タバコの煙を防ぐ

[匿名さん]

窓を開けるようになると、下の人がベランダで吸うタバコの煙が部屋の中まで入ってきます。
それで当方で何か対策できないかと思っているのですが、いい方法はあるでしょうか。
気づく時には部屋の中まで入ってきているので、サッシを閉めても臭いはします。
部屋に空気清浄機を置いても、その側でタバコをすっている訳ではないので、効果はないような気はするのですが、置かないよりはいいでしょうか。
扇風機を外に向けて使うという手もありそうですが、皆さんどうしてますか。

[4842: 匿名はん]

>>4841
＞違いますね、お互い様という言葉を知らないのでしょうか？
ほぉ、「お互い様」という意味をあなたは十分に理解していると？
「迷惑だけかけられている」と考えている輩にはお互い様の精神が
わかるとは到底思えないのですがねぇ。
---
例えば、自分が音で迷惑をかけていると思えば、においで迷惑を
かけられていても「お互い様」なんですけどねぇ。
---
※人間は生きているだけで他人に何らかの迷惑をかけています。

＞自動車は依存症で不可欠な訳ではありません。
＞依存症ゆえに不可欠なタバコと一緒にしおあいこでないでください。
バカな嫌煙者の考えそうなことです。
自動車は依存症ではなくても不可欠です。あなたは車をやめられますか？
※タバコ以上に貧困になったら依存かどうかにかかわりなく車を
※手放さざるを得ないかもしれないですけどねぇ。

[4843: 匿名さん]

>>4842 匿名はんさん
＞「お互い様」という意味をあなたは十分に理解していると？
貴方が理解していないだけではないでしょうか？
だから依存症故に不可欠なタバコと自動車を同列に語る事の間違いに気付かないのでしょう。

[4844: 匿名さん]

　自作自演の投稿が続いています。
　的はずれな指摘の応酬ですから、無視が適当です。

　「タバコの煙を防ぐ」には「禁煙法」の制定しかありません。

[4845: 匿名さん]

>>4842 数字読めない超アホ匿名はん

>>バカな嫌煙者の考えそうなことです。
>>自動車は依存症ではなくても不可欠です。あなたは車をやめられますか？
>>※タバコ以上に貧困になったら依存かどうかにかかわりなく車を
>>※手放さざるを得ないかもしれないですけどねぇ。

やっぱりケロシンは、どんな物質か答えられない。
そして、ポロニウム210の138.376日の半減期が読めない。
何と約4年分を摂取している事実も読めない。
体内に溜まっている放射性物質の毒性が凄すぎる。

陸上交通機関の依存症から抜けられないと言ったらお前は馬で移動しろ！
お前、一人当たりのCO2の排出量が一番少ないのは船舶と言うのも知らなさそうだ。
その次に在来線鉄道、その次に新幹線を含む高速鉄道、そして自家用車、最も排出量が大きいのは民航機。
お前、飛行機にも乗るな！　リニアの消費電力は大きくCO2排出量は自家用車に対して切迫している。
この事実を知っているなら、全ての陸上輸送交通機関に乗るな！

>>例えば、自分が音で迷惑をかけていると思えば、においで迷惑を
>>かけられていても「お互い様」なんですけどねぇ。

半減期約4年の放射性物質を周囲にまき散らして『臭気』と言う子千葉で片付けられるかよ？

極めつけの数字読めないアホだな。

[4846: 匿名さん]

>>言う子千葉で片付けられるかよ？

言う言葉で片付けられるかよ？

[4847: 住民板ユーザーさん4]

ねぇねぇ。知ってる？ベランダ喫煙の敗訴が確定した判決。




http://www.trkm.co.jp/kenkou/15110502.htm

喫煙により原告の室内に入るタバコの煙は，少ないとは言えない。

原告が季節を問わず窓を開けていたことをもって，原告に落ち度があるということはできない。

後から居住したことをもって，原告が被告のベランダでの喫煙によるタバコの煙を受忍すべきということはできない。

被告が原告の生活音について不快感を覚えているからといって，原告が，被告の喫煙によるタバコの煙を受忍しなければならないということにはならない。

原告が被告の居室内での喫煙にも一定の制限を求めたとしても，そのことをもって，過去の原告の要求までが過大なものであったということはできない。


被告が原告の生活音について不快感を覚えているからといって，原告が，被告の喫煙によるタバコの煙を受忍しなければならないということにはならない。

被告が原告の生活音について不快感を覚えているからといって，原告が，被告の喫煙によるタバコの煙を受忍しなければならないということにはならない。

被告が原告の生活音について不快感を覚えているからといって，原告が，被告の喫煙によるタバコの煙を受忍しなければならないということにはならない。





生活音とは分けて考えましょうね。

[4848: 匿名さん]

　バルコニーでの喫煙は、禁止に決まっている。
　統合失調症か認知症の「ポロニウム爺」はそんなことも知らないのか。
　いっそのこと「禁煙法」の制定に向け、東京都知事と大阪府知事に協力せよ。

[4849: 住民板ユーザーさん4]

>>4848 匿名さん

禁止ならば禁煙法なんて不要でしょう？

[4850: 匿名さん]

ねぇねぇ。知ってる？ベランダ喫煙の敗訴が確定した判決。



http://www.trkm.co.jp/kenkou/15110502.htm

喫煙により原告の室内に入るタバコの煙は，少ないとは言えない。

原告が季節を問わず窓を開けていたことをもって，原告に落ち度があるということはできない。

後から居住したことをもって，原告が被告のベランダでの喫煙によるタバコの煙を受忍すべきということはできない。

被告が原告の生活音について不快感を覚えているからといって，原告が，被告の喫煙によるタバコの煙を受忍しなければならないということにはならない。

原告が被告の居室内での喫煙にも一定の制限を求めたとしても，そのことをもって，過去の原告の要求までが過大なものであったということはできない。





２　争点（１）（被告がベランダで喫煙をする行為が原告に対する不法行為となるか）について
（１）　自己の所有建物内であっても，いかなる行為も許されるというものではなく，当該行為が，第三者に著しい不利益を及ぼす場合には，制限が加えられることがあるのはやむを得ない。そして，喫煙は個人の趣味であって本来個人の自由に委ねられる行為であるものの，タバコの煙が喫煙者のみならず，その周辺で煙を吸い込む者の健康にも悪影響を及ぼす恐れのあること，一般にタバコの煙を嫌う者が多くいることは，いずれも公知の事実である。

　したがって，マンションの専有部分及びこれに接続する専用使用部分における喫煙であっても，マンションの他の居住者に与える不利益の程度によっては，制限すべき場合があり得るのであって，他の居住者に著しい不利益を与えていることを知りながら，喫煙を継続し，何らこれを防止する措置をとらない場合には，喫煙が不法行為を構成することがあり得るといえる。このことは，当該マンションの使用規則がベランダでの喫煙を禁じていない場合であっても同様である。




当該マンションの使用規則がベランダでの喫煙を禁じていない場合であっても同様である。

当該マンションの使用規則がベランダでの喫煙を禁じていない場合であっても同様である。

当該マンションの使用規則がベランダでの喫煙を禁じていない場合であっても同様である。



人に害を与えるベランダ喫煙は、禁止されてなくても不法行為になるんだって。

[4851: 匿名さん]

嫌煙「ポロニウム」爺さん「ねぇねぇ。」連発してまだまだ発狂中。
大爆笑。d=(^o^)=b

[4852: 匿名さん]

匿名はんが消えて、低俗下品投稿ジジィが現れたのが面白い。

[4853: 匿名さん]

　そう、面白いでしょう。　統合失調症や認知症を患った「ポロニウム爺」は、前後左右上下の認識さえできません。
　「禁煙法」を制定すれば少しはマシかな？

[4854: 匿名さん]

ねぇねぇ。知ってる？喫煙すると脳にダメージ受けるんだって。



たばこは脳にダメージを与える
喫煙が｢大脳皮質｣の薄化を促進

http://tokuteikenshin-hokensidou.jp/news/2015/004160.php

　喫煙によって脳がダメージを受け、認知症のリスクが増加する。記憶や思考などの機能を担う「大脳皮質」は、喫煙によりダメージを受けているという研究結果を、カナダのマギル大学の研究チームが発表した。

【禁煙を続けてもダメージを受けた脳は元に戻らない】

　大脳皮質は、大脳表面にある厚さ数ミリの神経細胞の層で、記憶、言語、認識といった重要な認知機能が行なわれている部位だ。大脳皮質は加齢に伴い薄くなることが知られている。
　研究には、認知症ではない平均年齢72.7歳の高齢者約500人(男性244人、女性260人)が参加した。参加者は60年前の1947年に認知能力テストを受けていた。研究チームは、参加者の脳を磁気共鳴画像装置(MRI)で検査し、大脳皮質の厚さと喫煙歴の関係を解析した。

　すると、大脳皮質は「たばこを吸ったことがない人」「かつて吸っていたが禁煙した人」「喫煙を継続している人」の順に薄くなる傾向がみられた。

「たばこを吸う人は、吸わない人に比べ、大脳皮質が薄くなっていることが判明しました。大脳皮質の減少は、認知能力の低下につながります。また、禁煙をすれば、大脳皮質が回復する傾向が示されました」と、マギル大学のシャリーフ カラマ氏(精神医学)は言う。

　喫煙歴があるグループは、喫煙量の平均が1日1パックで、喫煙歴が平均で30年間というものだった。同程度の喫煙量の人が25年ほど禁煙すると、大脳皮質の厚みが喫煙歴のないグループと同程度になっていた。ただし、ヘビースモーカーであった人は、禁煙を25年続けて73歳になっても、大脳皮質の厚みは喫煙歴のない人と同程度には回復しなかった。

　「喫煙によって脳はダメージを受け、認知症のリスクが増加します。たばこが大脳皮質の薄化を早める可能性があり、これが思考や記憶の障害の原因となることを喫煙者に知らせるべきです。大脳皮質の薄化は、禁煙しても長年持続すると考えられます」と、カラマ氏は指摘している。

Smoking thins vital part of brain(マギル大学　2015年2月10日)

［Terahata］





喫煙によって脳はダメージを受け、認知症のリスクが増加します。たばこが大脳皮質の薄化を早める可能性があり、これが思考や記憶の障害の原因となることを喫煙者に知らせるべきです。大脳皮質の薄化は、禁煙しても長年持続すると考えられます。

喫煙によって脳はダメージを受け、認知症のリスクが増加します。たばこが大脳皮質の薄化を早める可能性があり、これが思考や記憶の障害の原因となることを喫煙者に知らせるべきです。大脳皮質の薄化は、禁煙しても長年持続すると考えられます。

喫煙によって脳はダメージを受け、認知症のリスクが増加します。たばこが大脳皮質の薄化を早める可能性があり、これが思考や記憶の障害の原因となることを喫煙者に知らせるべきです。大脳皮質の薄化は、禁煙しても長年持続すると考えられます。


周囲の喫煙者に知らせてあげましょうね。

[4855: 匿名さん]

　「脳にダメージ」を受けるとこうなるのですね。
　統合失調症や認知症を患った「ポロニウム爺」は、前後左右上下さえ判別できません。
　「禁煙法」を制定すれば、警察が動いてくれます。

[4856: 匿名さん]

>>4855 匿名さん
脳にダメージの他主に肺を中心とした疾病の発症リスクが高いのに喫煙を続けるのは、やはり依存症だからでしょう。
依存症は精神疾患に分類されているので、しっかりとした治療が必要です。

[4857: 匿名さん]

　珍しい。　決まり文句も思い出せないのかな。
　統合失調症や認知症を患った「ポロニウム爺」は、前後さえ判別できません。
　「禁煙法」を制定すれば、警察や保健所が動いてくれます。

[4858: 匿名さん]

>>4857 匿名さん
依存症は精神疾患に分類されているので、治療は精神内科や心療内科が担当しています。
しっかり治療しましょうね。
治療を怠ると、その後に肺気腫などの怖い病気が待っています。

[4859: 匿名さん]

>>4858 匿名さん

ねぇねぇ。知ってる？喫煙者の肺の病気って苦しいらしいよ。治療のためにチューブだらけにされるんだって。




慢性閉塞性肺疾患COPD
― たばこが原因の重大な肺疾患 ―

http://www.kanazawa-med.ac.jp/~hospital/copd.html

呼吸器内科　准教授　長内　和弘

1. COPDという病気をご存知ですか？ ― 膨大な数の患者さんがいます！

COPDはわが国では現在約22万人が治療を受けていますが、最近の疫学調査によると４０歳以上の年齢では約８％（530万人）もの方がCOPDの病気をもっていることが分かりました。これらの方々の90％は軽症で無症状ですが、タバコを吸い続けるとだんだんと進行し、呼吸困難が出現し重症になります。しかし、病気そのものがまだ十分に知られていないため、症状があっても患者さんが歳のせい、体の衰えのためと思い込み、診療を受けていないのが現状です。COPDによって亡くなる方は年々増えており、世界的にも注目され、世界保健機構（ＷＨＯ）がCOPDの予防・治療についてのステートメント（声明）を出して警鐘を鳴らしています。



2. 特徴的な症状は？ ― 動いた時の息切れ！

「急ぐと息苦しい！息がつまる！いつも咳・痰がでる！」　あなたはどれぐらいタバコを吸ってきましたか？　１日の平均タバコ数（本）×喫煙年数＝喫煙指数です。喫煙指数が400を超えた方は、肺がんのリスクだけでなくCOPDの可能性があります。逆に上記の症状があってもタバコをほとんど吸わない方は別の病気があると思われます。タバコ煙によって気管支や肺胞に慢性の炎症が起き、炎症が長年つづくことにより、ゆっくり進行して元に戻ることはなく、肺機能が徐々に低下します。やがて咳・痰が毎日でたり、肺胞が壊れて空気中の酸素を血液中に取り入れる力、体で生じた二酸化炭素を外に排出する力が弱まり、酸素欠乏、血液の酸性化をきたすようになります。こうなると少し体を動かしただけでも息切れを感じるようになります。息苦しさのため日常生活ができなくなったり、急激に症状が悪化する「急性増悪」をひんぱんに起こして、命にかかわることにもなります。



3. 原因は？ ― タバコです！

・・・





原因は？ ― タバコです！

原因は？ ― タバコです！

原因は？ ― タバコです！




喫煙者には理解できないだろうね。脳にダメージ受けておれば。

[4860: 匿名さん]

　指摘されると、「ポロニウム爺」は決まり文句を思い出すようですから、うすら統合失調症や認知症を患っているのでしょう。　　でも、「禁煙法」を制定すれば、警察や保健所や区役所が動いてくれます。

[4861: 匿名さん]

>>4860 匿名さん

度重なる補導をくぐり抜けてきた百戦錬磨の違法行為常習喫煙者に禁煙法は無理無理。JTって食品部門で日本一の企業ってことも知らないんだ。財務省が大株主の企業に非合法なものを生産させられないから、タバコの非合法化なんて無理。

無知無能無教養でもなければ、そんなこと言う奴いない。他にまともな同調者おれば教えてよね。

[4862: 匿名さん]

　また、決まり文句も思い出せないのかな、「ポロニウム爺」はまだらうすら統合失調症や認知症を患っているのでしょう。　　でも、「禁煙法」を制定すれば、警察や保健所や区役所が医療施設が動いてくれます。

[4863: 匿名さん]

　ポロちゃん。　どこへ行ったの。　他のスレで「オイタ」しちゃダメよ。

[4864: 匿名さん]

>>4863

ポロちゃんって、匿名はんのこと？連休で遊びに行ってるんじゃない。山や海に良い空気吸いに行っても喫煙する空気読めない奴って、まさに依存症だよね。

禁煙法賛成者なんて誰もいないようね。一人で連休中も頑張ってね。

[4865: 匿名さん]

　決まり文句も思い出せないのかな、「ポロニウム爺」は朦朧まだらうすら統合失調症や認知症を患っているのでしょう。　　でも、「禁煙法」を制定すれば、警察や保健所や区役所や医療施設や保護機関が動いてくれます。

[4866: 匿名さん]

全角スペース君の正体は何だろう？

[4867: 匿名さん]

>>4866
>全角スペース君の正体は何だろう？

かなりおかしな奴だろうね。段落直後でもないのに、文頭にスペース入れるって、高等教育受けてないこと確定だよね。中学くらいで習わなかったっけ？

で、主張がまたアホすぎる。「禁煙法」だって。受動喫煙防止でも、ろくな法律ができないのに、そんなもの100年かかる。おそらく、それまでは吸い放題と主張したいのだろう。非常識な愚か者に該当しそうだね。

[4868: 匿名さん]

>>4866

全角スペース君、NHK受信スレとか、騒音スレとか、いろんなスレで全開しているようよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552895/res/1790-1793/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173690/res/257/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3227/res/367/

...

[4869: 匿名さん]

匿名はんが代わっていなくなってのも不自然ですな。

[4870: 匿名さん]

文頭スペース君は匿名はんよりかなりレベルが低い。訳もわからず乱入しているようね。

[4871: 匿名さん]

　訳も分からないのは、『匿名はん＝決まり文句も思い出せない「ポロニウム爺」』で二重人格の朦朧まだらうすら統合失調症や認知症を患っている奴でしょう。
　でも、「禁煙法」を制定すれば、警察や保健所や区役所や医療施設や保護機関や社会福祉施設が動いてくれます。

[4872: 匿名さん]

　また、『匿名はん　＝　決まり文句も思い出せない「ポロニウム爺」』がいなくなりましたね。
　自作自演投稿のネタが亡くなったのかな？　保護機関に収容されたのかな?

[4873: 匿名はん]

なんか、嫌煙者同士で罵り合っているようですが、全部「匿名さん」だから
私には何が何だかよくわかりません。
とりあえず >>4871、>>4872 は禁煙法制定を望んでいるやつで、具体案は
ない。で、>>4867 は禁煙法制定は不可能だから反対で、制定までは
吸い放題になるから >>4871 を嫌っている。
そしてURL全文貼り付けのバカは上記 >>4871 に嫌われている。

こんな感じでいいですか？

誰か一人でもハンドル付けてくれるとわかりやすいんですけどねぇ。

[4874: 匿名さん]

　すべては「ポロニウム爺」が「匿名はん」を名乗りながら、自作自演投稿を繰り返していたのでは？

　早い話、自分が目立ちたいだけ。　標準管理規約すら知らないから、頓珍漢なレスをするし。

　どのスレも、ほとんどマンションに関するスレだから、標準管理規約が分からないと、こうなるよ。

[4875: 匿名はん]

>>4874
＞　すべては「ポロニウム爺」が「匿名はん」を名乗りながら、自作自演投稿を繰り返していたのでは？
頭悪いなぁ。自作自演って何よ。例えばURL長文貼り付けのバカと私が
同一人物だとして、何を「自作」して何を「自演」しているのさ。
お互いにレス内で応援しているわけでもないしねぇ。
※「自作自演」の意味わかっていってますか？

＞　早い話、自分が目立ちたいだけ。　標準管理規約すら知らないから、頓珍漢なレスをするし。
管理規約に関しては知らないのはあなたでしょ。結局ごまかし続けて
いますよねぇ。標準規約のどこに「ベランダ喫煙禁止」が書かれているか
明確に説明してくださいな。

＞　どのスレも、ほとんどマンションに関するスレだから、標準管理規約が分からないと、こうなるよ。
だから説明してくださいね。
URL長文貼り付けのバカと私が同一人物かどうかなんてより、あなたが
標準規約における「ベランダ喫煙禁止」の説明をすることが先です。

[4876: 匿名さん]

>>4873 匿名はん

コテハンは、パソコン通信時代からそのペンネームで人の趣向を表しているのが本筋。
『匿名』なんてふざけたペンネームがあるか？

お前の以下の言動

>>なぜ、ベランダでの喫煙を慎む必要がありますか？
>>隣まで２ｍ以上離れているでしょ。駅前の喫煙所やSA/PAの喫煙所を
>>考えると子どもから２ｍも離れていたら問題ないのではと思いますねぇ。
>>※駅前やSA/PAの喫煙所が全てクローズドになったら「ベランダもダメ」と
>>※判断しますよ。

2mの基準は何処から来たんだ？
世界でお前一人だけの基準だろ。

[4877: 匿名さん]

　標準管理規約を知らないから、こういう事態をまねくのです。
　共用部分と専有部分、共用部分の専用使用部分が分かりますか？

[4878: 匿名はん]

>>4877
＞　標準管理規約を知らないから、こういう事態をまねくのです。
＞　共用部分と専有部分、共用部分の専用使用部分が分かりますか？
御託は良いから標準規約の条項を引用して説明してください。
※書いていないことは引用もできないと思いますがねぇ。

[4879: 匿名さん]

　共用部分と専有部分、共用部分の専用使用部分の区別はただの居住者ではどうでもいい事で、区閥は付きません。
　しかし掲示板を使う場合は、区別が分からないとレスが頓珍漢になります。
　知らないことを人に聞くときは「お願いします。」くらい、小学生でも言いますよ。
　脅迫まがいの口調ですから、『匿名はん＝決まり文句も思い出せない「ポロニウム爺」』は、反社会的勢力ですか？　悪徳管理会社じゃあるまいし。

[4880: 匿名さん]

>>4878 匿名はん

>>御託は良いから標準規約の条項を引用して説明してください。
>>※書いていないことは引用もできないと思いますがねぇ。

何で『御託』なんて言葉が突然出てくるんだ？
これだから、屁理屈三昧な訳だ。

[4881: 匿名さん]

　眠たいので、続きは夜があけてから。　　それまで手持ちの管理規約の確認を徹夜でしてね。
　『匿名はん＝決まり文句も思い出せない「ポロニウム爺」』
　

[4882: 匿名さん]

>>4875 匿名はん

>>いますよねぇ。標準規約のどこに「ベランダ喫煙禁止」が書かれているか
>>明確に説明してくださいな。

ベランダの共有部分でどこの管理規約に火気使用OK！と書いてあるんだ？ アホ！

タバコは火気を使用している事を完全に忘れている
超認知症。
もはや、幼児の指しゃぶり行為と同じとしか見ていない様だな。

[4883: 匿名さん]

他の住民の著しい不利益になる行為は、禁止規定がなくても不法行為になります。他の住民の著しい不利益になる行為の一つにベランダ喫煙が含まれます。副流煙を嫌う人が多く、副流煙に害のあることは周知の事実です。

[4884: 匿名さん]

　バルコニーは共用部分の専用使用部分。　　　　　　　　　　　　分かる？
　共用部分は禁煙。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　分かる？
　
　バルコニーは共用部分の専用使用部分は管理規約により、禁煙。　分かる？

　『匿名はん　＝　決まり文句も思い出せない「ポロニウム爺」』　分かる？

　分からないだろうな。　拘束施設に収容中だもんね。

　

　

[4885: 匿名さん]

>>4884 匿名さん

意味不明。なんだこりゃ。

[4886: 匿名さん]

　『匿名はん＝決まり文句も思い出せない「ポロニウム爺」』は、マンション掲示板を使用する際、必要な管理規約も確認できず、長期にわたり、スレ荒らしをしていたことが判明しました。

　本来なら、スレを閉鎖するか、運営会社様の判断でスレ削除をされるところですが、「タバコの煙を防ぐ」には有益なスレですので、閉鎖や削除は求めません。
　今後とも「タバコの煙を防ぐ」にはどうすればよいか、皆さんの知恵をお借りしたいと思います。

[4887: 匿名はん]

では、乗って差し上げましょう。

>>4884
＞　バルコニーは共用部分の専用使用部分。　　　　　　　　　　　　分かる？
分かります。

＞　共用部分は禁煙。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　分かる？
「マンション標準管理規約」には「共用部は禁煙」と書かれていません。
私が見つけられていないだけなのかもしれませんので書いてある
場所を示していただけませんか？

まずはそこからです。
よろしくお願いいたします。

>>4886
＞　『匿名はん＝決まり文句も思い出せない「ポロニウム爺」』は、マンション掲示板を使用する際、必要な管理規約も確認できず、長期にわたり、スレ荒らしをしていたことが判明しました。
一生懸命確認したんですが見つけられませんでした。どうか
書いてある場所を示してください。

[4888: 匿名さん]

>>4887 匿名はんさん

不法行為や迷惑行為について書いてなかったっけ?

[4889: 匿名さん]

不法行為が社会で認められないのは管理規約以前の話だし、管理規約でも不法行為について書かれているが?

[4890: 匿名さん]

標準管理規約では「区分所有者がこの規約若しくは使用細則に反したとき、または区分所有者若しくは区分所有者以外の第二者が敷地及び共用部分等において不法行為を行ったときは、理事長は、理事会の決議を経てその差止め、排除若しくは原状回復のための必要な法的措置を追行することができる」と規定している(標準管理規約67条3項一号)ので、この条文で対処することとなる

http://m-kanri.biz/yougo/k/kiyakuihan.html

[4891: 匿名さん]

共同の利益に反する行為

区分所有者の行為が区分所有法で禁止されている「共同の利益に反する行為」であるかどうかは、具体的に当該行為の必要性の程度およびそれによって他の区分所有者が被る不利益の形や程度などを総合的に考慮した判断がなされる。大別するとその態様は次の三つに区分される。

①建物や附属設備および敷地の保存に有害な行為
壁構造のマンションで2部屋を1部屋にするために中間にあるコンクリート壁を壊し建物の安全性が損なわれる場合や、共用部分の増改築を勝手に行う行為、例えばバルコニーを改造して温室にするような行為をいう。

②建物等についての不正使用共用部分である廊下を物置の代わりに使っているとか、住居用と定められている専有部分を店舗等に改造して使用している場合、あるいは外壁に看板を取り付けたり、屋上塔屋に広告塔を設置する行為等も含まれる。

③他の区分所有者の平穏な共同生活を妨げる生活妨害行為

悪臭や騒音、プライバシーの侵害などは受忍限度を超える場合は共同利益に反する行為と判断されている。なお、6条の規定は共同の利益に反する行為を禁止するものであるから、一定の広範囲な区分所有者に影響をおよぼすものでなければならない。単に相隣接する専有部分の所有者間だけの紛争や特定の者に対する侵害にすぎないものは含まれないと解されている。また、長期にわたる高額な管理費等の滞納行為も共同の利益を害する行為とした下級審判例もある(大阪地判平13.9.5時報1785号59頁)。

http://m-kanri.biz/yougo/k/kyoudounorieki.html