変動金利は怖くない！！その１１

[匿名さん]

変動金利は怖くない？？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30067/res/1-10

変動金利は怖くない？？ その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30434/res/1-10

変動金利は怖くない？？ その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30405/res/1-10

変動金利は怖くない？！その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30376/res/1-10

変動金利は怖くない？！その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30219/res/1-10

変動金利は怖くない？！その６
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30018/res/1-10

変動金利は怖くない！？その７
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30102/res/1-10

変動金利は怖くない！？その８
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30037/res/1-10

変動金利は怖くない！？その９
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29971/res/1-10

変動金利は怖くない！！その１０
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29948/res/1-10

[1029: 匿名さん]

>>1019
>最初から8年で組んだ方がいいのではないですか？
住宅取得控除はどうすんの？

[1030: 匿名さん]

本当に目先しか見えて無いですねW

[1031: 匿名さん]

でも固定は８０歳くらいまで払い続けるんだろ？

[1032: 匿名さん]

無理に話の流れを変えようとするなよ。

低レベルに見られよ？

[1033: 匿名さん]

しかも年収5倍でボーナス併用なんだろ？

[1034: 匿名さん]

>でも固定は８０歳くらいまで払い続けるんだろ？
６０歳で定年退職となったとし、退職金で一括返済もできるが、
その時点で、日本経済がインフレ・高金利の時代であれば、
残債額に対する支払利息額を生命保険料金と比較して優位と判断される場合もある。
そんな場合は、チマチマ約定返済をして借り続けるのも一案となるね！
だが、上記のケースでも、８０歳まではないだろ・・・その前に損益分岐点がやってくるし！

[1035: 匿名さん]

退職金当てにしてる時点でギリ固定確定です。出るといいね、退職金

[1036: 匿名さん]

>>1035
君の言い分の行き着く処は、
①現金購入せずに、ローン借りた時点で終わってる
更に進んで
②不動産なんか所有した時点で終わってる
ってところだね～

ココに来る意味無くね？

[1037: 匿名さん]

何その極端な飛躍。
退職金当てにして家買うのはギリ固定だって言っただけなのに。
君はまず日本語を勉強したほうがいいようだ。

[1038: 匿名さん]

また低レベルな奴がでてきた。

両派からしても、迷惑だよ。

[1039: 匿名さん]

固定さんは目先の事は考えているらしいけど20年以上先の事は何も考えてないんですね、わかります。

[1040: 匿名さん]

>>1038
>両派からしても、迷惑だよ。
迷惑を訴える輩が、１０００超のレスを付けている件

・・・自分は「まとも」な心算なんだね～
君の過去レス番号が知りたいよ・・・

[1041: 契約済みさん]

FRB副議長が「インフレは当分来ない。しばらく超低金利政策が続く」と
言っているようです。
変動さん（私もですが）、今のうちにしこしこ繰上がんばりましょう。

http://blog.livedoor.jp/okane_koneta/

[1042: 匿名さん]

固定はインフレの心配ばかりしていてデフレの心配をしないから困る

[1043: 匿名さん]

>>1037
ゴメンゴメン！
真っ赤な顔でレス書いてくれた人に対する返事がまだだったネ！

>何その極端な飛躍。
って思った時点で、日本語を勉強するのは君の方だろ？
良く読んでみぃ
自分が書いたレスを・・・

[1044: 匿名さん]

退職金ギリ固定が必死だなｗ

[1045: 匿名さん]

>>1040
で、あなたはどんな有益な情報を書いているのかな？
書き込み内容を見ると、同じく無駄レスだがW

[1046: 匿名さん]

最近は、変動さん達による、ギリギリ固定への誘導が激しね！

ギリ変さん達も、仲間を増やしたいだろう。

[1047: 匿名さん]

>>1035
>>1037
>>1039
さんとかは、どんな借り方でどんな収入でどんな資産を持ってるのか、興味あるね。
普通のサラリーマンとは、思えない。
退職金だって、半分以下程度の最低１０００万以下位は、あてにするでしょう。完済の為に。
フツウのサラリーマンだったら。
家内と子供２人以上養って、給与と年金だけで３０００万程度＋利息を払いきれる人って、今どの程度の収入がある人なのかな？
こんなこと書くと、ギリっていわれちゃいそうだけどね。(笑)

[1048: 匿名さん]

＞退職金だって、半分以下程度の最低１０００万以下位は、あてにするでしょう。完済の為に

しねーよ。マジでそれが普通と思ってるの？自分の愚かさに早く気づいたほうがいいよ。
多分ロムってる人のほとんどがそう思ってるよ。

初めから退職金を当てにしてローン組むなんて自殺行為

[1049: 匿名さん]

>退職金だって、半分以下程度の最低１０００万以下位は、あてにするでしょう。完済の為に。

しないよ。普通

[1050: 匿名さん]

>>1046

ギリ変誘導カスを相手にするのにレベル合わせるのも結構大変なんだよ。
これで解ったろ？ギリ変誘導がどれだけ見苦しいか。

[1051: 匿名さん]

>>1042

インフレは借金ある人には固定だろうが、変動だろうが基本的に
有利に働くのではないだろうか

[1052: 契約済みさん]

■金利先高感の後退を受け、変動型の利用者は増えるばかり

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/

[1053: 匿名さん]

>>1048

シッ！固定さん達にはそれが当たり前なんですから！ついでに年金も返済に充てる予定らしいですよ！

>>1051

固定の人にはそれがわからんのです。

[1054: 匿名さん]

>>1047
サラリーマンだけど、退職金なんかあてにしないよ。
そんな危ないローンは組まない。

[1055: 匿名さん]

>1046
>1047
＞退職金だって、半分以下程度の最低１０００万以下位は、あてにするでしょう。完済の為に
ここの部分だけ、答えないで下さいよ。
普通のサラリーマンじゃないところを見せてくださいな。
日本の給与所得者は、平均年収４８０万円なんだから。

[1056: 匿名さん]

>1054
どんなローン？
まさか、借入れ１０００万で年収１０００万とかじゃないよね。

[1057: 匿名さん]

>1053
変動ですよ。
年金あてにするなんて誰も書いてないよ。
あてにしない為に、退職金うん百万程度入れて完済するんだよって、言っているんだけどな。
勘違いしないでね。普通でしょ。
年収７００万位しかないからね。年１００万程度、繰上していってもこんな計算になっちゃいますよ。

[1058: 匿名さん]

それから、途中で金利が上昇したら、予定狂っちゃいますけどね。退職金は上限で８００くらい入れないとダメかな。１０年後に３％になったとして、そのまま最後までいったとしても。

[1059: 匿名さん]

俺と比べると、

貧乏が多いね。

自分を再確認できるね。

ちなみに俺参上、変動

[1060: 匿名]

もしかしたら本当に年収は多いのかも知れないけど品格に欠ける人の貧しい表現の書き込みが多いのがこのスレの特徴のひとつ。

[1061: 匿名さん]

>>1060
本当ですね。
ここで自分を再確認して喜べる人がいるのも滑稽です。

[1062: 入居済み住民さん]

変動の勝利で決まりましたね＾＾よかった

[1063: 匿名さん]

退職金で完済の話は、どうなっちゃったの？
全額じゃなく、半額程度以下の投入なら、フツウじゃないですか？
変動だけど。

[1064: 変動で運が良かった]

先月から返済開始、繰上返済して退職までに(あと20年足らず)完済希望ですが、今後、金利が上昇して高止まりする可能性も排除できないし、子供たちの教育費が想定より嵩んだ場合は退職金を一部投入することになるでしょう。個人年金を夫婦で複数件(計２００万/年)契約しているのがやや安心材料になるかな、という感じです。私は都内のマンションなので借入額も多いのかもしれません。地方だったり、頭金を多く用意できた人、または若いうちに購入したひとは退職金には手をつけずに完済できる確率が高いでしょう。

[1065: 匿名さん]

>>1042
>固定はインフレの心配ばかりしていてデフレの心配をしないから困る

デフレの長期化は誰にもいい影響はないはず。
だから、デフレは固定、変動って区分して損得を語れる次元じゃないと思うんだけどね。
反対にインフレが形成されたときには変動金利は理屈の上では上がるさ。
変動さんはさ、超インフレはないからインフレにはならないだとか、
極端な想像を手がかりに安心したいみたいだけど。
変動の多くは、しょせん今の超低金利が30年続く前提で、
繰上返済は生活環境や家族構成が変わらないことを既に予定済み、
初めから、変動でしか払えないような条件だったということらしい。

[1066: 匿名さん]

変動を選ぶ理由も色々あると思う。
まだまだ低金利はつづくだろうという希望的な予想で変動。
単純に支払いがとりあえず安いから変動。結構多いと思うな、
この支払いの問題で変動っていう人。

どの道、この低金利がずっと続くことはありえない。遠くない
将来、変動ゆえに家を失う人は大量に現れる。

[1067: 匿名さん]

今は固定ゆえに家を失っている人が大量に現れているのだから
それは今後の状況次第かと。今は明らかに変動の人が利しているけど。

[1068: 匿名さん]

インフレは誰も困らないってば。
インフレ率３％が１０年続けば1万円のものは13000円出さないと買えなくなる。
お金の価値が下がり、借金は３０％目減りする。

インフレ率＞名目金利ならば1億借金有ろうが、金利が１０％になろうが誰一人困らない。
ちなみに今はインフレ率＜名目金利だからお金の価値が上がり（物の値段が安くなる）
借金の負担が重くなり、ローン破綻が増えている。

変動はまだまだ低金利（というか、優遇後３％以下）が続けば繰り上げが進み、
インフレが起これば借金が目減りし、どっちに転んでも危険は無し。

ただ、インフレ金利高が起これば固定より総返済額が増える可能性はあるかもしれない。

優遇後変動が３％を超えるような時期が20年も続くようならおそらくインフレ率も３％前後を
継続するはず。20年インフレ３％続けばお金の価値は今の約半分になる。

昭和40年代50年代知ってる？インフレ高金利ってそういう事。
だからインフレが起これば誰一人困らないの。むしろ大歓迎。

本当にインフレを理解している？

[1069: 匿名さん]

結局、変動はノーリスクって事でよろしいでしょうか？
ノーリスクでなければ、変動さん達が認めるリスクって有るのでしょうか？

このスレを見るとノーリスクに思えます。

[1070: サラリーマンさん]

変動が最善の策って　結論ですね

[1071: 匿名さん]

>>1065
>>1066

>変動の多くは、しょせん今の超低金利が30年続く前提で

>まだまだ低金利はつづくだろうという希望的な予想で変動。
>単純に支払いがとりあえず安いから変動。結構多いと思うな、


勝手な妄想で書かないように。
どこにそんな事を言ってる変動の方のレスあります？

この手の発言は、レス番号つけるか、ソース出して下さいね。
あなた方の妄想から導き出される結論はどうでもいいので。。

[1072: 匿名さん]

変動はノーリスクって事はないよ。

地域や勤め先など個人の環境によって、ブレが生じるわけだから、余裕を持った借入が大事。
もちろん、それは固定にも言える事だけど、変動はその辺をよりシビアに見なければいけない。
その為に繰上げ、貯蓄を重視する。固定より返済額が少ないんだから当然だけど。

[1073: ○申込予定さん]

つい先日申し込みしました。
いろいろ悩みましたが変動にしました。

現在37歳で35年で借りましたが退職金はなしの予定ですので、長くても20年以内に返さねばと。
固定20年も考えたのですが、子供二人で私立中学の可能性も多少ありますので、月々の返済に余裕があるほうを選びました。

変動で20年で返せば、予想の範囲の金利上昇ならば有利な返済方法だったことになりますが、こればかりは神のみぞ知るですね。

ローンの返済と平行して、貯蓄にも励まないといけませんね。

幸い夫婦共働きなのが助かります。
あとは健康で家族仲良く暮らせれば、大きな問題はないかと・・・

[1074: 匿名さん]

>>No.1071
>勝手な妄想で書かないように。
>どこにそんな事を言ってる変動の方のレスあります？

支払いが安い（＝金利が低い）。だから変動を選ぶってきわめて一般論
だと思います。それに対してもいちいちソースを添付するの？

[1075: 匿名さん]

>支払いが安い（＝金利が低い）。だから変動を選ぶってきわめて一般論

そんな理由で選ぶ人は1%もいないでしょう。
支払が安い（＝金利が低い）理由と変動金利のリスクは銀行がしつこく説明を行います。
銀行だって支払が滞って不良債権化されたら損失です。だから審査もするわけですが。
それに最近では変動はあまり勧めていないようですし。

よって目先の支払が安いだけで変動を選ぶなんてありえないし、将来金利が上昇し、返済額が
増える可能性も当然認識しておりますし、5年ルールも125%ルールもしっかり説明を受け、
了承した上で書類にに印鑑を押すのです。

よって目先の返済額の安さだけで選ぶわけがありません。その考えこそ固定さんの勝手な妄想でしかありません。

そんな安易な考えで変動を選ぶ人なんてほとんどいないでしょう。

[1076: 匿名さん]

普通、変動、固定、考えないで契約するでしょ。

お前だけだよ、うるさいの

[1077: 匿名さん]

>普通、変動、固定、考えないで契約するでしょ。

お前だけだよ。そんなバカはww

[1078: 匿名さん]

>>1068さんは全体としてはごくまっとうな意見をおっしゃってるのですが・・・

>優遇後変動が３％を超えるような時期が20年も続くようならおそらくインフレ率も３％前後を
継続するはず。
このあたりの感覚が変動金利で借金している自分に対して都合良く考え過ぎというか、
デフレ低金利状態が長く続いていることからちょっと感覚が麻痺しているのではと思います。

基準金利が3％以下なんていう現状はやっぱり異常ですよね？
その異常な低金利から正常な金利に戻ることと継続的経済成長(若干のインフレ)を
直結させて考えるのは安易だし危険ではないでしょうか？