こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第３部】

[匿名第３係長]

注文住宅を建てた方の反省会第３部です。

図面では気づかない、住んでからわかったこと、結構ありませんか？
愚痴、これから建てる人へのアドバイスなど書きこみましょう。

注文住宅に関するものなら、ジャンルは問いません。


前スレはこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18227/

[844: 匿名]

うちは日当たり気にしないで建てましたけどね～

[845: 契約済み間取り検討中]

旦那の実家に計画途中の間取りをしたこと。
旦那のお母さん(お茶の先生してます)に、茶室に使いたいと考えてる和室に炉を切るために、具体的な位置を指示してもらおうと、先に確定した和室の間取です、とFAXしました。
すると、一級建築士としてダムやビルや自宅も設計してきたお義父さんから早速TEL。
予算上無理な建て増しや、(我が家は中古ﾘﾌｫｰﾑ)確定した和室の間取り についてながーいアドバイス。終いには和室の出入り口やら炉の位置やら収納をめぐってお義母さんと電話の向こうで激しい言い争い…そして電話切れた。
炉の位置を教えて欲しかっただけだから、和室の間取だけ切り抜いてFAXすれば良かった。
気まずくて電話しづらい。因みに義父母からの援助はありません。
援助出来ないから、せめてアドバイスをと考えてくれてるみたいです。有難う、お義父さん!!
確かに、さすがプロの意見なんだけれど、中古で予算も限られた中ではできないことが…。

やはり、もっと倹約して貯金しとかなかったのが一番の失敗。

[846: 匿名]

舅姑には家が完成するまで間取りは見せちゃ駄目。
一緒に住むなら別だけど。

[847: 匿名]

援助なしなのに相談するなんて出来たお嫁さんですね。

[848: 匿名さん]

メーカーを失敗した。
嫁は200万安いというだけで選んだが、物が違った。
失敗した。
ガッカリ。
どうしうようもできない。

[849: 匿名さん]

玄関、廊下、階段の壁紙。真っ白より少しだけベージュがかったのにしたけど
小学校低学年の子供が汚す汚す！
もっと汚れの目立たないのにすればよかった～
あとは外構をけちったこと！結局やり直しでかえって高くついた。
ハウスメーカーのとこの業者にすればよかった～

[850: 契約済みさん]

ハウスメーカーに外構を頼みましたが（まだ未完成）、ちょっと高くて後悔していました。
ハウスメーカーで外構を頼むメリットってなんですか？あまり知識が無く頼んでしまったので。ちょっと心のよりどころが欲しいのです。

[851: 入居済み住民さん]

HMで外構もお願いしましたが、うちの場合・・・
多少高くても一生済むものだから気にしない。
施工上本体との兼ね合いが出てくるとか見た目の一体感が出る。
今後のメンテなどで窓口がHM一本で済む。

[852: 匿名]

私もハウスメーカーに外構頼みました
道路と建物敷地に高低差が1mあり土留めが必要だったからです
万が一土が流れ出しても必ず補修してくれるという安心感ですかね
必要最低限に毛がはえた程度の外構ですか190万かかりました
多分、他だと20万は安く出来たかも

[853: 契約済みさん]

851さん、852さん
ありがとうございました。十分、心のよりどころとなりました。
他業者への発注だと安くなったかも、とは思うのですが、その分安心感と手間のかからなさを購入したと思うことにします。

[854: 匿名さん]

一生中間マージン払うのが安心なのかよw

[855: 匿名]

中間マージン無しで暮らせるなんてどんだけ田舎

[856: 匿名]

逆のような気がする

[857: 匿名]

洗濯機の水道差し込み口が、ドラム式を想定した位置のようだ。
うちはタテ型だから高さが低すぎ
買ったばかりだからあと10年くらいは使うだろうに…

[858: 匿名さん]

>>857
洗濯機の給水栓の取り付け位置が低すぎということでしょうか？
何cmだったのですか？窓の位置の関係で下げざるを得ない場合もありますけど。

うちのドラム式洗濯機の高さは100cmで、120cmの高さに給水栓が付いてますが、
90cmくらいまで下げてもらって洗濯機の影になってくれた方が、見た目がスッキリしたかも。

最近式の縦型洗濯機の高さは知りませんけど、斜めドラム式の洗濯機も
出し入れしやすいよう、どんどん背が高くなってきているみたいなので、
縦型と変わらないか、むしろ高めかもしれませんよ。

[859: 匿名さん]

>>854 >>856
経済圏外の方?

[860: 入居しました]

>857さん

洗濯機の蛇口や冷蔵庫のコンセントなどは、少なくとも今使っている
家電が使えるように施工するのが普通と思います。

もしかすると、何かの間違いで低めに設置してしまっただけ
かもしれないので一度業者さんに相談して見られては？
上手に交渉すれば、直してくれるかも。

拙宅は照明のスイッチの位置がドアから離れすぎていて、
直してもらいましたよ。

[861: 匿名さん]

水槽の大きさ指定して建てたのに、いざ置いてみたら水槽壁からはみでた
安心しきって、図面よく見てなかったのが原因
住んでみて、こうするしかなかったのかと納得
クレームは付けてない

[862: 入居予定さん]

南面道路を買ったのに、出来上がったら、両サイドぴっちり家が建っていて、
午後2時には、照明を点けないと字が読めなかった。
吹き抜けにして２Fからも明かりを取るか、もう１P南に出せばよかった。（庭にはばっちり日が当たっている）

12月引渡し12月ローン実行のはずが、引渡しは変わっていないのに、
1月ローン実行に！？金利が０．２％上がってた！！〔ローン会社から確認の電話が来るまで知らなかった）
住宅ローン減税も1年分受けられなくなりました。（定年まで10年切っているので丸損）
HMに確認したら、適合照明が遅れたとの事、ちゃんと説明して欲しかった。


間に合わないなら、間取りをもっと検討したかった。
（間取りが決まっていないのに契約できないと言ったとき、契約しても変更出来るし、年末調整でローン控除受けられますしと言われたのに・・・勉強不足でした）

こんなことなら建売にしとけば良かった。。。

[863: 匿名さん]

一戸建てに住んでいる住人からすると、
２階のトイレは必要なかったと強く言えます。

使い道の無い２階のトイレを、
掃除する主婦の事も考えてくだいよ。

[864: 匿名]

使わないなら掃除しなくて良いことに気がついてくだいよ。

[865: 入居しました]

このスレをよく読んでいる私からすると、
あなたは2階トイレ専門のスレに行くべきと強く言えます。

誰に「掃除する主婦のこと」を考えてほしいのか、
教えてくだいよ。

[866: 匿名]

玄関ドアを観音開きにしたこと｡いろいろめんどくさい｡

[867: 匿名さん]

＞使い道の無い２階のトイレ
＞使わないなら掃除しなくて良いことに気がついてくだいよ

あの～、トイレって使うから汚れるんじゃなくて、
溜まった水が腐って細菌だらけになる事を防止するために、
掃除が必要なんじゃない？

そう考えると水場は最低限の箇所数にとどめたいですから、
１箇所が最良でしょうね。

[868: 匿名]

観音開き、広くて使いやすそうですけどね
面倒な事があるんですね

[869: 匿名さん]

玄関まわりの失敗

幅６尺×奥行1.5尺の場所に親子ドア(4尺・開き戸)を突っ込んだら

①ポーチの照明が壁付けが不可能で、天井付けのダサいのか選べなくなった。
②インターフォンをつける場所もなくて、正面に向かなくなった。
③軒が3尺しかないにもかかわらず、ドア左手前に逃げるスペースがなくて
　ドアは濡れないけど、人は濡れてしまう。

これだったら、普通の３尺のドアにして、照明とインターフォンが取り付けられる壁を
確保しておけばよかった。また、玄関前の軒は、予算が許す限り広くするべき。

[870: 匿名]

>>869
ありえない失敗だと思います。
設計担当者は余程の無能か間抜けですよ。

[871: 匿名さん]

てか、図面の段階で施主も気づくだろ

[872: 匿名]

>869

うちも玄関は親子ドアでインターホン、照明は横の壁に付けました。まだ完成してないんですが不便でしょうか？

[873: 入居しました]

うちもインターホンは横の壁ですけど
別に不便でもないしおかしくもないですよ。

照明は人感センサー付きのダウンライト2個。
凝ったデザインの玄関照明よりは安いし
すっきりしてて気に入ってます。

玄関ドアといえば
ガラスの部分がないのでなんだか玄関ホールが暗い。
これはちょっと失敗した。

[874: 匿名さん]

うちの玄関ドアは、アメリカ製のガラス面の多い木製ドアで明るいです。
透明ガラスなのでドアカーテンを付けて目隠ししていますが人の気配がバッチリ分かります。
雰囲気は素敵だけど、夜、一人でいる時など少し恐いです。

[875: 契約済み]

アメリカの戸建てではそのガラスつきドアの外側にもさらに窓なし扉があります。二枚のドア共にセキュリティーシステムを着けている家が結構多かったです。ガラスつきドアが一番外側でもオッケーなのはさすが日本の治安の良さですね。

[876: 869]

>>870 >>871
と思いますよね??
しかも、図面で位置まで指定してきているし。
監督と電気屋と自分で現場見て、
「(小扉と干渉するから)こりゃ付けられないわ」だもん。(笑)
ちなみ、図面使ってのP社、O社、K社各照明器具メーカーのプレゼンも
同じ位置。みんな図面を見てないんだな。(自分含めて)

>>873
>>照明は人感センサー付きのダウンライト2個。
うちも、丸型の蛍光灯グローブはいかにもダサかったので
筒型のダウンライト風の天井付のセンサライトに変更しました。

[877: 入居しました]

なるほど

照明は天井付けで解決ですね。
インターホンはこの位置でもいいんじゃないですか。
親子ドアの「子ドア」なんて引越しの時くらいしか使いませんから。

でも1枚ドアよりは親子ドアのほうが見栄えがずいぶんいいと思うので
これでよかったんじゃないでしょうか。

ちなみに、郵便（新聞）受けはどちらに？

[878: 契約済み着工間近]

いつもながら勉強になります。

今日、最終的な間取や仕様を打ち合わせてきました。…楽しく夢(プラン)を語る時は過ぎ、夢の欠片は次々と削ぎ落とされ、残ったのは残骸にも似た現実(ToT)
ここから反省
①ローンの申し込み金額をケチる旦那。最初からギリギリの予算しかない。

②予算オーバーの土地なのに、値引き交渉に積極的でない旦那。

③工務店の持ってくる精算書(請求書)をよく精査しない旦那。

④実家からの援助を水回りのグレードアップに充てようと思っていたのに…最終プラン(希望最低ランク)から更にランク下げた。鬱。

⑤自分の資金プランの甘さを反省せず、私に貯金(予算の約4割)が少ないと文句を言う旦那。

⑥嫌みのひとつも言いたくなる私。

明日からどうやって気持ちを立て直そう…。

[879: 入居しました]

自分のことを書かれているのかとびっくりした私

余裕のある資金計画で
大満足の家が建ってしまったら
人生の目的の半分くらいを達成した気になってしまって
以後の仕事へのモチベーションが下がってしましいます

ので、今のお気持ちを今後のエネルギーに変換しましょう

ところで外構の計画はお済ですか？
一般的におうち本体の1割程度の予算が必要らしいですよ

[880: 匿名]

うちは外構2割強かかったな
意外とかかるもんだねー住み始めてゆっくり考えるのも良いかも


1テレビボードを造りつけにしたのでリビングのテレビの位置を変えられない
2便利と思ってソファ横に照明スイッチを付けたが悪目立ち
3ユニットバス1616は洒落にならないくらい狭かった
4水切りのせいでタイルテラスに段差が出来た
5一階トイレは個別の手洗いを付ければ良かった
6バルコニーやめて室内(ホール)にしたら良かった
7天井高は240ではなく260にしたら良かった
8冷蔵庫置き場の間口は90cm欲しかった
9リビングは天井付エアコンにしたら良かった
10太陽光あと1kw載せたかった

11そもそも違うハウスメーカーで建てれば良かった

[881: 匿名さん]

皆さん同じように悩んでいらっしゃるんですね。
ちょっと、ほっとしました。

・玄関の位置を東側にすればよかった。（実際は北玄関中央）
・洗面所をもっと広くしたかった。
・準防火地域なので網入りガラスが多くてダサい→透明にしたかった。
・外見にもう少し拘ればよかった（シンプルすぎる切妻にしてしまった）
・トイレにお金をかけ過ぎた。
・鉄骨にしてしまった→木造のほうが暖かいらしい。
・もっと気密、断熱にこだわればよかった。

[882: 匿名さん]

リビングが玄関から一番遠い間取りなので廊下のスペースが
もったいない　廊下のない間取りにすれば良かった～

８８２さんと同じですが
鉄骨メーカーを選らんだのが間違いだった、寒い
気密、断熱をもっと勉強してからＨＭを選ぶべきだった

リビング、リビング続きの和室の扉を天井高（2.6ｍ）にしたら、
重いし、ドアを開閉する度に廊下に暖気が逃げて寒い

玄関に大きな収納スペースを作ったが使わない
外にストックヤードがあるのでそちらで間に合う

外構は家の間取りと一緒に考えるべき（本当に後悔）
後で苦労した　ストックヤードの位置と大きさを妥協した

１、２階共トイレは人感センサー照明にした
少し曇った日中も反応して勿体ない

ベランダが狭いので洗濯物が全部干せない
庭と両方に干すので面倒

トイレのシャワートイレと自動洗浄、使わない

[883: 入居しました]

細かいことですけどいまから建てる方の参考になればと

夜の2階の廊下は当たり前だけど暗い
設計さんの提案通り人感センサー付き照明にすればよかった
これから歳をとると思うと余計不安

リビングの縦長の窓のシェード
恰好いいんだけど鎖をぐるぐる回すのが面倒
やっぱりカーテンは横開きのもんだなあ

2階のトイレは素の便座
やっぱり冷たかった

玄関ホール-廊下-階段周りの塗り壁風のクロス
いいと思ったんだけどなあ　どこか違和感がある

屋外照明（門柱や庭）用のスイッチを玄関につけとけばよかった
設計さん　それくらい提案してくれよな

良かったこと
高高の全館床暖
いちいちドアを閉めなくてよい
暖房費を心配してエアコンをつけたり消したりしなくてよい
これは床暖の暖房費が安いというわけじゃなくって、室温を調節する
手間が省ける（微調整できないのであきらめてる）っていう意味です
嫁の10年来のしもやけが2週間で治った

設計の段階でこのスレの存在を知りたかった

[884: 匿名]

壁のクロスの繋ぎ合わせが目立つ
監督いわく、クロスが薄いから。
…打ち合わせの時に言えよ

[885: 入居済み住民さん]

外構を考えずに家を建ててしまった。
樹を植えたい箇所に、ガス管が通っていた。

[886: ８７８です]

→８７９さん、ありがとうございます！

今日一日、後悔しながら友人達に電話して慰めてもらい、最後の悪足掻きになるけれど後2日間(変更期限)だけは前向きに出来ることを精一杯やろうと思います。
こちらでも、こうしてレスを頂きすごく嬉しかった(;_;)今夜覗いて良かったです。

明日からまた頑張ります!!

外構は駐車場を作ってお仕舞いになりそうです(^^;
庭はゆっくり耕して、畑にします。
主人の知り合いにお願いしてあり、費用は実家の援助で賄う予定(急遽)。…これから電話するのですが、実家に頼む時、電話口で泣きそうです(>_<)
…もう少し落ち着いてからでないと、電話できそうにありません。
母には心配かけさせたくないですから。

援助も早目に頼むべきでしたね〜(笑

[887: 匿名]

家の正面から見て２階に同サイズの窓２つつけた。
総２階の家だから特に窓２つが目に見える。だから家が人の顔に見える。
なんか変な表情だし後悔。。。

[888: 匿名]

たまにそういう家をみますよね。

[889: 匿名]

家が顔にならないよう注意して窓の位置を考えました。（笑）

[890: 匿名]

マンガに出てくるような家だね

[891: 匿名]

家を擬人化して愛情もてばOK!

[892: 匿名]

きっと知らぬ間に誰かを癒してますよ

[893: 匿名さん]

家のほとんどの壁紙を少し黄色っぽい白にしたけど
なんか最初っから黄ばんだ家みたいでイヤになってきた。

白を選ぶと「白すぎてオカシイですよ」とインテリアコーディネーターに
やたら反対されたけど、自分の意見を通せば良かった。

誰もタバコを吸わないのに、喫煙者でもいるように
壁全体が黄ばんだ感じで萎える・・・・