こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第３部】

[匿名第３係長]

注文住宅を建てた方の反省会第３部です。

図面では気づかない、住んでからわかったこと、結構ありませんか？
愚痴、これから建てる人へのアドバイスなど書きこみましょう。

注文住宅に関するものなら、ジャンルは問いません。


前スレはこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18227/

[824: 匿名]

日当たり重視して買われた方。通行人は気になるかもしれないけど、旦那はこだわらなくて妥協して日当たり悪い家を買った私よりいいよ…


外に出る度、日当たりいい家をうらやましく思うんだから…

考えてみれば日当たり悪い家は北側道路だったりして目につきにくいから見る家、見る家日当たりいい家ばっかりだもんね…

[825: 匿名]

南側に２階建の家が建ってるけど、敷地が広いから南側にこれだけスペースあれば１階部分も日陰にはならないって工務店の人から言われて信じて建てたら、しっかり日陰。寒い家が完成します。

[826: e戸建依存症]

…障害物（隣の家）の高さ×2.5＝a
a値以上離さ無いと日陰になる恐れ有り…

ちなみにこれは太陽光を載せる場合の計算式だが…西日の当たる側はもっと伸びる様な気がする…

[827: 匿名]

みんな家建てる前に土地の日当たりチェック自分でしなかったん？

[828: 匿名さん]

>>825

それは今が冬だからでしょ。
今年の夏に期待しましょう。きっと日差しがきつくてびっくりしますよ。

[829: 匿名はん]

>>826
それをクリアーするためには
二階建て高さ約8.0ｍだと
8.0×2.5＝20.0ｍの間隔
接する辺の長さ15.0ｍとしても15×20＝300m2≒90坪の庭が必要
無理だなー

[830: 建築中さん]

日当たりと駅近重視で、南面道路（南南東）の分譲地を買ったつもりだった。
（ターミナル駅１５分のの旗ざお地を申し込んでいたので１５０万捨てました）
土地の形が微妙に南が狭い台形で、家の向きは南東向きに、
西側の家とぴったり同じ奥行だったため
午後になると隣の家の影になり日が当たっていなかった。。。１５０万捨てたのに！
せめて、建蔽率一杯に建てれば、リビングに少しは日が差したのに、夫の広い家は好きじゃないで、こんな事に。（広いと言ってもＬＤ１６畳で却下でした）
東側は、これから家が建ちますが・・・
残り物には福が無かった！！

契約したときは、家が建っていなかったので、何処もかしこも日当たりピカピカだった。

[831: 匿名]

>827
季節によってここまで影が動くとは！と、想像の範囲を超えることってあるんですよ、、

[832: 匿名]

>830変わったご主人ですね

[833: 匿名]

購入した土地は冬、春、夏、と見られたから日当たりチェックは完璧
強気の地主さんで人気ある地域なんだが高すぎて下げたところでタイミング良くゲット
普通はこうはいかないもんね。早いもの勝ちだから悠長に四季の日当たりなんてシミュレーションできないよなー

[834: あ]

日当たりチェックは冬至だけで充分。
この間、買い損ねた土地を冬至の日にみたらびっくりしたわ。
狭い道路が南側にあったんだけど、その向こうの家の影が道路越えて伸びてきて、庭の半分以上
来ていた・・・。
南向き道路だから大丈夫とは限らないことを知った。
あの土地にしなくて良かった。

[835: 匿名]

自分は南道路なだけで600万高かったので北道路を買いました
住んでみると、北も南も窓を開けられるし車は日に当たらないし、他にも良いところがたくさん発見できました
冬は確かに寒いですがエアコンあるし、夏は日光浴できるから不満はないです

[836: 匿名はん]

↑冬のエアコンの標準電気代に換算すると
差額の600万で600年分使えますネ。
24時間ガンガン使っても200年ぐらい使えますネ。

[837: 匿名]

みんなお日様大好きなんですね。

[838: 匿名さん]

洗濯物や布団干しにあるとないとでは大違い。

[839: 匿名さん]

日本人は好きだよね
イギリス人の旦那は日常生活では必要ないと言う
日差しはバカンスだそうだ

[840: 匿名]

日当たりより日焼けが気になる

[841: 匿名さん]

お日様が好きなんじゃなく、湿気が嫌なんです。

[842: 匿名]

湿気には風通しの方が大事でしょ

[843: 匿名さん]

うちの家は、南隣りの家と約10m離れています。
冬場は、隣家の影がちょうど、うちの庭いっぱいに伸びる感じで、うちのリビングには陽がよく差し込み、暖かいです。
これから敷地選びをされる方は、南隣りの家と出来る限り距離が取れる、南北に長めの敷地をお勧めします。

[844: 匿名]

うちは日当たり気にしないで建てましたけどね～

[845: 契約済み間取り検討中]

旦那の実家に計画途中の間取りをしたこと。
旦那のお母さん(お茶の先生してます)に、茶室に使いたいと考えてる和室に炉を切るために、具体的な位置を指示してもらおうと、先に確定した和室の間取です、とFAXしました。
すると、一級建築士としてダムやビルや自宅も設計してきたお義父さんから早速TEL。
予算上無理な建て増しや、(我が家は中古ﾘﾌｫｰﾑ)確定した和室の間取り についてながーいアドバイス。終いには和室の出入り口やら炉の位置やら収納をめぐってお義母さんと電話の向こうで激しい言い争い…そして電話切れた。
炉の位置を教えて欲しかっただけだから、和室の間取だけ切り抜いてFAXすれば良かった。
気まずくて電話しづらい。因みに義父母からの援助はありません。
援助出来ないから、せめてアドバイスをと考えてくれてるみたいです。有難う、お義父さん!!
確かに、さすがプロの意見なんだけれど、中古で予算も限られた中ではできないことが…。

やはり、もっと倹約して貯金しとかなかったのが一番の失敗。

[846: 匿名]

舅姑には家が完成するまで間取りは見せちゃ駄目。
一緒に住むなら別だけど。

[847: 匿名]

援助なしなのに相談するなんて出来たお嫁さんですね。

[848: 匿名さん]

メーカーを失敗した。
嫁は200万安いというだけで選んだが、物が違った。
失敗した。
ガッカリ。
どうしうようもできない。

[849: 匿名さん]

玄関、廊下、階段の壁紙。真っ白より少しだけベージュがかったのにしたけど
小学校低学年の子供が汚す汚す！
もっと汚れの目立たないのにすればよかった～
あとは外構をけちったこと！結局やり直しでかえって高くついた。
ハウスメーカーのとこの業者にすればよかった～

[850: 契約済みさん]

ハウスメーカーに外構を頼みましたが（まだ未完成）、ちょっと高くて後悔していました。
ハウスメーカーで外構を頼むメリットってなんですか？あまり知識が無く頼んでしまったので。ちょっと心のよりどころが欲しいのです。

[851: 入居済み住民さん]

HMで外構もお願いしましたが、うちの場合・・・
多少高くても一生済むものだから気にしない。
施工上本体との兼ね合いが出てくるとか見た目の一体感が出る。
今後のメンテなどで窓口がHM一本で済む。

[852: 匿名]

私もハウスメーカーに外構頼みました
道路と建物敷地に高低差が1mあり土留めが必要だったからです
万が一土が流れ出しても必ず補修してくれるという安心感ですかね
必要最低限に毛がはえた程度の外構ですか190万かかりました
多分、他だと20万は安く出来たかも

[853: 契約済みさん]

851さん、852さん
ありがとうございました。十分、心のよりどころとなりました。
他業者への発注だと安くなったかも、とは思うのですが、その分安心感と手間のかからなさを購入したと思うことにします。

[854: 匿名さん]

一生中間マージン払うのが安心なのかよw

[855: 匿名]

中間マージン無しで暮らせるなんてどんだけ田舎

[856: 匿名]

逆のような気がする

[857: 匿名]

洗濯機の水道差し込み口が、ドラム式を想定した位置のようだ。
うちはタテ型だから高さが低すぎ
買ったばかりだからあと10年くらいは使うだろうに…

[858: 匿名さん]

>>857
洗濯機の給水栓の取り付け位置が低すぎということでしょうか？
何cmだったのですか？窓の位置の関係で下げざるを得ない場合もありますけど。

うちのドラム式洗濯機の高さは100cmで、120cmの高さに給水栓が付いてますが、
90cmくらいまで下げてもらって洗濯機の影になってくれた方が、見た目がスッキリしたかも。

最近式の縦型洗濯機の高さは知りませんけど、斜めドラム式の洗濯機も
出し入れしやすいよう、どんどん背が高くなってきているみたいなので、
縦型と変わらないか、むしろ高めかもしれませんよ。

[859: 匿名さん]

>>854 >>856
経済圏外の方?

[860: 入居しました]

>857さん

洗濯機の蛇口や冷蔵庫のコンセントなどは、少なくとも今使っている
家電が使えるように施工するのが普通と思います。

もしかすると、何かの間違いで低めに設置してしまっただけ
かもしれないので一度業者さんに相談して見られては？
上手に交渉すれば、直してくれるかも。

拙宅は照明のスイッチの位置がドアから離れすぎていて、
直してもらいましたよ。

[861: 匿名さん]

水槽の大きさ指定して建てたのに、いざ置いてみたら水槽壁からはみでた
安心しきって、図面よく見てなかったのが原因
住んでみて、こうするしかなかったのかと納得
クレームは付けてない

[862: 入居予定さん]

南面道路を買ったのに、出来上がったら、両サイドぴっちり家が建っていて、
午後2時には、照明を点けないと字が読めなかった。
吹き抜けにして２Fからも明かりを取るか、もう１P南に出せばよかった。（庭にはばっちり日が当たっている）

12月引渡し12月ローン実行のはずが、引渡しは変わっていないのに、
1月ローン実行に！？金利が０．２％上がってた！！〔ローン会社から確認の電話が来るまで知らなかった）
住宅ローン減税も1年分受けられなくなりました。（定年まで10年切っているので丸損）
HMに確認したら、適合照明が遅れたとの事、ちゃんと説明して欲しかった。


間に合わないなら、間取りをもっと検討したかった。
（間取りが決まっていないのに契約できないと言ったとき、契約しても変更出来るし、年末調整でローン控除受けられますしと言われたのに・・・勉強不足でした）

こんなことなら建売にしとけば良かった。。。

[863: 匿名さん]

一戸建てに住んでいる住人からすると、
２階のトイレは必要なかったと強く言えます。

使い道の無い２階のトイレを、
掃除する主婦の事も考えてくだいよ。

[864: 匿名]

使わないなら掃除しなくて良いことに気がついてくだいよ。

[865: 入居しました]

このスレをよく読んでいる私からすると、
あなたは2階トイレ専門のスレに行くべきと強く言えます。

誰に「掃除する主婦のこと」を考えてほしいのか、
教えてくだいよ。

[866: 匿名]

玄関ドアを観音開きにしたこと｡いろいろめんどくさい｡

[867: 匿名さん]

＞使い道の無い２階のトイレ
＞使わないなら掃除しなくて良いことに気がついてくだいよ

あの～、トイレって使うから汚れるんじゃなくて、
溜まった水が腐って細菌だらけになる事を防止するために、
掃除が必要なんじゃない？

そう考えると水場は最低限の箇所数にとどめたいですから、
１箇所が最良でしょうね。

[868: 匿名]

観音開き、広くて使いやすそうですけどね
面倒な事があるんですね

[869: 匿名さん]

玄関まわりの失敗

幅６尺×奥行1.5尺の場所に親子ドア(4尺・開き戸)を突っ込んだら

①ポーチの照明が壁付けが不可能で、天井付けのダサいのか選べなくなった。
②インターフォンをつける場所もなくて、正面に向かなくなった。
③軒が3尺しかないにもかかわらず、ドア左手前に逃げるスペースがなくて
　ドアは濡れないけど、人は濡れてしまう。

これだったら、普通の３尺のドアにして、照明とインターフォンが取り付けられる壁を
確保しておけばよかった。また、玄関前の軒は、予算が許す限り広くするべき。

[870: 匿名]

>>869
ありえない失敗だと思います。
設計担当者は余程の無能か間抜けですよ。

[871: 匿名さん]

てか、図面の段階で施主も気づくだろ

[872: 匿名]

>869

うちも玄関は親子ドアでインターホン、照明は横の壁に付けました。まだ完成してないんですが不便でしょうか？

[873: 入居しました]

うちもインターホンは横の壁ですけど
別に不便でもないしおかしくもないですよ。

照明は人感センサー付きのダウンライト2個。
凝ったデザインの玄関照明よりは安いし
すっきりしてて気に入ってます。

玄関ドアといえば
ガラスの部分がないのでなんだか玄関ホールが暗い。
これはちょっと失敗した。