シティタワー有明 その４

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
割安な値段で販売中。

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/

その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[21: 契約済みさん]

入居したら榊氏が住んでる、てことないよね？
仕事場は中央区だから意外と近いよ。

[22: 契約済みさんBMA]

もう榊氏のブログ見ると、今度は豊洲、有明を斬るだって。
湾岸が高いか安いかって、ご近所と一緒のこといいすぎていてバレバレ。

なんでご近所も榊も理論価格のような持論を押し通そうとするんだ？
TTTの1割引だから晴レジ185万／坪だって。
CTAもBMAの8掛けで160万といってましたね。
言っていること同じすぎて笑えるよ。
価格を決めるのは業者でしょ

ただ、こんなにブログの宣伝しちゃうと検索キーワード「榊」で上位になっちゃった。
ご近所出現→ブログアクセス増加→情報商材売れる、アドセンス広告収入。
思うツボか。

[23: 匿名さん]

>価格を決めるのは業者でしょ

価格を決めるのは市場です。
経済の原理を勉強しましょう。

[24: 匿名さん]

うーん、株式の取引や中古マンションだったら市場が価格を決めるかもね。

経済の原理を勉強するより、マーケティングを勉強したほうがいいかも。
価格の決定ってのは市場価格方式のほかにも、いくつかあるんですよ。

[25: 匿名さん]

市場を見て業者が決める、が正しいのでは。
そう言えば、他のマンションでたまたま価格設定した人が担当についた事有ったなぁ。

[26: 匿名さん]

スレ誰が立てたかわからんけど、【眺望】【割安】は消してくれ。

[27: 契約済みBMA]

23さん、なに言ってるの？ここはワンマンの社長が雰囲気で決めてるんだよ。

株価みたいに需給で決まると思っている人は不動産買えないな（笑）

[28: 匿名さん]

自分の懐具合以上の無理をして買い急ぐ必要ないと思いますが、6月頃ここの営業の方が2期以降の値上げの可能性は否定できないと話されていました。当時は営業上の方便かと思いましたが、最近の雰囲気を鑑みると値上げはともかく値下げはないような気がしてきました。

[29: 匿名さん]

まぁ住友のタワーマンションがこの値段で買える時期となったんだから、不景気にも感謝ですね。
豊洲が高いまま、今後も高くなりそうな雰囲気なので、有明は異様に安く感じる。

[30: 匿名さん]

そうだよな、買えるか買えないかなら豊洲だっていけるんだろうけど、買ってやってけるかやってけないかっていったら豊洲やっぱり無理だもん…
私の年収は皆さん想像してくれ…

[31: 匿名さん]

>>26
同意です。スレ立ててくれた人、タイトルの変更お願いします。前と同じでよいのでは？

[32: 匿名さん]

スレたてた本人です。
いいタイトルだと思うんですけどね。何か不満ですか？
タイトルは変えたくないです。このマンションは買いたいです。

[33: 匿名さん]

眺望なんてもっと他にいいマンションたくさんあるし、そんなスレ題で知らしめるほどの割安でもない。
掲示板の一覧を見ると、営業かバイトの立てたスレ感丸出し。

[34: 契約済みさん]

私はどっちでもいい。
でも、嫌味っぽいタイトル（業者？）だと思うから前のに戻してくれればそれはそれでうれしい。
誰か運営者に要望出せばいいんじゃない？

[35: 匿名さん]

このままでいいよ
事実なんだしいいじゃん
ぐいぐいいこうぜ

[36: 匿名さん]

スレたてた本人です。
とりあえず、このまま行かせていただきます。

ちなみに私はQタイプ購入予定です。明日MR行って納得したら申し込み署に印鑑押してきます。
先週、重要事項説明書もどきにサインするのを拒んだら申し込みできませんでした。（笑）

[37: 匿名さん]

割安とか、普通のサラリーマンにとっては決して安いと言える物件ではない。
1L、2Lならまだしも間取りのいい部屋を選べば少し背伸びした価格。

割安とかでタイトルに書かれ、実際の価格知らない通りすがりの人は鵜呑みにするでしょう。
この物件の品格がどんどん下がる一方ですね！！
購入意欲大変そがれました！！

>>36さん　購入されるということでおめでとうございます。しかしセンスなさすぎです！！

[38: 匿名さん]

どこと比べて高いと思われてるんだろう。。。
安いと思うが。
ここより安いタワーマンションあったら教えて欲しいよ。

[40: 匿名さん]

スレたてた本人です。こんばんは。

住友社員じゃないです。某大手通信事業やってる会社の社員です。
いいタイトルだと思ったんですけど、嫌な人もいるんですね。

Qタイプ、まだ14Fも選べるって聞きましたけどね。とりあえず申し込み書書いてきます。
来週は契約です。

[41: 匿名さん]

Ｑタイプって１５階からじゃない？

[42: 契約済みさんRX]

あーしばらく見ない内にスレがめちゃくちゃ伸びててビビった。
そしてご近所さんと思わしき書き込みの番号が全て抜けてて残念だった。
見たかったなー。

ま、榊が東京湾に関する中学生の夏休みのレポートみたいなの売ってるみたいで、それにもウケたけど。

ホント無責任な坪単価言い放ってレポートを買わせ、素人から小銭巻き上げる辺りはデベよりタチ悪いな。

湾岸居住者、契約者としては、全員でマジ不買運動したいよね。

[43: 匿名さん]

スレ４つ目、名前を変えたんですねー
ただ、どなたかの書き込みにもあったように、前の方がよかったような…
あまり上品ではないですよね。ただでさえ安物マンションみたいに言われてるのに、さらに品がない感じがしてしまいます。スミフのバイトじゃない事が逆にはっきりはしますがね。
スミフはこんなタイトルつけないですよ、プライド高いから。

[44: 匿名さん]

確かに安っぽく感じますね。
前のでよかったんじゃ。

[46: 匿名さん]

> 確かに安っぽく

大丈夫心配しなくても。題が前のでも、高級に感じてた人いないから。そんなに変わらんよ。

それより悲惨なのはこれから、さらに市況が悪化したとき。あ～、この人たち、これを割安と思って買ったんだ、、、と思われる。

[47: 匿名さん]

タイトル変えて下さい！

[48: 匿名さん]

売れ行き悪くなるだろうね。こんなタイトル付けられたらみんな金払わないでしょ。ここの品ががた落ちなわけだから。これから値引き狙う人には好都合かもね。
もしかしてご近所さんの新たな策略か（笑）

ここタイトル変えない気だから新しいスレたてたらいいのに。

[49: 匿名さん]

以前のスレタイでもうひとつスレたてたら？
本スレはこっちですって感じでさ。

[50: 匿名さん]

スレたてた本人です。
タイトルが悪い理由があれば聞かせてください。

ちなみに本スレはこっちですよ。

[51: 匿名さん]

みなさん、どんな部屋を検討されているんですか？
理由も聞かせてくれたらうれしいです。

うちはQタイプ。部屋がスッキリしてそうで収納もあるので。

[53: 匿名さん]

Qなんかもうないよ
とっくに売り切れてる

[54: 匿名さん]

割安かどうかあなたが判断するのですか？
角部屋や3LDKは普通に高いものがありますよ

これだけ批判されているのだから変えてください
割安なんて書くとスミフも値上げするだろうし

[55: 匿名さん]

値上げする前に契約したらいいんじゃない？
どうせ抽選じゃなくて、先着順で売ってるんだし。

[56: 匿名さん]

だから新スレたてたら良いじゃん。

[57: 匿名さん]

ここには>>1をはじめレベルがアレな人が多いことがわかりました。

素直にＢＭＡを買うことにします。

[58: 匿名さん]

>>57
正解ですね
在庫処分に相当苦しんでいるので買ってあげてください

[59: 匿名さん]

BMAは管理費が怖いよ。
オリ・ガレも怖いけど。

[61: 匿名さん]

てか、値上げ確実でしょ。
8月にMR行った時に、既にそういう話をしてました。

どうも、売れすぎなようです。オリ・ガレは怖くて買えない人って結構いるんでしょうね。オリ・ガレもカッコいいんだけどね。将来売るとき苦労しそう。

[62: 匿名さん]

あと200アップしたら普通のサラリーマンには厳しいね。外観、立地ともに若者層向けだから買う人一気に減るんじゃない？そこそこお金ある人はここ、わざわざ選ばないでしょ？

[63: 匿名さん]

200って誤差でしょ。
買いたい人は買うだろうね。

500とか上がったら、検討やめる人もでてくると思う。

[64: 匿名さん]

買いたいんだったら、値上げ前に契約しちゃえばいいんじゃないの？
MR行った事ある人なら、残りの部屋少ない事わかるでしょうに。

[65: 匿名さん]

低層階で好きな間取りでない部屋を食いつくほど買いたいわけじゃないから悩んでるんだよ。他にも建っているしね！
値上げされた価格では買わないから縁がなかったんだな。あきらめるよ、ここ。

[66: 匿名さん]

この場所で200アップは高いよー。それならもっといいとこありそうだよ。狭い部屋だったら高いイメージがつかないけど騙されてるよ。

[67: 匿名さん]

他にいい所、、、、本当にあるの？
あるなら教えて欲しいわ。ここ、十分に安いと思うけどね。

[68: 匿名さん]

増えてきましたね。。。高井さん(笑

値上げするなら、第一期の契約状況及び契約者を見て、判断したのでしょう？

ってことは、世の中の不況にも関わらず「買える人はいる」ってことでは？

＞そこそこお金ある人はここ、わざわざ選ばないでしょ？
とか
＞この場所で200アップは高いよー。それならもっといいとこありそうだよ。
とか、
都内の新築マンション購入するのは時期早々ってことでは？
ネガさんが良く言う「マンション価格暴落！！」までお待ちください。

[69: 匿名さん]

これより安いところってどこなんだろうね。

[70: 匿名さん]

こっちのスレのタイトル、販売関係者さんによって訂正依頼でちゃいましたね。