ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ

[ビギナーさん]

竣工は随分先ですが、価格帯など気になります。
道路幅も狭いし、近隣にスーパーもないのですが、場所的には気になる物件です。

売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社土屋組
管理会社：株式会社大京アステージ

所在地：愛知県愛知郡長久手町大字長湫字西原山16番6（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩10分
　　　愛知高速交通リニモ 「藤が丘」駅 徒歩10分

[1: 匿名さん]

長久手町じゃん

[2: 周辺住民さん]

長久手だから逆にいいじゃない。　

隣接の1000戸？の予定もあるしお値打ちだといいな。　

[3: ご近所さん]

今日新聞の広告入ってたね。スーパーは清水屋が近い？かな。
あと、隣の工場跡地にスーパー出来るし。

[4: ご近所]

えっスーパーとかの商業店舗は白紙のまま？だと思います。決まったのでしょうか？

[5: 周辺住民さん]

安いのかなー、安いと魅力的な立地ですね

[6: 匿名さん]

個人的な感想ですが、独身者とファミリーと両方入居するコンセプト。
入居後の管理組合とか大変そう。
素人なので、見当違いかもしれません。

[7: ビギナーさん]

モデルルームできてきましたね

[8: 関係者]

みんなモデルルームに遊びに来てね！

[9: ご近所さん]

これは迷いますね！
隣の広い空き地には何が出来るのやら…。
いずれにしても価格待ちです。

[10: 購入検討者]

値段出始めましたが意外と安くないですか？

[11: 匿名さん]

確かに安い感じがしました。

現在の現地周辺はいまいちですが、将来性にかけてみるか悩み中です。


東山線の千種区、名東区の中古マンションか。
長久手の新築ライオンズか。

一長一短です。

[12: 占い師]

ハセコーの開発が終了し、素晴らしい環境になったとき、
あなた方は後悔の念にかられることでしょぅ〜〜〜
ううぉうぉううう〜〜〜〜〜〜〜

[13: 匿名さん]

買って後悔？買わずに後悔？

[15: 匿名さん]

ライオンズっていつも微妙な場所だねぇ
プラウドはいつも一等地なのに

[16: 購入検討中さん]

＞　No.15

全く同感です。プラウド欲しい。

[17: 匿名さん]

販売苦戦しているようですね…
今のところ5戸のようです。

[18: 周辺住民さん]

５戸って何が?

[19: 匿名さん]

だって「全国区の宝不動産」ですから
わかりやすく言うと

[21: 匿名さん]

そりゃあ金さえあればプラウドにしまんがな
誰が好き好んで大凶なんかに

[22: 周辺住民さん]

全くあんたの言うとおりでんがな

[23: 物件比較中さん]

物件の東側にスーパー建築予定みたいですね。

ピアゴ？

[24: 匿名はん]

>>19ってライオンズ関連のスレに同じこと書き込んでるけど
何か嫌なことあったのか？ｗ

[25: 住まいに詳しい人]

先々週号の情報ニれは１００戸中ニューブライトステージ分として８戸が販売中。
キャンペーン開催していたんですね？。
ところでこのあたりの空き地のことって『新・藤が丘居住区』って呼ばれるようになったの？。

[26: 長久手町大好き人間]

長久手町の雰囲気が大好き。
大京が分譲しているマンションは私にとって言う事なし
の物件。駅近いし、今後の発展が期待できるし、多分
藤が丘駅前より価格は安いと思うから今度主人と
見に行こうと考えいるの。前回、駅前の物件を見にいったら
高くてマンションを諦めようと思ったから。期待大だわ。
マンションは購入後の管理会社も大事だと思うわ。賃貸
の管理に腹が立っていたから心配。
大丈夫かなと思って知人に聞いたけど、大京のマンションは
購入後も管理がしっかりしていて良いていっていたよ。

[27: 購入検討中さん]

日がほとんど当たらないガーデン。
モデルルームは壁紙はがれてるし。
梁はでかいし。
デザインと間取りは平凡。
機械式駐車場は４Ｆ。
入り口にライオンが鎮座。
長谷工はほんとに1,000戸もつくるのかね。
ＨＥＩＷＡＤＯも微妙。

値段が安いこと以外、惹かれるものがなかった。
ま、すべてにおいて平均点は取ってると思うので売れてるのかな。

[28: 匿名さん]

ライオンズはなあ
立地微妙
間取り微妙
センス微妙
クォリティ微妙
会社格付微妙・・・・

[29: 匿名さん]

価格、安いと思います？

[31: 匿名さん]

このマンションが調子良く売れれば、次のは値上がりで、
調子悪ければ、値下がりっていうのが普通の考えでしょうね。
駅からの距離も、微妙に関係するでしょうし。

あとから出てくるほうが安くなると思いますが、
どうでしょう。

[32: 匿名さん]

いい部屋から売るので、後の部屋の方が安いでしょうが、
そういった部屋しか残らないでしょう。

[33: 長久手町大好き人間]

NO28は、立地微妙・間取り微妙・センス微妙と書いてありますが、微妙の意味が分かりません。
NO28の立地・間取り・センスの良いと思われる物件を教えて下さい。
私、見に行きたいので・・
また、センスて人それぞれ感じ方が違うので微妙と投稿されるのはどうかと思いますが・・・・・・

[34: 藤が丘近隣さん]

藤が丘は街並みがとてもよいです。
公園もたくさんありますし、お勧めです。

この間、モデルルームを拝見させていただきました。
とても良かったでｓ。
販売員さんの感じも良かったです。

いろいろ他のﾏﾝｼｮﾝもみていますが、
もう一度こちらのﾏﾝｼｮﾝをみてみようと思っています。

[35: 匿名さん]

藤が丘はいいと思いますが、
ライオンズの販売員さんを、
良いと思ったことは一度もありませんでしたよ。

検討中のマンションの話をしたら、
人の話も聞かず、悪口ばっかりでした。
ちょっと＊＊＊＊＊いて、
印象悪かったですね。

マンション自体は、悪いとは思いませんが。

[36: 購入検討中さん]

私を担当した方はいい人でしたよ。
マンションに魅力は感じませんでしたけど。
ていうか、なんで2千万円台の部屋があるのに
3098万～って書いてるんでしょうね。

[37: 契約済みさん]

最初は立地・建物自体を気に入って契約しましたが、契約前の担当者さんとある事を可能かどうかお話し、「対応ＯＫ」だったのに
契約後に別の担当者さんにしたところ、「それは対応できません」と言われ、ほかにも様々な事で当初の話と違う事が発覚・・・。
正直解約したいです。
そんな人、他にいないですか？
でも、契約してしまったし・・・。
本当に悲しいです。
営業の人は、マンションという人生においてとても大きな買い物をする人に対して、適当ではなくもっと勉強して
わからなければ、時間をもらってでもキチンと答える責任を持ってほしいです。

[38: 匿名さん]

場所や物件は良いのに残念でしたね。
担当者さんとの相性もあるとは思いますが、
気持ち良く契約したいものです。

[39: 匿名さん]

確かに営業担当によって印象が変わっちゃいますよね。

もし雰囲気がいやだったりすると、距離を置いちゃいます。

[40: 周辺住民さん]

立地の微妙さは、例えば以下。
・藤ヶ丘駅徒歩10分ということは、実質12～13分でやや遠い。
・名古屋市ではなく、長久手町。
・川沿いの低地。藤ヶ丘駅へは延々上り坂（帰りは当然下りだが）。
・基礎地盤もN値30以上程度。杭の打設層もN値30以上の砂礫層（N値50以上ではない）。
・地震時に液状化の心配あり。隣接する名古屋市内の区域は液状化の危険性ありとしている。
・マンション前の道路は拡幅されるらしいが、藤ヶ丘駅への途中でほんの少し歩道が無くなる箇所がある。
・将来的には北側に1000戸以上のマンションが建設予定（長谷工）。大京の営業マンも「そんなに作って売れるのか。売れ行きが悪ければ価格が下がる。価格が下がればそこへの入居者層も･･･」とやや心配気味。周辺環境がガラッと変わるのは目に見えている。

[41: 匿名さん]

近距離にスーパーが出来るんじゃないかという噂もあるね。

[42: 検討中さん]

藤が丘駅まで歩いてみましたが、私（２０代女）周辺を確認しながらでも徒歩１０分でしたよ！

[43: 匿名さん]

すぐ近くに来年９月頃、平和堂というスーパーができる事が決まってますよ！

[44: 匿名さん]

確かに長久手ですね。

名古屋市ではなくて長久手に住むことによってマイナスはあるんでしょうか？

[45: 匿名]

児童の医療費無料や市民税10％減税などの名古屋市のサービスと長久手町のサービスを比較するといいんじゃないかな？

[46: 周辺住民さん]

一番大きいのはやはり名前。
どこの区だろうが、「名古屋市」は一種のブランドのようなもの。
近い将来に市になるらしいが、「長久手町」とは段違い。
まして名東区は人気があるしね。
まぁ、ここまではイメージ論だ。でも、ブランド的なイメージに重きを置く人もいるからな。

実際の長久手町は図書館通りを中心に、落ち着きがありながらもちょっとおしゃれな町づくりを演出している。
実際に住むとして、名古屋市名東区と決定的な違いがあるかと問われれば、決してそんなことは無い。

行政サービスはまた別な問題として存在するけれども。

[47: 匿名さん]

まあ、長久手は長久手で人気あるんじゃないのかな？無い？
どうですか？

[48: 匿名さん]

長久手、いいと思います。
特に長久手と名東区は少しの違い。長久手は図書館通りもありますし、開発されていますものね。

ただ、名古屋市と長久手の違い（税金など）は気になりますよね。

[49: 匿名さん]

万博以降、長久手のイメージは随分変わりましたね。
リニモができ、道が整備されると人が流動し明るいイメージになりました。
新しい店も多いですし。ここ2、3年の爆発的な人口増加がその結果でしょうね。

[50: 匿名]

利便性に対して価格が高すぎる！

[51: 匿名さん]

東山線の名東区と、長久手なんて天と地とも違いがあると思うが
名東区の価値なんて東山線沿線のみだからな

[52: 匿名さん]

行政サービスは名古屋市とどう違うんでしょうか？

[53: 匿名]

聞いてばかりじゃなく、
自分でネットで調べてみんなに教えてよ！

[54: 匿名さん]

とりあえず参考

長久手町
http://www.town.nagakute.aichi.jp/

名古屋市
http://www.city.nagoya.jp/

[55: 匿名さん]

ガス代や水道料金の違いも大きいですよね。

[56: 匿名]

マンション自体の評価はどうなんでしょうが？ 販売状態はどうなんでしょう？

[57: 匿名]

ガス代は都市ガスかプロパンかでかなり違うよ！

[58: 匿名さん]

どちらが高いの？

[59: 購入検討中さん]

このマンションはプロパンガス？

[60: 匿名さん]

都市ガスみたいです。
エコジョーズの説明のとこにありました。

[61: 匿名]

最近 モデル ルームに行かれた方 状況は如何でしたか？

[62: 匿名さん]

ご成約プレゼントキャンペーン中なんですね。
あと何戸残ってるんだろう。

[63: 購入経験者さん]

確か１２戸ぐらいだったはず。

[64: 匿名さん]

公式サイト見ると16戸ってなってますね。
バタバタと数軒一気に決まったってことなのかな。

[65: 匿名]

プラウドもよく パンフレットを配ってたけど 今朝 ライオンズ藤が丘のうちわを貰いました 最後の売り込みならいいんだけど 売れてないのかなぁ どうなんでしょうか

[66: 匿名さん]

ウチワのマンション広告って面白いですねｗ
そういうの初めて聞きました。

[67: 匿名]

藤が丘かと思ったら、ここは長久手町なんですね。
最寄り駅が藤が丘なだけで。
藤が丘駅からﾏﾝｼｮﾝ方面(北)へ歩くと、あまり栄えていない感じがするのですが？

また新たに大規模なﾏﾝｼｮﾝ建設中みたいなので今後、発展するのかなぁ。

[68: 匿名さん]

正直あまり栄えてませんね。15年くらい前はオシャレなパン屋や飲食店など
雑誌に割と載るような店が何軒かあったんですが、ほとんど潰れちゃいました。
残ってるのは木曜日（紅茶専門店）くらいですかね。
新しい大規模マンションとスーパーの建設予定があるみたいなので活性化に期待はしてるんですけどね～。

[69: いつか買いたいさん]

なんでそんなにバタバタ潰れちゃうんだろ？

[70: 匿名]

大体、藤が丘なんて名古屋の地の果てですから余程オリジナリティの高い店しか無理なんです。
名古屋人には名駅と栄だけで十分なんです。
名東区は最低50坪の土地に戸建を建てるか学生が賃貸に住むところで分譲マンションなんて論外ですよ。

[71: 匿名さん]

まあこのマンションは長久手なんだけどね。

>>69
景気の良い頃は駅から離れた場所でも隠れ家的存在になってお客さんも来たんだろうけど、
景気が悪くなったら駅からもだいぶ歩くような場所だと客足もサッパリなんだろうねぇ。
飲酒の取り締まりも厳しくなったしね。

[72: 匿名さん]

まあ藤が丘のような商店街が今でも残ってるだけでも奇跡だ
名東区は比較的個人店が生き残っている所、つまり人口的にも消費が伸びてる地だったわけだが
最近はさすがに入居者募集のシャッターが目立つようになった
いずれ他の商店街のような衰退の憂き目にあうだろう、あと10年位かね

[73: 匿名]

10年ももつかは疑問ですが､そもそも名東区なんか外様の転勤族に支えられてきただけで首都圏の新興住宅地と比べても何の魅力もない不便な街だね!!

[74: 銀行関係者さん]

確かに。
首都圏と比べて藤が丘が欠けてる点って具体的に何がある？

[75: 匿名]

首都圏と比べる意味がわからん

[76: 匿名さん]

他の地域と比べると街から聞こえる名古屋弁の濃さが薄め
中日ファンが少ない
中日新聞のシェアが低い
名古屋の嫌いな人にはお勧め

[77: いつか買いたいさん]

中日新聞のシェアが低いってそれホントか？

[79: 周辺住民さん]

全然高くないよ。ちゃんと読んでないのが丸分かり。

[80: 匿名さん]

>>72
リニモがあんな風に乗りかえしなければならないも
藤ヶ丘商店街がリニモ～地下鉄のドアtoドアを
反対したからだという噂がありましたねぇ。

[81: 不動産購入勉強中さん]

リニモの件も中日の件も嘘ばっかり。

[82: 匿名]

リニモはともかく中日のことを知らん奴は無知をさらけ出しているだけ。

[83: 匿名さん]

近くを通りかかりました。半分くらい出来てるんですね。
今はここだけ建設してるので垂れ幕とか目立ってました。
矢野コン跡地も更地になってるみたいだし、数年後にはすっかり景色が変わってそうだ。

[84: ながっちょ]

物件購入に実際に行ってみましたよ。いきなり、希望の部屋が売れたといわれて、まったく異なる方角の部屋を紹介され、いきなり、値引きしますから、どうでしょうか？と言われても・・・不信がつのりました。
で、やめました。で、まだその部屋じゃない最初の部屋が売られてました。なんか、詐欺かと思った。

[85: 匿名さん]

すいません、日本語でおねがいします。

[86: 匿名]

契約してた人がキャンセルしたとかじゃないですか？

[87: 土地勘無しさん]

ここ、意外に苦戦してたみたいね。

[88: 元近所住民]

あんな場所は計画段階で苦戦するのは目に見えてたよ。将来性ないしね。

[89: 周辺住民さん]

苦戦？
なんかめちゃくちゃ売れてるようだけど。
あんなショボイモデルルームでなんで売れるのか不思議だったけど、
結局価格と、ビッグネーム２つなんかな、と。
あの場所はホント危ない気がするけど、長谷工の公園も使えるし、道路も造ってもらっちゃって、
大ラッキー？
しかし、あの公園、予定してたよりショボく感じるのは私だけ？

[90: 匿名さん]

　めちゃくちゃ売れてる？？？？？

　そんなマンションがわざわざ団扇まで作って、賃貸マンションのポストに配るかね。

[91: サラリーマンさん]

将来性ってそんなにないですかね、ここのあたりって。

[92: 匿名さん]

日本に将来性のある場所なんてないだろ？
日本に将来性が無いんだから

[93: 匿名さん]

昨日・今日と四軒家交差点から冨ヶ丘にかけて「分譲中」の看板持ってるお兄ちゃんが
いっぱい居たぞ。暑い中ご苦労さんです。大規模なモデルルーム公開でもやってたのかな？

[94: 周辺住民さん]

看板持つのも立派な仕事なんだから上から目線で言うなよ!!

[95: 匿名さん]

>>91
長久手が市になる・矢野コン跡地の大規模マンションが完成する・
スーパーが出来る、なんていう予定もあるから10年後くらいは楽しみな土地です。
住民増による交通の発達なんていう希望もあるしね。将来性はそこそこあると思うよ。

[96: 匿名さん]

　マンションの東側は再開発されるとして、西側の道路（藤ヶ丘駅に通じる道）には将来性は無い
と思うがねぇ。

[97: 匿名さん]

西側の道は歩道を何とかして欲しいですよね。
周辺もそうですけど細い道なのに通行量多いし、おちおち歩いてられないです。。

[98: 匿名さん]

あれ？
西側の道って拡幅するんじゃないんだっけ？
いっそのこと一方通行にしちゃえばいいのに。

[99: 匿名さん]

拡幅の予定があるなら良いですね。子供も増えるだろうし、道の安全が確保できれば申し分ない。
近隣住民としても安心です。

[100: 購入経験者さん]

でもひょっとしたら中途半端に拡幅するんじゃないの？