シティタワー有明 その４

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
割安な値段で販売中。

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/

その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[1: 匿名さん]

2期で申し込もうと思ってたら、もう2期で売るはずの部屋売りまくってるんですね。。。。
価格表見せてくれたけど、ほとんど案内できない状態と言われました。
眺望は確保しておきたいので、２０F以上が欲しいと言ったが「12F以上はすべて売れてしまいました。」とか言ってるし。。。。他の部屋なら空いてるらしいのだが南側なんて見るべきものほとんどないし。

[3: 匿名さん]

その前に完売しそうなんだが（笑）
今の価格でも十分に安いのだが、、、165万なんて、千葉でも買えないんじゃないかな。。。

[5: 匿名さん]

もっと安いタワーマンションがあったら教えて。。。。
ここ逃したら買えない気がする。

[6: 匿名さん]

残念ながら2期は値上げするような事を言ってましたよ。
住友さんにとっては売れすぎる事はよくない事なんでしょうか。。。。

[7: 匿名さん]

https://system.reins.jp/　これがレインズ
http://www.tokyokantei.com/　これが東京カンテイ

どちらもパスワードが必要だから、一般人には見れないですよ。
きっと凄いみたいでしょうね。
ほとんど全てのパンフレットデータや家格表、中古売り出し価格、成約価格、
新築マンションの売れ行き、賃貸相場など、わかりますよ。

現地を歩くのはいいけど、歩いて得られる情報には限りがありますよね。

[10: 契約済みさん]

ＢＭＡ２割引じゃなかったの？？書き込みは削除されないほうがいいですね。肯定も否定も主観も客観もあったほうがいいですからね。ただ嘘は困りますけれど、嘘を書いたら、嘘を書いたで、それを指摘する人もいますし、読み手が本当か嘘かを判断しますよね、それが間違った判断につながるかもしれませんが。でも、本当の検討者でこの掲示板を見つつＭＲに行った人は、おおよその正しい判断ができるのではないかな、と思います。

[11: 匿名さん]

特に、年収欄の記入には気をつけてください。正直なことをすべて乗せる必要はない。利口に立ち回ることが肝要。＞

これは、実際より高い年収を記入しろ、という指示なのですか？そうしたら高層階を紹介してもらえる可能性が出てくるという事なのでしょうか。そこで出てきた部屋を値下げ交渉するという事でしょうか？

[12: 匿名さん]

もう売り出してるのだから、さっさと値引き交渉はじめたほうがいいのでは？
売り切れちゃうよ～～～。

[13: 匿名さん]

そろそろ、値上げの時期でしょうか。。。。

[14: 匿名さん]

角部屋欲しいなぁ。

[15: 匿名さん]

スレの伸び異常。笑
今日見たら、その4が立ったのね。

[17: 匿名さん]

いつの間にか有明も人気地域の仲間入りでしょうか。
気が付いたときには開発進んでるんだろうな。

[19: 匿名さん]

ご近所さんは、もう少ーし、冷静になってくれればいいのに。買いたいんでしょ？ならば、文句ばっかり言ってないで、ＭＲで、ちゃんと話し合ってきたら？

[20: 匿名さん]

タワーでこんなに安く出てるのって、他にないんじゃないですか？

[21: 契約済みさん]

入居したら榊氏が住んでる、てことないよね？
仕事場は中央区だから意外と近いよ。

[22: 契約済みさんBMA]

もう榊氏のブログ見ると、今度は豊洲、有明を斬るだって。
湾岸が高いか安いかって、ご近所と一緒のこといいすぎていてバレバレ。

なんでご近所も榊も理論価格のような持論を押し通そうとするんだ？
TTTの1割引だから晴レジ185万／坪だって。
CTAもBMAの8掛けで160万といってましたね。
言っていること同じすぎて笑えるよ。
価格を決めるのは業者でしょ

ただ、こんなにブログの宣伝しちゃうと検索キーワード「榊」で上位になっちゃった。
ご近所出現→ブログアクセス増加→情報商材売れる、アドセンス広告収入。
思うツボか。

[23: 匿名さん]

>価格を決めるのは業者でしょ

価格を決めるのは市場です。
経済の原理を勉強しましょう。

[24: 匿名さん]

うーん、株式の取引や中古マンションだったら市場が価格を決めるかもね。

経済の原理を勉強するより、マーケティングを勉強したほうがいいかも。
価格の決定ってのは市場価格方式のほかにも、いくつかあるんですよ。

[25: 匿名さん]

市場を見て業者が決める、が正しいのでは。
そう言えば、他のマンションでたまたま価格設定した人が担当についた事有ったなぁ。

[26: 匿名さん]

スレ誰が立てたかわからんけど、【眺望】【割安】は消してくれ。

[27: 契約済みBMA]

23さん、なに言ってるの？ここはワンマンの社長が雰囲気で決めてるんだよ。

株価みたいに需給で決まると思っている人は不動産買えないな（笑）

[28: 匿名さん]

自分の懐具合以上の無理をして買い急ぐ必要ないと思いますが、6月頃ここの営業の方が2期以降の値上げの可能性は否定できないと話されていました。当時は営業上の方便かと思いましたが、最近の雰囲気を鑑みると値上げはともかく値下げはないような気がしてきました。

[29: 匿名さん]

まぁ住友のタワーマンションがこの値段で買える時期となったんだから、不景気にも感謝ですね。
豊洲が高いまま、今後も高くなりそうな雰囲気なので、有明は異様に安く感じる。

[30: 匿名さん]

そうだよな、買えるか買えないかなら豊洲だっていけるんだろうけど、買ってやってけるかやってけないかっていったら豊洲やっぱり無理だもん…
私の年収は皆さん想像してくれ…

[31: 匿名さん]

>>26
同意です。スレ立ててくれた人、タイトルの変更お願いします。前と同じでよいのでは？

[32: 匿名さん]

スレたてた本人です。
いいタイトルだと思うんですけどね。何か不満ですか？
タイトルは変えたくないです。このマンションは買いたいです。

[33: 匿名さん]

眺望なんてもっと他にいいマンションたくさんあるし、そんなスレ題で知らしめるほどの割安でもない。
掲示板の一覧を見ると、営業かバイトの立てたスレ感丸出し。

[34: 契約済みさん]

私はどっちでもいい。
でも、嫌味っぽいタイトル（業者？）だと思うから前のに戻してくれればそれはそれでうれしい。
誰か運営者に要望出せばいいんじゃない？

[35: 匿名さん]

このままでいいよ
事実なんだしいいじゃん
ぐいぐいいこうぜ

[36: 匿名さん]

スレたてた本人です。
とりあえず、このまま行かせていただきます。

ちなみに私はQタイプ購入予定です。明日MR行って納得したら申し込み署に印鑑押してきます。
先週、重要事項説明書もどきにサインするのを拒んだら申し込みできませんでした。（笑）

[37: 匿名さん]

割安とか、普通のサラリーマンにとっては決して安いと言える物件ではない。
1L、2Lならまだしも間取りのいい部屋を選べば少し背伸びした価格。

割安とかでタイトルに書かれ、実際の価格知らない通りすがりの人は鵜呑みにするでしょう。
この物件の品格がどんどん下がる一方ですね！！
購入意欲大変そがれました！！

>>36さん　購入されるということでおめでとうございます。しかしセンスなさすぎです！！

[38: 匿名さん]

どこと比べて高いと思われてるんだろう。。。
安いと思うが。
ここより安いタワーマンションあったら教えて欲しいよ。

[40: 匿名さん]

スレたてた本人です。こんばんは。

住友社員じゃないです。某大手通信事業やってる会社の社員です。
いいタイトルだと思ったんですけど、嫌な人もいるんですね。

Qタイプ、まだ14Fも選べるって聞きましたけどね。とりあえず申し込み書書いてきます。
来週は契約です。

[41: 匿名さん]

Ｑタイプって１５階からじゃない？

[42: 契約済みさんRX]

あーしばらく見ない内にスレがめちゃくちゃ伸びててビビった。
そしてご近所さんと思わしき書き込みの番号が全て抜けてて残念だった。
見たかったなー。

ま、榊が東京湾に関する中学生の夏休みのレポートみたいなの売ってるみたいで、それにもウケたけど。

ホント無責任な坪単価言い放ってレポートを買わせ、素人から小銭巻き上げる辺りはデベよりタチ悪いな。

湾岸居住者、契約者としては、全員でマジ不買運動したいよね。

[43: 匿名さん]

スレ４つ目、名前を変えたんですねー
ただ、どなたかの書き込みにもあったように、前の方がよかったような…
あまり上品ではないですよね。ただでさえ安物マンションみたいに言われてるのに、さらに品がない感じがしてしまいます。スミフのバイトじゃない事が逆にはっきりはしますがね。
スミフはこんなタイトルつけないですよ、プライド高いから。

[44: 匿名さん]

確かに安っぽく感じますね。
前のでよかったんじゃ。

[46: 匿名さん]

> 確かに安っぽく

大丈夫心配しなくても。題が前のでも、高級に感じてた人いないから。そんなに変わらんよ。

それより悲惨なのはこれから、さらに市況が悪化したとき。あ～、この人たち、これを割安と思って買ったんだ、、、と思われる。

[47: 匿名さん]

タイトル変えて下さい！

[48: 匿名さん]

売れ行き悪くなるだろうね。こんなタイトル付けられたらみんな金払わないでしょ。ここの品ががた落ちなわけだから。これから値引き狙う人には好都合かもね。
もしかしてご近所さんの新たな策略か（笑）

ここタイトル変えない気だから新しいスレたてたらいいのに。

[49: 匿名さん]

以前のスレタイでもうひとつスレたてたら？
本スレはこっちですって感じでさ。

[50: 匿名さん]

スレたてた本人です。
タイトルが悪い理由があれば聞かせてください。

ちなみに本スレはこっちですよ。