北海道・帯広本社のロゴスホームってどう？

[購入検討中さん]

北海道の帯広にあるロゴスホームという注文住宅会社について知りたいです。坪単価が安いけれど「ローコストではない」と強調しています。対応、価格、設備、アフターなど何でもいいです。ご存じの方、教えてください。

[138: 匿名さん]

うちは１Ｆ床下蓄熱暖房、２Ｆ電気ヒーター、リビングにヒートポンプエアコンのタイプを選びましたが、蓄熱量を５０％程度に設定し、肌寒いときはエアコンで一気に暖房する使い方が我が家にとって一番あっていることが２シーズン目でわかりました。それぞれの生活スタイルに応じてよく考えたほうが良いですよ。

[139: 匿名]

１３８さん
住んでみて、全体を通し何か不具合などありますか？蓄熱＋エアコン＋電気ヒーター気になります。その使用方法で光熱費はいくらくらいなんでしょうか？もし宜しければ教えてください。

[140: 匿名さん]

１３８です
我が家はちょっと広めのため、蓄熱暖房機の総容量が大きいため参考になるかわかりませんが、蓄熱暖房機を丸々１ヶ月使用した１１月の電気代は２万５千円ほどでした。厳寒期の最大で４万円近くいったこともありました。平日昼間は共稼ぎでいないので２Ｆの電気ヒーターはあまり使っていません。
ヒートポンプエアコンは冷暖房はもちろん除湿等もできるので重宝しています。
住んでみて不具合は不思議なほどありません。乾燥・収縮による壁紙のコーキング部の隙間など、すべて６ヶ月点検時等に簡単に直してもらえた程度です。
住んでみて実感したのは、浴室等の設備のオプションについて迷ったらつけておくのが正解です。我が家は悩んで色々と高いオプションをつけましたが、無駄だったな～と思ったのはほとんどありませんでした。そのかわり照明設備はネットで購入し施主支給などケチれるところは努力しましたが・・・

[141: 匿名]

ありがとうございます(*´∇｀*)大変参考になりました!!
やっぱりエアコンは重宝するのですね、うちも共働きなのでとても参考になります。
アフターも良いみたいですし安心しました。
お風呂の設備もあんまり気にしてなかったので、よくかんがえたいと思います。ありがとうございました!!

[142: 購入検討中さん]

苫小牧モデルハウス見に行きました。
モデルハウス一号と二号両方見た感想ですが、二軒とも天井が高く開放感がありました。
私は一号の方が良かったです。前向きにロゴスで検討します

[143: 物件比較中さん]

ひなたごこちは本当に暖かいでしょうか？
床の温度差がかなりありそうですが、大丈夫でしょうか？

[144: 契約済みさん]

今までロゴスの公開を多数見ましたが、うちは床下に蓄熱暖房機を置くタイプにしました。ひなたごこちは何せランニングコストがかかるということ、床自体が暖かくても部屋の空気が暖まるまでにどのくらい時間がかかるのかよくわからないことの２点でひなたごこちは断念しました。暖房器具がなくすっきりしているのはいんですけどね。

[145: 匿名さん]

冬季の今、床下に蓄熱暖房はどうですか？
暖かいですか？
暖房費は？

[147: 匿名さん]

>暖房のみで4万円程度の電気料
年金暮しの身には厳しいですね。

[149: 匿名さん]

148さんへ、私は某ハウスメーカーの者です。ロゴスホームは基よりクレーム・トラブルの無い会社は皆無です。クレーム・トラブルは人的トラブルが多いのが現状です。特に木造住宅なら木材の含水量が増減する事により下地が動き表面クロスが浮き出たりコーキングの切れたりするのが必ずあります。要はキチンと説明し暖房の使わない時に補修かける説明をしてても聞いてなかったり…勘違いして聞いているのでは無いでしょうか？別にロゴスホームをかばう訳ではありませんが基礎・構造躯体・暖房設備・住宅設備などを取っても良く、あの金額で提示出来てイイな！と羨ましく思います。コメントを見ると同業者さんのコメントが見受けますが他社の悪口を言う暇あったら自社の欠点や良い点を見つけて会社に提案出来る様にしてほしいものです(；一_一)

[150: 匿名さん]

1月は寒い日が続きましたよね。
暖房費はいくらかかりましたか？
ロゴスホーム、気になっていますが暖房費が高いというスレを見ると迷います。
内断熱だけでは寒いのでしょうか・・。

[152: 匿名さん]

ロゴスホームさん気になるんですがどうなんでしょうか？？

[153: 入居済み住民さん]

149さんロゴスの関係者でしょ？
自演してる暇あったらさっさと家の手直ししてよ、
「後日直します～」って、あんたらの後日っていつ？
一月以上待ってるのに連絡すら来ないし。
このまま誤魔化すつもりなんですか？？

[155: 匿名]

以前、毎週のように新築の公開をやっていたので、見学に行ってました。
安く建築出来るには、それなりの理由があると思います。
標準仕様の建具やクロス・フローリング等は、安価な物を使用していました。
最近、ソーラーパネル・エコキュート等まで付いて９９０万なんて商品もあるようで、そこまで付けて本当に大丈夫かな！？と疑問に思います。
また、営業マンに質問しても知識不足から適切な回答を得ることは出来ません。
あくまで営業のみ・・・です。
ロゴスで建てた友人の話では、打ち合わせで営業マンの言っていた内容と、出来上がりで違っていた！！なんてこともあるようです。
完成後に営業マンを呼んでも、あやふやで何時直しに来るの解らないとか。
いろいろなＨＭや工務店を１～２年位見てまわり、比較して自分なりによく勉強した方が良いでしょう。
急ぎは禁物です。人生でそう何度も建てるものではないので・・・。

[158: 購入経験者さん]

ロゴスホームの営業さんは、若手が多く簡単な質問にも、答えられなく勉強不足？知識不足？でしたが、プランニング時には何事も親身に相談にのってくれました。
しかし、繁忙のためなのか建築後の営業さん他スタッフさんの対応は最悪で、残念ながらアフターは、期待できませんでした。

[159: 匿名さん]

アフターは重要な要素だよね

[161: 匿名さん]

売りっぱなしは商道徳に反するな

[162: 購入検討中さん]

帯広本社のエルミナのモデルルームを見学して気になっていましたが、評判はいまいちで残念ですね。
十勝管内では、それなりの棟数実績あるようですか、新しい会社なので建物の不具合が多発しているのかな？
建築後についても、スタッフさんの迅速なフォローがないと心配ですよね。

[163: 匿名]

苫小牧のモデルハウス２号は出来て間もなく２Ｆの外壁剥がしてなんかやってたけど…何があったんだろう…
まだ売れてないようだが。

[164: 匿名さん]

　私も住宅を検討中だったので、ロゴスホームさんの見学会に行っておりました。
　毎週モデルハウスを見学に行ってスタンプを押してもらい、その数に応じて商品券がもらえるキャンペーンがありました。
　ある若いご夫婦が来られていた時に、スタッフの男性がこう言っているのを聞いてしまいました。
　「いつごろ住宅をご予定ですか？スタンプラリーはあくまで建築予定の方が対象です」と。
　「どなたでも御参加いただけます」と新聞広告に書いてありましたのに。
　私も押してもらっておりましたが、言い方も威圧的で聞きづらく、怖くなってその後は行ってません。
　確かに商品券目的で来られると大変でしょうけど、あんな言い方は無いのでは？
　最初から広告に「どなたでも」と書くべきではありません。
　あの若いご夫婦はどうなさったのか・・・未だに気になって止みません。

[165: 匿名さん]

＞毎週モデルハウスを見学に行ってスタンプを押してもらい、その数に応じて商品券がもらえるキャンペーン
タダほど高いものは無い

[166: 匿名]

ロゴスホームの営業マンさんは、色々と質問してもイマイチでした。

あとモデルハウスの間取りも、採光はあまり考えてはいない感じでした。

デザインは素敵なのに残念です。

[168: 匿名さん]

新築で標準仕様の場合は、集合住宅に使用する様な安価な物のように感じました。

新築でもオプション等を多数付ける事で、高いグレードのフローリングを使ってく

れるようです。

リフォームの場合も金額によって高い物を使ってもらえるのではないでしょうか？

[169: 今からリフォーム]

１６８さんありがとうございます。坪１０００円くらいでグレードもアップ出来ると聞いていいなと思っていたんですが他の会社のサイトを見る限り他の会社も同じものだと感じています。理由もなく集合住宅みたいな安価な物と書かれると検討している者としてちょっと気分が悪いです。今日リフォーム会社のキタカさんや土屋ホームトピアも聞きましたがロゴスホームと同じ感じでした。何をもって安価な物と言っているのか教えてください。

[170: 購入検討中さん]

今ロゴスホームのプランを見て旦那と話をしてるんですが、営業をやっている旦那が１６８は業者だと言っているので信じなくてもいいのでは？嘘くさい書き込みが多いといっています。
　ちなみに今札内で立てようと思ってＨＯＳＩＹＡ・シノカワ建設・ミサワの４つを聞いていますが、ロゴスかミサワで決めようと思っています。他の二つは値引きを匂わしてきて何かうさんくさいので断ろうと思っています。
　
　今ロゴスでは床暖房にしようかと考えていますが床暖房はひなたごこちなんですか？床暖房どうでしょうか？ミサワでのお勧めの暖房は何なんでしょうか？

[171: 購入検討中さん]

補足：営業マンの知識でいえば、ミサワ・ロゴス・・・ＨＯＳＩＹＡ・シノカワって感じです。アフターが確立しているミサワかロゴスか決め手に欠けますね

[172: 匿名さん]

↑　深夜の書き込みご苦労様です。

[173: 匿名さん]

他社のロゴス潰しの自作自演を見て本気にするバカって・・・ここでの書き込みに何の信用性もない

[174: 匿名さん]

↑ここのサイト本気にしてる奴いないって、それで不安になるなら相当バカじゃない。書くだけ無駄

[175: 匿名さん]

No.173さん　ロゴスの関係者ですか？
他社さんが、ここの掲示板で、あえてロゴス潰しする必要があるのかな？
疑問です？
大手他社が優れているとは言いませんが、客観的に何かと中途半端なロゴスに工務店としての優位性や魅力が感じられません。

[176: 匿名さん]

親戚が、何年か前にミサワさんで新築を建てました。おばさんの話では、毎年点検に来てくれてアフターもバッチリだそうです。高気密・高断熱住宅の素晴らしい家なので、地元のミサワさんの見学会に何回も行きました。
しかし、坪単価が高く予算が合いませんでした。
私自身は、セキスイさんの大きな窓・開放感のある室内、雨にさらされない様に工場の中で構造体を作る・・・こちらも高気密・高断熱住宅の良い住宅です。
やはり坪単価が高く、断念しました。
地元の工務店さんも新聞広告をみて、何件も比較検討しました。
ロゴスさんは、今時の若い夫婦が喜ぶデザインが得意のようで、こちらも何度もお邪魔しました。しかし親友、建てた知人の感想や意見を参考に残念ながらご縁がありませんでした。
その他多くのハウスメーカーを回り続け、新築住宅にかかる住宅取得税、毎年の固定資産税など、マイホームは夢・・と諦めかけましたが、とある工務店が中古住宅をリフォームするという提案をしてくれました。
こうする事で毎年発生する固定資産税は、古い築年数のまま課税評価されるので、新築の５～６分の１に抑えられます。
リフォームといっても、残したのは基礎と１階部分の柱が少しで、まるっきり新築です。
また、私が選んだ業者さんでは、北海道Ｒ住宅の補助金が使えました。
この制度は、気密・耐震性を新築と同等にまでリフォームした場合、国から２００万円の補助金が受けられました。
外部委託で気密診断士に４０万円程かかったので、自分としては１６０万円をリフォーム代として使えました。
ただし、新築同等にまでリフォームするため、大掛かりな工事が必要です。
私の家の規模でしたら、新築を建てると１５００万位ですが、補助金を使い手出しで９１０万円で済みました。
暖かくてとても快適です。
ハウスメーカーさんそれぞれに良いところがあると思います。
各々の予算の範囲内で、一番納得のいく提案をしてくれる所にお願いするのが良いと思います。　

[177: 匿名さん]

今日、帯広は寒そうですけど、家の中はどうですか？

[178: 匿名さん]

釧路にもありますけど、どうなのでしょうか？

[179: 匿名]

私もロゴスホームの苫小牧モデルハウスへ行きましたが若い営業の方は他のお客様の質問にも分からないとか調べますとか…頼りなく思えました。私は年配の営業の方が付き親切丁寧に話して頂けました。

[181: 匿名さん]

ここの床下暖房がいいなと思ってるですけど・・・
実際、寒いという評判があるようですけど、どうなんでしょうか？？

[182: 匿名]

No.180さん、私も同感ですよ・・・。
その方は帯広に居た時から対応が良くなく、非常に残念な人だと思っていました。
正直、千歳の支店長に任命されているなんてビックリですよ。
営業の方は企業の顔・看板としてもっと自覚をして欲しいと期待します。

[183: 建築済みさん]

うちもロゴスの床下暖房がいいと思っていました。

しかし営業の人が言っていたのと、実際はかなり違っています。

電気代等コストを考えずに使用できれば良いのですが、実際は電気代を考え温度設定は低めで、寒く感じてしまいます。

[184: 入居済み住民さん]

床下暖房は、当然、無駄な床下(ベタ基礎)空間を暖めるので、熱のロスが多い！
高気密、高断熱の家ならまだしも、我が家は、担当者さんが当初言っていたほど暖かさは期待できず暖房費負担重くランニングコストは？？
素人でわからないですが施工の問題か気密性に疑問あるように感じています。
ロゴスさんの物件で、気密調査したオーナーさんはいますか？情報求む。

[185: 匿名さん]

蓄熱暖房の電気代だけで月５万以上とか言う話も・・・

[186: 匿名さん]

↑　No.123さんが釧路圏で建築して入居しているみたいだけど、電気代だけで月４万円とか・・・。ありえないです。
北海道は暖房が必要な期間が６～７ヶ月。単純に冬季期間に２４～２８万円の出費ですよね・・・床下の蓄熱暖房は無駄ですね。

[187: 匿名さん]

＞＞146
＞千歳のロゴスホームさんで新築した友人の情報では、
＞床下蓄暖は、基礎自体の施工と本体の施工能力低く暖かさは期待できないと言っていました。
＞暖房費は、８割程度の蓄熱量で、リビングのフル暖エアコン併用しても、フローリング冷たく
＞暖房のみで4万円程度の電気料負担で、ランニングコスト的には？？との微妙なコメントでした
暖房費４万は掛かるみたいだね。