こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第３部】

[匿名第３係長]

注文住宅を建てた方の反省会第３部です。

図面では気づかない、住んでからわかったこと、結構ありませんか？
愚痴、これから建てる人へのアドバイスなど書きこみましょう。

注文住宅に関するものなら、ジャンルは問いません。


前スレはこちらです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18227/

[623: 購入経験者さん]

【１】　土地を造成している場合は、１年程度置いておいたほうがいい。

造成から２０年程度経った新興住宅地では、

・造成してからすぐに住宅を建てた人は、
地盤が沈下して扉が閉まらなくなったり、ガスのパイプラインからガスが漏れたり、
壁に亀裂が入ったり、住宅として利用できないほどガタがきてる

・造成してから１年程度置いた人は、
上記の問題が起きていない。あるとしたら、ガスボイラーが壊れた位

結局、すぐに建設した人は家をナン千万もかけて建てなおして、
１年程度置いた人の方が住宅を長く使うことができてる。

ちなみに首都圏でも屈指の地盤が良い地域（I基地がある市）です。
水はけも良く、地震がきても揺れない。

【２】

・無理に太陽熱温水器を設置しないこと。
・二階以上に重いものを置かないこと。
・光ファイバーや給湯器などの穴を安易に開けない。

これが家を長く持たせる方法です。

２０年も経てば、何もかも陳腐化します。撤去するのに金がかかります。
新しい技術に騙されて安易に住宅に負担をかけないように心がけて、
【給湯や通信インフラは単純化することが大切だと思います。】

世間体を気にしたり規制が厳しい昔に比べて、
コスト競争が進み人件費削減ばかりに力を入れて、
業者がアルバイトや経験の浅い社員に作業をさせることが多い時代です。

テレビで大金をかけて新築したのに、業者が空けた穴から雨が入り込んで、
リフォームに金がかかった等の特集をやってますけど、ぶっちゃけ他人事じゃないです。
業者もどんどん潰れてトンズラします。

そんなの業者の責任じゃーんと思っていても、
その業者を選んだ消費者の「自己責任」です。それが規制緩和です。
消費者が賢いことを前提に、新興業者を参入しやすくしたのですから。

目先の利益よりも、２０年３０年後のことを考えたほうがいいです。
私の隣家に、灯油ボイラー＋ガスボイラー＋エコキュート＋太陽熱温水器＋太陽電池＋床暖房＋光ファイバーを設置した住宅がありますが、すでにガタが来てます。

光ファイバーを設置するために空けた穴から水が入り込み、
灯油ボイラーも不完全燃焼を引き起こし、灯油の値上がりの影響を受け、
太陽電池は建設当初の性能が出てないようです。

現役ならば収入で代替機器を設置することができますが、
年金暮らしの場合は、ガスボイラーを変えるだけでも大きな負担となります。
終の住処にするならば、もしもの時に金のかからないように単純化は大切なことです。

[624: 匿名さん]

ネタ？
ボイラーそんなにたくさんの修理付けないだろ。というより必要性を感じない。

[625: 匿名さん]

リビングと和室が繋がった間取りになってる方、リビングと和室の仕切りは襖ですか？それともリビングに合わせたスライド等の戸ですか？
今どちらかで悩んでます。スレ違いでごめんなさい。

[626: 匿名]

>>625
襖です。リビング側はリビングの壁紙が貼ってあります。

[627: 匿名]

>>617
こういうのって高圧洗浄機どうなのかな。
ＴＶの通販でやっている高圧の水で洗うというやつ。

[628: 匿名]

>>625さん

私なら仕切り戸は天井までの高さがあるスライド扉にしますね。

和室から見た感じでは襖の方が良いかもだけど、襖だと垂れ壁が出来るから、仕切り扉を開け放ったとてイマイチ開放感が得られませんから。

[629: 匿名]

昔は一年おけと言われてたけど、今はどうかな？

[630: 入居済み住民さん]

>リビングと和室が繋がった間取りになってる方、リビングと和室の仕切りは襖ですか？

襖ですが、和室側とリビング側とでデザインが違います。

和室側は、いわゆる襖のデザインですが、リビング側は、リビング扉と同じ色で板張り（？）となっています。

[631: 入居済みさん]

うちもふすまよりも厚みのある引き戸です。和室側は襖用の紙が貼ってあり、リビング側は、白い壁紙にあわせて、白色の板で洋風のデザイン。閉めた時、扉として目立たずリビングがすっきり見えます。

[632: 購入検討中さん]

>>623
光ケーブルで問題なら、エアコンの配管を後から空けたら大ダメージだな。

[633: 入居済み住民さん]

>リビングと和室が繋がった間取りになってる方、リビングと和室の仕切りは襖ですか？

うちは引き戸です。和室の色合いに合わせた、でも完全なリビング用引き戸です。

ポイントは「リビングと和室、どっちに長い時間いるか」。これで解をだしました。
いつも開けっ放しで、たまに和室で寝るとき締める程度。

[634: 匿名さん]

＞いつも開けっ放しで、たまに和室で寝るとき締める程度

正解です。
普段、和室にこもる人も珍しいでしょう。
和室はリビングの一空間的な位置づけが一番良い間取りでしょう。

[635: 匿名さん]

夏はそうだろうけど、冬はコタツのある和室に居着かない？

[636: 匿名さん]

コタツは諸悪の根源なのでうちにはありません（^^;）

[637: 匿名さん]

↑諸悪の根源？
さてはヌクヌク快適過ぎて、そのまま寝込んで風邪引いたのだな
今時期はエアコンの効かせ過ぎに注意ね。

[638: 物件比較中さん]

スレッドが見つからぬ

[639: 匿名さん]

>リビングと和室が繋がった間取りになってる方、リビングと和室の仕切りは襖ですか？

うちも引き戸です。
和室側は襖で、リビング側はリビングと同じクロスにしてありますので、
閉めるとリビング側から見ると壁とほとんど同化します。

[640: 匿名さん]

引き戸は何枚つけてますか？

[641: 匿名]

４枚

[642: 匿名さん]

＞引き戸は何枚つけてますか？

和室（６畳）の角を挟んで、二枚と三枚。
どちらも引き込みで柱もなくしたので、開け放てば完全にリビングの一部に畳の空間がある感じ。