シティタワー有明 その４

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
割安な値段で販売中。

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/

その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[262: 匿名さん]

自分の子供に経済力ある親が新築マンションを買ってあげるのが受け入れられない、CTAさえも買えない哀れなひねっくれ庶民ども。。人の不幸には騒いで喜ぶような連中だ。
無知な大多数の民衆、お前らだ。

[263: 匿名さん]

小さい子供の情緒不安定については、気にする事ではないかと思います。
確か、海外で言われている事じゃなかったかな。
海外のタワー（私がいたのは香港ですが）って、ものすごく細長い建物で揺れまくるんですよ。

たしか、CTAは揺れにくいんじゃなかったかな。そんな装置があると聞いたような。記憶があいまいだけど。

[264: 匿名さん]

ちなみに、香港で住んでたのは６２Fでした（笑）
あっちは異常でしたよ。

[265: 契約済みさん]

＞261さん。
確かに、高層階での生活は、子供の精神状態に影響を与えると話す方もいるようです。
私のママ友は、生まれた子供たちが2人とも気管支が弱く、
それは妊娠当時住んでいた高層階の影響だと考え、
その後低層階のマンションに引っ越しました。
私も、子供は地に足を付けて生活させてあげられるならそうさせてあげたいと思っています。
でも諸々事情がありまして、こちらの中層階を契約しました。
結局、何を取捨選択するか、なのかなと思います。
何か起きた時に、高層での生活がよくないのだ、と考えればそれを捨てるまでです。

[266: 契約済みさん]

確か数年前に港区の高層マンションから男子中学生が転落事故を図る事件が起きましたね。
こどもがいる方は万が一思うと心配でしょう。

[267: 匿名さん]

まぁ、打ち所が悪かったら５階から転落してもね。。。。
どうすりゃいいんだろ。

[268: 契約済みさん]

261さん
ご懸念の事項については絶対的な正解が得られ保証はありませんが、複数の専門家の助言を比較考量しご検討されることをお勧めします。
個人的には265さんの最後の一文と同意見です。

[269: 契約済みさん]

ただ、こどものときって高層に憧れもたなかったよね。
低いマンションや一戸建てのほうが外にでやすいから楽に思ったし。
大人になるにつれて高層が好きになってきたな。
価格も高くなるし、地震あったら大変だというのに。
こどもには高層は有害なのかもね。

[270: 匿名さん]

>>208
ガレリアの屋上でもそんなに騒音は気にならなかった。景色が抜けてるから高速の音、響かないんだと思う。
まあ気になるって音のレベルは人それぞれでしょうが。
人それぞれとはいっても、例えばガレリアの屋上でうるさいと思うのなら、本駒込・目白台・東五反田等に住むしかないんじゃない。
個人的には車の音より、電車の音の方が気になる。いま住んでるのが線路の近くなので。
実際に武蔵小杉も検討したが、線路の音がすごく響く。しかもタワーがいくつか建っているので、音が上に響いてくる感じ。
それでも窓を閉めれば、全然気にならないレベルだし、普通に何か音はするでしょ。生きてる限り。

[271: 契約済みさん]

>>152さん

南東契約者です。
北西もいいんでしょうけど、南東の景色も負けてないと思いますよ。特に港湾大橋が出来れば、CTAが最高のビューポイントになるはずです。ちなみに営業ではありませんが、ここまで言い切る根拠は聞かないでください。
北西の景色はラウンジから見れるから、南東でもいいかなーと思いました。
ほんの目の前の景色は変わらない、に加えて、遠目の景色はこれからどんどん変化していくかもしれない期待感もあると思います。

[272: 匿名さん]

261です。　
皆様ご意見ありがとうございました。　
皆様のおっしゃる通りですね。契約をやめてしまった事をちょっと後悔しています。。　
ただ、本来なら魅力をいっぱい感じるはずのMRで、しかも魅力的に思えることを多く言わなければならない担当の方にちょっと本音っぽく言われてしまったので(笑)そればかり考えてしまいました。
明日、契約するはずだったお部屋の状況を確認してみようかなと思います。　
ありがとうございました！
263さん　
62階はすごいですね！！　窓際で足がガクガクしそうです(^o^;

[273: 匿名さん]

昨日モデルに行って来ました。午後3時頃に着いたのですが、受付でご案内は5時過ぎになると言われてしまいました。夜は予定があったので諦めました。予約される方が多いようですね。次回は予約して行きます。休みの日の午後は混んでいるようですから、皆さんも事前に予約されることをお薦めします。

[274: 匿名さん]

連休も終わりということで、スレを見てみると。
連休中になぜこんなにコメントが延びるんでしょ？？
モデルルームでは、掲示板には営業関係者しかいないと、担当営業が言っていたが、やはりそうなのか・・

[275: 契約済みさん]

私は営業でもなんでもなく、
北西低層の本当の契約者ですよー

[276: 契約済みさんRX]

この連休中のスレの伸びはスゴいですね。
>>274さんは、なぜ連休中にスレが伸びると営業関係者しかいないと思われるんですかね。
むしろ連休中は普段より来客が多い分営業関係者の書き込みは減るのでは。
営業関係者が暇そうな平日の昼間の書き込みとは比にならぬほどの伸び様ですよ。

恐らくマンションの購入を検討されてる方や契約者は出費を抑えるために、連休中の旅行や外出等は控えるのでしょう。
だからこんなにスレが伸びたのでは。

あと、親が子にMSを買い与えるとか話がありましたが、そんなのある程度金がある家なら普通の事だと思ってました。

私はお坊ちゃまが多いと言われる某私立大学の出ですが、大学時代に親からMSを買い与えられてる友人は大勢いましたよ。
中には大学生のくせにヒルズ族なんてのもいました。
親がファミリー企業のオーナー社長とかであれば子供も苦労せずともやっていけると思いますが、問題は弁護士、医師、コンサルタントや経済評論家等の息子ですよね。
自分も努力しなきゃなのに、どう見ても努力してませんでしたからね。将来親がいなくなったらヤバいでしょうね。。

[277: 匿名さん]

マンションまではなかったですけど、車を買い与えられてる人は結構いましたね。
マンションを購入はなかったですが、仕送りしてもらってる奴は結構いました。

ちなみに地方の国立大学です。

[278: 匿名さん]

とにかく、そんなオカネモチ層も買うこのマンション、庶民である私は嬉しく思いました。

[279: 契約済みさん]

>>153　　→　　>>192　　の間がバッサリ削除されてるのですが。
どんなやりとりがあったんでしょう。
知ってる方は教えてください～。
ちなみにご近所さんの書込みや今までの主張はだいたい理解してます。

[280: 匿名さん]

WBS観てたら、割引をしている販社の名前に野村、住友不動産販売など明確に出てましたね

[281: 匿名さん]

153さん
271さん

152です。
ありがとうございます。
南東側、見るべきもの無いとか言う人もいますが自分は海が見えればそれでいいので南東側契約しました。23区内で海が見える物件の割に割安なのかなとも思ってます。
学校の音は窓を閉めれば大丈夫ではないかと想像しています。

沖合の港湾大橋ボチボチできつつあるようですね。

[282: 匿名さん]

279さん
相変わらずのご近所氏の主張ですよ

[283: 契約済みさん]

7月上旬頃からスレが伸びてきたワケお話しします。
ちなみに私は契約済むまでＣＴＡを他人に知られたくなかったので意図的に書き込みやめてました。
人気がでると、自分が要望した部屋に登録されたり、値上げされる可能性があるからです。

ネガに反論したくてうずうずしていたときもありましたが、息を殺して我慢してました。
けっこう辛いです；；
いまは契約もローンも完了しましたのでカキコしています。
私のような契約済みは少なからず多くいて、そういう人がわんさか書き込んでいますよ。
スレの伸びほど人気があるかどうかは別かな。

[284: 契約済みさん]

住友不動産販売は別会社。ＣＴＡは住友不動産。

わざわざステップなんてどうでもいい。
あり得ない勘違いだなｗ

[285: 匿名さん]

私のうちは来週契約です。申し込みはしたので部屋を取られることは無いと聞いたのですが。。。
住友ブランドのマンションがこの価格で買えるなんて嬉しいです。
有明の発展も楽しみですしね。

しかし、来年3月まではたびたび不安になったりするんだろうな。家を買うのって大変ですね。

[286: 匿名さん]

＞住友ブランドのマンションがこの価格で買えるなんて嬉しいです。
。。。。。。

[287: 契約済みさん]

以前２５００万の中古世田谷マンションを契約したときは不安に襲われ眠れない日もありました。
しかし、ここはそれを超えるローンを組んだのに、将来への期待や早く住みたい焦燥感に
猛烈にかられ不安を感じる暇ありません。
年収はいまのほうが最悪にも関わらずなぜでしょう？

きっと住友ブランドの住友シティータワーに住み、友と楽しい時間を過ごすからで住友（すとも）。
最後の一文はふざけてしまいました。

[288: 匿名さん]

ご近所さんの書き込み、がっつり削除されてますね。。
ここで調べられます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/

[289: 匿名]

最近、近所に住み始めたものです。
毎晩2〜4時くらいにバイクの轟音で目覚めます。
目の前の道を暴走族が走っていきます。
台数は大したことなく、一台だけのときもあります。
パトカーが追いかけたりしてる時もあります。

[290: 匿名さん]

>>204
私はSW中行行きましたが、待ち時間は0分です。
午後16時ぐらいの繁忙時間でしたがテーブルは3/1は埋まっていない感じで、MRとしては非常に閑散としてました。
高飛車なイメージは見受けられなかったですが、全然望んでいないどうでもいい様な、部屋を奨めて来ますね。

>>205
ネガ＆アンチではありませんでしたが、行ってきました。
取り合えず1期販売で売れ損ねた残戸は数少ないですが、2期で販売予定だった部屋を先着順にしてます。
まだまだ残りはあるのではと思います。


タワマンの率直な感想ですが、住友ブランドという点でも優位性があるは当然の事ですが、
コンセプト/内容共に良く出来タワーと言う印象を受けました。

ですが、このタワマンは、ホントに安いんですかね？
凄い高いとは思いませんが、この価格の何処が安いのか、私には全く理解できません。
で、そもそもホントに売れてるんですかね？

マンションに対してはネガティブな印象を持っておりませんが、
当初命名されたスレッド名があまりにも胡散臭く怪しい印象を受けました。
ここのスレッドに記されている内容は話し話し半分以下にした方が良い気がしました。

[291: 契約済みさん]

＞住友ブランドという点でも優位性があるは当然の事ですが、

ガレ、ブリ、オリ、有明はデザインマンション集積地だけど、やっぱり住友ブランドは魅力あるね。

ブリリア住んだっていっても「？」だけど、シティータワー住んでんだっていったらかっちょいいねｗ
やっぱり住友はブランド力あるね。

[292: 匿名さん]

立地が悪い分、住友ブランドでも破格だと思う。一期前に提示されていた予定価格ならね。。

[293: 匿名さん]

このスレでは、住友ブランド万歳な方が居てもおかしくはないのですが・・・・・かなり濃いですね？(^^;

どうか他のスレまで来て住友教への勧誘は控えてくださいね。

ただでさえ、販売関係者が多数投稿する住友ブランドが堕ちていきますから。

[294: 匿名さん]

いろんなデベののマンションシリーズを見てきたけど、
住友以外、特徴がなにかよくわかんないんだよね。
三井のパークコートとか東京建物のブリリアとか。
パークコートは外観がオレンジ色が特徴？

その点、シティータワーはＣＴＣ以外はコンセプトしっかりしている。
ＤＷに内廊下、しかも価格高い。
アクの強いＭＳだからファミリー層に嫌われそうだけど、自分の色出して
勝負している点は立派だな。

ディンクス＆シングルをターゲットにした戦略は今後流行ると思うよ。

[295: 匿名さん]

ＣＴＣってどちらですか？
すいません。初歩的質問で。

[296: 匿名さん]

CTSのことじゃないかな。東京都から70年の定期借地権付きのシティタワー。

※マンションなんぞは定借でかまわんと思うが．．．これも住友「ボ」ランドのシティタワーなり。

[297: 匿名さん]

唐突ですが有明の土壌は汚染大丈夫なんでしょうか？
新豊洲の有害物質についてどういった理由で汚染されたのかご存じでしたら教えてください

[298: ご近所さん]

またまた、きれいさっぱり削除されてしまいました。散髪屋に行って、髪の毛でもまるめて来ましょうか。笑
ところで、書き込みの中に、ＷＣＴを購入した層が実体験で書いていました。
要約すると、ＷＣＴは品川より離れているが、すみふのＤＷ戦略による他では類を見ない斬新的なデザインにより、恩恵を受けている。１期で購入したので、現在、損（中古価格）はしていない。すみふは、２期以降に価格の吊り上げ販売に成功したのが要因である。よって、ここも似たような状況にあり、子供のために購入した。
２度あることは、３度あるとのことだが、過去の体験がうまくいかないと教えて上げよう。ＷＣＴも確かに周りには何もないよね。でも、空地はほとんどないところが、こことの違い。また、ＷＣＴは品川へ管理組合でバス便を運行（品川まで１３分）させており、駅までの遠い弱点を補っている。ここは、バスは東京駅まで３０分以上かかり、バス停までも遠いし、便も少ない。
ＷＣＴは遠いことのハンデを補うために、共有設備を充実させて、品川近く（１０分圏内）のタワーとの差別化に成功した。ここは、自慢できるものは何もない。
あなたの言うＤＷの魅力は成功要因の一部に過ぎない。よって、ここは、自慢できる共有設備もない。駅まで遠いが、サポートできるバス便貸切対応はできない。（戸数が少ないから）みんな、ジョキング通勤か、自転車通勤である。ＤＷは目新しくもなく、また、なくても視界開放の方法は、競合デベでは対応済みである。

[300: 匿名さん]

ご近所よ。
あんたの主張には概ね同意だな。
だが、残念なことに坪１６５、すみふバイトだけは激しく妄想だ。
依頼のみで削除される訳ではないのだからよく考えた方がよいぞ。

[301: 匿名さん]

ご近所の特徴。
一方的に自分の主張を長文にてダラダラと書き込む。
　→　あながち間違った主張でもないためにレスがつく。
　　→　レスに対してはリアクションはせず（恐らく意図的に）削除依頼が発動され管理人より削除される。
　　　→　忘れかけたころに（アク禁解除後）また一方的な主張がはじまる。

ご近所の主張。
・来年には坪１６５になる。
・削除はすみふのバイトによりなされている。

[302: 契約済みさんその１]

ご近所さんは遠いと言うけど、バス停遠くないと思いますけど、皆さんはどうお考えですか？
私はご近所さんの意見の削除には反対ですよ。レスしても削除されてしまったら、
流れがおかしくなりますしね。

[303: 匿名さん]

バス停って目の前ですよね？

ご近所さんの主張はそれはそれで、どうぞ、ご自由に主張されて下さい、とは思いますが、

時折、契約者や前向きに検討されている方を、誹謗中傷されているので、もう少し言葉を選んでいただきたいですね。

今までの投稿では、不快に感じる方もいると思います。

[304: 匿名さん]

ご近所さんは、昔はできる人だった！というパターンですかね。

今でも頭の回転は早いのですが、事の良し悪しの判断力と思い込みが自らでは直せない状態かと。

働きすぎたんでしょうね。

[305: 匿名さん]

大人気プレミアムマンションとして有名なCTS。
でも、買うならこっち買うほうがよいと思ったのおいらだけ？

だって、CTSは内廊下じゃないし、DWじゃない。
そんなのシティータワーじゃないじゃん。
シティータワーって実は超高級ホテルペニンシュラと似ているよね。
http://www.peninsula.com/Tokyo/jp/default.aspx#/Tokyo/jp/Accommodation...

シティータワーに住む＝１泊８万のペニンシュラに住むと同義かそれ以上だねｗ

[306: 匿名さん]

おいら？
じゃないじゃん？
超高級ホテル？

。。。。。

[307: 契約済みさんその１]

シティータワー品川はプレミアムマンションではない気が。。。

人気で倍率が凄かったのは確かですけど。
それはプレミアムとは逆のアウトレット価格だったからでは？
解体のお金や地代まで含めると結構な金額の支払いになった気がしますけど、
抽選を通った方はラッキーですね。
確か５年くらい経てば、貸しても売ってもいいので、中古も出てくるかもしれませんね。

[308: 契約済みさん]

バス便しか無いように言われていますが、東京駅までは歩いて１２分で東雲駅まで行き、りんかい線に２～３分間乗って新木場駅に到着。りんかい線改札からＪＲ線改札までわずか２０メートルくらいでＪＲ新木場駅で乗り換え、ＪＲ武蔵野線快速電車に７～８分乗っていけば東京駅です。
購入前に実際にＣＴＡの前から計ってみました。
６時５５分に現地を出発し、７時８分に東雲駅改札到着。７時９分のりんかい線に乗り、新木場で７時１４分のＪＲ武蔵野線快速に乗り換え、東京駅に７時２１分に到着しました。
会社は丸の内（有楽町寄り）にあり東京駅から歩いて５分にあるので７時２７分には会社に着きました。
品川駅まで１３分のところのマンションと東京駅までにかかる時間は変わらないと思います。
品川駅は駅の入り口からホームまで歩いて５分程度かかりますから、徒歩１３分のマンションだと実際は電車に乗るまで１８分かかります。
東雲駅は小さい駅で、駅の入り口からホームまで１分かかりませんから、問題ないと判断しました。
新橋や豊洲に「ゆりかもめ」で出るには、有明テニスの森駅まで徒歩８分に道路工事が完成すればなります（今は１０分）し、バス停はすぐ近くにあり５～６分おきにくるから、世田谷の駅から歩いて１０分くらいの住宅地に住んでいるより全然、交通利便性は上だと思います。

[309: 匿名さん]

>305

シティタワー品川がプレミアム？

[310: 匿名さん]

>>309
煽りのつもりだろうけど．．．実は「プレミアム」の意味は知らないってこと自ら明らかにして恥しいだけだよ。

307も似たようなものだけど、まだレス内容に「考え」があるのでマシ。