こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第３部】

[匿名第３係長]

注文住宅を建てた方の反省会第３部です。

図面では気づかない、住んでからわかったこと、結構ありませんか？
愚痴、これから建てる人へのアドバイスなど書きこみましょう。

注文住宅に関するものなら、ジャンルは問いません。


前スレはこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18227/

[643: 匿名さん]

造成地の休眠は最近はあまりいわないよ。
どうせ地盤調査して対応するし，数年経っても落ち着かないところもあるし。

[644: 物件選択中さん]

みんな何処に行っちゃったんですか。
ためになる、愚痴待ってます。

[645: 匿名]

反省が少なくなったということは①後悔してない②後悔してたけど住んでたら書き込むほどじゃないなと思った　なのでいいことかと。
というか、夏休みやお正月、年度末などに引っ越したい人が多いから、この時期に完成の人が少ないんじゃない？

[646: 申込予定さん]

>>夏休みやお正月、年度末などに引っ越したい人が多いから、この時期に完成の人が少ないんじゃない？

スレ違いだけど、年末に引き渡しされちゃうと固定資産税が不利ですよね。
理屈上では、１月２日引き渡しが一番有利。

[647: 匿名]

田舎になんか建てるんじゃなかったぁぁぁ！
こんなにプライバシーがなくマナーの悪い下品な人が多いなんて…。

マナー悪いなんて本人たちは思ってないんだろな。

あと空気悪くてうるさい。

[648: 匿名さん]

もう少し設計士さんの言うことを聞いておけばよかったかな。
自分の考えを出しすぎた。
設計士さんの書いた図面が、居住性が悪いように思って、
変えちゃったんだけど、そっちのほうがすっきりして、
お洒落な家になったかなと後で後悔したりして。

１月２日引き渡しにして、１２月２５日位から住めればいいんだけどな。

[649: 匿名]

えっ！固定資産税ってそうなのですか…
でも、更地と家が建っているのでは、更地の方が税金高いですよネ！？

[650: 匿名さん]

2000万の家の固定資産税って、いくらくらいなんだろうね。

[651: 匿名さん]

その土地による
地価や利便性で建物の評価額は上下するから

[652: 匿名]

1月に引き渡しだったけど、年始は登記が混むから年末に書類用意して下さいって。気付けばクリスマスに登記してあった…もちろん固定資産税の納付書が来ました。HMの担当者呼び付けました！

[653: 匿名さん]

何で呼びつけたの？お歳暮渡すには遅すぎるけど・・・。まさか登記のこと？クリスマスに登記なんてイキな計らいじゃないですか！

事前に「固定資産税の関係から、引渡しは年明けにしてくださいね。」と伝えていなければ、HMの担当者に罪は無い。そしてあなたはただのクレーマー。

[654: 匿名]

家が完成してないのに先に決算するのは結構あることですか？

[655: 匿名さん]

決算はワンイヤールールで、一年に一度、特定の月末を定めて決算をするよう義務付けられています。
ですから家の完成に関係なく、決算期を迎えれば決算は行いますよ。家が完成していないから決算も行わないようでは、いつになっても決算が出来ません。

[656: 匿名]

655さま
ご丁寧にありがとうございます。担当からこういった説明をされれば納得いくと思いますが、ごりおしな感じで進められて、イヤな気分で最後の工事を迎えそうです。ありがとうございました。

ホントに担当によって家作りは変わると思います。
合わないなと感じたら、やっぱり担当を代えてもらうのも大事だと思います。
あと洗面所と脱衣所は広めにした方が良かったなと思いました。

[657: 匿名さん]

>>652

わざわざ土地だけの高い税金が払いたかったの？
それとも上物が土地の数倍もするような豪邸なの？

[658: 匿名]

>>656はん

からかわれてるのにも気づかへんの？

[659: 656]

からかわれていませんよ。655さんはとても親切丁寧に教えてくださいました。

[660: 匿名さん]

>>657
建替かもしれないよ。

[661: 反省会さん]

諺、家は・・度・・と言うのですよ。有名な建築家が言ってました。今までに失敗はと問われ（テレビ）、有りますよ、でも、しょうがないよ出来ちゃったからと、この様に平然と答えていましたよ。

[662: 匿名]

>>652です
地元のHMで建てました。土地は1年前に購入済。
3月に契約しローンはフラット35を使って翌年1月に引き渡ししてほしいと伝えてました。
担当者はいつも説明不足。要望したものを調べたり試算することもスルーするし、忘れてることもしばしば。登記の件も言われるがまま。自分達の勉強不足といえばそれまでだけど…呼び付けた（社長も一緒）のには他にも理由はあるので。