こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第３部】

[匿名第３係長]

注文住宅を建てた方の反省会第３部です。

図面では気づかない、住んでからわかったこと、結構ありませんか？
愚痴、これから建てる人へのアドバイスなど書きこみましょう。

注文住宅に関するものなら、ジャンルは問いません。


前スレはこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18227/

[451: 匿名さん]

３畳のサンルーム、共働きで花に興味も無く物置となっている、、、

[452: 匿名さん]

不思議なんだけどさ
英国の古いお屋敷に住んでる人とかは、コンセントどうしてるんだろうね。
現代的生活を送るなら、家電製品は大量に必要だと思うんだけど。

[453: 匿名さん]

来月上棟予定です。
８メートル道路に東側６メートル隣接してます。
土地はほぼ正方形に近いのです。

ずっとマンション暮らしで、こんなに道路に近い場所に住んだことがありません。
間取りは、２階建で道路側に玄関、廊下、階段などの空間を配置し
リビングやキッチンなどは西側の少しでも静かな方へと考えました。
窓や外壁も熱・音ともに遮断性の高いものを取りつける予定です。
駐車場を南側に縦に駐車するようにしないと出し入れがしづらいという旦那の意見を取り入れたのですが、
どんなにお金をかけて音を遮断しても振動まではどうにもなりませんよね？
現在の静かなマンション暮らしに慣れてる自分にとっては、振動には敏感になりそうです。

縦列駐車することになってでも、東側全部を駐車スペースにし
建物をなるべく道路から離し、３階建てにするべきだったのかな～と反省＆後悔。。。。

しかし、道路に近いことへの不安感は私だけで、旦那は「住めば慣れるよ」って感じで全く気にしてません＾＾；
間取りも、子供はいないし作る予定なしなので、２人の部屋が二階にそれぞれあり、
私は西側全面。旦那は東側といった具合なので、私のいる場所は道路から一番離れているのですが～

８メートル道路はトラックはあまり通りませんがバスは通り、交通量は結構あり、かつ歩道が狭く人が２人並んで歩けません・・・
道路に近い場所で暮らして失敗したというような方、いらっしゃいますか？

[454: 匿名さん]

４５３さんへ

我が家がまさに４５３さんと同じで、家の前が８メートル道路で
トラックはあまり通りませんがバスは通ります。

バスや大きな車が通ると揺れる時があります。　
道路に段差があったりするとびっくりするほど揺れます。
← 引っ越した当初、家の前の道路に少しですが段差があり地震かと思うほど揺れました。
　半年ほどして道路工事が行われた後は、あまり揺れを感じなくなしました。

しばらくすると慣れて気にならなくなりますが・・・
たまにやってくる両親は、今でもびっくりしています。

敷地延長の奥のお宅も揺れるそうなので、
少しくらい家を奥に建てても揺れは同じだと思います。

揺れが原因かどうかは分かりませんが、築数年で道路に面している
車庫のコンクリートに亀裂が入り少し崩れました。

揺れは慣れるので心配ないと思いますし、お子さんの予定がないのであれば
危険もないのではないでしょうか。

我が家は主人が大きな道路に面した土地を希望し、この土地を購入しましたが、
もともと都の計画で立ち退きが決まっていた土地ですので、今回新たに土地を購入しました。
子供が小学生になり大通りは危険だと言う事とやはり揺れは嫌だと言う主人の意見で、
今回は車のあまり通らない住宅街に土地を購入しました。

[455: 匿名さん]

454さん

早速の書き込みありがとうございます。
とても参考になりました。

少しくらい奥に建物を移動させたところで揺れ具合は変わらないという言葉が心にビシっとグサっときました・・笑
これで悔やむことがなくなりました、ありがとうございました。

私達は４０歳の夫婦で、土地購入の際に、貯蓄と行動範囲を考えた場合に「駅近」という希望が一番大きくしめました。
なので道路際にある土地ということで１本奥まった同じ広さの土地より５００万以上安いです。
購入を決めた時期はその駅近辺の住宅街で物件がなかったのもあります。
不動産物件情報上、駅徒歩３分です（実際は５分ありますが＾＾；）
そんなわけで、徒歩１５～２０分の静かな場所よりこちらを選んだのは私達自身で・・
振動の面が慣れるのであれば、こんな便利で良い条件の土地はないというのが購入を決めた理由でした。

それでも、住宅街の見晴らしの良い土地を見ると羨ましくなります＾＾；
子供はいないけど、１０年、１５年たって、生活スタイルが変わり、静かな場所で暮らしたいと思って、
良い物件がみつかり、ローンが支払い終わっていたら買い換えも視野に入れてます。
駅３分は売却する時の売りになるかななんて。

静かな住宅街での生活、満喫してくださいね。

今後、静かだからこその気を使う点や考慮しないといけない点などあれば書き込みしてくださいね。
参考にします＾＾

[456: 匿名]

個室を広く取りすぎた
子どもはいなくなるから子ども部屋は狭くて良かった

[457: 匿名さん]

４５３さん

我が家も同じような環境でしたが、やはり最近、引越しました。
一番の原因は子供です。。。やはり危なく感じました。
小さい内は必ず大人と一緒に出歩くので逆にまだマシですが
小学生ぐらいになって自分だけで歩くようになると･･･怖くて引越しを決めました。

道路の安全面は、覚悟した事でしたが、
考えていなかった点として、道路からの粉塵？がかなりありました。
駐車場と玄関が道路に面しており、いつも粉塵が溜まってしまいます。
お陰で車はいつも薄汚れた感じでした（特にフロントガラスが面倒でした）。
当然、塀や外壁の汚れも、大きな道路に面してない家に比べて付き易かったですし、
窓の汚れ、窓枠に黒く細かい粉塵が溜まる、等々は考えていませんでした。
気が滅入ったのは、家の裏（道路に面していない側）にベランダをつけたのですが、
そこの洗濯物も、アスファルト臭いというか粉塵臭くなってしまう事でした。
仕方なく洗濯物は室内干しがメインになりましたが、
室内干しが好きではなかったので、これはショックでした･･･

気を悪くされたらゴメンなさい。

[458: 匿名]

＞子ども部屋は狭くて良かった

私もそれ思った。
あと２階のトイレはいらなかったな。
だーれも使ってません。

[459: 匿名さん]

>>458
巣に帰りなさい！　２Fトイレの話は厳禁だよ。

[460: 匿名さん]

上棟が済み、サッシも入りようやく姿を見せた家を正面から見てると、
玄関、窓の大きさ、種類、配置が先に建っている隣の家と左右対称になっているのに気付きました。
後から建てるほうが色々気をつけないといけないとよく聞くので、隣に接する側の窓には気を付けました。
しかし正面まで気が回りませんでした。

先に建っている方はどう思うのでしょうか？近いうちに入居しますが、お隣にご挨拶するときが
憂鬱です。謝ってもどうにもできないし、知らんぷりするのもどうなのか。
こんな経験した方っていらっしゃるのでしょうか？

[461: 匿名さん]

＞玄関、窓の大きさ、種類、配置が先に建っている隣の家と左右対称になっているのに気付きました。

素朴な感想なのですが、何か問題でしょうか？マネしたみたいだからですか？？

[462: 匿名]

「後から建てたお宅がウチにそっくりで真似された、超感じ悪い」とか
以前に他スレであったよなぁ

普通は図面の段階で気づきそうなものだが…

[463: 購入検討中さん]

>>460
建売分譲住宅にはよくある光景だから気にすることない。

[464: 匿名さん]

ビルトインガレージにすれば良かった

[465: 匿名さん]

457さん

貴重なご意見ありがとうございました。
気など悪くしません。
道路に面していて悪い点はいくつも頭に浮かんでいましたので＾＾；
実際に生活されてる方の意見は参考になります。

私の場合は部屋干しに抵抗はなく
現在も冬～春（花粉の季節）まで部屋干し。
梅雨時期や台風の時期も部屋干し。
５月と秋だけ外に干していただけなので、さほどショックではないかな。
ただ、毛布やタオルケットなどは外に干したいので
布団叩きでよくたたくか、なにか対策を考えないといけないな～と思いました。

透明シートをかぶせれば日は通るけど埃はつもらない。なんてダメかな・・・

[466: 匿名さん]

４６０です。

４６１さんが言われるように気にしているのは真似されたと思われることです。

左右対称なのは１階の部分だけです。
玄関→腰高窓→掃き出し窓→掃き出し窓→腰高窓→玄関という感じで
設計さんが提案されたまま何の疑問も持たず決めました。
お隣がこだわって決めた窓なら余計に真似されたと思うでしょうね。
お隣の正面からの外観をちゃんと見ておけばよかったです。

営業さんに話をすると余計なことは言わないようがいいとアドバイスされたので
気付かなかったふりをしようと思います。

[467: 匿名]

その位、分譲地じゃよくある事ですし左右が逆なんだから気にならないのではないでしょうかね。外壁や屋根の色や質感、屋根形状が違えば分からないかと。

[468: 匿名さん]

左右対称くらいならいいでしょう。うちの実家の辺りなんて、建て売りだけど一戸おきにまったく同じ家が建ってるよ。おかげで子供の頃よそ見してて別の家に入りそうになったことがある。

[469: ４５７]

４６５さん

お気を悪くされてなくて良かったです。
我が家では布団や毛布類は「布団干しカバー」を付けて干していました。
（全く同じではありませんが、こんな感じです→http://www.nissen.co.jp/s/r/112180903/）
ネットでもホームセンターでも売っていると思います。
もともと花粉症の親類の家で見て知ったのですが我が家は粉塵・匂い避けとして重宝しました。
大通りに面しているデメリットはあるでしょうが、駅近の立地などメリットも沢山ありそうですね。
我が家も子供の事が無ければ住み続けていたと思います。
デメリットは工夫して補って、どうぞ新しい生活を楽しんで下さい。

[470: 匿名さん]

三井に頼まなきゃよかった。

[471: 匿名さん]

ご近所付き合いってそんなもんだと思うのだけれど、
感じの良い人、腰の低い人、ニコニコ挨拶してくれる人だと
多少のことは気にならない、大目に見る。
でも、相手が感じの悪い人だと、小さなことでも気に喰わなくなってくる。

４６０さんが相手に「いい人」と思われれば、家の設計がどうこうなんて気にしないですよ。

[472: 匿名さん]

４６９さん

布団干しカバーのお話、ありがとうございます！
これをつければなんとかなりそうですね～嬉しい＾＾
ニッセンなど通販大好きなので・・主にベルメゾンやフェリシモを利用してますｗ
ホームセンターも家購入を決めてから行くのが楽しくなりました。


＞我が家も子供の事が無ければ住み続けていたと思います。
こういってもらえると、嬉しい・・・
不満がある土地でも良いところを探して明るい気持になれました。

デメリットでも何か方法をみつけて快適に暮らすことはできますもんね！

[473: 匿名さん]

三井ホームのモルタルが汚れにくいと言われたのに、もう翌年から雨のすじが、いま３年目ですが
黒い緑いろの苔がでています。
壁を見るたびに　悲しくなります。

[474: 匿名]

デザインよりも住み心地をもっと重視するんだった。

[475: 入居済み住民さん]

>>474さん
同意です。
某HMのとにかくカッコ良いデザインに一目惚れして2年。
間取りも色々勉強して建てたが、住みにくい。。
自分には無難な建売間取りがあってたのかな。
それと覚悟はしてたけど、庭のメンテ、落ち葉やらの
掃除が大変。

[476: 匿名]

なんでもかんでもオプションでグレードあげるんじゃなかった
どうせ20年もすれば総とっかえなのに…

[477: 入居済み住民さん]

デザインは、流行りにとらわれると、後々、見るからにあのころ流行った家って感じになりますので、
無難なものにしました。

オプションのグレードは、見た目より、耐久性を重視しました（外壁など）。もちろん、費用対効果を考えて。

結果、素っ気ないと言えば、素っ気ない家になりましたが、飽きのこない家だと思うことにしています。

[478: ご近所さん]

＞デザインよりも住み心地をもっと重視するんだった

住み心地なら国産無垢のフローリングですよ。
針葉樹の杉なら冬でも冷たくならないし、
柔らかいから家事をしていて疲れない。
まさに住み心地良いです。

[479: 匿名]

>>474
コーディネーターがとにかくデザイン重視の人で迷惑した。
アナタが見る家じゃなく私が住む家だと何度言ってもダメで結局コーディネーターの提案全て蹴った。

私が掃除しやすいようなるべく凹凸やムダなデザインを避ける中ダンナや営業さんもそれじゃつまらんといろんなおしゃれ提案してきた。
全て蹴ってつまらん家が出来あがったが掃除しやすくて満足。


私の後悔はダンナの土地（田舎）に家を建てたこと。何もかもが遠い。

[480: 入居済み住民さん]

見た目重視で、床をカリンにしたこと。
冬は冷たいし、なにより固い。

杉か檜にすればよかった。

[481: 匿名さん]

我が家は合理的に作りすぎて、デザインがシンプル過ぎた。
すこしは無駄なデザインがあればと後悔しています。

[482: 匿名]

シャッターをやめれば良かった。

閉めたら閉めっぱなしになってる。
田舎で虫が多くシャッターに張り付いてるの見てから開けるのが怖い。巻き込むんじゃないかと…。

[483: 匿名さん]

２階の掃きだし窓も電動シャッターにすれば良かった。
数万円ケチったが、開け閉めが面倒。

[484: 匿名]

床暖房いれれば良かった。あんなに快適とは…

[485: 匿名さん]

>>482
動かさないと余計虫が居座りますよ。
この時期動いてないエアコン室外機内に蜂が巣作りするから
山間部や田舎暮らしの方は注意。

[486: 匿名]

うちは諦めましたが床を楢の無垢にすればよかった。普通のフローリングでは、味気なかったし杉を選べたけど傷や凹みが目立つし

[487: 入居済み住民さん]

独身ですが都心で３階建ての３LDKのミニ戸を注文建築で建てました。
１人には広すぎて、１LDKのマンションで十分です。
でももし結婚したら２人（＋子供１人？）には狭い。
人生上の取り扱いに戸惑っています。
最近は人を招待するのも嫌になってしまいました。
出張で家を留守にするときは心配ですし。
そもそも論ですが、独身で不動産を買うときはよく考えましょう。

さて家の設計上の後悔です。
１．２階のリビング階段に上り下りともにドアがありません。
　　冬は寒かったです。夏は暑いのでしょうね。
　　カーテンを付ければよいのでしょうけど、レールとかカーテンの形状を完成後に考えるのが面倒です。
　　よくあるミニ戸を作る人は必要になりますから、設計段階から注文しておいたほうがいいと思います。
２．設計ではないかもしれませんが、窓に付けるカーテンを遮光にしませんでした。
　　光が透けてなんか気味が悪いです。
３．コンセントの位置は要注意です。ベッドの枕元にコンセントがあったほうがいいです。
　　特にベッドでねっころがって携帯を充電しながら操作したいときには必要です。
　　今は延長コードで対応しています。

[488: 匿名]

＞床を楢の無垢にすればよかった

楢は広葉樹だから硬くて疲れますよ。
見た目はいいけど。
杉は柔らかいので疲れないです。
傷が付きやすいけど、
床の傷って目立たないものよ。
杉無垢を床材にしている家を見せてもらったらいいわ。

[489: 匿名]

ＬＤＫのフローリング 無垢材にすれば良かった。知識もなかったから考えてる間に工事が進み完成してしまった。リビングの勾配天井もクロス張りじゃなく板張りにしたらもっと変わったかな。
でもどれくらいかかるのかな？

[490: 匿名さん]

>>489さん

床材は合板ですか？
差額は坪単価で3万円程度です。
クロスと板張りではプラス10万円程度。
全て板張りだとすごい圧迫感があるから、
白い漆喰壁にして部分的に板張りの方が良いかも。
漆喰は調湿作用もあるし、安いからね。

[491: 匿名さん]

床材、広葉樹にすれば良かった。　たとえ輸入材でも。
杉板にしたら、傷だらけに。。。
凹みも目立つし、トホホな感じです。
柔らかくて良い、傷は目立たない、凹みも味になる。
そんなのは、個人の価値観だったのですね。
傷ついて凹んだ床をみると、心も凹みます。

[492: 匿名さん]

私もお金がなくてＨＭの勧めどおり杉無垢にしたら傷と汚れで酷いことに。
お隣さんが高級そうな広葉樹なのでとても羨ましい。
広葉樹が疲れるとか言う人いますが，意味がよくわかりません。
合板の固い床なんかもっと疲れちゃうんじゃないのかな。

[493: 匿名]

無垢材の針葉樹は 代表的には どんなのを言うのですか？
キッチンとか水の使用する所は どうするんですか？ワックスを塗るの？

[494: 匿名さん]

水回りはクッションフロア風マット敷けば？

[495: 匿名]

和室を押し入れじゃなくクローゼットにすれば良かった。
奥行き深すぎて使い勝手が悪い。布団にはピッタリサイズだが…。

[496: 匿名さん]

>>492
>広葉樹が疲れるとか言う人いますが，意味がよくわかりません。

そのような人は、通ぶったド素人なので、気にしないで無視することです。

[497: 匿名さん]

合板と広葉樹しか知らない人は針葉樹の足ざわりを知らないんでしょうね。
杉無垢の床を歩いたことある？
絶対に無垢にしたくなるよ。

[498: 匿名]

>通ぶったド素人
床材なんぞに拘りのない人からしたらどっちもどっち
というか床材スレでやれ　スレ違いも甚だしい
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/28534/

[499: 匿名]

食洗やめればよかったよ。使いこなせない…。

うちの食器はプレートがほとんどなく、深皿タイプばかりだからうまく入らない。

[500: 匿名さん]

母は２階トイレなんて付けなければよかったと言ってます。
なんでも東海大教授の研究で、
あまり使わない２階トイレは細菌の温床になるらしいって。
私も調べたら本当みたいですね。
意外や意外です。