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匿名さん [更新日時] 2025-01-20 08:14:21
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【一般スレ】マンションのタバコの煙| 全画像 関連スレ RSS

窓を開けるようになると、下の人がベランダで吸うタバコの煙が部屋の中まで入ってきます。
それで当方で何か対策できないかと思っているのですが、いい方法はあるでしょうか。
気づく時には部屋の中まで入ってきているので、サッシを閉めても臭いはします。
部屋に空気清浄機を置いても、その側でタバコをすっている訳ではないので、効果はないような気はするのですが、置かないよりはいいでしょうか。
扇風機を外に向けて使うという手もありそうですが、皆さんどうしてますか。

[スレ作成日時]2006-06-01 14:19:00

 
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タバコの煙を防ぐ

2081: 匿名さん 
[2017-09-15 13:14:11]
>>2079
それも規約や細則で規制する事柄ですよ。
通常の管理規約では専有部においての使用方法にも制限を付けます。
ペット飼育可物件でも条件はかなり厳しいのが現実です、専有部のみでの飼育限定でしたり、
ベランダに出してはいけない、ペットのエレベーター利用禁止や、ブラッシング禁止
共用部では抱いて床には降ろさないとかね。犬が歩くと大小便しますから。

ペット共生型マンションという物件もあります、好きな方はそちらがいいのでは。
2082: 匿名さん 
[2017-09-15 13:31:54]
振り出しに戻って・・・

国民生活センター 暮らしの法律Q&A 【2016年4月号(No.45)】
Q:マンションで受動喫煙の被害にあったら?
http://www.kokusen.go.jp/wko/pdf/wko-201604_15.pdf <既出>
2083: 匿名さん 
[2017-09-15 13:36:06]
おまえそれ開けないわ 
何度も無意味だね開けるやつ貼れよ
2084: 匿名さん 
[2017-09-15 13:41:38]
受動喫煙被害は因果関係あると認められると損害賠償してもらえるよ
たしか名古屋でそういうのあったね
隣人などが喫煙した場所や時間などをノートに克明に記録するらしいよ
っていうよりベランダでタバコ吸わなければいけないとか貧乏くさすぎ
2085: 匿名さん 
[2017-09-15 13:43:16]
>>2080
規約が違法かどうかは、実際に裁判が行われなければわかりません。

しかし、管理規約が
「建物又はその敷地若しくは附属施設の管理又は使用に関する区分所有者相互間の事項は、この法律に定めるもののほか、規約で定めることができる。」
ということであれば、それに合致していなければ、規約として効力がないのは、上記の弁護士サイトにある通りで、そのことには疑義はないと思います。
2086: 匿名さん 
[2017-09-15 13:48:12]
そうですよ、区分所有者が所有しているのは居室空間とその中の設備だけ。
共用部の決まりごとは最高意思決定機関の管理組合総会が決める、世間の法律は通用しません。
規約守らないと罰則もありますよ、民法ではなく特別法の区分所有法独特のものがね。
2087: 匿名さん 
[2017-09-15 13:48:54]
>2084
>ベランダでタバコ吸わなければいけないとか貧乏くさすぎ

はげしく同意。

自分で頭が悪いという低能が喫煙し、自分で規約があって守らない、不法行為や迷惑行為を平気ですると宣言する喫煙依存症患者が嫌がらせのためにベランダ喫煙を行うのです。

病人ですから、病気を治さない限り、法に触れようが、規約があろうが、迷惑喫煙を続ける訳です。

で、どうすれば良いでしょうか?

隔離なんていうのは問題外ですから、実現可能な提案をお願い致します。

2088: 匿名さん 
[2017-09-15 13:51:31]
>>2086
>世間の法律は通用しません。

夜間中学にでも通った方が良さそうですね。

マンションの規約で、ベランダでの飲酒を迷惑になることがあるからと、禁止できないことは言わずもがなです。

2089: 匿名さん 
[2017-09-15 13:53:11]
専用「使用」権がベランダには認められていますからね。

使用に制限を設けちゃまずいですね。

2090: 匿名さん 
[2017-09-15 13:55:43]
規約や細則を守らない人への初期段階でのペナルティーは
敷地内駐車場の利用契約解除なんかが最初かな、困るよね。
管理費などの滞納は少額のうちに裁判してるよね。差し押さえもできるし。
2091: 匿名さん 
[2017-09-15 14:02:25]
>>2089
当然専用使用権があっても使用制限を付けますが、共用部ですから、なにか?

ベランダにペットを出したり遊ばせてもいけませんし洗濯物の高さ制限もありますが、なにか?

当然エントランスやロビー、エレベーターホール共用通路も禁煙ですが、何か?

これらの場所も専用庭もベランダも同じですが、何か? 

ちなみにベランダのエアコン室外機の設置場所も細則で決めてますが、何か?

無知が低脳さらさないほうが良いと思うよ。
2092: 匿名さん 
[2017-09-15 14:06:25]
当然だけどベランダは避難通路にもなってるから勝手はできない
2089専用使用権の意味わかってないバカ 
2093: 匿名さん 
[2017-09-15 14:15:20]
共用部とは自分のものじゃないってことな
いまどき会社や街中の歩道でも禁煙が当たりまえ
その管理者が禁煙と決めたら禁煙なんだよ
2094: 匿名さん 
[2017-09-15 14:21:03]
>>2091
共用部分はベランダ喫煙を禁止できるでしょうが、専用使用部分まで、マンション全体に迷惑がかからないような行為の禁止は無理ではないかというのが、上記の弁護士サイトの意見ではないでしょうか。

ペットと言っても、マンション全体に迷惑をかける鳴き声や臭気を発しない金魚とかであれば、問題ないので一概に禁止できないでしょう。

まあいずれにしろ、ベランダ喫煙については、既に不法行為判決が確定していますので、それを拠り所にすれば、わざわざ抜け道があったり新規に制定することの難しい規約の新設は不要でしょう。

不法行為は不法ですから、

法令可
条例可
規約可

でも、

不法行為不可

ですので、これで十分規約以上の禁止効果が生じます。



2095: 匿名さん 
[2017-09-15 14:22:55]
>>2093

共用部だけの話ではなく、ベランダ喫煙の話です。

で、ベランダ喫煙が明確に規約で禁止されていない場合の話を皆さんされています。

よく他の方のレスを理解してくださいね。

2096: 匿名さん 
[2017-09-15 14:26:13]
>>2095
(訂正)
>共用部だけの話ではなく、ベランダ喫煙の話です。
>で、ベランダ喫煙が明確に規約で禁止されていない場合の話を皆さんされています。

-->

共用部分の喫煙が明確に規約で禁止されていない場合の話を皆さんされています。

2097: 匿名さん 
[2017-09-15 14:27:20]
「匿名はん」は、またまた論破されて、逃亡ですか?

2098: 匿名さん 
[2017-09-15 14:29:48]
>>2070

「匿名はん」は、自他共に頭が悪いとされていることを自ら認めたり、不法行為や規約違反をしたことを自ら認めたり、ご自分の提案?が提案として意味がないことを自ら認めたり、さすがですね。

もう投稿は不要ですから、先ずは、禁煙外来で治療を受けられてから、夜間中学に通うなどされては如何でしょうか?



に反論はないの?

「匿名はん」が、反論できないときに、急に別ハンドルの投稿が増えるようで、面白いですね。よっぽど、こたえているのでしょうかね?
2099: 匿名さん 
[2017-09-15 14:37:59]
無知が多いようで、共用部の決まりはマンション内では絶対です。

迷惑かかるかからないの問題ではありません。

無能な弁護士が何を言っても民法よりマンション内では規約が優先です。

またベランダ喫煙が禁止されていないのなら喫煙されても問題ありませんが
個人的に喫煙に因果関係があり体調不良になった場合は損害賠償の対象ですね。名古屋でありましたね。
喫煙者の負けでした。
2100: 匿名さん 
[2017-09-15 14:44:21]
>>2099 匿名さん

憲法より上ですか?

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