こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第３部】

[匿名第３係長]

注文住宅を建てた方の反省会第３部です。

図面では気づかない、住んでからわかったこと、結構ありませんか？
愚痴、これから建てる人へのアドバイスなど書きこみましょう。

注文住宅に関するものなら、ジャンルは問いません。


前スレはこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18227/

[924: 板金屋]

９０１さん

＞屋根も白。

金属は熱伝導率が高いので、白い屋根は夏は暑さ対策にも良いでしょうね。濃色の金属屋根は夏場は熱くて素手ではとても触れません。


汚れは目立つでしょうけどｗ

[925: 入居予定さん]

リビングにある収納内にコンセントを設置するのを忘れた～

プリンターを収納内に設置したかった～～～

（普段、プリンターなんて滅多に出番ないし～）

[926: 契約済みさん]

玄関の上が２階の小さなバルコニーになっているのだけど、
バルコニーからの雨樋が玄関ドアのすぐ横に来ていた。
正面なのに雨樋が目立っておかしい。
設計段階で指摘してもらったら、バルコニーの幅を広げて、
雨樋を横壁にまわすこともできたのに。

[927: 入居済み住民さん]

うちも最初に力入れすぎて終盤はバテ気味。

なんとかクロスまでは気力を振り絞りましたが
その後のコンセント位置でちょっと後悔。

コンセントの位置で後悔が多いのは疲れている
タイミングだからではと思ってしまう。

デスクライト置きたい場所にコンセントがなく、
インターホンの子機を置きたい場所にもない。

ちょっと考えたら分かったはずなのに
あの時は思わなかった。。。

[928: 匿名さん]

同居だったら何だよ？ほっとけ

[929: 匿名]

もうすぐ上棟なのに未だにリビングドアとガラスブロックを迷ってます。はぁ〜

[930: 匿名さん]

>>927
なるほど。特に注文住宅は施主側が決めなければならない事項が多いから、
全体のペース配分に気をつける必要がありそうですね。
向こうは営業、設計、ＩＣと百戦錬磨、対するこちらは素人の孤軍奮闘ですし。

床上30 cmの低いコンセント、掃除機用は廊下などあちこちにあって便利なんだけど、
加湿器や空気清浄機用のものも設けておけばよかった。
旧居はすきま風ぴーぷーで、加湿器の必要性なぞ感じなかったからなぁ。

[931: 匿名]

多分気持ちの問題ですね。
押し付けたとはいっても、頼み方によっては手伝ってもらったとか、助言してもらったとも言える。

センスの良いお義母さんで良かったですね。

[932: 入居しました]

>929さん

リビングドアはほかのドアと同系統のデザインの
やや豪華版　っていうのが普通じゃないでしょうか

間取りと予算に余裕があれば親子ドアがかっこいいでしょうね
（拙宅は断念）
ガラスがはめ込んであったほうがおしゃれかな
透明ガラスは落ち着かないのですりガラスにしました

ドアつながりですけど、引き戸は案外すぐれものと思います。
拙宅は脱衣所と子供部屋一つと寝室-WICの間につけました
間取りの選択肢が増えます
難点はドアみたいに「きっちり閉まった感」がないところ

[933: 匿名さん]

玄関から入ってリビングまでの扉は全て良いのにしたほうがいいよ
じゃないと
ちゃっちぃ、ちゃっちぃ、ごーか、ちゃっちい
とかになると凄く変

[934: 匿名]

↑玄関からリビングまでそんなにドアを通る家って大豪邸ですか？

[935: 匿名さん]

うちは玄関を入ってドア一枚でリビングです

[936: 匿名]

見えるだけも含むんじゃない？
一般的な4LDKなら和室・トイレ・洗面所・収納とかにドアは付くし

[937: 匿名]

うちは2階リビングだから結構、ドアをみるかも・・

[938: 匿名さん]

家は玄関の正面にドア二つ。
初めリビング入り口用としてガラス入りのドア一枚と普通のタイプが並ぶ予定でしたが二枚とも普通のタイプに変えました。

ガラス入りのドアって、玄関近くだとへんで

[939: 匿名]

リビングに力入れたい気持ちわかりますが、差がありすぎるとね。
客のこと考えるならほのかにこっちがリビング～くらいの差があれば充分な気がします。

[940: 匿名]

家は玄関からリビングに抜けるドアだけパナソニックのミッキーマウスドアにしました！
子供は喜び、来客の受けも良いです

[941: 匿名]

私は絶対無理。

[942: 匿名]

ウチもミッキーは無理ですね・・・
でも、好みの問題ですから

[943: 匿名]

猫を飼っているのでドアの取手部分を猫仕様のやつに替えました
取手だけで2万…
ドアも下部に猫の出入口ついてるペットドアだし、とにかく内装はドアにお金がかかった
しかもただの自己満足

[944: 匿名]

我が家も猫がいます
戸建てなので脱走が怖い
そのため猫は2階です
下に来られないように階段上がってドアつけました
2階は自由に動け回れます
外を覗けるように出窓作ってあげたら良かったな

[945: 入居しました]

トイレのドアはひとが入っているのがわかるように
ガラス窓がはめ込んであるタイプにした。

ただその窓が左上のすごい隅っこについているうえとっても小さい。
ので誰も見ない。
さらに昼間だとトイレの照明をつけないので意味がなかった。

[946: 匿名]

ICのアドバイスで照明決めたが明らかに光量が足りない

[947: 匿名]

弊社のICかも♪

[948: 匿名]

勉強、知識不足のＩＣは困りますね。特に照明は配線もあるので後から付けるのは大変ですよね。

[949: 匿名さん]

結婚祝いにと、私の実家が土地と建物とで8,500万円を援助してくれることになりました。
当然、私の名義になりますが、義理親が夫との共同名義を主張してきて困惑しています。
夫婦とはいえ、全額私の親掛かりなので夫側に権利が発生するものではないからです。
現在乗っている車も私の実家からの物なのですが、嫁の物は我が家の物という認識が強いのです。
義理親宅のリフォーム話の延長で冗談のように２世帯住宅を提案されましたが、本気のように
思えてなりません。実家の両親も危惧していて新居の予定が狂い始めてきました。
相手の親を悪く言うのは気が引けて我慢していますが、夫の優柔不断ぶりにも腹が立ちます。
せっかくの家造りが夫婦関係破綻のきっかけになりそうで哀しいです。

[950: 匿名さん]

8500万だと娘でにもかなりの贈与税が発生するよ
しかも夫との共同名義だとさらに問題が出てくる
将来離婚したら財産分与のトラブルもあり
とりあえず夫婦だけで住むマンションとかの方が無難なんじゃない

[951: 匿名]

家の援助部分の金額を縮小して（贈与税がかからない範囲にして）
自分たちで建てたらどうでしょう。
もちろん夫の資金と折半で。なら共有名義OKですよね。

家の援助の残りの部分は、毎年少しずつもらうってのはどうですか。
8500万ポーンって、ある所にはあるのですね。ちょっとびっくりしました

[952: 匿名さん]

贈与税がかからないように…とは思いますが地方ならまだしも地価が高いと色々考えますよね
私も借りる形にしたり大変でした

義理親はスルーするしかないです。夫婦の問題はよく話し合ってね

[953: 匿名]

父親名義で建てる

[954: 匿名]

つーか建ててもないからスレチ

[955: 匿名]

確かに！
でも釣りでしょ？

[956: 匿名]

>>946
年間110万以下なら贈与税かからないよ。
夫には内緒で毎月100万くらいづつ、あなたの名義の口座にうつしていってもらいなよ。
夫には絶対言っては駄目。
それで夫と2人でローン組んで家を建てな。今は金利も安いから一括でなくてもいいと思います。
そして名義を2人半々の名義にするんです。
二世帯住宅は絶対建てないほうがいい。
そしてあなたの名義のお金は秘密で貯めておくんですよ。

[957: 匿名]

共有にすると希望の家が建たないかもよー
それにどんなに仲の良い夫婦だとしても不動産の共有は反対だな

[958: 匿名]

＞９５６
月１００万じゃだめだよ　年１１０万までならって自分でレスしてるのに
８５００万貰うに７７年かかるな

釣られよう

他人の金勘定心配してもしょんないけど　まあ９４９さん沢山税金払ってください

お婿さんならよかったのにね

あと逆の立場ならどうせあたしの物になる～～　だったのにね

[959: 匿名]

私なら贈与税とか考えずにすむよう父親名義にするなぁ
亡くなったら遺産分割協議の手続きして自分名義にできるし
がめつい兄弟がいたらややこしくなるけど…

[960: 匿名]

父親名義にすれば税金も父親が払ってくれるよ♪父親名義なら旦那も何も言わないだろうし。

[961: 入居済み住民さん]

大手ＨＭで完全２世帯（延べ床７５～８０坪）で建てると総額で８０００万ぐらいかかるよ。
土地代分ぐらいは自分達で用意すると思えばちょうどなんとかなるんじゃないかな。
完全２世帯なら１週間ぐらい親世帯と顔を合わせなくてもいいし、もう一方の親たちも遊びに来やすい。
自らの反省としては、しょせん１世帯分４０坪しかないので、狭い家でしかないことかな。

[962: 匿名]

親子間金銭消費貸借結べばぁ♪

[963: 匿名]

親子間金銭消費貸借結べばぁ♪

[964: 匿名]

嫁の親の援助で建てた二世帯に住む親がいるとは思えない。

[965: 匿名さん]

いや非常識なヤツはどこにでもいるもんだ

[966: 匿名]

９６４≫同意

嫁の親が建てた家に住みたいなんてどんな舅姑よ。あり得ないわ(笑)
共同名義の時点であり得ないけど。

悪いこといわないから絶対同居なんてやめた方が良い。
ご両親だって二世帯を建てて娘が苦労してる姿は見たくないでしょう。
実家の近くに父親名義の家を建てるのが良いよ。

旦那の態度如何では家建てるのも時期を置いてみたら？

その間に土地を探して、ここで勉強すれば良いんだよ(^-^)b

[967: 匿名]

フットライトってなんだか豊かな気分です。

[968: 匿名さん]

トイレにカネをかけてちょっと広めの間取りに。

中に小さな洗面カウンターまでつけた。

なかなかオシャレーなどと勝手に思っていたが、便座に座ると扉に手が届かない事に気がついた。



“紙～”とか呼ぶのにちょっと不便ｗ

[969: 匿名さん]

アルミサッシ(YKK-AP エピソードtypeS)の色を流行にのって
プラチナステンにしたこと。
内部色ダサくて、窓枠からウキまくり。
品川のショウルームで見た時と印象がまったく違った。

[970: 匿名さん]

質問　内部色とインテリアの壁は何色ですか？

[971: 入居済み住民さん]

玄関横のシューズクロークの窓を曇りガラスにしなかったこと。
玄関横だから来客から中が丸見え。

なぜ、チェックから漏らしてしまったんだろ・・・orz

[972: 匿名さん]

>>970
窓枠がPanasonic電工リビエのエクルナチュラル
サイディングがKmewの親水セラ15和ボーダー15クラフトアクアオーカー

壁紙は思案中だけど、無難に白系統にする予定。
やはり、サッシはブラウンにするべきだった。

[973: 匿名さん]

>>972 プラチナステンでも合うと思いますが、プリーツカーテンやドレープカーテンを濃い目の色系にして
ガラス際に垂らし、レースは室内側にかけたらどうでしょうか。
室内窓枠を別色に塗りなおすとかもできるし、一部の窓回りをふかして濃い目同系色でポイントつけたり
色々方策はありそうです。