ラフィネス西宮北口

[ご近所さん]

株式会社ダイドーサービスから京阪電鉄不動産株式会社への事業主変更物件とのことです。
結局建て替えるのでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市深津町147-1（地番）
交通：阪急「西宮北口」駅徒歩8分、JR「西宮」駅徒歩10分
　　　　阪急「阪神国道」駅徒歩5分
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社新井組
管理会社：京阪カインド株式会社

[661: 匿名さん]

おそらく、入居から一年後にはルール無用の馬鹿が数人出てくるだろう
それなら俺もと便乗して更に増えるな

[662: 匿名さん]

分譲って厳しいんすね。もっと柔らかくいったらええのにぃ、

[665: 買わない]

659さん

分譲やからどうとかはわかりませんが、その問題は、管理組合でも上がるでしょうね。どうなるかわからないですね。難しい問題だと思います。私達は、月料金払ってますからね。

[667: 近くの人]

ここはバイク置き場がすくないですね？
問題になるでしょうね。近隣におく方も増えるのかな？そうしたら盗まれるしな～この辺りは多いいですからね駅に近いのに･･･

入居してからどうなるんでしょうね？ネットでしか強く言えない人が多そうだから逆にいい物件かもね。

[670: ご近所さん]

近所に住んでいますが、昨日の晩にここの営業?の方が
うちの公団住宅を1軒ずつ挨拶まわりしてました。
ずっとここの掲示板見てたので(笑)とっくに売り切れるかと思ってたけど、まだまだなのかな?

[678: あははは。]

常識って、生活レベルで差が出るんですよね。すごくよくわかる、このスレ読んでると。
マンションは共同住宅である＝購入者みなで資産価値を落とさない意識と努力が必要なのに。
そのためには全住人が最低限のマナーは知っておくべきであって、知らないなら勉強して然り。
知りまへんでしたーで資産価値を下げられたら、ちゃんとしてる人からしたら、たまらんだろ。
少なくとも、専有部と共用部の境くらいは認識せな。ちなみに各戸のベランダやアルコーブは
共用部(＝皆の財産)ということくらい、知ってるよね？つまり規定外の使い方をしたらアカンの。

[680: パンタグラフ]

ここできいてるんだからいいのでは？
やさしくおしえてやんなよ えらそうに

[681: 匿名]

アルコープに冷蔵庫はないにしても観葉植物や傘、ベビーカーなどおいてるひとは多いですよね

そこまでめくじらたてんでもって思いますが

[682: 匿名さん]

アルコープに傘とベビーカーは置かしてほしいですよね。

外に布団は外観が良くないからって分かりますが･･･

[683: 購入者]

アルコープに傘や、ベビーカーは全然良いと思いますが、冷蔵庫とか物置は論外です！せっかく大金出して買うのに、価値を下げるような行為はやめてくださいねわからないことがあれば周りの人に聞けばいいと思います。何も恥ずかしいことではないですからね。

[684: 匿名さん]

683さん

はじめてのマンション購入なので心強いお言葉ありがとうございます。
私はノース購入しました。お近くですかね？分からないことがありましたらよろしくお願いします。

[685: 匿名さん]

あの～～～～
アルコーブは「廊下」であって、
専用部分でも専有部分でもないですよ～～～。

「共用部分に私有物を置いてはいけません」
って重説で説明してくれますよ～～～～ｗ。
当然ベビーカーもダメですよ～～～～。
本当は傘もダメですよ～～～。

ついでにバルコニーに布団をかけてはいけないのは、
外観上の理由よりも、
「突風などで落下した時に万が一のことがあっては困る」からですよ～～～～。

団地保険に入ってたとしても、
過失傷害・過失致死などで警察に行きたいですか～～～～～？
ってことですよ～～～～～。

予算に応じてモラルの低さが露呈してますね～～～～～

[686: 近所をよく知る人]

＞ずっとここの掲示板見てたので(笑)とっくに売り切れるかと思ってたけど、まだまだなのかな?
サウスが多々残っています。個々営業してますね、賃貸業者との契約と同時進行のよう。
サウスは常識ない？ある？若い方々、相当のリスク無視で値段で飛びついた方、今後増えるであろう賃貸の方々でどんな住まいになってしまうのでしょう？？
ラフィネスはノースだけにしていただきたい気もします。

[687: ご近所さん]

685さんの言うことは正論です。ベビーカーはアルコーブでも禁止！

[688: 685]

書き方がむかつきます

[689: 匿名さん]

アルコープに傘立てなどはどこのマンションでも話題になりますね。
この話題は購入者だけで話したほうがいいですね。
部外者は口ださないようにね。

[694: アルコーブ]

アルコーブの話が出ていますが、エアコンの室外機を置くようにしている部屋がありますよね。
間取りを見ると書いてあるのですが、エアコンの室外機って個人の所有物ですけど、
これって、上記の書き込み
「アルコーブは「廊下」であって、専用部分でも専有部分でもないですよ～～～。」
に反すると思うのですが・・・
本当のところ、どうなんでしょう？？
まじめな質問です。

[695: 匿名さん]

実際禁止かどうか曖昧なんですよね･･･
ここの掲示板でもアルコープで議論されてますが答えは出てません。
ドアの開け閉めをするから凹ましてるのは分かりますが、長いアルコープのお部屋もあります。こんなアルコープの場所意味がわかりませんよね。
玄関先だけを凹ましてアルコープのお部屋と、洋室から玄関にかけてのアルコープの意味は？

[697: 匿名さん]

てかアルコープの広いお部屋はちょっとしかない！
アルコープに置くのもまだしも、アルコープじゃない部屋前に堂々と置く住人が出てきそう。
ちなみに確かにアルコープに室外機置くようになってますね。

[698: あのね、]

アルコープに室外機を置くプランが公表されていて周知の事実となっているんだから、つまり、そのプラン固有の特権ってこと。
あったり前やけど(笑)

[702: 購入検討中さん]

抽選された方、どんな感じでした？公正な抽選でしたか？

[703: 世界が100人の村だったら]

　　　　　　↑
二回目の書き込みだから答えよう。

公開で抽選してるんだから一見して公正な抽選だろうよ。
ただ抽選箱等に多少の細工があっても売る側にしかわからんだろうし、
購入希望者で抽選にこられなかった人なんかは、抽選自体が
あったかどうかもわからん罠。
どこがどれだけ重複してるとか、売る側しかわからんし。

売る側からしたら、確実に支払いができる人に売りたいだろうし、
支払いができる客ならできるだけ先着順。
もめなさそうなやり方で、ってのが人情でしょう。

結論
　たぶん担当代理とかで外れたりされた方だと思うけど、
抽選には自分で行ったほうがまだ確実です。
　いけば抽選は受けられるから。

[704: 匿名さん]

＞二回目の書き込みだから答えよう。

偉そうに言ってるけど、”だろうよ””わからんだろうし”と書いてるように、書いてることはあなたの妄想じゃない
知ったかぶって嘘を妄想を垂れ流す人はこういう掲示板で必ず出てくるね

[706: 匿名さん]

詳しい方にききたいんですがあと何戸残ってますか？
ノースはまだ残ってますか？

[707: 匿名さん]

なぜアルコープってあんな見た目綺麗にしてるんですか？
イニシア塚口は何もないアルコープでしたが･･･

[708: 世界が100人の村だったら]

704さん。いやはやまったくもってそのとおり。
つられる人がいるだろうから、一回は自重したんだけどね。
妄想や想像じゃなくて答えられるのは、売主側だけということを
言いたかったのだよ。
買う側→事情わからない
売る側→事情があったとしても話せない。
　
たとえばあなたは、どこの部屋がどのくらい重複あったか
答えられます？
重複自体あったことはわかっても、どのくらいとか無理でしょ。
所詮は資本主義だから、売主が強い立場なのは
世の中を少しでも知っていれば当然だと思うがなー。

あと、こんな掲示板だけをあてにするんじゃなくて、
自分の目で見て確かめたほうが確実ってこと。
抽選は行われているか、箱に細工はないか、中に入れるものに
細工をしていないか。
自分で確かめたなら、全部納得できるでしょ。
抽選に立ち会えない状況だったなら、物件と縁がなかっただけかと。

抽選が公正かどうかは、掲示板で得られる種類の情報
ではない。

[709: 匿名さん]

>706 ノースなしです。

[710: 匿名さん]

ノースなしですか！
出来上がりまで４ヶ月もあるのに!!