こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第３部】

[匿名第３係長]

注文住宅を建てた方の反省会第３部です。

図面では気づかない、住んでからわかったこと、結構ありませんか？
愚痴、これから建てる人へのアドバイスなど書きこみましょう。

注文住宅に関するものなら、ジャンルは問いません。


前スレはこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18227/

[881: 匿名さん]

皆さん同じように悩んでいらっしゃるんですね。
ちょっと、ほっとしました。

・玄関の位置を東側にすればよかった。（実際は北玄関中央）
・洗面所をもっと広くしたかった。
・準防火地域なので網入りガラスが多くてダサい→透明にしたかった。
・外見にもう少し拘ればよかった（シンプルすぎる切妻にしてしまった）
・トイレにお金をかけ過ぎた。
・鉄骨にしてしまった→木造のほうが暖かいらしい。
・もっと気密、断熱にこだわればよかった。

[882: 匿名さん]

リビングが玄関から一番遠い間取りなので廊下のスペースが
もったいない　廊下のない間取りにすれば良かった～

８８２さんと同じですが
鉄骨メーカーを選らんだのが間違いだった、寒い
気密、断熱をもっと勉強してからＨＭを選ぶべきだった

リビング、リビング続きの和室の扉を天井高（2.6ｍ）にしたら、
重いし、ドアを開閉する度に廊下に暖気が逃げて寒い

玄関に大きな収納スペースを作ったが使わない
外にストックヤードがあるのでそちらで間に合う

外構は家の間取りと一緒に考えるべき（本当に後悔）
後で苦労した　ストックヤードの位置と大きさを妥協した

１、２階共トイレは人感センサー照明にした
少し曇った日中も反応して勿体ない

ベランダが狭いので洗濯物が全部干せない
庭と両方に干すので面倒

トイレのシャワートイレと自動洗浄、使わない

[883: 入居しました]

細かいことですけどいまから建てる方の参考になればと

夜の2階の廊下は当たり前だけど暗い
設計さんの提案通り人感センサー付き照明にすればよかった
これから歳をとると思うと余計不安

リビングの縦長の窓のシェード
恰好いいんだけど鎖をぐるぐる回すのが面倒
やっぱりカーテンは横開きのもんだなあ

2階のトイレは素の便座
やっぱり冷たかった

玄関ホール-廊下-階段周りの塗り壁風のクロス
いいと思ったんだけどなあ　どこか違和感がある

屋外照明（門柱や庭）用のスイッチを玄関につけとけばよかった
設計さん　それくらい提案してくれよな

良かったこと
高高の全館床暖
いちいちドアを閉めなくてよい
暖房費を心配してエアコンをつけたり消したりしなくてよい
これは床暖の暖房費が安いというわけじゃなくって、室温を調節する
手間が省ける（微調整できないのであきらめてる）っていう意味です
嫁の10年来のしもやけが2週間で治った

設計の段階でこのスレの存在を知りたかった

[884: 匿名]

壁のクロスの繋ぎ合わせが目立つ
監督いわく、クロスが薄いから。
…打ち合わせの時に言えよ

[885: 入居済み住民さん]

外構を考えずに家を建ててしまった。
樹を植えたい箇所に、ガス管が通っていた。

[886: ８７８です]

→８７９さん、ありがとうございます！

今日一日、後悔しながら友人達に電話して慰めてもらい、最後の悪足掻きになるけれど後2日間(変更期限)だけは前向きに出来ることを精一杯やろうと思います。
こちらでも、こうしてレスを頂きすごく嬉しかった(;_;)今夜覗いて良かったです。

明日からまた頑張ります!!

外構は駐車場を作ってお仕舞いになりそうです(^^;
庭はゆっくり耕して、畑にします。
主人の知り合いにお願いしてあり、費用は実家の援助で賄う予定(急遽)。…これから電話するのですが、実家に頼む時、電話口で泣きそうです(>_<)
…もう少し落ち着いてからでないと、電話できそうにありません。
母には心配かけさせたくないですから。

援助も早目に頼むべきでしたね〜(笑

[887: 匿名]

家の正面から見て２階に同サイズの窓２つつけた。
総２階の家だから特に窓２つが目に見える。だから家が人の顔に見える。
なんか変な表情だし後悔。。。

[888: 匿名]

たまにそういう家をみますよね。

[889: 匿名]

家が顔にならないよう注意して窓の位置を考えました。（笑）

[890: 匿名]

マンガに出てくるような家だね

[891: 匿名]

家を擬人化して愛情もてばOK!

[892: 匿名]

きっと知らぬ間に誰かを癒してますよ

[893: 匿名さん]

家のほとんどの壁紙を少し黄色っぽい白にしたけど
なんか最初っから黄ばんだ家みたいでイヤになってきた。

白を選ぶと「白すぎてオカシイですよ」とインテリアコーディネーターに
やたら反対されたけど、自分の意見を通せば良かった。

誰もタバコを吸わないのに、喫煙者でもいるように
壁全体が黄ばんだ感じで萎える・・・・

[894: 入居しました]

土地の購入と
HM選びと
外観と間取りの設計と
資金計画で力尽きてしまい

クロスを決める段階になると
あーっっ　もう　選択肢が多すぎ！
2000種類の見本から一つなんて選べません
適当に白っぽいのでいいや。

という方　多いのではないでしょうか
我が家もそうでしたけど・・・

クロスは常に目に見える部分ですので結構大事です
これから建てる方は熟考をお勧めします

[895: 匿名はん]

ビニールクロスだけは使いたくないと思っています

[896: 施工真っ最中]

>>894
いま、まさにその状態です。
見本帳借りてきたけど、ここから探すのまず無理。
しかも「ネットにもいろいろありますから」と・・・。
結局無難な白系統になっちゃうんですよね。

[897: 匿名さん]

>> 895 問1. 100字以内でその理由を述べよ。

[898: 匿名はん]

新築予定の家はこれにする予定です。

http://www.shirasukabe.com/satsuma/index.html

[899: 匿名はん]

>>897
たぶんあなたが想像している通りだと思いますよ

[900: 2/4引っ越し〜]

後悔

一歳前の娘と一緒に
HMとの長時間の打ち合わせを
していたので、落ち着いて検討できず

外壁の色とサッシの色
白×白にしてしまった・・・。

足場はずれたとき　白ッ！！って
夫婦で言ってしまいました。

他にも

サッシをもっとオシャレにしたかった・・

クロスにもっとこだわりたかった・・・

階段の色をもっと濃い色にすればよかった・・・・

娘が寝た後にでも、もっと検討すればよかった・・・

新築なのに、納得出来ない所が目につく度に
毎日モヤモヤしてます。

手軽に治せる所でアクセントクロスをいれたい
けど新築なのに
旦那が賛成してくれるはず無い

[901: 匿名]

900さんへ
ウチは夫婦満場一致で白×白。
屋根も白。
板金屋さんは白い屋根は初めてだそう。
嫁は今もウキウキ。

[902: 匿名]

うちも白にするつもり。白は今流行っているっぽい。
流行恐るべし。流行のことはなんにも知らないのに何故か白がいいなと思ってしまうとはー。

[903: 匿名]

うちも打ち合わせの時は、チョロチョロ動き回る子供がいつも一緒だった…。何でも触るし、登って飛び下りるし、色々決めないといけないのに集中できず「あー、それでいいです」って感じで、家へ帰っても決定した事もろくに覚えていなくて、いつもヘトヘトで夫婦で話し合いもせず、現場を見に行くたびに後悔でした。打ち合わせで適当になってしまっても、その日のうちに夫婦で考え直して、翌日に担当に伝えればまだ間に合ったのに…。何故それをしなかったのか…。

[904: 匿名はん]

真っ白な家にしたのはいいけれど水垢が目立って困った。もう少し汚れかが目立たない色にしとけば良かった・・・

[905: 匿名]

白が綺麗なのは最初だけ。白の劣化は他の色より激しい。

[906: 匿名]

白って流行ってるって本当？

[907: 匿名さん]

10～20年前には流行ったって聞いた。

[908: 匿名]

白いサッシは浮いてみえる。

[909: 匿名]

え、白いサッシにすれば良かったと思う今日このごろ。
雑貨やさんみたいになって可愛かったはず、と思っている。
実際はゴールドとシルバーの中間色にしました。

あと１階のトイレが玄関から入ってすぐ横なので冬はとても寒く、
寝室、お風呂など個室をすべて2階にもってきたのもあいまって、2階トイレばかり使用している
１階リビングにいてもわざわざ２階トイレを使ってしまう。

というか、うちの玄関スペース、なんであんなに寒いんだろう

[910: 匿名]

何かが居るんでしょうね。

[911: 匿名]

怖っ！でも、そういうこと聞いたことあるよね…

[912: 匿名]

マヂデスカ　orz
でも寒いのは冬だけダヨ

[913: ただ今建設中]

先日トイレのクッションフロアが貼られていたのですが、1階はトイレをベージュ、床ーベージュで良かったのですが、
2階トイレはトイレをブルーにしたため、床のベージュと合わず、かなりショックを受けました。

だいたいトイレの色を決める時に、フロアの色をあんまり覚えてなかった私が悪いのですが・・・。
トイレの後ろの壁もベージュのアクセントクロスが入っており、なんだかトイレが浮いてる。
こんなに、ベージュとブルーが合わないとは、、、ある意味発見でした。涙


クロスもかなり前に決めているので、実際貼られるときには、何を選んだのか忘れてしまっている。
こんなのだったんだ、、、真っ白すぎでクロスも安っぽい感じ。

玄関のタイルがまだ貼られてないけど、何色にしたのか忘れてしまった。
少し不安・・・。

[914: 匿名]

クッションフロアは安価なので貼り直してもらってはいかがですか？

[915: 匿名さん]

トイレくらいなら、貼り替えるのも簡単だから、とりあえず今のままで様子を見て
どうしても我慢できないようなら、貼り替えていもいいと思いますよ。
経験上、住み始めて慣れてくると、よほどの不具合でない限り、
たいていのことはどうでもよくなってくるものですが、気にする人はいつまでも気にするのかも。

[916: 匿名]

タイルは張り直しってものすごく大変だから、今のうちにどれ選んだか確認してみたら？
うちは貼る前日にたまたま様子を見に行って、置かれているタイルの色が頼んだ物と違うことに気づきました。
ぎりぎりセーフでした！

[917: 匿名]

最終仕様確認のようなものはなかったのですか？
うちは最終確認後に思い直し数カ所変更しましたよ。

[918: 匿名]

最終確認の問題ではない
センスと記憶力と家への愛情の問題

[919: 匿名]

うちも間取りやキッチン選び・建具等に力を入れすぎて燃え尽き、最後のクロス選びの時には思考回路がゼロの状態でした
クロス決めてもらえませんか…ってお義母さんに押し付けてしまった
チョイスが良くて満足してます(^ｰ^)
お義母さんありがとう

[920: 匿名]

同居？

[921: 匿名さん]

だったら何よ

[922: 匿名]

同居でもないのに義母に委ねるのはどうなのかなと思って。援助があるなら別だろうけど。

[923: 匿名さん]

深刻な不具合と違って、内装のセンスがいいか悪いかなんて
気の持ちような気がする。いい方に考える人は得。

[924: 板金屋]

９０１さん

＞屋根も白。

金属は熱伝導率が高いので、白い屋根は夏は暑さ対策にも良いでしょうね。濃色の金属屋根は夏場は熱くて素手ではとても触れません。


汚れは目立つでしょうけどｗ

[925: 入居予定さん]

リビングにある収納内にコンセントを設置するのを忘れた～

プリンターを収納内に設置したかった～～～

（普段、プリンターなんて滅多に出番ないし～）

[926: 契約済みさん]

玄関の上が２階の小さなバルコニーになっているのだけど、
バルコニーからの雨樋が玄関ドアのすぐ横に来ていた。
正面なのに雨樋が目立っておかしい。
設計段階で指摘してもらったら、バルコニーの幅を広げて、
雨樋を横壁にまわすこともできたのに。

[927: 入居済み住民さん]

うちも最初に力入れすぎて終盤はバテ気味。

なんとかクロスまでは気力を振り絞りましたが
その後のコンセント位置でちょっと後悔。

コンセントの位置で後悔が多いのは疲れている
タイミングだからではと思ってしまう。

デスクライト置きたい場所にコンセントがなく、
インターホンの子機を置きたい場所にもない。

ちょっと考えたら分かったはずなのに
あの時は思わなかった。。。

[928: 匿名さん]

同居だったら何だよ？ほっとけ

[929: 匿名]

もうすぐ上棟なのに未だにリビングドアとガラスブロックを迷ってます。はぁ〜

[930: 匿名さん]

>>927
なるほど。特に注文住宅は施主側が決めなければならない事項が多いから、
全体のペース配分に気をつける必要がありそうですね。
向こうは営業、設計、ＩＣと百戦錬磨、対するこちらは素人の孤軍奮闘ですし。

床上30 cmの低いコンセント、掃除機用は廊下などあちこちにあって便利なんだけど、
加湿器や空気清浄機用のものも設けておけばよかった。
旧居はすきま風ぴーぷーで、加湿器の必要性なぞ感じなかったからなぁ。

[931: 匿名]

多分気持ちの問題ですね。
押し付けたとはいっても、頼み方によっては手伝ってもらったとか、助言してもらったとも言える。

センスの良いお義母さんで良かったですね。

[932: 入居しました]

>929さん

リビングドアはほかのドアと同系統のデザインの
やや豪華版　っていうのが普通じゃないでしょうか

間取りと予算に余裕があれば親子ドアがかっこいいでしょうね
（拙宅は断念）
ガラスがはめ込んであったほうがおしゃれかな
透明ガラスは落ち着かないのですりガラスにしました

ドアつながりですけど、引き戸は案外すぐれものと思います。
拙宅は脱衣所と子供部屋一つと寝室-WICの間につけました
間取りの選択肢が増えます
難点はドアみたいに「きっちり閉まった感」がないところ

[933: 匿名さん]

玄関から入ってリビングまでの扉は全て良いのにしたほうがいいよ
じゃないと
ちゃっちぃ、ちゃっちぃ、ごーか、ちゃっちい
とかになると凄く変

[934: 匿名]

↑玄関からリビングまでそんなにドアを通る家って大豪邸ですか？

[935: 匿名さん]

うちは玄関を入ってドア一枚でリビングです

[936: 匿名]

見えるだけも含むんじゃない？
一般的な4LDKなら和室・トイレ・洗面所・収納とかにドアは付くし

[937: 匿名]

うちは2階リビングだから結構、ドアをみるかも・・

[938: 匿名さん]

家は玄関の正面にドア二つ。
初めリビング入り口用としてガラス入りのドア一枚と普通のタイプが並ぶ予定でしたが二枚とも普通のタイプに変えました。

ガラス入りのドアって、玄関近くだとへんで

[939: 匿名]

リビングに力入れたい気持ちわかりますが、差がありすぎるとね。
客のこと考えるならほのかにこっちがリビング～くらいの差があれば充分な気がします。

[940: 匿名]

家は玄関からリビングに抜けるドアだけパナソニックのミッキーマウスドアにしました！
子供は喜び、来客の受けも良いです

[941: 匿名]

私は絶対無理。

[942: 匿名]

ウチもミッキーは無理ですね・・・
でも、好みの問題ですから

[943: 匿名]

猫を飼っているのでドアの取手部分を猫仕様のやつに替えました
取手だけで2万…
ドアも下部に猫の出入口ついてるペットドアだし、とにかく内装はドアにお金がかかった
しかもただの自己満足

[944: 匿名]

我が家も猫がいます
戸建てなので脱走が怖い
そのため猫は2階です
下に来られないように階段上がってドアつけました
2階は自由に動け回れます
外を覗けるように出窓作ってあげたら良かったな

[945: 入居しました]

トイレのドアはひとが入っているのがわかるように
ガラス窓がはめ込んであるタイプにした。

ただその窓が左上のすごい隅っこについているうえとっても小さい。
ので誰も見ない。
さらに昼間だとトイレの照明をつけないので意味がなかった。

[946: 匿名]

ICのアドバイスで照明決めたが明らかに光量が足りない

[947: 匿名]

弊社のICかも♪

[948: 匿名]

勉強、知識不足のＩＣは困りますね。特に照明は配線もあるので後から付けるのは大変ですよね。

[949: 匿名さん]

結婚祝いにと、私の実家が土地と建物とで8,500万円を援助してくれることになりました。
当然、私の名義になりますが、義理親が夫との共同名義を主張してきて困惑しています。
夫婦とはいえ、全額私の親掛かりなので夫側に権利が発生するものではないからです。
現在乗っている車も私の実家からの物なのですが、嫁の物は我が家の物という認識が強いのです。
義理親宅のリフォーム話の延長で冗談のように２世帯住宅を提案されましたが、本気のように
思えてなりません。実家の両親も危惧していて新居の予定が狂い始めてきました。
相手の親を悪く言うのは気が引けて我慢していますが、夫の優柔不断ぶりにも腹が立ちます。
せっかくの家造りが夫婦関係破綻のきっかけになりそうで哀しいです。

[950: 匿名さん]

8500万だと娘でにもかなりの贈与税が発生するよ
しかも夫との共同名義だとさらに問題が出てくる
将来離婚したら財産分与のトラブルもあり
とりあえず夫婦だけで住むマンションとかの方が無難なんじゃない

[951: 匿名]

家の援助部分の金額を縮小して（贈与税がかからない範囲にして）
自分たちで建てたらどうでしょう。
もちろん夫の資金と折半で。なら共有名義OKですよね。

家の援助の残りの部分は、毎年少しずつもらうってのはどうですか。
8500万ポーンって、ある所にはあるのですね。ちょっとびっくりしました

[952: 匿名さん]

贈与税がかからないように…とは思いますが地方ならまだしも地価が高いと色々考えますよね
私も借りる形にしたり大変でした

義理親はスルーするしかないです。夫婦の問題はよく話し合ってね

[953: 匿名]

父親名義で建てる

[954: 匿名]

つーか建ててもないからスレチ

[955: 匿名]

確かに！
でも釣りでしょ？

[956: 匿名]

>>946
年間110万以下なら贈与税かからないよ。
夫には内緒で毎月100万くらいづつ、あなたの名義の口座にうつしていってもらいなよ。
夫には絶対言っては駄目。
それで夫と2人でローン組んで家を建てな。今は金利も安いから一括でなくてもいいと思います。
そして名義を2人半々の名義にするんです。
二世帯住宅は絶対建てないほうがいい。
そしてあなたの名義のお金は秘密で貯めておくんですよ。

[957: 匿名]

共有にすると希望の家が建たないかもよー
それにどんなに仲の良い夫婦だとしても不動産の共有は反対だな

[958: 匿名]

＞９５６
月１００万じゃだめだよ　年１１０万までならって自分でレスしてるのに
８５００万貰うに７７年かかるな

釣られよう

他人の金勘定心配してもしょんないけど　まあ９４９さん沢山税金払ってください

お婿さんならよかったのにね

あと逆の立場ならどうせあたしの物になる～～　だったのにね

[959: 匿名]

私なら贈与税とか考えずにすむよう父親名義にするなぁ
亡くなったら遺産分割協議の手続きして自分名義にできるし
がめつい兄弟がいたらややこしくなるけど…

[960: 匿名]

父親名義にすれば税金も父親が払ってくれるよ♪父親名義なら旦那も何も言わないだろうし。

[961: 入居済み住民さん]

大手ＨＭで完全２世帯（延べ床７５～８０坪）で建てると総額で８０００万ぐらいかかるよ。
土地代分ぐらいは自分達で用意すると思えばちょうどなんとかなるんじゃないかな。
完全２世帯なら１週間ぐらい親世帯と顔を合わせなくてもいいし、もう一方の親たちも遊びに来やすい。
自らの反省としては、しょせん１世帯分４０坪しかないので、狭い家でしかないことかな。

[962: 匿名]

親子間金銭消費貸借結べばぁ♪

[963: 匿名]

親子間金銭消費貸借結べばぁ♪

[964: 匿名]

嫁の親の援助で建てた二世帯に住む親がいるとは思えない。

[965: 匿名さん]

いや非常識なヤツはどこにでもいるもんだ

[966: 匿名]

９６４≫同意

嫁の親が建てた家に住みたいなんてどんな舅姑よ。あり得ないわ(笑)
共同名義の時点であり得ないけど。

悪いこといわないから絶対同居なんてやめた方が良い。
ご両親だって二世帯を建てて娘が苦労してる姿は見たくないでしょう。
実家の近くに父親名義の家を建てるのが良いよ。

旦那の態度如何では家建てるのも時期を置いてみたら？

その間に土地を探して、ここで勉強すれば良いんだよ(^-^)b

[967: 匿名]

フットライトってなんだか豊かな気分です。

[968: 匿名さん]

トイレにカネをかけてちょっと広めの間取りに。

中に小さな洗面カウンターまでつけた。

なかなかオシャレーなどと勝手に思っていたが、便座に座ると扉に手が届かない事に気がついた。



“紙～”とか呼ぶのにちょっと不便ｗ

[969: 匿名さん]

アルミサッシ(YKK-AP エピソードtypeS)の色を流行にのって
プラチナステンにしたこと。
内部色ダサくて、窓枠からウキまくり。
品川のショウルームで見た時と印象がまったく違った。

[970: 匿名さん]

質問　内部色とインテリアの壁は何色ですか？

[971: 入居済み住民さん]

玄関横のシューズクロークの窓を曇りガラスにしなかったこと。
玄関横だから来客から中が丸見え。

なぜ、チェックから漏らしてしまったんだろ・・・orz

[972: 匿名さん]

>>970
窓枠がPanasonic電工リビエのエクルナチュラル
サイディングがKmewの親水セラ15和ボーダー15クラフトアクアオーカー

壁紙は思案中だけど、無難に白系統にする予定。
やはり、サッシはブラウンにするべきだった。

[973: 匿名さん]

>>972 プラチナステンでも合うと思いますが、プリーツカーテンやドレープカーテンを濃い目の色系にして
ガラス際に垂らし、レースは室内側にかけたらどうでしょうか。
室内窓枠を別色に塗りなおすとかもできるし、一部の窓回りをふかして濃い目同系色でポイントつけたり
色々方策はありそうです。

[974: 匿名さん]

>>971
丸見えのガラスは、裏にシートを貼ると、曇りガラス風になりますよ。
ガラスに貼るシートはホームセンターなどで売っています。
もともとは飾り戸棚のガラスなどが割れた時の飛散防止用みたいですが、
曇りガラス風の柄のシートは、丸見え防止に最適です。

[975: 匿名さん]

カーテンシェードかロールスクリーンっていう手もある。
ちょっとしたアクセントにもなります。
中が見えにくいレース素材なんていうのも売ってますよ。
効果のほどは解りませんが。

[976: 匿名さん]

うちは玄関横の窓はくもりガラスにしましたが，それだけでは，
夜，室内に灯りが点くと，人のシルエットははっきり見えるし，
中の静物もなんとなく見分けられます。乱雑になっているのも。w
けっきょくカーテンかスクリーンが必要でした。

[977: 入居予定さん]

ﾘﾋﾞﾝｸﾞつながりの和室が東の隣とぴったりの窓しかないため、
南の室内壁に玄関からの光と風を取り入れようと思い、透明の一間幅の引き違いの窓を作った事、

立会い確認の時玄関を入ったら、シューズボックスの上なので、
病院の受け付けみたいになってしまった。
実際、和室に居る夫と玄関にいるHMの方とで、書類のやり取りをしていました。

親子ドアでもないし、光も大して取れなかった。
午後になったら灯りを点けないと字が読めず、8万以上も掛けた意味が無かったです・・・

[978: 匿名さん]

病院の受付・・なんとなくわかるわぁ～

[979: 匿名]

大きい病院じゃなくてちょっと古い個人医院のでしょ。

[980: 入居予定 977です]

そうなんです・・・窓枠も普通のサッシと同じシルバーで・・・
見た瞬間、こんなはずでは！？と言う感じでした。

どうしたら、おしゃれになるでしょうか。
ちなみに、高さ631ミリ　幅1493ミリの中途半端に大きい窓なのですが
出来ましたら、アドバイスいただきたいです。