シティタワー有明 その４

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
割安な値段で販売中。

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/

その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[121: マンコミュファンさん]

これですね。
2個玉ライズみたいですね。

[122: 匿名さん]

ただこれもまだ凍結状態なのでは↑
東電不動産でしょ。

[123: 契約済みさん]

ガレの悲劇を目の当たりにした我々にとってはオリンピック来ない→開発されない、
が一番幸せでしょう。オリンピック来たら、大規模開発が進み、ここの北向き眼前にTTT並みの
タワーが建って終わりでしょう。

　　
　　ＴＴＴ

ＴＴＴ　ＴＴＴ

ガレ　ＣＴＡ
＝＝＝＝＝＝＝＝＝→豊洲

[124: 匿名さん]

10年くらい前の豊洲の高層建築と言えば駅前のオフィスビルとユニシスのビルくらいでしたが、今はすっかり様変わりしてますね。
有明は未だに｢踊る大捜査線｣本放送時の湾岸副都心の面影(端的に言うと空地ばかり)を残していて私は好きです。

[125: 匿名さん]

有明ってやはり風強め？
行く度にいつも風強いなーと思う。
帰りはいいけど行きで髪型崩れると面倒だなー

[126: 匿名さん]

豊洲と同じくらいかな。東雲は豊洲の3倍くらい風強いよ。

[127: 匿名さん]

北西14階以下を買われた方もいますよね？
将来的な眺望のあきらめ、つきました？
我が家はまだ悩んでいます。
どこに住んだって、よほどでない限り、
周辺環境や眺望は今のまま永遠ではないと思うのですが、
妻を説得できません。

[128: 匿名さん]

１４Fくらいの建物立つとは言われましたが、その場合、細い建物のようです。
ひょっとしたら、４階くらいの建物になるかもしれないとのことでした。

安心したいなら２０F以上が良いとは思いますが。。。キャンセル待ちとか。
南西にするとか。

[129: 匿名さん]

北西は11F以上だったら眺望は確保できるよ。
選手村用の新埋立地にタワーは建たない。
しかし4～10階建てのオフィス～分譲・賃貸マンションは建つ。
眺望と購入価格の妥協をして、覚悟をしてから選んだ方がいいよ。

[130: 匿名さん]

1F上がっても１０万くらいしか違わないので、上の階がいいのだけどね。
上の階から売れてるみたいなんだよ。

[131: 匿名さん]

>>129
＞しかし4～10階建てのオフィス～分譲・賃貸マンションは建つ。
根拠は不明だけど、各自の推測だからそれはいいとして・・

もしオフィスビルなら一般のマンションの階高とは異なるだろうから
＞北西は11F以上だったら眺望は確保できるよ。
は無責任な発言だな。
階数に関係なく、高層建築物の要件は60mだということは覚えておいたほうがいいよ。

[132: 匿名さん]

MRの人は、１４Fまでは考えられるって行ってましたけどね。
でも１４Fにするには、細長い建物になるらしい。俺は詳しい事はよくわからんけど。
だから、１４Fになった場合は全面ふさがれる事はないけど、ちょっと邪魔って感じじゃないですかね。

[133: 匿名さん]

まぁ、オリンピック開催地決定前の今では、何かしらの確実な建築予定はない、ということですよね？情報通の方には秘密裏に何か漏れてるのかもしれませんが、一般人にはオリンピック選手村ということ以外には知らされてませんよねー？

[134: 契約済みさん]

選手村というより、オリンピックが来たら駐車場ですよね？

個人的にはオリンピックが来ないほうが、北側の敷地の開発が完了するスピードが速い気がしています。
オリンピックが来たら、少なくとも終了前は駐車場なので、それ以降の開発となると、かなり先ですし。

[135: 匿名さん]

>130
タイプと階数によって全然違うよ。
一律10万ってわけじゃないんだよ。君の契約した1LDKタイプだけじゃないんだからな。

[136: 匿名さん]

1Fあたり１０万っていうのは６０平米のタイプだと思うが？

[137: 匿名さん]

南東は大通り、南西はガリ、北東は新豊洲とお見合い。しかも駅の遠いタワーがなぜ売れるかホントわからん。
豊洲のシンボルまで待てば良いのに。

[138: 物件比較中さん]

契約した人って、前を車で通ったレベルなんだろうね。
始終、無駄な工事が深夜まで続けられるし、立地的にも需要が見込めない(港湾のコロコロ変わる絵空事を信じる企業もいないよな)ため、開発は全く進まない。
局地的に建設が始まると一方的に生活環境を悪化させるだけのもの。
この環境、市況で駅遠物件に手を出す人物は原野商法に引っかかるレベルの思考力、判断力しか持ち合わせていないのではないか。
ここの北西に高層建築物が建つ計画が早々に発表になったあかつきには、生活環境、資産価値など全ての面で遅すぎるのだが、それでも「夢を見れただけでも良かったよね。」と、自分を省みることなく、慰めるだけしかできないのだろう。

[139: 契約済みさん]

いいますねー
138さんは、どこを検討されてるんですか？港区あたり？

[140: 匿名さん]

値段がぜんぜん違うところと比較されても。。。。