ラフィネス西宮北口

[ご近所さん]

株式会社ダイドーサービスから京阪電鉄不動産株式会社への事業主変更物件とのことです。
結局建て替えるのでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市深津町147-1（地番）
交通：阪急「西宮北口」駅徒歩8分、JR「西宮」駅徒歩10分
　　　　阪急「阪神国道」駅徒歩5分
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社新井組
管理会社：京阪カインド株式会社

[21: 契約者]

早く勝ったほうがいいよ～安い！
同じ間取りがあんまないマンションやし駐車場やバイク置き場抽選になっちゃうよ早くしないと。。

[22: ビギナーさん]

ほぼはじめてマンション購入を検討している者です。
この物件の価格に興味があって、夜に現地を見てきました。

まず、JRの騒音ですが、周りが比較的静かなためにかなり気になりました。
また、周りがとても暗くて、とても居住する地域という感じではありませんでした。
あまりにも周りが閑散とし過ぎているからかも知れません。
残念ながら、阪急の音の具合は聞けませんでした。

あと、景観を気にするのであれば、アサヒビールに工場地域を意識付けられる感じでした。
西側は、やはりコンクリート工場が厳しい感じでした。

しかし、やはり駅と価格的には興味があります。
そこで、ご検討中の皆様にお伺いします。
周辺環境は実際に感じて来ましたが、部屋の中の設備などで気になる点はありましたでしょうか？
どのような細かい点でも結構ですので、書き込みをお願い致します。

[23: 周辺住民さん]

22さん
私見ですが、確かに周りの環境は決して良いとは言えませんよね。
部屋の設備は関しては、他のマンションに比べてそんなに見劣りは
しないと思いますよ。となればこの価格にすれば良い方なのでは？
と感じます。音に関しては南棟は防音サッシらしいので、エアコン族
なら問題ないでしょう。私は北棟希望です。

[24: 匿名さん]

ここは朝昼晩の環境を良く確かめておいた方がいいよ。

[25: 購入者]

４階から下は買わない方がいいよ。電車から中丸見え！
気にしないならいいけど俺は毎日みるよ。

[26: ビギナーさん]

23さん、皆さん。
ご回答ありがとうございます。
設備に関して、見劣りしないということで一安心です。
しかし、電車とアサヒビールの高い建物とコンクリート工場、
治安が気になります。
また、朝昼晩で異なる環境というのが気になります。

でも、なかなか全てを確認するわけにはいきませんので、
ご存知の方、詳しく教えて頂ければと思います。

一歩前進、いくらか後退という感じも否めませんが、
まだまだ検討の余地がありそうです。

引き続き、ご検討されている方のご意見をお待ちしております。
よろしくお願い致します。

[27: 匿名さん]

ここを購入決定された方、迷っている方、やめた方理由をぜひお聞かせいただけないでしょうか。
購入に際しすごく迷っています。よろしくお願いいたします。

[28: 匿名さん]

マンションに限った事ではありませんが、立地をどう見るかは個々で違いますからね。ある人は便利と見ていても、別の人は環境が悪いと見る場合もありますから。

[29: 匿名さん]

子供がいなけりゃ、駅近と価格で絶対買い。この価格なら資産価値もあまり下がらないのでは？。

子供がいりゃ、絶対回避。ただそれは親自身の教育環境や、教育方針による。つまり、そういった場所に集まってくる人のなかで自分の子を育てられるかっていうこと。極論、灘に行かせたいならやめた方がいい。　ただ安い。

[30: 匿名さん]

これからは分かりませんが、ガーデンズができるまでは土地勘のある方は敬遠してきた地域であることは確かだと思います。

[31: 匿名さん]

＞30
もう少し詳しくおしえていただけますか。あまり詳しく書けないような地区ということですか？
学区ですか？

[32: ご近所さん]

http://www.kobe-np.co.jp/news/shakai/0001620596.shtml
ロイヤルの方に書き込んだらは削除されたけどね。

[33: 村人]

この辺に土地勘のある人は買うでしょう。学校区はぜんぜんいいですよ。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[36: 村人]

俺は買ってないんだ(>_<)ダイドーの時に契約してたのにこんな安くなりやがって！！！
中古かったばかりだぜ(>_<)

[37: 匿名さん]

＞32

校区があまり、、ということですか？子供のいない人にとっては買い！！
ですか？

[38: 匿名はん]

アウトレットマンションくらいに割り切ってしまえば、買いなのでは？？

[39: 匿名さん]

確かに。

割り切ってしまえば、駅からの利便性は悪くありませんし、今後周辺環境が良くなることを信じて、買いかもしれませんね。この価格には驚きました。

[40: 購入者]

ずばり買い！