ラフィネス西宮北口

[ご近所さん]

株式会社ダイドーサービスから京阪電鉄不動産株式会社への事業主変更物件とのことです。
結局建て替えるのでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市深津町147-1（地番）
交通：阪急「西宮北口」駅徒歩8分、JR「西宮」駅徒歩10分
　　　　阪急「阪神国道」駅徒歩5分
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社新井組
管理会社：京阪カインド株式会社

[686: 近所をよく知る人]

＞ずっとここの掲示板見てたので(笑)とっくに売り切れるかと思ってたけど、まだまだなのかな?
サウスが多々残っています。個々営業してますね、賃貸業者との契約と同時進行のよう。
サウスは常識ない？ある？若い方々、相当のリスク無視で値段で飛びついた方、今後増えるであろう賃貸の方々でどんな住まいになってしまうのでしょう？？
ラフィネスはノースだけにしていただきたい気もします。

[687: ご近所さん]

685さんの言うことは正論です。ベビーカーはアルコーブでも禁止！

[688: 685]

書き方がむかつきます

[689: 匿名さん]

アルコープに傘立てなどはどこのマンションでも話題になりますね。
この話題は購入者だけで話したほうがいいですね。
部外者は口ださないようにね。

[694: アルコーブ]

アルコーブの話が出ていますが、エアコンの室外機を置くようにしている部屋がありますよね。
間取りを見ると書いてあるのですが、エアコンの室外機って個人の所有物ですけど、
これって、上記の書き込み
「アルコーブは「廊下」であって、専用部分でも専有部分でもないですよ～～～。」
に反すると思うのですが・・・
本当のところ、どうなんでしょう？？
まじめな質問です。

[695: 匿名さん]

実際禁止かどうか曖昧なんですよね･･･
ここの掲示板でもアルコープで議論されてますが答えは出てません。
ドアの開け閉めをするから凹ましてるのは分かりますが、長いアルコープのお部屋もあります。こんなアルコープの場所意味がわかりませんよね。
玄関先だけを凹ましてアルコープのお部屋と、洋室から玄関にかけてのアルコープの意味は？

[697: 匿名さん]

てかアルコープの広いお部屋はちょっとしかない！
アルコープに置くのもまだしも、アルコープじゃない部屋前に堂々と置く住人が出てきそう。
ちなみに確かにアルコープに室外機置くようになってますね。

[698: あのね、]

アルコープに室外機を置くプランが公表されていて周知の事実となっているんだから、つまり、そのプラン固有の特権ってこと。
あったり前やけど(笑)

[702: 購入検討中さん]

抽選された方、どんな感じでした？公正な抽選でしたか？

[703: 世界が100人の村だったら]

　　　　　　↑
二回目の書き込みだから答えよう。

公開で抽選してるんだから一見して公正な抽選だろうよ。
ただ抽選箱等に多少の細工があっても売る側にしかわからんだろうし、
購入希望者で抽選にこられなかった人なんかは、抽選自体が
あったかどうかもわからん罠。
どこがどれだけ重複してるとか、売る側しかわからんし。

売る側からしたら、確実に支払いができる人に売りたいだろうし、
支払いができる客ならできるだけ先着順。
もめなさそうなやり方で、ってのが人情でしょう。

結論
　たぶん担当代理とかで外れたりされた方だと思うけど、
抽選には自分で行ったほうがまだ確実です。
　いけば抽選は受けられるから。

[704: 匿名さん]

＞二回目の書き込みだから答えよう。

偉そうに言ってるけど、”だろうよ””わからんだろうし”と書いてるように、書いてることはあなたの妄想じゃない
知ったかぶって嘘を妄想を垂れ流す人はこういう掲示板で必ず出てくるね

[706: 匿名さん]

詳しい方にききたいんですがあと何戸残ってますか？
ノースはまだ残ってますか？

[707: 匿名さん]

なぜアルコープってあんな見た目綺麗にしてるんですか？
イニシア塚口は何もないアルコープでしたが･･･

[708: 世界が100人の村だったら]

704さん。いやはやまったくもってそのとおり。
つられる人がいるだろうから、一回は自重したんだけどね。
妄想や想像じゃなくて答えられるのは、売主側だけということを
言いたかったのだよ。
買う側→事情わからない
売る側→事情があったとしても話せない。
　
たとえばあなたは、どこの部屋がどのくらい重複あったか
答えられます？
重複自体あったことはわかっても、どのくらいとか無理でしょ。
所詮は資本主義だから、売主が強い立場なのは
世の中を少しでも知っていれば当然だと思うがなー。

あと、こんな掲示板だけをあてにするんじゃなくて、
自分の目で見て確かめたほうが確実ってこと。
抽選は行われているか、箱に細工はないか、中に入れるものに
細工をしていないか。
自分で確かめたなら、全部納得できるでしょ。
抽選に立ち会えない状況だったなら、物件と縁がなかっただけかと。

抽選が公正かどうかは、掲示板で得られる種類の情報
ではない。

[709: 匿名さん]

>706 ノースなしです。

[710: 匿名さん]

ノースなしですか！
出来上がりまで４ヶ月もあるのに!!

[711: 匿名さん]

最近書き込みが酷くなってますが････ノースだけに絞ってて外れた方々のイヤミ？
もしそうならショボ
もうくんな！！

[712: しょーもな]

しょーもない書き込みするやつ
人間ちっちゃいやつやの～～

ラフィネス購入者検討者の方、部外者は無視しましょう～

[713: 匿名さん]

賃貸契約希望者も入れてよ！！！

[714: 匿名さん]

↑いいよ～。

[716: 近所をよく知る人]

　ステータスなんかなくてもいいのでは。住みたい家に住む。うらやましがられる
ために生活するのではありません。雨風がしのげる家があれば十分なのでは？

[717: 匿名さん]

この物件にステータスなんてあるの？
おめでたい人が多いねぇ

[718: 匿名さん]

もうサウスコートしかないのでＪＲの音がきついかなって思います。

新築･価格と駅からの距離、私の母校というのは魅力でした私は。

[720: 匿名さん]

魅力はとくになく至って普通のマンションですよ。

やはり値段じゃないでしょうか？勢いで買われた方おおいいような気がします。
中古物件を探していてココが驚く値段で出てきたって感じですよね。

[722: 深津]

って伝統的にって言うけど、歴史浅いよ？
調べてみ～俺が第３期生だから。
まぁそんな事思ってるやつの子の顔が見てみたいわ。
賢い眼鏡猿なんだろな。

[723: 伝統]

721

深津はべつにもめたりしてないですよ
普通ですよ

[724: 匿名さん]

幾ら便利でも住所が尼○市では嫌。住所は西宮市・最寄り駅も一応西北
それでこの価格。それが最大の決め手でどうでしょうか。

[725: 724]

尼を侮辱するな!

[726: 724]

なんで尼いやなん?

[727: 724]

なんで尼いやなん?
尼出身やけどなんでか説明してください

[729: 匿名さん]

尼に反応してる(笑)
尼は尼だから(笑)

[730: 検討中]

ここの機械式駐車場は屋内ですか？

[732: 匿名さん]

東京じゃ川崎みたいなイメージって聞いてるよ。
尼崎＝下品・工業地帯・風俗
そう聞いてるけど？？？
違ってたらごめんなさい。謝ります。

[734: 匿名]

そういうとこもあるけど一部の地域だけです

[735: 匿名さん]

734さん

イメージです。
でもそれが事実。
塚口とかいい雰囲気てのは知ってます。
でも一言で尼だからってなりますよね。
このラフィネスらへんもそう思ってしまってる残念な方多々おられる模様ですね。