シティタワー有明 その４

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
割安な値段で販売中。

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/

その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[841: 匿名さん]

シカゴの可能性が６４％なんだ？
東京の可能性は５％

民主党もオリンピック招致なんかしないで選手村を安く売るように都に働きかけたらいいのに
そんで高層マンションを建てさせて有明だけじゃなくて都のマンション価格を思い切り下げさせたらいいのに
日本は住居にかかってる費用多すぎでしょ？
子供二人なら２LDKともいかないしそしたらせいぜい有明が限界でしょ？
少子化を防ぐなら子供手当てもいいけど二人以上の子供を育てられる場所を安く提供できることを考えて欲しい

[842: 匿名さん]

千葉に住めばすむこと。
安く売る必要ないでしょ。

[843: 契約済みさん]

確かに、東京に住むことないですからね。

[844: 契約済みさん]

>>838さん

すいません。教えてください。
SNSのコミュニティってのは、立ち上げるのに勇気が必要なことなんですか？
具体的にどんな勇気？
あと、もし立ち上げるとしたら方法は？

[845: 匿名さん]

mixiあたりでいいんでない？＞snsのコミュニティ

[846: 購入検討中さん]

榊さんの買ってはいけないタワーマンションに堂々のランクインをしていましたよ。

[847: 匿名さん]

>>846
18件のうちの1つ？

[848: 近所をよく知る不動産やさん]

勇気いるっていうのは、自分がどのマンションに住んでいるかという個人情報を真っ先に公表する勇気がいるって事ですよ。参加するのも、自分の家を公表する事になるので、参加したくても参加できない事情で人数が伸び悩む可能性もありますよね。mixiのＢＭＡもそんなに大きいコミュニティではありませんし。

[849: 匿名]

そうです。
３重苦のヘレンケラー物件だそうです。

[850: 契約済みさん]

>>849さん
よろしければ詳細を教えてください！
三十苦…

[851: 購入検討中さん]

簡単にいうと、立地・価格・すみふとのことです

[852: 匿名さん]

面白いものをみつけました！
タワーズ台場
http://www.youtube.com/watch?v=z6FoRHtg7Ug&feature=related

ＢＭＡ
http://www.youtube.com/watch?v=11B28nAa-Xg&feature=related

ＢＭＡの共用施設いいですね！ただ管理費が高くなければいいな、と思います。
ＣＴＡも屋上に登れたらいいんですけどね、出来ないんですよね。

[853: 契約済みさん]

昨日のやり取りもそうだけど８３７さんは、ちょっとこわいな。

考えていることがよくわからない。
着火点がちがうんでひとりでキレてますね。
契約者が自画自賛するとむかつく、となる。
有明終わりといいつつも、ＣＴＡは気に入っている？
なら、それを素直に表現すればよろしい。

掲示板見て、イラつくなら掲示板を見ない。
掲示板なんて買い煽り、売り煽りの２通りしかない駄スレなんだから、
そこまで熱くなることもないでしょう？

[854: 匿名さん]

↑それ別人だから

[855: 匿名さん]

Wコン成約

0812 80.25 1LDK 4280
0901 89.04 3LDK 7480
0901 108.38 3LDK 9300
0901 109.12 3LDK 7770
0902 85.72 2LDK 5480
0902 79.18 2LDK 4880
0902 81.08 2LDK 5180
0902 112.8 3LDK 5980
0903 117.56 3LDK 11100
0903 143.47 3LDK 13000
0903 110.72 3LDK 5680
0903 58.7 1LDK 3200
0903 83.13 2LDK 4870
0903 78.1 2LDK 4880
0903 85.35 2LDK 5380
0903 89.04 2LDK 7200
0903 109.45 3LDK 6700

[856: 契約済みさん]

>>855
凄い！それ本物のデータですね。
もう少し前のデータはないですか？

[857: 匿名さん]

今日はオリンピック決定前の静けさってやつですか？

[858: 匿名さん]

私も同じ事思ってました。笑
北西の空き地にとっては、まずは、第一分岐点ですね。

⇒駐車場
⇒その他

[859: サラリーマンさん]

営業の方々が宣言通り撤収してくれたのでしょう。
この状況が普通ですよ。
今までが異常でした。

でも居なくなると、少し寂しいですね。
ＲＸさーん、1日1回くらいは投稿して頂いても、私は構いませんよ。

[860: 匿名さん]

東京の建物はズサンのばかり、納まるか？納まらないか？
わからない・・・・現場管理ばかり、
下請け業者任せのゼネコンばかり・・清水・鹿島・竹中・・・自分所の考えがない？
ただの馬鹿だろう？

[861: 匿名さん]

>>860
ど、どうした？なにかあったのか？
とりあえず、、鎮静剤でも飲んでおけ。

[862: 匿名さん]

オリゾン前の空き地、三井が買いいれるらしいですよ。
複合型のマンションらしいです。
商業施設＋教育施設＋マンション。

CTAの価値向上にもいいのでは？

[863: 匿名さん]

いや完全三井のマンションに食われると思う

[864: 匿名さん]

商業施設と教育機関を作る事が入札の条件ですよ。

[865: 匿名さん]

三井が買うって情報、結構漏れてますよ。

その情報流れはじめてから、有明の制約価格が跳ね上がった。

[866: 匿名さん]

本当に？
三井となると、アウトレットパークの可能性じゃないですか！

[867: 匿名さん]

生鮮食品を扱う商業施設って事でしたよ。
アウトレットパークではなさそうですね。

[868: 匿名さん]

制約価格とは
もしかして
成約価格？

[869: 匿名さん]

あら、残念…
まあ、スーパーはかなり近くに確保できますね。

[870: 匿名さん]

１０月以降はオリゾンの価格も跳ね上がるわけですね。
CTAの資産価値も安泰ですね。

[871: 契約済みさん]

三井だと東京ミッドタウンみたいなのが出来たらいいですね！！
ララポートっぽい感じもいいですね☆

[872: 契約済みさん]

三井のマンションよりかは眺望は良さそうですね。
三井は台場〜港南の夜景が売りかな。

[873: 匿名さん]

この前、BMAの南西角部屋みせてもらいましたが、眺望良かったですよー。
今のところ、有明の眺望では一番好き。

でも、CTAの北向きも癒し効果ありそうです。

[874: 契約済みさん]

確かにBMAはレインボーや東京湾にも近いから、綺麗だね。
CTAは豊洲の夜景が楽しめる。

けど、明日五輪でも決まろうものなら、三井もあるし有明は役満ですね(笑)

[875: サラリーマンさん]

有明＞豊洲＞＞＞＞東雲でＯＫ？

[876: 匿名さん]

楽しそうな書き込みが増えてきましたね。
良いことだ。

[877: 匿名さん]

東雲も良い町ですよ。マンションによりますけど。
まぁ、有明は今からの街ですから。気長に待ちましょ。

[878: 契約済みさん]

アウトレットはできないと思います。
ヴィーナスフォートにアウトレットできますからね。

[879: 契約済みさん]

>>878
マジっすか！？
有明住民にしたら、嬉しいじゃないですか！
いや～、そうだとしたら言うことないですね。
アウトレットは渋滞するから、自宅からは少し離れてたほうが良いんですよね。。笑

[880: 物件比較中さん]

あんないい立地で商業施設併設の三井マンションなんてできちゃったら、駅遠・眺望消失のここはもう終わりだね。
オリガレなんて言わずもがな。
かわいそう・・・。

[881: 契約済みさん]

別にタワマンが建つことはわかってたし、スーパー併設の商業施設を開発してくれたほうがいいよ。

[882: 匿名さん]

>>880
その三井がいくらで出してくるか予想したことあるか？

[883: 契約済みさん]

三井のMS、外観が好きじゃないのでCTAで満足です。私、個人的には。
CTAの眺望には関係がないし、三井が来てくれるとなると、いよいよ有明も認められたって感じがして、嬉しいです。

[884: ビギナーさん]

すみません、三井ができるというのはどの方角ですか、
オリゾンの運河側ですか？有明病院側ですか？

[885: 匿名さん]

ちゃんと読もうね。

＞三井マンションなんてできちゃったら

だれもできるなんて言ってないでしょ。

[886: 匿名さん]

入札だって三井以外も手を挙げてますよねえ？でも買い手は三井に決定したってことですかー？

[887: 物件比較中さん]

>>875
今はどう見ても
豊洲＞東雲＞＞＞＞有明でＯＫ？
でも１５～２０年後は
有明＞＞＞豊洲＞東雲かも？

[888: 契約済みさん]

有明病院側です

[889: 匿名さん]

三井以外って、どこが手を上げてるんですか？

なんか、有明楽しみになってきましたね。

[890: 匿名さん]

三井なら、BMAより高く出してくるでしょうね。
釣られてオリゾン・CTAは資産価値上がるんじゃないでしょうか。

ガレ・BMAは悲惨なのでムリかもしれませんが。

[891: 匿名さん]

ガレ・BMAが悲惨なのでムリっていうのは、なぜでしょう？

[892: 匿名さん]

オリンピック、三井と
すがれる物には何でもすがるな

[893: マンション投資家さん]

割高ＣＴＡ見てるより、坪200万以下の中古オリ、ガレは買い。
デザイナーズなので外観、内装は最高によい。
欲いえば160万。
買ったと同時に利益でます。
郊外マンションよりも坪単価が安いのはどう見てもおかしい。
ＣＴＡ側じゃないほうがベター。
指値入れまくれば底値で買えますよ。

[894: 匿名さん]

>>893
へえ、なるほどね。
８９３さんは、買うんですか？

[895: マンション投資家さん]

いえ、ＣＴＡ買ったので買えません（爆）

http://www.axel-home.com/000233.html

[896: 契約済みさん]

>>893
現在住んでいる者からすると

＞デザイナーズなので外観、内装は最高によい。

これは微妙ですね。というか妄想です。MRで見たところ内装はCTAの方が上です。

＞郊外マンションよりも坪単価が安いのはどう見てもおかしい。
＞ＣＴＡ側じゃないほうがベター。

これは賛成です。ガレも南東の高層階ならば、かなり資産価値が高いと思います。
私は、オリゾンなので残念ですが・・

＞指値入れまくれば底値で買えますよ。

これは妄想ですね。
ガレの北東以外は無理。

[897: マンション投資家さん]

オリのほうが素晴らしく見えますね。
日経1万円割れといわれているいまなら狼狽売りがでるかもしれないと思うのですが･･･。
あくまで妄想です（爆）

それでなくても割安ということでOK？

オリンピック決定は深夜２：００です。

[898: 匿名さん]

まあ、確かにオリもガレも外から見てると（残念ながら中に入ったことなし）、綺麗ですよね。
様々な要因は含まれているかもしれませんが、郊外と較べると明らかに割安。
うーん、割安なのも今だけかもしれませんね。
CTAも同様に。

[899: 契約済みさん]

オリはゴミを持ってエレベータに乗るのは辛い。

[900: 契約済みさん]

日経、半年前は7千円割れだからね。いまさら1万割れで狼狽する人はいないでしょう。

[901: 匿名さん]

オリ、ガレ、ブリマレを実際に見ました。内部は一番高いブリマレが一番低かったです。CTAは内廊下だしオリ、ガレ同様に良い仕様だと思います。ブリマレ以外ははすれは無い気がしますが・・

[902: マンション住民さん]

オリンピックは厳しそうですね。
あとは三井かな。

[903: 匿名さん]

三井には、ミッドタウンかラゾーナなのように造ってもらいたいですねぇ。
ららテラスはやめて。。苦笑

[904: 契約済みさん]

ＣＴＡがかすまないレベルのものでいいなー
ミッドタウンに近い形になんかなって、あんなタワーレジデンス（リッツの横手の）ができたら、こちらがみすぼらしくみえそう。

[905: 匿名さん]

確かに。笑
六本木みたいな超高級地ではないから、豪華豪華してなさそうな気もしますよね。
ラゾーナはいいな。ビックカメラまで入ってるし、映画館もあるしで非常に便利。

[906: 匿名さん]

三井が来たら、豊洲とかぶらないような企画だとは思うけど、そうすると、どういう形態になるか予想できないなぁ。

[907: 匿名さん]

ららぽとぶつからず、交通の便に影響うけない、かつマーケットがある

とすれば

ニトリ

かな。

[908: 匿名さん]

有明アウトレットかなぁ

[909: 匿名さん]

コストコとか？

[910: 匿名さん]

コストコは有り得そうですね。新三郷のららぽもコストコ併設だし。
コネクションありそう。

[911: 匿名さん]

豊洲と競合って考えたら、ららぽーと有明はないよなー
うーん。。

[912: 匿名さん]

大穴で　　　　有明市場　　　　とか(^^;

[913: 匿名さん]

・・市場にタワマンが？？
欲しいかい、あなたは・・？

[914: 匿名さん]

なんか、スーパーはクイーンズ伊勢丹だとか聞いたような。

[915: 匿名さん]

コストコって噂もありましたねー。
さて、どうなるんでしょうか。

[916: 匿名さん]

オリンピックより、駅前開発のほうが夢あるよね。

[917: 匿名さん]

大きな夢が残っていて良かった。
本当の駅前（テニスの森）も、あのままでは流石に不味いでしょう。。(^^ゞ

[918: 匿名さん]

オリンピックはもう諦めてるもんね。ていうか、来たらいろいろ困るでしょ。

[919: 匿名さん]

テニスの森はあれでいいんでないかい？
空き地とディファをなんとかしてほしいわ。

[920: 匿名さん]

ディファに来る・・・がね。ゴミだらけにするし。

[921: 匿名さん]

出演？者もね。
プロレスラーが歩道歩いてくるんですよ。

ディファでクラブイベントある時はもっと酷い。あれ、どうにかならんもんか。
オリゾンまで深夜に重低音響いて来ますよ。

[922: 匿名さん]

オリンピック来ないと思いますが、決まるまではやはりドキドキしますね。

[923: 匿名さん]

まぁ、今のところ最下位の評価ですが、ドキドキしますね。
来たら祭りですね！赤飯炊いちゃいます。

[924: 匿名さん]

警察とディファにクレーム入れるべき。
迷惑法に抵触しないのだろうか。。
治安問題もあるよなー。。住宅街にあるってのが問題ですね。

[925: 匿名さん]

マンションの寿命はどう？塩害で。傷むの早いじゃないの？

[926: 匿名さん]

>早いじゃないの？
これは、日本語ですか？

[927: 近所をよく知る人]

>>196
>オリンピックより、駅前開発のほうが夢あるよね。
タフだな。
さすが有明民。(笑)

[928: 匿名さん]

ご近所さんも有明民みたいだしな。あれは、タフだわ。笑

[929: 匿名さん]

ここに集まってるのは、みんな有明民といっていいでしょう。

買った人
いまから買う人
前から買いたいけど決めきれない人

立場はいろいろあるでしょうけど。

[930: 契約済みさん]

ぼくはＣＴＡはセカンドなのですが、有明民になるんですか？
ふだんは田舎で暮らします。

[931: 匿名さん]

立派な有明民でしょ。

あなたは買った人。

[932: 匿名さん]

有明を愛せれば、有明民です。

[933: 契約済みさん]

そうですか・・・。
ぼくは有明民なんですね。
響きがダサいので田舎者でいたかったです（TT）

[934: 匿名さん]

名前なんて勝手に変えてもいいよー。

[935: 匿名さん]

なんか今の現状に満足してない人が検討しててガックシ
現状が変わらないと住める場所じゃないってこと？
株価や為替見てるとマンション不況はまだまだ続きそうだね
三井はＰＣＴみたいな安作りをして手頃な価格で提供してくれるんじゃないのかな？
ここは地味になるけど有明の中ではまあまあのマンションになるんじゃないのかな？
ただこの立地でほんとに満足できるのかねー

[936: 匿名さん]

■現状が変わらないと住める場所じゃないってこと？
⇒いや、満足してます。(^^)

■ただこの立地でほんとに満足できるのかねー
⇒・・・(・o・) 満足って言わせたやんか・・。


首尾貫徹していないので、何が言いたいのやら。。
ま、上から目線なのは分ったよ。
今の現状にも満足している人もいるが、開発計画を調べて期待している人もいるんだよ。
その両方も。スーパーが徒歩圏内に出来たら、あなたは喜ばないのか？

[937: 匿名さん]

公募地区のスーパーが開店するのは、２０１２年の初夏ぐらいでしょうか？

[938: 匿名さん]

意外に早いかもねー。

[939: 匿名さん]

ダイナミックパノラマウインドー、他のデベロッパーも真似すればいいのに。
正直、有明だったら最適だと思う。

[940: 匿名さん]

>>937
公募地区の入居とあわせる可能性が高いと思う