こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第３部】

[匿名第３係長]

注文住宅を建てた方の反省会第３部です。

図面では気づかない、住んでからわかったこと、結構ありませんか？
愚痴、これから建てる人へのアドバイスなど書きこみましょう。

注文住宅に関するものなら、ジャンルは問いません。


前スレはこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18227/

[944: 匿名]

我が家も猫がいます
戸建てなので脱走が怖い
そのため猫は2階です
下に来られないように階段上がってドアつけました
2階は自由に動け回れます
外を覗けるように出窓作ってあげたら良かったな

[945: 入居しました]

トイレのドアはひとが入っているのがわかるように
ガラス窓がはめ込んであるタイプにした。

ただその窓が左上のすごい隅っこについているうえとっても小さい。
ので誰も見ない。
さらに昼間だとトイレの照明をつけないので意味がなかった。

[946: 匿名]

ICのアドバイスで照明決めたが明らかに光量が足りない

[947: 匿名]

弊社のICかも♪

[948: 匿名]

勉強、知識不足のＩＣは困りますね。特に照明は配線もあるので後から付けるのは大変ですよね。

[949: 匿名さん]

結婚祝いにと、私の実家が土地と建物とで8,500万円を援助してくれることになりました。
当然、私の名義になりますが、義理親が夫との共同名義を主張してきて困惑しています。
夫婦とはいえ、全額私の親掛かりなので夫側に権利が発生するものではないからです。
現在乗っている車も私の実家からの物なのですが、嫁の物は我が家の物という認識が強いのです。
義理親宅のリフォーム話の延長で冗談のように２世帯住宅を提案されましたが、本気のように
思えてなりません。実家の両親も危惧していて新居の予定が狂い始めてきました。
相手の親を悪く言うのは気が引けて我慢していますが、夫の優柔不断ぶりにも腹が立ちます。
せっかくの家造りが夫婦関係破綻のきっかけになりそうで哀しいです。

[950: 匿名さん]

8500万だと娘でにもかなりの贈与税が発生するよ
しかも夫との共同名義だとさらに問題が出てくる
将来離婚したら財産分与のトラブルもあり
とりあえず夫婦だけで住むマンションとかの方が無難なんじゃない

[951: 匿名]

家の援助部分の金額を縮小して（贈与税がかからない範囲にして）
自分たちで建てたらどうでしょう。
もちろん夫の資金と折半で。なら共有名義OKですよね。

家の援助の残りの部分は、毎年少しずつもらうってのはどうですか。
8500万ポーンって、ある所にはあるのですね。ちょっとびっくりしました

[952: 匿名さん]

贈与税がかからないように…とは思いますが地方ならまだしも地価が高いと色々考えますよね
私も借りる形にしたり大変でした

義理親はスルーするしかないです。夫婦の問題はよく話し合ってね

[953: 匿名]

父親名義で建てる

[954: 匿名]

つーか建ててもないからスレチ

[955: 匿名]

確かに！
でも釣りでしょ？

[956: 匿名]

>>946
年間110万以下なら贈与税かからないよ。
夫には内緒で毎月100万くらいづつ、あなたの名義の口座にうつしていってもらいなよ。
夫には絶対言っては駄目。
それで夫と2人でローン組んで家を建てな。今は金利も安いから一括でなくてもいいと思います。
そして名義を2人半々の名義にするんです。
二世帯住宅は絶対建てないほうがいい。
そしてあなたの名義のお金は秘密で貯めておくんですよ。

[957: 匿名]

共有にすると希望の家が建たないかもよー
それにどんなに仲の良い夫婦だとしても不動産の共有は反対だな

[958: 匿名]

＞９５６
月１００万じゃだめだよ　年１１０万までならって自分でレスしてるのに
８５００万貰うに７７年かかるな

釣られよう

他人の金勘定心配してもしょんないけど　まあ９４９さん沢山税金払ってください

お婿さんならよかったのにね

あと逆の立場ならどうせあたしの物になる～～　だったのにね

[959: 匿名]

私なら贈与税とか考えずにすむよう父親名義にするなぁ
亡くなったら遺産分割協議の手続きして自分名義にできるし
がめつい兄弟がいたらややこしくなるけど…

[960: 匿名]

父親名義にすれば税金も父親が払ってくれるよ♪父親名義なら旦那も何も言わないだろうし。

[961: 入居済み住民さん]

大手ＨＭで完全２世帯（延べ床７５～８０坪）で建てると総額で８０００万ぐらいかかるよ。
土地代分ぐらいは自分達で用意すると思えばちょうどなんとかなるんじゃないかな。
完全２世帯なら１週間ぐらい親世帯と顔を合わせなくてもいいし、もう一方の親たちも遊びに来やすい。
自らの反省としては、しょせん１世帯分４０坪しかないので、狭い家でしかないことかな。

[962: 匿名]

親子間金銭消費貸借結べばぁ♪

[963: 匿名]

親子間金銭消費貸借結べばぁ♪

[964: 匿名]

嫁の親の援助で建てた二世帯に住む親がいるとは思えない。

[965: 匿名さん]

いや非常識なヤツはどこにでもいるもんだ

[966: 匿名]

９６４≫同意

嫁の親が建てた家に住みたいなんてどんな舅姑よ。あり得ないわ(笑)
共同名義の時点であり得ないけど。

悪いこといわないから絶対同居なんてやめた方が良い。
ご両親だって二世帯を建てて娘が苦労してる姿は見たくないでしょう。
実家の近くに父親名義の家を建てるのが良いよ。

旦那の態度如何では家建てるのも時期を置いてみたら？

その間に土地を探して、ここで勉強すれば良いんだよ(^-^)b

[967: 匿名]

フットライトってなんだか豊かな気分です。

[968: 匿名さん]

トイレにカネをかけてちょっと広めの間取りに。

中に小さな洗面カウンターまでつけた。

なかなかオシャレーなどと勝手に思っていたが、便座に座ると扉に手が届かない事に気がついた。



“紙～”とか呼ぶのにちょっと不便ｗ

[969: 匿名さん]

アルミサッシ(YKK-AP エピソードtypeS)の色を流行にのって
プラチナステンにしたこと。
内部色ダサくて、窓枠からウキまくり。
品川のショウルームで見た時と印象がまったく違った。

[970: 匿名さん]

質問　内部色とインテリアの壁は何色ですか？

[971: 入居済み住民さん]

玄関横のシューズクロークの窓を曇りガラスにしなかったこと。
玄関横だから来客から中が丸見え。

なぜ、チェックから漏らしてしまったんだろ・・・orz

[972: 匿名さん]

>>970
窓枠がPanasonic電工リビエのエクルナチュラル
サイディングがKmewの親水セラ15和ボーダー15クラフトアクアオーカー

壁紙は思案中だけど、無難に白系統にする予定。
やはり、サッシはブラウンにするべきだった。

[973: 匿名さん]

>>972 プラチナステンでも合うと思いますが、プリーツカーテンやドレープカーテンを濃い目の色系にして
ガラス際に垂らし、レースは室内側にかけたらどうでしょうか。
室内窓枠を別色に塗りなおすとかもできるし、一部の窓回りをふかして濃い目同系色でポイントつけたり
色々方策はありそうです。

[974: 匿名さん]

>>971
丸見えのガラスは、裏にシートを貼ると、曇りガラス風になりますよ。
ガラスに貼るシートはホームセンターなどで売っています。
もともとは飾り戸棚のガラスなどが割れた時の飛散防止用みたいですが、
曇りガラス風の柄のシートは、丸見え防止に最適です。

[975: 匿名さん]

カーテンシェードかロールスクリーンっていう手もある。
ちょっとしたアクセントにもなります。
中が見えにくいレース素材なんていうのも売ってますよ。
効果のほどは解りませんが。

[976: 匿名さん]

うちは玄関横の窓はくもりガラスにしましたが，それだけでは，
夜，室内に灯りが点くと，人のシルエットははっきり見えるし，
中の静物もなんとなく見分けられます。乱雑になっているのも。w
けっきょくカーテンかスクリーンが必要でした。

[977: 入居予定さん]

ﾘﾋﾞﾝｸﾞつながりの和室が東の隣とぴったりの窓しかないため、
南の室内壁に玄関からの光と風を取り入れようと思い、透明の一間幅の引き違いの窓を作った事、

立会い確認の時玄関を入ったら、シューズボックスの上なので、
病院の受け付けみたいになってしまった。
実際、和室に居る夫と玄関にいるHMの方とで、書類のやり取りをしていました。

親子ドアでもないし、光も大して取れなかった。
午後になったら灯りを点けないと字が読めず、8万以上も掛けた意味が無かったです・・・

[978: 匿名さん]

病院の受付・・なんとなくわかるわぁ～

[979: 匿名]

大きい病院じゃなくてちょっと古い個人医院のでしょ。

[980: 入居予定 977です]

そうなんです・・・窓枠も普通のサッシと同じシルバーで・・・
見た瞬間、こんなはずでは！？と言う感じでした。

どうしたら、おしゃれになるでしょうか。
ちなみに、高さ631ミリ　幅1493ミリの中途半端に大きい窓なのですが
出来ましたら、アドバイスいただきたいです。

[981: 匿名さん]

うちもダイニングの窓を良く似た感じで付けました。
位置が目線より少し上にしてしまったので
外から見るとトイレの窓？ってかんじでダサいです。

家の中から見てもなんだかなぁ～・・ってかんじ。
おしゃれなシェードカーテンでも付けて誤魔化す予定です。

せめて引き違いじゃなく、押して開けるタイプにすれば良かった・・・
設計士さん、提案して欲しかったよ。

[982: 匿名]

>>980
サッシは和室側からあけるのですよね？
ならば、
1）玄関側からサッシ枠を隠すように木枠をつけてみては。
いい感じの色に塗って

2）玄関側から木枠をはめ込むのだけど、雑貨が飾れるように2段くらいの棚板がついた木枠をはめる
（イメージは雑貨屋さんの窓際）

3）もし窓を塞いでいいのであれば、木枠に磨りガラスをはめ込んだ物を
玄関側から取り付けて、サッシをぼやかして見えなくする。

どうでしょう

[983: 匿名さん]

でも、大がかりなリフォームっぽいのはなかなか億劫でできませんよね。
カーテンとかファブリック系でごまかして、いつか何とかしようと思いつつ
そのままになってしまうことがほとんどでは。
新築のときはインテリアとかこだわるけど、暮らし始めて家の中が生活感に満ちてくると
なんかどーでもよくなっちゃう。他にやるべきこと、考えるべきこともたくさんあるし。

[984: 入居予定 977です]

>>982さん
早速のアドバイス有難うございます。

そうですね。
和室からその日の気分で開け閉めする事になると思います。

木枠が付けられれば棚板もつけた方が、
真ん中の木枠が目立たなくなって良さそうですね。
いい感じの色というと、窓額縁が白、シューズボックスがダークブラウンなら
どちらの方に合わせたら良いでしょうか・・・

>>981さん
引き違いってなんとなくダサいですよね。
倣ってうちもプリーツスクリーンでも付けようかと思います。

皆様有難うございます。

[985: 匿名]

階段と部屋フローリングの色が2段階くらい違う…
同じメーカーなら床と階段は必ず同じ色があると思ってた
床はかなり明るい色にしたが、階段は同じ色がないと一言ほしかった
聞いてたら床をもう少し濃い色にしたのに…

[986: 匿名さん]

色見本を隣り合わせにおいて見ましょ
もっとも色見本が手垢汚れでブラウンがかる事がありますから要注意

[987: 契約済みさん]

現在設計段階の者です。
ＬＤＫの間取りについて、ご意見をいただきたく、お願い致します。

キッチン＆ダイニングと、リビングを
縦並びの大きな一間にしようか、
横並びにして一部壁で仕切って別空間にしようか
迷っています

子供が１歳でこれからなので
一間にして、リビングで遊んでいる子供に目をやりながらお茶等できた方がいいな…とも思うし、
分けた方が、リビングが広々とれるし、食事しながらTVを観る事もなくなっていいかな…とも思うし、
とかなり迷っています。

一間の方が馴染みはあるし、暮らしやすい気もするのですが、
分けた方が新鮮味はあり、設計さんは、食と居間を分ける生活がこれからの主流だと言っておられました。

分ける方について色々と意見を聞いてみると、
子供が少し大きくなると、お兄ちゃんの友達が遊びに来ている横で下の子の食事ができたりして良いという
話も聞きますが
父親が少し遅く帰って来て、リビングで遊んでいる子供と会話もできず黙々と食事をしている・・という
ような光景も目に浮かび、
どうもふんぎりがつきません。

ちなみに、一間プランにすると玄関収納が多くなり、
横並びで分けるプランはキッチン収納が多くとれます。
その他の間取りは、どちらも比べがたいのですが、一間の方が好みではあります。

皆さんは、ＬＤＫの配置をどのようにされましたか？
結果「こうすればよかった」「これでよかった」などありますか？
こちらで質問するのが適当かどうかわかりませんが、
家づくりの先輩方のご意見をうかがいたく、どうぞよろしくお願いします。

[988: 匿名]

>>987他のスレにも書き込みしてたよね？マナー守りなよ

[989: 契約済みさん]

↑>>987です

縦、横と言っていますが・・
土地は、南と西に道路がある角地で、少し東に振っています。

縦並びは、東側全体を使って、北からキッチン・ダイニング・リビング　を一間で。
リビングの西側に子供部屋（将来和室）・その西側（南西角）はシューズクロークになります。

横並び（分ける方）は、南側全体に部屋を置きたくて考えたプランで
北東の角はお風呂、その南（東側中央）にキッチン・ダイニング
ダイニングの西側に壁（構造上必要）で、リビング・その西側に子供部屋（将来和室）
となります。
南面に、ダイニング・リビング・子供部屋が並んだ形になりますが、それぞれ壁で仕切られます。

[990: 契約済みさん]

>>988
>>987です
すみません「こうすればよかった・・・反省会」の方に質問した後、
こちらのスレの方が適当かと思い、こちらに同じ質問をさせていただきました。
複数のスレに投稿してはいけないルールがあるとは知りませんでした。
「反省会」の方、削除依頼しておきます。

[991: 契約済みさん]

↑またまたすみません！！
逆でして。「これはお勧め・・」にも投稿しているので、そちらを削除依頼しておきます。

[992: 匿名さん]

うちは実家のLDKがL字型配置で、非常に使いやすかったので新居も同じ配置にしようと思ってる。
ダイニングとリビングは３枚の引き込み戸で仕切ってた。
リビングに来客があってもパジャマ姿でダイニングに居られるし、冷暖房の効率も良かった。
引き込み戸にすれば、開け放って一間にもできるから便利だよ。
LD別間取りの良さを活かすには回遊動線必須だけど、その辺は大丈夫？

[993: 匿名さん]

昨今の家を見ると、高気密高断熱が進んでいるせいか、掃き出し窓が少なくまた窓自体も小さく感じます。
間取りを検討中は採光や開放感から窓を大きく・多くになりがちですが、冬の陽だまりを想像せず
夏の直射日光を想像して考えると良いでしょう。
日光は味方にもなれば敵にもなります、冬ではなく夏を想定して検討してください。