、やはり見栄っ張りでねじれた価値観をもつ人間に育つでしょう。

　そういう意味では、「マンション住まいの家とは結婚させられない」と仰るなら、こちらこそ望むところだと
思います。そんな価値観を持つ家庭の子どもと結婚しては、自分の子どもが将来不幸になる可能性が極めて高い
ですしね。

　身分相応なところで、真面目に働いて真面目に暮らす。それが何よりです。

[No.154 by 物件比較中さん 2010-09-27 21:52:17]

一般的に本音の部分なら、
順番で言えば財産の前に人でしょ。
娘の言いなりになるぐらい、まじめでやさしい人が一番
って普通思ってるんじゃないの？
あなたのように、家だけで結婚決める人のほうが少ない。

お金が無くて困ってる人は多いけど、
お金や財産があることによって
不幸になってる人もたくさんいる。
今財産があるからって
将来もお金があるとは限らない。

今の若い世代はじいさんおっさん世代と違って
生まれたときからそれほど苦労はしてないけど
これから頑張って財産築いたからって
幸せになるような希望が見えない時代だから
平和に暮らすのが一番だと思ってるのよ。

[No.155 by 地元不動産業者さん 2010-09-27 21:59:26]

相手方の娘を幸せにしてくれる気持ちと人間性次第だと思います。

実家（親）の状況に流されたり巻き込まれてしまう人もたくさんいることは分かっています。
それでも、実家（親）の状況とは関係なく頑張っている人だったら反対する理由はないですね。

かえって、親の資産をあてにするような甘ったれた男のほうが娘が苦労するような気がします。

[No.156 by マンション投資家さん 2010-09-29 10:52:54]

「相手方の娘を幸せにしてくれる気持ち」は最初はどんな男でもあるんだよなあ・・・どうして最後まで続かないのかなあ・・・

[No.157 by 物件比較中さん 2010-09-30 00:04:09]

幸せにしたいと思わせるような女性ではなくなってるからでは？

原因はお互いそれぞれ持っていると思いますよ。

[No.158 by 匿名 2010-09-30 00:11:02]

やっぱり不倫ですよね。

[No.159 by 匿名はん 2010-09-30 01:38:55]

で市営住宅の年収制限は？
いくらなの？

[No.160 by 匿名 2010-09-30 04:19:58]

500くらいでしょ？

[No.161 by 匿名さん 2010-09-30 13:57:34]

141ですが、すごく建前論になっているね。
なんで本音で話せないのかな…。

自分は利で動くのに、他人は正義（大義名分）で動くと思っているんじゃないかな？
自分は貧乏で大した学歴がなのに、娘の結婚相手には、裕福な家庭で育ち、学歴も高く、人格の良い人を望んでいる。
しかし他人には、結婚相手は貧乏でも人柄がいい人を選ぶはずと断言している。

言葉を変えるなら、マンション暮らしをしている自分の娘には市営住宅やマンション暮らしをしている相手では無く一戸建で裕福な家庭で育った結婚相手を期待する。
しかし他人の娘には、貧しい家庭で育った人でも人格がよければ結婚相手としてふさわしいと言う。
単なる希望で、自己中心的な考えだね。
ここでは、本音の話をしなければ意味がない。

そもそもマンションは、利便性の高い土地を有効に使用するために生まれた住宅形態です。
長久手の、しかも駅から離れたこのマンションは、本来の目的を果たしていない。
単に、一戸建より安いからここを買うんだよね。
これが、購入者の本音だよね。
その様に考えて、マンションの値段を判断するべきではないかな。
ここは、かなり高いと思うね。

[No.162 by 匿名さん 2010-09-30 21:44:49]

駅から離れていても買えるということはしあわせなことだと思います
少し歩けばお気に入りのお店もあるし、きれいな桜並木もあるし、いいなぁと思います

[No.163 by 匿名さん 2010-09-30 21:49:03]

>>141
君の話を要約すればこうだ。
みんなもほんとはマンションに住んでる男より
戸建の家の男に嫁がせたいと思っている
みんなは本音で話していない。
それに、お金が無いからマンション買うんだよね、
なのになんでこんな高い値段のマンション買うの？
ということだね。

前半の話と後半の話は全く違うんだが。
そもそも、娘のいない人が娘の嫁ぎ先を気にするのはなぜ？
以前好きな女がいて、そいつは「家はマンションでも気にしない」と言っていたが、
戸建の男と結婚してしまい「あれは建前だった」と後悔した経験でもあるのかな。

[No.164 by 匿名さん 2010-09-30 22:41:20]

141=161
お前さあ、独身のモテナイおやじだろ（笑）

[No.165 by 地元不動産業者さん 2010-09-30 22:45:30]

141さん
僕は本音ですよ。
心の底から、結婚は実家の財産よりも人柄やお互いの信頼関係だと思います。
そして仕事柄だと思いますが、戸建でもマンションでも賃貸でも価値観に合うものに住めばいいと思っています。

ところで、このマンションを全否定する理由をもう少し具体的に書き込んでみませんか？
このマンションは何がダメなんですか？
資産性ですか？
それとも地域として何か問題がありますか？
建物に問題がありますか？

物件を否定されるのであれば、感情的な中傷ではなく、具体的な数字やデータでもって否定してみませんか？

頑張って下さい。

[No.166 by 匿名さん 2010-09-30 23:38:43]

だから、「>>161みたいなバカ親に育てられた子供に、自分の息子や娘は結婚させられない。」
これ以上の本音がどこにあるというのだ。

[No.167 by 匿名 2010-09-30 23:58:34]

かわいそうな人だね

と言っておきましょう。

[No.168 by 匿名さん 2010-10-01 08:21:03]

ここは、周りに後からマンションなどが、
建ってくる確率は高いですよね？

[No.169 by 匿名さん 2010-10-01 19:41:54]

セントアース以外のマンションや戸建てもバンバン建ってくるだろうねぇ。
今は寂しいもんだけど。

[No.170 by 購入検討中さん 2010-10-02 13:17:10]

マンションはもう建てる土地がないでしょ。
周囲に土地なんてあったか？

[No.171 by 近所をよく知る人 2010-10-02 20:42:21]

香流川沿いに雑木林とか整備されてない土地あるよ。
古い建物もいっぱいあるし。
そういう場所がさらに古くなった時にまた環境が変わると思ってるよ。
長久手とはいっても名古屋に極近い良い場所だしねえ。

[No.172 by 入居予定さん 2010-10-02 21:28:57]

それはまだ１０年以上先の話になりそうですね。

[No.173 by 匿名さん 2010-10-03 06:19:15]

http://blog.livedoor.jp/tkssas/archives/51384624.html
マンションセミナー参加した人によると、平和堂のショッピングセンターの大型版らしいな
ビバシティかアルプラザかもしれん（イオンショッピングモールと同等）

[No.174 by ご近所さん 2010-10-03 23:09:16]

歩道もなく、すれ違いがやっとの道路は拡張されるのかな？
今のままでアルプラザ？ができると、大渋滞だ

[No.175 by 匿名さん 2010-10-04 03:42:28]

たぶん整備すると思うよ
公園と道路の整備は最低限のサービスだ

[No.176 by 匿名さん 2010-10-09 00:17:06]

で、今あと何軒までいきました？

[No.177 by 匿名さん 2010-10-09 20:14:27]

公式だと10戸みたいです（10月9日更新）。

[No.178 by 匿名 2010-10-10 01:11:19]

事実は30軒らしいが

[No.180 by 匿名 2010-10-10 10:12:22]

実際は30戸というのは どういう形で 知り得るのでしょうか？

[No.181 by 匿名さん 2010-10-10 10:45:42]

同業者によるねたみです。
ご自身で確認をされるのが一番です。ここの掲示板を鵜呑みにするのは何事においても危険です。

[No.182 by 匿名 2010-10-10 11:22:14]

181さん 有難うございます。そのように思います。

[No.183 by 匿名さん 2010-10-12 19:20:38]

やはり181さんを鵜呑みにするのも危険ということですね｡

[No.184 by 賃貸住まいさん 2010-10-12 21:51:44]

ここって矢野コン跡地にできたんじゃないの？

[No.185 by 周辺住民さん 2010-10-12 23:30:42]

矢野コンだろうが合コンだろうが関係ねえ‼

[No.186 by 匿名さん 2010-10-18 12:28:17]

そろそろマンション完成しましたか？

[No.187 by 契約済みさん 2010-10-19 05:05:04]

まだだと思う。

[No.188 by 匿名さん 2010-10-20 22:08:54]

ｾﾝﾄｱｰｽのﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ見てからなら間に合わないかな？

[No.189 by 匿名さん 2010-10-20 22:32:20]

ぽこぽこ建つとどこにしようか迷うね！

[No.190 by ビギナーさん 2010-10-21 07:15:12]

となりにできるマンションに対抗して今後ここはどうやって完売させるつもりなんだ？

[No.191 by 匿名さん 2010-10-21 20:56:30]

とりあえず、完成したら家具家電付き？
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑは少しの値引き？部屋は選べないけど

[No.192 by 匿名さん 2010-10-21 21:05:34]

早くしないと、手遅れになりますよ。躊躇っていると、直ぐに完売です。
そんな状況に過去に経験したことがあります。

[No.193 by 匿名さん 2010-10-21 22:40:12]

でも結構キャンセル物件って出ますよね。
住み替えで売りに出している家が売れなかったとかいろいろで

[No.194 by ビギナーさん 2010-10-21 22:55:54]

住み替えで売ろうとしてた家が売れなかったなんてどこに情報あった?

[No.195 by 匿名さん 2010-10-23 00:15:49]

他の物件ですが、何故キャンセルになったのですか？って気になるから聞くじゃん。
ローンが通らなかったとか
転勤が急遽決まったとか
説明してくれる中での話だけど
ただ押さえるだけ押さえてキャンセルしただけかもしれないし実際のところわからないですが。
勿論この物件はキャンセル出ないかもしれないですけど。

[No.196 by 匿名さん 2010-10-27 22:29:44]

よその物件でキャンセル住戸発生のDM来たよ。
7階75平米2980万家具付きさらにご相談頂けますだって。
売れ残ってる所は結局1つ1つ売る為の手段？

[No.197 by 匿名 2010-10-28 07:02:34]

少し 動いてきたみたいですが
販売数が８なのに 間取りは７の説明しか載ってないのですが どちらかが 間違っているのか？ これからが難しいんでしょうね。 売っていくのには。

[No.198 by 匿名さん 2010-10-28 11:34:45]

同じ間取りの部屋が二つ残っているのでは？

[No.199 by 匿名さん 2010-10-28 23:01:11]

11月からｾﾝﾄｱｰｽのﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ先行案内始まるみたいです。

[No.200 by 銀行関係者さん 2010-10-29 07:13:11]

そうなるとここはどうなる？