シティタワー有明 その４

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
割安な値段で販売中。

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/

その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[113: 匿名さん]

全くの推測ですが、不確実性の高いオリンピック招致を最重要視され、ご購入をご決断される方はあまりいらっしゃらないと思います。

最重要視されている方が本投稿によってご気分を害された場合は深くお詫び申し上げます。愚か者の推測かつ妄言として無視をお願い申し上げます。

[114: 匿名さん]

>>113
同意ですね。
オリンピックの結果によって発展の方向性が変わるエリアだけに、開発がそれ待ち状態。
来ても来なくても何らかの開発が動き出すので、そう言った意味で早く結果が出て欲しいってのは有りますけどね。

[115: 匿名さん]

徒歩１０分で電車乗れるのに、陸の孤島とは。。。。。
意味が分からんよ。

[116: 匿名さん]

オリンピック期待価格が含まれて居ないのは評価できる。
つまり、オリンピックが来る事になれば価格は高騰する可能性が出てくるし、オリンピックが来なくても価格が下がる事はない。

購入者にとって都合のよい価格設定になってるんだよね。

[117: 匿名さん]

>>116さん
なぜ、価格が下がる事はない、と断定できるのですか？
中古比較になった場合、同じ湾岸タワー物件でも、ここよりはるかに好条件の物件ばかり。
価格が安いからフロアが近い、なんてことはありません。

[118: 匿名さん]

オリンピック価格が含まれていないからでは？

[119: 入居予定さん]

ここの北西にトリプルタワーが建つの知ってました？？
なんで～～

[120: 匿名さん]

新豊洲でしょ。

夜景のひとつになる程度だよ。遠すぎるよ。

[121: マンコミュファンさん]

これですね。
2個玉ライズみたいですね。

[122: 匿名さん]

ただこれもまだ凍結状態なのでは↑
東電不動産でしょ。

[123: 契約済みさん]

ガレの悲劇を目の当たりにした我々にとってはオリンピック来ない→開発されない、
が一番幸せでしょう。オリンピック来たら、大規模開発が進み、ここの北向き眼前にTTT並みの
タワーが建って終わりでしょう。

　　
　　ＴＴＴ

ＴＴＴ　ＴＴＴ

ガレ　ＣＴＡ
＝＝＝＝＝＝＝＝＝→豊洲

[124: 匿名さん]

10年くらい前の豊洲の高層建築と言えば駅前のオフィスビルとユニシスのビルくらいでしたが、今はすっかり様変わりしてますね。
有明は未だに｢踊る大捜査線｣本放送時の湾岸副都心の面影(端的に言うと空地ばかり)を残していて私は好きです。

[125: 匿名さん]

有明ってやはり風強め？
行く度にいつも風強いなーと思う。
帰りはいいけど行きで髪型崩れると面倒だなー

[126: 匿名さん]

豊洲と同じくらいかな。東雲は豊洲の3倍くらい風強いよ。

[127: 匿名さん]

北西14階以下を買われた方もいますよね？
将来的な眺望のあきらめ、つきました？
我が家はまだ悩んでいます。
どこに住んだって、よほどでない限り、
周辺環境や眺望は今のまま永遠ではないと思うのですが、
妻を説得できません。

[128: 匿名さん]

１４Fくらいの建物立つとは言われましたが、その場合、細い建物のようです。
ひょっとしたら、４階くらいの建物になるかもしれないとのことでした。

安心したいなら２０F以上が良いとは思いますが。。。キャンセル待ちとか。
南西にするとか。

[129: 匿名さん]

北西は11F以上だったら眺望は確保できるよ。
選手村用の新埋立地にタワーは建たない。
しかし4～10階建てのオフィス～分譲・賃貸マンションは建つ。
眺望と購入価格の妥協をして、覚悟をしてから選んだ方がいいよ。

[130: 匿名さん]

1F上がっても１０万くらいしか違わないので、上の階がいいのだけどね。
上の階から売れてるみたいなんだよ。

[131: 匿名さん]

>>129
＞しかし4～10階建てのオフィス～分譲・賃貸マンションは建つ。
根拠は不明だけど、各自の推測だからそれはいいとして・・

もしオフィスビルなら一般のマンションの階高とは異なるだろうから
＞北西は11F以上だったら眺望は確保できるよ。
は無責任な発言だな。
階数に関係なく、高層建築物の要件は60mだということは覚えておいたほうがいいよ。

[132: 匿名さん]

MRの人は、１４Fまでは考えられるって行ってましたけどね。
でも１４Fにするには、細長い建物になるらしい。俺は詳しい事はよくわからんけど。
だから、１４Fになった場合は全面ふさがれる事はないけど、ちょっと邪魔って感じじゃないですかね。