こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第３部】

[匿名第３係長]

注文住宅を建てた方の反省会第３部です。

図面では気づかない、住んでからわかったこと、結構ありませんか？
愚痴、これから建てる人へのアドバイスなど書きこみましょう。

注文住宅に関するものなら、ジャンルは問いません。


前スレはこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18227/

[61: 匿名]

土地選び。ケチらないであと百万円出せば良かった。不動産屋は○○すけみたいなものですね。でも、次へのステップと考えることにしてます。

[62: ひまわり]

》６０丈夫です。「どこでも発電」みたいな感じで窓ガラスにペタッと貼るだけの安いのが主流になると期待してます。温暖化問題は深刻だから、今みたいに何百万円もしたんじゃ間に合いません。

[63: 匿名]

今年の３月に契約をして、引渡しは来年２月の予定でした。
契約時のスケジュールの話しから、「そろそろ造成工事だけはやっておいた方が良いんですよね？」と聞いても、「まだ余裕がありますから」と言ってきた営業さん。確かにあの頃はまだ夏で、余裕はあったよね…
　
ギリギリで動き出した申請関係に予定外に時間が掛かって、今月中旬にやっと着工します。。。
　
着工前打ち合わせで、「普通は１ヶ月余裕を見てスケジュールを組みますが、余裕をみないで考えて、完成は３月中旬です」って…話が違うじゃん。。

息子の入学に間に合うのか、ハラハラしながら工事を見守ることになりそうです。
　
引き渡しは１月でお願いします！と言っておくべきだったか…

[64: 契約済みさん]

ただでさえ小ぢんまりとした東京の家なのに、収納を作りすぎたかもしれない…
もすこし部屋広めでもよかったかなあ

収納不足は有り得ないほどイヤだったから収納に余裕もたせたら部屋の広さがイマイチ
4.5畳の部屋は予想以上に圧迫感ありますな
高校生のとき4.5畳部屋で狭く感じたことなど一度も無かったんだけどなぁ

親が建てて住まわせてくれた家って時として感覚を狂わせるのかも

[65: 匿名さん]

うちも４．５畳の部屋育ちだけど、狭く感じたことなかった。
でも家探しのとき４．５畳部屋見るとすごく狭く感じた。

今は全室６畳以上で満足だけど、リビングが１５畳と狭い！
物が入る前は広く感じたんだけどな。

実家のリビング（つーかダイニング？）が狭くてゴチャゴチャだったから
最初は１５畳でも感動的だったのに…

[66: 匿名]

①玄関照明のスイッチを入ってすぐに付けたら良かった…→入って２歩目ぐらいにある。

②枕元にコンセントを作れば良かった…→携帯の充電とか。

③ＬＤＫが狭い…11.5畳

④洗面所の角にパイプスペースがある…→収納等置きにくい

⑤トイレ照明→普通のダウンライトにしたが、雰囲気に合わせて和風の照明にすれば良かった…

⑥洗面台がびちゃびちゃ…→もう少し水栓の位置等考えれば良かった。

スイッチ関連は暮らしてみないと分かりません。まだ他にもあるも？

[67: 入居予定さん]

子供部屋なんて、狭くて十分だよ。
あるだけ贅沢なんだし！

子供部屋住み心地良くする事で良いことないよ。

現にみなさん、4.5畳で、狭さを感じた事が、
無かったのなら、それで十分ですよ。

[68: 入居済み住民さん]

外物置を設置する場所を事前に考えておくべきだった。
３面が境界と1.2mしか離れていないため、残る南面に設置せざるを得なかった。

[69: 匿名さん]

照明スイッチは、ウチにも後悔がたくさんある・・
位置をコーディネーターまかせにしたのが、よくなかった。
コンセントは自分で何度も位置確認したから、比較的OKだったのに。

[70: 家家家家家家嫁家家家家]

さほど金額に差がないのであれば
各部屋いろんな木材で仕上げれば面白ろかったかも

松の部屋
桜の部屋
杉の部屋

みたいに

[71: 匿名係長]

家づくりをしてる中で、金銭感覚がだんだんとおかしくなってた。
何万、何十万円がそんな大金に感じない。

普段スーパーでは20円高いだけで、高い！と言って買うのを諦めるくらい貧乏性なのに。
家にかかる大金はポンポンと出せるかのように、グレード変更やオプションなどを付けてしまう。

だが最後の方になると、やっぱり予算が足りないから減らさなきゃいけなくて、どこを削ろうかコツコツ消していきます。

数万円、数千円の価値の感覚がだんだん戻ってきて。

大きかった気持ちがちっちゃくなっちゃった。
まー、後悔というか…
舞い上がる気持ちはあるが金銭感覚はしっかりと持ってなきゃいかんなーと思った話でした。

[72: 匿名さん]

>家づくりをしてる中で、金銭感覚がだんだんとおかしくなってた

そうそう、我が家もそうでした。
あれも、これもなんて頼むと大変な予算オーバーになってしまうんですよね。

[73: 匿名さん]

物の値段もそうなんだけど、“取り付け作業費”っていうのも
結構どんぶり勘定でいい加減だったことに気付いてきました。
今後の修理やリフォームの際には、この辺にも気をつけたいです。

[74: 匿名]

寝室の勾配天井にダウンライトを付けたがそれだけ付けて布団に入るとリモコンがないのでよく そのまま寝てしまう。
リモコン付のスイッチ付ければ良かったかも。ただスイッチが２つ並ぶけど

[75: 匿名]

玄関ドア 親子要らなかった！ 窓たくさん 大きいのもいらない。採光ばかり考えてると 必要以上につけてしまい後悔してます。リビングの特に裏側に家建つのに ０７４１１の上げ下げ窓。境界まで６０センチです

[76: ノブ]

豆球電気が無い…

最近の証明は…

ダウンのスタイリッシュ感にとらわれすぎて

夜中に

小指ガッツンｯｯｯ！

[77: 匿名さん]

痛そ～～

[78: 匿名]

照明は、施主支給の路線にした。聞いたこと無かったような(失礼！）なメーカーも含め何冊もカタログ集め選定した。結果、そこは大満足！
しかし、納戸とかは「是非、コーディネーターにやらせて」と言うので任せた。どうも、気に入らん。自分レベルのこだわりが感じられない。でもね、単なる単管蛍光灯だろ、といえばそれまでなのだが。
そうなんだ、１００円ショップでもこだわって選ぶオレ（単なるケチ？）が、何万何千円かの分を人任せにしたんだ、詰めが甘かった。気持ちの問題かもしれないけど。

[79: 匿名さん]

家造りって、期間が結構長いし色々初めてなことも多いので気分の上下がひどくなってしまいました。
業者の人に強く言ってこだわりを通す時期と、どうしようもなく気弱になったり投げやりになったりしてしまう時期がありました。
投げやりになった時期の結果は今でも後悔しています。でも、今考えてもあれ以上はがんばれなかった気がします。
私は個人の大工さんにお願いしたので、大工さんとの戦いでした。職人気質で声も体も大きく、口調がきつく、思ったことをそのまま顔に出す方と戦うのは正直つらかったし、大工さんも素人の私にあれこれ言われるのは面白くなかったと思います。
間に人（専門家）を入れたら？と友人にアドバイスされましたが、お金に余裕が無かったので断念しました。
お金に余裕があればワンクッションおくといいかもしれません。

[80: 入居済み住民さん]

キッチン奥パントリースペースの照明のスイッチを他とまとめてキッチン入口に設けたが動線が最悪!
照明スイッチは照明の近くに最低限必要だった。

[81: 匿名さん]

センサー付きに変更すれば解決。もちスイッチは入れっぱで、入った時は自動点灯。

[82: 匿名]

センサーライトは壊れだしたら連鎖反応みたいに次々と故障しだすみたいです。
そりゃお金があれば…
大富豪はとりあえず置いといて

されど機械ですから寿命はあるみたいですよ

[83: 入居済み住民さん]

パントリーなら見てくれを気にしなくて良いと思うので
Ｅ２６口金に取り付けるだけの後付けセンサーライトでも十分。

こんな感じのもの。値段も数千円です。
http://item.rakuten.co.jp/e-price/455702/
http://kaden.watch.impress.co.jp/cda/news/2007/11/06/1542.html

[84: 匿名さん]

数千円も出すのだったら
リモコン付きLED電球でいいんでない？
http://www.sharp.co.jp/led_lighting/consumer/contents/lineup/lineup1.h...

[85: 匿名]

吹き抜けと屋根裏収納をつければよかった。

[86: 匿名さん]

・玄関と玄関にあるクローゼットの床での連結
→ 検討を忘れて後でお願いしたが、構造にかかわるためできないとのこと

・階段のサイズと形状→コの字階段かストレート階段で悩んでコの字。1段の高さやサイズの関係で踊り場が作れず、ストレートにすれば良かったかな…

・庭の計画
→間取りを先行し庭等の外構を後回し。そのせいで狭く使えない庭。今だったら家の間取りと外構と配置を同時に考える。

・屋根の断熱
→現場吹き付けの発泡ウレタン70ミリ程度だが90か、できれば120が良かったかも。リカバリーでロフトそれぞれ強制排気を計3箇所つけたが夏になっていないためわからない。夏場が怖い。

・ユニットバスの浴槽の断熱保温
→けちったが、今考えると付けた方が良かったかもと後悔。

・クローゼットの高さ
→ハイタイプにすれば良かったかも

[87: 匿名]

今年７月に契約して今建ててます。
かなり急いでいたので打ち合わせ回数も少なくあっという間で、もう来月完成します。

現場が遠く多忙の為、まだ３回しか見に行けてません。地鎮祭もやってません。
皆様は建ててる時いっぱい見に通いましたか？
次は行けるのは引き渡しの時です。途中経過が見れず、なんだか本当にもったいない気分です。
雨が続くと心配になったり気になって仕方ないです。
あと、施主があまりにも来ないと手抜きされちゃうかもとか不安はつきません。

[88: 匿名さん]

現場監督が、毎日、現場の画像付きの進捗状況報告メールを
送ってくれることもあるらしい。
ウチは全然なかったけど。

[89: 匿名さん]

手抜きというよりも細かい部分でこうすればよかったという点が出てきそうな感じがしますね。
例えば洗濯機用の水栓の高さとかスイッチ、コンセントの位置や階段の手すりの高さなどなど。

私は幸いにも近くでしたので仕事帰りに毎日のように見に行き、疑問点は次の日の朝一で現場監督に
相談して工事を進めてもらいましたので間一髪セーフで変更できた点が多々ありました。
その一つが浴室の窓の高さです。浴槽に浸かったときに目の高さになるようにしましたが、もし見に
行ってなければ高窓になっていたところでした。

打ち合わせは、着工前はもちろんですが細かい点はむしろ現場が出来上がっていく途中の方が大切だ
と思います。

[90: 匿名さん]

それを言っちゃあ・・。
ここは後悔の場だから。

次、どぞ。

[91: 今日は雨]

絶対見に行きぃな〜
気のきいた職人さんならココこないしたらええで
て言ってくれるハズや〜
行かへんかったら図面どうりきっちりやで

ほなええがな

[92: 匿名さん]

じゃさ、東京に住んでて大阪で建ててる、
なんて時はどうすればいいの？

[93: 匿名さん]

行かな見れんがな。。。

[94: 匿名さん]

毎日のように少しでも見に行けた89さんがうらやましいです。

こうすればよかった、がこれから出てきたらまた報告します。

[95: 建築中]

>>91
そうなんですよね。建築中に大工さんのアドバイスって重要です。
設計士は大枠は良いが細かい点が弱く、大工さんは日常の使い勝手を考えてくれてます。
行けるのなら現場に行った方が良いと思います。

[96: 匿名さん]

現場が遠方の場合はたまにしか行けないから、
現場監督や営業にマメに問い合わせて、
進捗状況を報告させるくらいしかないでしょうね。
どうしても心配な場合は、第三者の検査を入れて、
定期的に立会い検査をしてもらい、報告書をだしてもらう。

[97: 匿名さん]

毎日行くなんてそんな暇ないです。良いな。専業主婦って。

[98: 建築中]

毎日良ければ理想ですね。
サラリーマンですので棟梁と会えるのは週一回、、、
でもその一回がとても貴重な時間です！ついつい追加工事が増えるのが欠点ですが、、、

棟梁曰く「ここ、こうしたいけど施主と相談できない場合は設計図どおりにしなければならない。
電話でも良いから定期的に連絡くれればその部分を後回しにしておける」そうです。
定期的に連絡した方が良いそうですよ。棟梁から電話は「押しつけみたいだし、設計士の領域もあるし、、、」
だそうです。

[99: 匿名さん]

さあ、反省会に戻りましょう

[100: しっぱい]

やはり収納は 大事ですね。 屋根裏収納行きに ほとんどなってしまった。 将来が心配です

[101: 匿名さん]

固定階段、小屋裏12畳
2Fは、寝室にウォークイン3畳に残り2部屋は普通のクローゼットと納戸

収納は万全と思ったら
1Fの収納が少なかったorz

各階に収納は必要です

[102: 匿名さん]

>>05さん

トイレの中に手洗い？
その発想、２階にトイレ付ける人と同レベルじゃない？
どうせ使わないでしょ。

[103: 匿名さん]

＞102さん
トイレの中に手洗い？
その発想、２階にトイレ付ける人と同レベルじゃない？
どうせ使わないでしょ。

どういうレベルなのでしょうか？それに、あれば使いますし、とても便利です。
102さんがどこに住んでて、どれくらいの広さの家に住んでいるかはわかりませんが、住環境によって必要性は変わりますし、新築するならば、高い買い物なので、可能なかぎり使い勝手や快適性の良い家にしたいと思うものではないでしょうか？

わたしは生まれは田舎の農村地で、周りのほとんどの家が十分な土地の上に、平屋か2階建てでした。ここでは、2階トイレ、洗面所は、あまり必要性は感じませんでした。
1階が居住の中心であったということと、トイレも男女別に十分広いものを二つ設けるのが普通だったからです。

現在は都市部の住宅密集地に住んでおります。
大半の一戸建て住宅は、約15坪弱から25坪くらいの土地に2階か3階建てという住環境です。
特に3階建てにしている家は、1階は駐車スペースを取るため、ＬＤＫは2階、3階に子供部屋や寝室を取るケースが多く、間取りも限られるため、トイレのスペースは非常に狭くせざるを得なく、同じ階に男女別に二つ設けるということも難しく、また、3階から1階までトイレに行くのは、けっこうしんどいものです。
トイレの数を2つ、それを1階と2階に設けて、手洗い、洗面所を併せて設置したいというのは、こういう住環境の中では、自然なことだと思います。

[104: 入居済み住民さん]

＞102　は２階トイレ不用論にもって行きたいだけ。　専用スレでどうぞ。不用派が少なくて寂しいみたいだがら。

うちも一階トイレに洗面台。２階トイレには手洗い場がついているが、不用には思ったことはない。

反省は庭の樹　すべて常緑樹にしておけば良かった。枯葉が一気に先日の強風で舞いました。

[105: 匿名さん]

ああ、ごめん。
便器の中に手洗いと勘違いした。

[106: 匿名さん]

自分の家の枯葉がどこまで飛んでいくか、ちょっと気になりますよね。
人の家の前にたくさん飛んでいくと、どこまで掃除すべきか、気を使います。

[107: 匿名さん]

トイレの手洗い。
お客様には、かなり有り難いと思います。


人様の家で、トイレの度に洗面所を貸して貰うのは気が引けるし。
かといって、貸して貰わないと、「この人トイレの後、手を洗わないんだぁ。汚い」と思われそうで…
その後のお菓子とかも、「うわっ！あの手で食べてる！」と思われそうで、恥ずかしいので、トイレに手洗いは便利だと思います。

[108: 匿名さん]

トイレ内に手洗いがない家はドアノブが常に汚い状態になると思うのだが、
どうしているのだろう？

[109: 匿名さん]

特にタンクレストイレで手洗いの無いところは手の洗いようがなくドアノブは不衛生でしょう。
うちは手洗いつけました。温水自動水栓にしたから蛇口のノブも無くて衛生的です。
お客の多いお宅にはおすすめですね。

[110: 匿名さん]

反省会じゃなくて自慢大会になってる？