湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス シティタワー有明誕生
割安な値段で販売中。
ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下
所在地:東京都江東区有明1丁目6番11~15、30~34号(地番)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画(平成20~22年度事業)における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/
売主:住友不動産 住友商事
施工会社:前田建設
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2009-09-19 12:05:02
シティタワー有明 その4
601:
契約済みさん
[2009-09-28 01:41:28]
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602:
匿名さん
[2009-09-28 01:45:37]
BMAのMR行けば33階にも連れていってもらえますよ。
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603:
匿名さん
[2009-09-28 01:49:52]
あの中古価格はネットで拾って来たものだろ?
おそらくtowerlife.jp |
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604:
匿名さん
[2009-09-28 01:52:02]
>顔がキモイと入れないかも知れない。
あ~、よかった。なら、大丈夫です。イ・ビョンホンに似てるとよくいわれます。 |
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605:
匿名さん
[2009-09-28 01:55:07]
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606:
匿名さん
[2009-09-28 01:56:15]
BMA33F行ったらがっかりするよ。品のない人々が、コンビニ弁当食べながら、ニンテンドーDSとかで遊んでる。
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608:
購入検討中さん
[2009-09-28 02:10:36]
605さん
これは売り出し価格で実際の成約価格は10%引きと考えていいですか? 平均は過去の累計なので、現在のマーケットに直すと20%引きぐらいですね。 そうするとご近所さんが言っている165万円もあながちピント外れではないですね。 |
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609:
匿名さん
[2009-09-28 02:12:53]
>608
データ更新日が最新のもので判断してね。直近の相場を見るんだよ。 |
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610:
匿名さん
[2009-09-28 02:36:51]
また出ましたね〜。値下げしてもらいたい人が。
あなたの収入にあわせてCTA価格が決まるわけでないのですよ。 財閥系新築タワマンが坪200万以下?すでに坪280万に値あげされているのに。 中古だとしてもだれがそんな安値で売るのでしょう? しかもこれから景気回復にともなう優遇幅縮小、モラトリアムによる貸し渋り、減税縮小、株価上昇、不動産価格上昇、新規タワマン建設減少、有明大規模開発、消費税アップ… 世の中の動きをちゃんと見ましょうよ。 |
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611:
匿名さん
[2009-09-28 02:50:37]
ガレリアグランデ
4 階 4,460 万円 162 万円 2LDK 89.69 平米 2009年07月16日 こんな物件ありますよ。 もしよかったらどうぞ。 早い者勝ち 目の前はまっ黒なシティータワーがご覧になれますよ。 |
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612:
契約済みさん
[2009-09-28 07:43:08]
近所大型物件も酷いことになってるみたい BMAはもう管理会社変えると騒いでるらしいしTOTは保育所の件で理事批判など そしてすぐに掲示板に書きみっともない 大型物件は意見が多くて難しいですね ここはそうなって欲しくないです
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613:
匿名さん
[2009-09-28 08:00:37]
4 階 4,460 万円 162 万円 2LDK 89.69 平米 2009年07月16日
これって、高速側と選手村側。CTA側ではないですよ。 角部屋で、オプション付けまくりの部屋。綺麗でなかなかよかったです。 新築時は4800万だったそうです。 |
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614:
匿名さん
[2009-09-28 08:06:18]
その物件、私も見ました。
ガラス張りのビューバスで、廊下の石が変えてあったり、キッチンが豪華だったりしましたね。 なかなか良かったと思いますよ。 |
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615:
匿名さん
[2009-09-28 08:07:37]
ただ、管理費と修繕費4万5千円くらいかかったと思います。その時点で終了しました。。。
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616:
匿名さん
[2009-09-28 08:36:56]
CTAもそれくらいかかるよ。最初の数年だけ、修繕費が安いけど
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617:
匿名さん
[2009-09-28 09:59:27]
616さん
プール、池、ライブラリーがなくて、フィットネスとビューラウンジしかないので、そこまで値上がらないかと。2LDK、1~2年目は2万円いきません。3年目以降はいくらでしたっけ? フィットネス、インターネット、CATVがタダなんでそれだけで元とれてます。 |
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618:
匿名さん
[2009-09-28 10:12:10]
タダのような見え方なだけで、実際は・・・
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619:
匿名さん
[2009-09-28 10:30:45]
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620:
匿名さん
[2009-09-28 11:39:55]
ネット代は、管理費の中に組み込まれているよ。
しかし、なんの話をしてんの・・。 本当の検討者や契約者は、手元に管理費と修繕費の遷移表があるでしょ。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
僕も本当は、中央区晴海のスミフタワーが欲しかった。
しかし、実際、凍結してるみたいだし、
販売開始したって買える価格じゃなかろうから、こちらに決めました。
中央区価格にスミフ価格がプラスされたら、、
恐ろしい値段ですよ、間違いなく。
ちなみにハルレジも検討しましたよ。
ですが、憧れてたスミフタワーに見下ろされる将来を想像すると、
ハルレジは買えませんでした。
自分の身の丈にあってるのはここでした。