ラフィネス西宮北口

[ご近所さん]

株式会社ダイドーサービスから京阪電鉄不動産株式会社への事業主変更物件とのことです。
結局建て替えるのでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市深津町147-1（地番）
交通：阪急「西宮北口」駅徒歩8分、JR「西宮」駅徒歩10分
　　　　阪急「阪神国道」駅徒歩5分
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社新井組
管理会社：京阪カインド株式会社

[641: 匿名さん]

エレベーターに原付乗せてって部屋で保管する気なのか？

[642: 匿名さん]

賃貸物件としてどこがいいの？
西宮北口は激戦区で、
立地・学校区に特色のない物件ですよ？

賃料相場でも70㎡で12万程度と見受けられるから、
利回り自体6％台でしょうから、目だって良いのは絶対的価格が安いこと位。

冷静にみたら、イマイチなんですけどね。

[643: ラフぃ]

ここって布団ベランダにかけて干してもいいんですかね？

[644: 戸]

いいですよ。
前電車だし。

[646: 布団]

あ～良かった(^-^)ありがとうございます(^-^)/

[653: ６４０さんへ]

実はノース購入者です(笑)

今のマンションにはヨド物置に原付に自転車、お隣の方は冷蔵庫が置いてありますので･･･やっぱりだめですよね(^_^;)

[654: (^-^)/]

あはは～このコミュおもしろい(笑)

[655: 買わない]

640

こりゃ、失礼！

確か、ここのアルコープいうてもそんなにスペースなかったと思いますが。。

名ばかりアルコープというくらいに狭かったと思いますが。

ヨド物置はベランダの方がいいんじゃないでしょうか？

自転車は、各家族二台もらえるでしょ。原付は、有料な上にスペースが少ないですからね。おそらく、そういうルールは、管理組合発足後に決まるでしょう

[658: 匿名さん]

布団ってベランダに干したら駄目なんですか？
いや、マジで

[659: 匿名さん]

６５５さん

もし原付置き場が足りなくなった場合玄関先に置いたりしてもいいって分譲はありますか？

[660: 匿名さん]

よし、隣の汚い使われてない駐車場に停めとけ
あそこは何になるのかな？

[661: 匿名さん]

おそらく、入居から一年後にはルール無用の馬鹿が数人出てくるだろう
それなら俺もと便乗して更に増えるな

[662: 匿名さん]

分譲って厳しいんすね。もっと柔らかくいったらええのにぃ、

[665: 買わない]

659さん

分譲やからどうとかはわかりませんが、その問題は、管理組合でも上がるでしょうね。どうなるかわからないですね。難しい問題だと思います。私達は、月料金払ってますからね。

[667: 近くの人]

ここはバイク置き場がすくないですね？
問題になるでしょうね。近隣におく方も増えるのかな？そうしたら盗まれるしな～この辺りは多いいですからね駅に近いのに･･･

入居してからどうなるんでしょうね？ネットでしか強く言えない人が多そうだから逆にいい物件かもね。

[670: ご近所さん]

近所に住んでいますが、昨日の晩にここの営業?の方が
うちの公団住宅を1軒ずつ挨拶まわりしてました。
ずっとここの掲示板見てたので(笑)とっくに売り切れるかと思ってたけど、まだまだなのかな?

[678: あははは。]

常識って、生活レベルで差が出るんですよね。すごくよくわかる、このスレ読んでると。
マンションは共同住宅である＝購入者みなで資産価値を落とさない意識と努力が必要なのに。
そのためには全住人が最低限のマナーは知っておくべきであって、知らないなら勉強して然り。
知りまへんでしたーで資産価値を下げられたら、ちゃんとしてる人からしたら、たまらんだろ。
少なくとも、専有部と共用部の境くらいは認識せな。ちなみに各戸のベランダやアルコーブは
共用部(＝皆の財産)ということくらい、知ってるよね？つまり規定外の使い方をしたらアカンの。

[680: パンタグラフ]

ここできいてるんだからいいのでは？
やさしくおしえてやんなよ えらそうに

[681: 匿名]

アルコープに冷蔵庫はないにしても観葉植物や傘、ベビーカーなどおいてるひとは多いですよね

そこまでめくじらたてんでもって思いますが

[682: 匿名さん]

アルコープに傘とベビーカーは置かしてほしいですよね。

外に布団は外観が良くないからって分かりますが･･･

[683: 購入者]

アルコープに傘や、ベビーカーは全然良いと思いますが、冷蔵庫とか物置は論外です！せっかく大金出して買うのに、価値を下げるような行為はやめてくださいねわからないことがあれば周りの人に聞けばいいと思います。何も恥ずかしいことではないですからね。

[684: 匿名さん]

683さん

はじめてのマンション購入なので心強いお言葉ありがとうございます。
私はノース購入しました。お近くですかね？分からないことがありましたらよろしくお願いします。

[685: 匿名さん]

あの～～～～
アルコーブは「廊下」であって、
専用部分でも専有部分でもないですよ～～～。

「共用部分に私有物を置いてはいけません」
って重説で説明してくれますよ～～～～ｗ。
当然ベビーカーもダメですよ～～～～。
本当は傘もダメですよ～～～。

ついでにバルコニーに布団をかけてはいけないのは、
外観上の理由よりも、
「突風などで落下した時に万が一のことがあっては困る」からですよ～～～～。

団地保険に入ってたとしても、
過失傷害・過失致死などで警察に行きたいですか～～～～～？
ってことですよ～～～～～。

予算に応じてモラルの低さが露呈してますね～～～～～

[686: 近所をよく知る人]

＞ずっとここの掲示板見てたので(笑)とっくに売り切れるかと思ってたけど、まだまだなのかな?
サウスが多々残っています。個々営業してますね、賃貸業者との契約と同時進行のよう。
サウスは常識ない？ある？若い方々、相当のリスク無視で値段で飛びついた方、今後増えるであろう賃貸の方々でどんな住まいになってしまうのでしょう？？
ラフィネスはノースだけにしていただきたい気もします。

[687: ご近所さん]

685さんの言うことは正論です。ベビーカーはアルコーブでも禁止！

[688: 685]

書き方がむかつきます

[689: 匿名さん]

アルコープに傘立てなどはどこのマンションでも話題になりますね。
この話題は購入者だけで話したほうがいいですね。
部外者は口ださないようにね。