ラフィネス西宮北口

[ご近所さん]

株式会社ダイドーサービスから京阪電鉄不動産株式会社への事業主変更物件とのことです。
結局建て替えるのでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市深津町147-1（地番）
交通：阪急「西宮北口」駅徒歩8分、JR「西宮」駅徒歩10分
　　　　阪急「阪神国道」駅徒歩5分
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社新井組
管理会社：京阪カインド株式会社

[498: 匿名]

＞４９５さん

正直言って、もう駐車場は、難しいんじゃないですかね。。。

元々、駐車場８０％なのであるかどうか。８０％でもここは、西宮の相場に
比べて、かなり安いから。

[499: 匿名]

＞４９６さん

サウス契約者どれくらいの人が住むのかは気になりますね。
今の家から、ラピタス３１が見えますが、毎日、どの時間帯でも、
電気がついてなさすぎです。ここも投資・税金対策用に買ってる人も、
いるのでしょうね。

[500: 匿名さん]

実はもう駐車場はほとんど残っておらずこれまた抽選になります。

１家庭２台契約されてる所もあります。

[501: 匿名さん]

８０％のところで２台契約やったらもめるで。
早々退去してもらわなあかんがな。
さすがはちゃめちゃやるフルステージやな。

[502: 匿名さん]

駐輪場はなぜ先着順じゃないのですか？

[503: 近所をよく知る人]

＞４９９さん
ラピタスも住んでないですね・・・隣のジオタワーはもっと住んでないですね・・・
芦屋、甲陽園、苦楽園あたりの年配の方が土地を売って投資目的、税金対策に買っています。
ここサウスも値段は安いですがこれらと同じで検討者さんはローンほとんど組まなくて買える
方ほとんどでしょうから明日の抽選はそのような方が当選されるでしょう。たとえ検討者は
お若く見えても西北周辺のマンションはご両親が資金調達してる息子や娘さん多いですからね。

[504: 匿名]

５０１

べつに一家に一台分しかあかんて書いてないから･･･

退去なんてそんなん言わんでも･･･

[505: 買います]

子供が電車好きだから、ここはいいですね。
ＪＲと阪急が両方見れるマンションはそうそうないですよ！
それにミキサー車も見れる阪急の目線が気になるというけど、客の顔まで見れるのって臨場感じありますね。。

[506: 匿名さん]

５０５さん

私も子供が電車や働く車が好きなのでココを選んだ理由です。

[507: 匿名さん]

あの～、住民のみなさんが鉄男や鉄子ならいいですけど。
そんな臨場感より、プライバシーの方が心配でしょう、普通は。

[508: 匿名さん]

プライバシーを覗かれる事承知で買うからいいやん。

ここは駐車場ロボットゲート？？

[509: 匿名]

５０４

え～～ホンマですか？

２台契約してるんですか？

２台契約は、禁止です！言われて諦めて、
外で契約してきたのに～～～。

[510: 匿名]

５０８さん

たしか、ロボットゲートじゃなかったはずですけどね。

[511: 契約済みさん]

471です。
ありがとうございました。
そんなに変わらないのなら、日当たり重視で
南向きにした方が良かったですね・・・f（＾-＾）

[512: 購入検討中さん]

491さん
490です。こんにちは！
NC六階は最も希望していたのでうらやましいです！
モデルに伺った際は六階はまだ出しておらず
行けるかもしれません！
と言われたのですが確認してもらったら予約が入ってました。４９１さんだったんですね！
良いお買い物ですよね☆

３Ｌ希望なんで八階希望出すかもです。
こちらこそご縁ありましたら仲良くしてください。
よろしくお願いします！

[513: 匿名さん]

そろそろ購入者も増えてきてますしmixiのコミュニティー作ってもらえたらと思うんですが。
私は管理なんてとうてい出来ませんのでお願いいたします。

[514: 匿名]

＞５１３さん

まだ、ちょっと早いような気もします。
まだまだ、敵は多いですからね～。
現段階でmixiコミュニティ立ち上げて、
どのような、テーマを立ち上げようかとお考えですか？

私は、少なくとも年明けてからの方がいいんじゃないかと思いますね。
さずがに、年末までには、空部屋（投資・購入含め）はほぼないでしょう。
ちなみに管理はそんなに難しいことではないですよ～～。

[515: 匿名さん]

５１３です。

確かに敵は多いいですよね現在。

コミュニティーでは気楽に仲良くしたいのと情報交換(家具のレイアウトや掲示板)として活用できたらなと思います。

[516: 匿名]

＞５１３さん

管理は難しくないといえども、ここの管理は難しそうですけどね（笑

購入者・住民専用だけコミュ参加でやるか。誰でも参加にするか。難しいかと思います。

気軽に仲良くできたりとか、メリットの部分も多いと思いますが、デメリットも多いと思います。

ネット上ので、発言って非常に難しいですから、誤解を招いて、住民同士での関係悪化したりするかも、

しれませんよね。そうなると、管理人が大人な人＋ネット上でのルールをしっかり解った人がしないと

大変な事を招くかと思います。

[517: 購入者]

mixiコミュ
メリットもデメリットもありますよね～長く住もうとおもってるし仲良くやっていきたいですもんね

コミュあれば参加したいけど私は付かず離れずで参加しますわ～

[518: 匿名]

販売会社も火消し大変だな。
まぁ購入者がまともだとスレも荒れないんだけどな。
がんばれ！ｗ

[519: 匿名さん]

火消してなんですか？？

[520: 匿名さん]

480,483
こういうのがいると、ロクなマンションにならんやろうな。
絶対にこの人とかかわりたくない。
どんなへっぽこ人生歩んでいるのか興味はあるけど。

[521: 匿名さん]

480,483
ではなく、

480,482だった。
失礼。

[522: 徳光]

521さん

まあまあ、どうせ暇な部外者でしょうから、気になさらず。。

[523: 匿名さん]

ジオタワー住んでないんですか・・・もったいない！

[524: ５２２のカス]

お前の人生も興味ありｗ

糞やろなｗ

[525: 匿名]

524

それにしても、ネチケットを知らんガキやな！

お前は自分の部屋番号公表してから偉そうなこと言え！

ど素人が！

[526: 購入検討中さん]

あーーーもうちょっとで抽選申し込み締め切りです！！

[527: 購入検討中さん]

検討中の皆さんどうしましたか！？

[528: ５２５のオッサン]

自分がプロのような言い方は良くないなｗ

何様なんだろ～かってに素人なんて決めつけてｗ

しかもど素人なんて決めつけんなオッサン。

[529: 匿名さん]

ほんま２０時で締め切りなんやもんなぁ。

[530: 匿名さん]

小さい子供がモデルルームに見学に来てたけど
泣き声とかしたらいやかも。

[531: 匿名さん]

南の道とマンションの間には植え込みくらいあるんやろか？
目隠しなかったら困る。結構な交通量やった。

[532: 匿名さん]

ほんで結局この物件は今日売り切れるんかいな。

[533: 匿名さん]

南の道は交通量すごいよ(^_^;)

てか下見してから申し込みしなさいよ。

[534: 匿名さん]

下見時ひかれそうになりました！

[535: 匿名さん]

530さん

結構若い方が多いらしいので、その可能性は大きいと思います。
もちろん少々の泣き声は仕方ないなと思いますが
アルコーブに子供の遊具を置いたり供用部で遊ばせたりするような
親のマナー違反はやめて欲しいですね。
(そのような問題が多発する雰囲気を感じています。)

[536: 匿名さん]

子供が鉄道が好きという505,506さん子供さんが電車喜ぶってほんの何年かじゃないのですか？？507さんも言っているようにそんな理由で購入って？？ですね！
mixiですがこの掲示板でのやりとりの方がいいと思います。なんかノースとサウスでは合わない気もするので別にしてもいいかも。いかがでしょう？

[537: 匿名さん]

５０７です

あ！忘れてた！大きくなって鉄男になってもらわないと！

[538: 匿名さん]

５３５

細かいこと気にすんなや～グチグチと。。

そんなちっちゃい事思う奴らばかりだとしばいちゃうぞ！！

[539: 匿名さん]

＞531
そうです、南の道は抜け道です。交通量とても多いです（朝夜は特に）。鉄道交差、目の前は交通量意外と多い車道、となりはトラックの出入り、、、こんな騒音振動重なるところめずらしい。南側植木はないです。

＞535
その通りで小さな子どもさんですがサウスは賃貸も含め多いですね。手が出やすい値段なのでこれだけのリスクをもっても契約されたそういう年代の方多くなりますね。モデルルームもノースがなくなってからどんどん若い人増えました。
このマンションで一番人気だったノース東むき６階以上は一般公開前に契約された方々でわりと年齢層高いと聞きました。

[540: 匿名さん]

ノースとサウスの間に提供公園があるって事は子供達が安心して遊べるように作ってるんじゃないかな。
子育て世帯も多いと思うのでそれはしょうがないですよ。
電車の音は気にならなくて子供の声だけ気にするってのもねぇ。。。

[541: 匿名さん]

535さんの意見はもっともです。
マンションは共同住宅なのですからマナーは守りましょう。当たり前のことです。
子供の声はともかく、そもそもなぜアルコーブに物を置いてはいけないかを分かってないのでしょうか。

[542: 匿名]

子供を注意しない、非常識な親が多かったら、困るな。

常識がない子供は、どんどん叱って行きましょう！

それが、一番良い教育です！

[543: 匿名さん]

524
こういうのが同じマンションにいると吐き気がする。
管理組合が発足したら、競売請求かけて退けよう！
皆さん同意のほどよろしく。

[544: 匿名さん]

結局ここで荒れてるマンションは入局後も結構荒れるんだよな。

やっぱり中途半端な安物の宿命やろうな。
実際の購買能力は4000万クラスの客が、金をケチってここにしたって感じ。

もっと安いやつは板自体に活気なし。
でも黙ってる間に完売したしなぁ。

ここは如何に？

[545: 匿名]

543さん

同感です！
自分の部屋番号公表すればいいのに！
こんな非常識はすぐに退去や！

[546: ５４３だまれ]

糞

[547: 匿名さん]

５４２

常識がない子供はどんどん叱って行きましょうと言っていますね。どんどん叱って下さい。
最近は雷オヤジがあいにくいない世の中であなたのような存在は親にとって有り難いです。
なお、子供の親にシバかれないようにね。