こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第３部】

[匿名第３係長]

注文住宅を建てた方の反省会第３部です。

図面では気づかない、住んでからわかったこと、結構ありませんか？
愚痴、これから建てる人へのアドバイスなど書きこみましょう。

注文住宅に関するものなら、ジャンルは問いません。


前スレはこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18227/

[222: 匿名]

真夏、エアコンもない部屋。

引越し日に新居への新冷蔵庫の配送が間に合わなくて、引越させた食品関係、調味料が危うい感じになり捨てるはめに！
また調味料一から集め直し！なにげに高いよ！

[223: 入居済み住民さん]

近所の家が高級住宅でどの家も壁はタイル張りで外壁からお金がかかっている地域のなか、
駐車場だった場所（その地域では浮くぐらい狭い）の土地を買いました。
一般的には普通の坪数だとおもうのですが、周りがすごすぎる私たちの家だけが浮いていて後悔しています。
世田谷の芸能人の何億という豪邸の中に一般住宅がただ一つあるような感じと似ています。
でも、当初は、なかなかでない掘り出しの土地だったし、私たちが購入できる大きさだったので、
治安も住環境も最高なので思いきって買いました。

土地の大きさは小さいけど、建物（せめて外観）は立派にと思い、近所にあわせてタイル調にしようと思い、HMが勧めてくれたこともあり全面タイル調のサイディングにしました。（本物のタイルはとてもじゃないけど予算がでませんでした）
奮発して高いタイルそっくりのサイディングにしましたし、HMも本物のタイルに引けをとりません！と話していたので楽しみに建つのを待っていたのですが、建ってみると、やっぱり本物のタイル全面張り（しかも建物も土地も大きいから迫力からして違う）とは似ても似つかず、変に意識して偽者タイルを貼り付けたばかりに安っぽく見えて泣きそうでした。

速水もこみち、を描いていたのに、速水いまいち、になってしまったぐらいショックでした。
HMも、普通の一般的な大きさの土地に一般的な家が立ち並ぶ場所だったら、一番高級感がある家に見えてもおかしくないのに、場所が悪いとしかいいようが・・・と言われてしまいました。

こんなことなら地域に合わせようとタイルやサイディングとか意識せずに、モルタルや塗りの壁でまったく違う家を建てればよかったと思いました。
自分でこれだけショックを受けているので202さんのように外で他人に批判をされた日には自分を制御できなくなるかも・・

あーーーーもうっ！

[224: 匿名さん]

吹き付けのほうが高級感あるように思ってた・・・

確かにタイルは格好良いけど、周りがタイルだらけだとくどくない？

[225: 匿名くん]

速水いまいち…あなたのセンスなら大丈夫です！負けずに前向きに暮らしていきましょう！

[226: 入居済み住民さん]

メーターモジュールの家にあこがれてＨＭを決めたのだが、
壁の中心の間がメートル（正確には25cm単位）なので、
幅２ｍの廊下にしたつもりが、実際は1.75ｍしかなかった。
寸法は内寸が大事。

[227: 匿名さん]

高級住宅といわれている地区は、
吹きつけもしくは、タイルです。
サイディングって。。。論外

[228: 223]

>227

(゚Д゚;)ガーン

[229: 入居済み住民さん]

屋根や壁そして家の外に張ってあるタイルの色。
サンプルだけで決めてしまって後悔してます＾＾；

気に入った配色の他のお宅を業者に見せて
「あれと同じにしてくれ！」と言った方がよかった＾＾；

サンプルだけじゃ、絶対わかりません。

[230: 匿名]

↑↑↑
そんな事したら
「景観が…」
「気遣いがない…」
と反感をかってしまうらしぃですよ
Σ(￣□￣;)

[231: 周辺住民さん]

223さん
小さくてもかわいい吹きつけの家を建てるべきでした。
結果が見えていたのに勧めてきたハウスメーカーはひどいですね。

[232: 匿名さん]

本物のタイル，しかも高級住宅地ではグレードも高いからサイディングでは比較にならない。
本物の良さは時間が経てば経つほど味がでる点にある。
そしてやがてアンティークになる。
ところが偽物は建てたときが最高のときでどうそれを維持するかにやっきになる。
考え方が正反対を向いている。
だからもう張り合おうなどとは思わないことだ。
家で人間の価値が決まるわけではない。

[233: 匿名さん]

世田谷の高級住宅地は、けっこう昔から、品の良い、育ちの良い住人が多いので、
鷹揚な人ばかりで、新しく建った家の外観がどうとか噂するようなタイプの人はいませんよ。
東京の山の手の住宅地は、みんなそんな感じです。
世田谷文学館に行かれましたか？
世田谷住まいに誇りと愛着を感じられる展示がいろいろありますよ。

[234: 匿名さん]

２３２さん

せっかく建てた家なのだから　
お花を植えるなど外周りを　自分の好みに飾ってみては　どうですか？
季節ごとに　綺麗なお花が玄関に植えられているお宅は
住人のセンスが感じられて　いいかと思いますよ

速水もこみち⇒速水いまいち　　　笑いのセンス有りですよ！！


我が家も１００坪と１５０坪の土地に挟まれた　５０坪の小さな土地なので
玄関も門柱は立てず　オープン駐車場にして　アプローチなどで小さいからこそのかわいさを演出してます

後悔は　押入れとゆうかクローゼットを１階にひとつも作らなかった事かな
掃除機などかたずける場所を考えてなかった
階段の下など　利用できる場所はあったのに・・・・・

[235: 匿名さん]

都心の展示場で働いていたことがありますが、世田谷・杉並あたりじゃ「30坪神話」っていう
言葉があって、30坪くらいの土地を買って家を建てることを希望している人が一番多くて
そのくらいの大きさで良い土地が出ると、取り合いになってました。
でも、30坪くらいの土地でも6千万円以上はしたので、それを買って注文住宅を建てるのは
普通のサラリーマンじゃ無理でしたけどね。
そんな場所の豪邸街に家が建てられるなんて、それだけですごいことです。

ウチの反省は、家欲しさに、郊外の駅から徒歩20分以上ある場所を選んでしまったこと。
平日は車で家族の送り迎えに明け暮れています・・。

[236: 来年の２月で丸一年]

ごく普通の木造二階ですが 意外と外の音が聞こえてくるし隙間風とまでは 言わないが 寒い！通気工法のアルミサッシってこんなに寒いの？って感じです。隙間テープ貼りまくりです。
窓が多いと光と一緒に音と熱の出入りがこんなにあるとは 思わなかった。

[237: 匿名希望]

天井が高いとダウンライトとかの電球を替えられない。
昼白色から電球色に替えたいがリビングテーブルに椅子を乗せても届かん。
勾配天井でした。

[238: 匿名さん]

<<223 さん
そんな高級住宅地に家が建てられるだけでも凄い事だと思いますよ。
土地代だけでも我が家の４倍以上はすると思います。

笑いのセンスは輝いてますから、ご近所付き合いも上手くいくのでは？
あまり凹まないでね(^^)


<<237 さん
我が家も勾配天井で、年末の大掃除に向けて２ｍの脚立を買おうかと思案中です。

主人からは、そんなデカい脚立、どこに仕舞っとくんだ？と突っ込まれとりますが(^^;。

[239: 223]

みなさん、おやさしいお言葉ありがとうございます。(ﾟｰÅ) ﾎﾛﾘ
スレ違いかもしれませんが、もしよろしければ、何人の方がおっしゃっている吹き付けの外壁の参考HPなどご存じでしたらいくつか教えていただけないでしょうか？（いいっぱなしのココで聞いてはいけないのでしょうが・・）

外観だけ将来変えることを夢見てがんばるためにも、吹き付けってどんなタイプがあるのか自分のセンスや感性をいまから磨きたいと思います。
自分で吹き付け外壁を調べるには調べたのですが、なかなかここの皆さんがおっしゃる高級感があってオサレな吹き付け外壁を見つけることができずお願いにまいりました。m( __ __ )mもしよければご意見お願いします。

[240: 匿名さん]

素人で申し訳ないのでが、そもそもサイディングで次回、
モルタル吹きっぱなしって、可能なんですか？

なんか、凄いお金掛かりそうな気がするのですが･･･

吹きっぱなし得意としているHMは、三井ホームなんかは、ずば抜けていると思います。
金額もサイディングの比でないですが･･･

ってことは、三井のリハウスにお願いすれば、
次回よいリホームが出来るのですかね？

[241: 223]

あっちなみに例えで世田谷の豪邸のような地域と話に出しましたが、あくまで例えですので当方世田谷には住んでおりません。極端な例をだして混乱させてしまいすみません。

[242: 匿名さん]

無地のサイディングに張り替えて、アクリル吹きつけはできますよ。
頑張ってくださいね

[243: 匿名さん]

なーんだ。“世田谷の芸能人の何億という豪邸の中に”っていう表現は
他の場所の例えにはふさわしくない気がします。
せいぜい目黒か渋谷か杉並、大田区田園調布・・そのあたりくらいですよ。
同じような家が建っている場所でも、地区によって住民層は違いますから。

[244: 匿名さん]

吹きつけなら､キャニオン仕上げがお薦めかなぁ

[245: 匿名さん]

アフターサービスの点検員が感じ悪かったので、次の点検で別の人にしてくれと頼んだが、
次に来た点検員は、やる気のないおじいちゃんだった。
アフターの人材の良いＨＭで建てれば良かった・・。

[246: 入居済み住民さん]

キャニオン仕上げかあ・・・調べたけど、これかっこいいなあ。
次回はこれにしたい。でも早くても１５年後だな・・・金がない・・・

[247: 入居済み住民さん]

うちの後悔は見た目重視で外壁を煉瓦にしたこと。

同じくらいの予算なので、
太陽光パネルを屋根に設置すればよかった…

家の外観には満足しているし、
前を通る人はみんな褒めてくれるんだけど、
売電価格が倍になり、太陽光パネルだったら
家計が大きく助かったはず。

外見か中身か、永遠の課題ですね。

[248: 匿名さん]

確かに太陽光パネルの家は外見がダサいよなー

[249: 入居済み]

プロヴァンス風でオレンジ色の洋瓦なのに黒いソーラーパネルなんて見た目最悪ですね。
カラーソーラーパネルってあるのかな？

[250: サラリーマンさん]

瓦一体型のソーラーパネルはかっこいいよ。
でも外観からソーラーパネルつけているとわからないから、いまだにソーラーパネルのセールスがくる。
既につけているのに・・

[251: 匿名さん]

でもお高いんでしょう？

[252: e戸建てファンさん]

ここは反省スレ。反省文は必ず付けるのが礼儀。

自分も予算がネックになって、迷った挙句導入をあきらめた。

来年の住宅エコポイント制度の導入に期待します。

[253: 匿名さん]

確かに最近のパネルは1つ１つが小さくて屋根の形に合わせられるし、
見た目的にも進化してるよね。

[254: 入居済み住民さん]

入居２ヶ月目です。

（前提）
１．１階のトイレは旦那の希望によりベージュ系、２階トイレを私の希望でアクセントウォール付き、黒系にした。
　　主人はこれに呆れていた。
２．出勤前の主人の行動を考え、朝一階に降りたら２階まで往復せずに済むよう、
　　主人用WIC、洗面所、トイレを１階に動線良く配置した。

（結果）
１．２階のトイレが落ち着くと言って、わざわざ２階に上っていくorz
２．しかも一階移動も最短距離ではなく、遠回りで移動するorz

[255: 匿名さん]

＞２階のトイレが落ち着くと言って、わざわざ２階に上っていくorz

これ、ウチの夫といっしょ！
ウチは1階のトイレの設備にお金かけたのに、
夫は2階のシンプルな普通のトイレのほうが落ち着くって、1階にいてもわざわざ2階に行く。
築２年近くなって、やっと1階のトイレも使うようになったけど。

[256: 匿名さん]

２２３さん
塗り壁は吹きつけ仕上げが高級という訳じゃありません。
左官のコテ塗り仕上げの方が吹きつけ仕上げよりも高級感があるし当然価値も上、金額も上です。
よく調べもせず、安易に吹きつけ仕上げにするとまた後悔するかもよｗ

高級住宅地といえど、どこでも「ジョリパット」が一般的だから、検索してみれば？
裏技でリフォーム会社などを通さず直接左官屋を探せば意外なほど安くできます。

[257: 神]

えっ 情報古いね

[258: 匿名さん]

蓄熱暖房思ったより暖まりません。
７ｋいれたのに

[259: 匿名さん]

＞1階にいてもわざわざ2階に行く

これって2階にトイレ付ける意味ないってことだよね？
それなら1階にお気にトイレを付ければ良いだけじゃない。
初めから１階だけにトイレを付ければ良かったのに。
どうせ２つもつかわないでしょ。

[260: 匿名]

外観を[黒]
汚れが目立つ
結局、犬走りを施工しました
出費痛ぁぁ

[261: 匿名さん]

外観は何色でも犬走りは施行したほうがよいですよ

うちは南面だけに犬走りコンクリ打ったのですがやはり他の面との汚れの差が目立ちます
あとは和室と脱衣所を扉でつなげてしまえばよかった、0歳児を風呂に上げたあと迂回して和室に寝かせるのが面倒
夜もすぐ水が使える環境がよかったなぁ

[262: 匿名さん]

犬走り土間コンクリートは、建物の耐久性を伸ばす上でも有効。

湿気を抑えることができるので、住宅の外周１ｍ位施工すると良い。

[263: 255]

>>259

今は家族みんな両方の階のトイレを使ってます。２つあると超便利です。
以後、何かご意見ありましたら、トイレスレで～。

[264: 入居予定さん]

玄関ポーチの外灯が薄暗かった。。。

うーん、こればっかりは仮に実際に商品見ても、実際に家につけて、夜中になって、んでもってスイッチオンしてみないと按配ワカランからなあ・・・

[265: 契約済みさん]

258さん

うちも７ｋ入れたんですけど、補助暖房いります？

家は1階に７ｋ、2回に３ｋの予定です。
結構寒い地域なんですけど。。
気密性にもよりますよね・・・

[266: 匿名さん]

お風呂と洗面所の窓が大きすぎた。さ、寒い・・・
ユニットバスはもう少し小さくして、洗面所を広くすればよかった。オイルヒーター置く場所とちょうど
いいところにコンセントが無い！

[267: 匿名さん]

大分前にも書いたが
契約時には南側は埋まっていたのに途中で南隣側の契約が解除になったのに知らせが無かった。
現在は
別の人間が契約して住んでいるのだが、それでもネコの額程の一番日の当たる我が家の南側の庭前境界ギリギリに（隣にしては一番北端）にヨドコウ物置を設置する様子。ォィ
また営業に電話して八つ当たりだな。

[268: 入居済み住民さん]

>258さん、265さん

うちも蓄熱暖房7k入れました。当初は5kでも大丈夫と言われたのですが念のため7kに。
1FのLDKで使用してますが、確かにちょっと物足りない気がします。（でも補助暖房は使いませんけど）
一応、断熱と気密は高い方だとは思いますが。ファンを使うとまた違うのかな？（ファンは未使用）

ただ、もともとそんなにガンガン部屋をあたたかくしたいわけでもなく、
（以前のマンションでも、オイルヒーター1台＋加湿器と、着替えるときだけカーボンヒーターぐらい）
家族も暑さは苦手ですが、寒いのはわりと平気なので、こんなもんかな、と。
エアコンはハウスダストのアレルギーがあるのと、すぐ喉がやられてしまうので、どうもダメなんです。

「あれ、暖房ついてたんだ！」ぐらいの、ごく自然な感じのあたたかさがお好みなら蓄熱暖房おすすめします。
逆に、冬でもTシャツ1枚で過ごせるぐらい、しっかり暖房きかせたい人には向かないですね～。

反省としては、266さんと同じく、お風呂場の窓はもっと小さくて良かったかな、と。
換気はバッチリですが、やっぱり窓が大きいせいでちょっと寒い気がします。
ユニットバスは1616サイズで、窓は防犯+Low-Eのペアガラスなんですけどね。浴槽から出るとちと寒い・・・

[269: 匿名さん]

洗面所、風呂、トイレのルーバー窓。冬は壊滅的な寒さ。

[270: 入居済み住民さん]

断熱を重視して全てカーテンにした。
腰窓カウンターに物を置けなくなった。
（開け閉めするたびに物が引っかかって落としそうで怖い）
カーテン屋さんにサイズを測って貰ってつけた後に、建築士さんから
「厚いカーテンの端をレースカーテンレールの端から回すようにつけるといいですよ」
と教えて貰った。
カーテンに余裕がなくなった。

[271: 間もなく入居]

バスの窓の位置が少し高かった。家の外観で安易に決めてしまいました。湯船に浸かって空しか見えない。

吸気口の位置とエアコンのスリーブ位置が干渉。吸気口径100が上のためドレイン管の見た目が悪い。
現場でエアコンのドレイン管は後であけた方がいいですよ、と安易に決めたのが間違いでした。

吹き抜けの周りのプランがイマイチ。
2階の立ち上げや手すりが平凡。意匠的に木の手すりや壁に透過性をもたせるガラスブロックとかの遊び心を入れておけば良かった。
給湯器のリモコン、インターフォンの取り付け。出っぱっている。壁面の石膏ボードを大きめに切り込んでおけば良かったかも。

ライティングレールと照明のプランの検討が不十分でした。パナソニックとコイズミ、オーデリックでプランしたのだけどベーシックなプランで自分の検討が不十分。引き渡し前、あと2箇所付けたい場所があったが付けられないみたい。