ラフィネス西宮北口

[ご近所さん]

株式会社ダイドーサービスから京阪電鉄不動産株式会社への事業主変更物件とのことです。
結局建て替えるのでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市深津町147-1（地番）
交通：阪急「西宮北口」駅徒歩8分、JR「西宮」駅徒歩10分
　　　　阪急「阪神国道」駅徒歩5分
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社新井組
管理会社：京阪カインド株式会社

[1117: 匿名さん]

皆さん必死ですね。
牛丼屋さんが値下げするような時代も、永遠ではないと思いますが。

[1118: 匿名さん]

いろいろ言えるのも入居までだと思いますよ。
普通のマンションを買えない所得層が買ってるので
入居後にルール違反マナー違反が多発、管理費を払わない住民なども出だして住民間トラブル頻発。
価格に釣られて買ってしまった購入者の『こんなはずじゃなかった』って後悔が目に見えるよ。

[1119: マンション投資家さん]

＞1118

普通のマンションを買えない所得層が買ってるので、

って、ここの値段は西宮にしては、破格値だろうが、田舎や、
ちょっと外れた場所で言えば、なかなか良いマンション買える
金額やで！全部1980万均一と勘違いしてんじゃないｗ！？

広告には、安くでアピールしてましたが、ここの平均は、
２７００万～３５００万で買ってる人が、７割くらいですよ。
１割は、３５００万～４５００万です。

低所得者は買えないないですよ。

[1120: 近所をよく知る人]

＞1118

「後悔が目に見えるよ」　人の心配してる暇あったら、
人の役立つことに時間使えば？
暇人やな（爆！！

あんたに限って、しょうーもないところ住んでんだろ！？
妬みって怖いね～～ｗ

[1121: 購入検討中さん]

まあ、正月早々、マンションの購入者を攻撃しているなんて
ある意味同情します。

どんな事情があるのか解りませんが、少なくとも妻・子供や両親には
知られたくないでしょうし。。。。
もし、お仕事ならかわいそう。

[1122: 匿名]

もうここの物件について言ってもしょうがないでしょう。完売した訳だし各々がメリットデメリット承知の上で購入してる。

[1123: 匿名]

確かに西北と考えれば安いでしょう。ただ1119さんの言うように2700万後半～が主流の価格帯ですよね。貧乏人が買うとかどうという物件では全くないですね―。

[1124: 匿名さん]

＞No.1122 by 匿名 2010-01-03 22:19
もうここの物件について言ってもしょうがないでしょう。完売した訳だし各々がメリットデメリット承知の上で購入してる。

No.1123 by 匿名 2010-01-04 10:04
確かに西北と考えれば安いでしょう。ただ1119さんの言うように2700万後半～が主流の価格帯ですよね。貧乏人が買うとかどうという物件では全くないですね―。


激しく同感！！

[1125: 匿名]

↑
わたしも同感同感!

[1126: 匿名さん]

2700万から3500万って全然安くない価格帯ですよ。分譲当時、西宮北口のジオタワーも低層階なら買えた値段ですよ。

[1127: 匿名さん]

西北の相場から極安なのは間違いない。
否定しても失笑されるだけです。

[1128: 匿名さん]

ここを見る限り住民層は悪そうですね。
汚い言葉で罵る人たちが集まるマンション。
周囲の新築マンション購入者からすれば、余計な人間がここに集まってくれて
清々してますが。

[1129: 匿名]

1128
ほんとにあなたは可哀想なひとですね…そんなふうに生きていても楽しくないでしょう

[1130: ビギナーさん]

もうほっとけば。
相手にするだけ無駄。

すくなくとも、１１２８みたいな社会的落伍者が
このマンションの住人でないということは住人にとって朗報です。

１１２８が俺が今住んでいるマンションの住人でないかの方が心配

[1131: 近所をよく知る人]

1130さん＞

同感同感☆

[1132: 匿名さん]

＞汚い言葉で罵る人たちが集まるマンション。
ここを荒らしているのは一人か二人ですよ。

[1133: エンジニア]

以前にも書き込みし久しぶりに来てみましたが、相変わらず同じ人が他人のふりをして荒らしてるし暇つぶししてますね。んでこうやって反応してくれるのを楽しんでます。この物件の当事者のみなさん、あまり真剣にうけとめず暇つぶしにでも遊んでやってあげて下さいな。ではでは失礼します。

[1135: 匿名さん]

安いからね。他に理由はない

[1136: 匿名]

2700～3000万円代が主流。

[1137: 匿名]

早く買ってください。

[1138: 匿名さん]

2700万～3000万？安くないとでも言いたいのか？
西北のマンション相場を考えても、激安もいいところ！
それだけ安ければ買う人もいるよ。

[1139: 匿名さん]

↑↑
激しく同意

[1140: 匿名さん]

このマンションの自画自賛ぶりは、地元で話題のお笑いやり取りです。

[1142: 匿名]

ラフィネスの当事者はほとんどおらんやろ。ごちゃごちゃほざいとるのはヒマな奴等の外野ばっかり!もうここのスレは終了!!!ほな～

[1143: 匿名さん]

安いマンションだけの事はあるヒドい内容

[1144: 匿名]

安いだけのことはある。
って分かるのはこれからだね。

[1145: 匿名]

↑
もう完売したのにグチグチグチグチいうて腐った女みたいな糞みたいなやつばっかしやな

[1146: 匿名はん]

いちいち反応すんなって！
ええマンションやねんから

[1147: 匿名]

そうそう、暇な奴等に付き合わんで良し!

[1148: 匿名さん]

今にわかりますわ

[1149: 匿名さん]

埋もれた中古物件ならともかく、こんな戸数の新築物件で、掘り出し物は絶対にないのにね。安いのは安いなり。西宮北口徒歩圏で、なぜ2700万で買えるか、考えたらいい。

[1150: ご近所さん]

北棟の北隣りの駐車場に中高層のマンションが建つようです。
看板に書いてありました。

[1151: 匿名さん]

ビッグニュース？どんなやつかな？

[1152: 匿名さん]

西方面にトヨタカローラができるんですね。
車購入する以外は関係なさそうだけど周辺の道が明るくなるのは
よいですね。

[1153: 匿名さん]

＞北棟の北隣りの駐車場に中高層のマンションが建つようです

北棟東向き上階購入者ですが日当たり羨望など影響ありますか？

[1154: 匿名さん]

　東向きは朝以外は日が当らないから意外と日当たりは悪いかも。

[1155: 匿名さん]

全貌見てきました。出来上がってみると思っていたより
外観は白っぽい感じで安っぽい感じです。。。
また北棟と南棟は思ったより離れいますね、
南棟は線路にすごく近いです。

[1156: 近所をよく知る人]

確かに外装の感じは、ホームページhttp://www.shift111.jp/
とかパンフレットのイメージ図と違いますね。
イメージ図は総タイル張りで書いていますが、所詮イメージ図ということでしょうか。

[1157: 匿名さん]

　ランドプランのページのイラストに近い感じですね。
今日は北棟の西側の足場も外していました。工事の方に伺ったら、
完成に向けてあとは仕上げの段階だとのこと。
ここは丁度6階の途中で一年間工事がストップしていたのですね。

[1158: ご近所さん]

西隣のジオのマンション建設始めそうですね。
北側の大きな土地にホームセンターの話はどうなったんでしょうか？

JR西宮駅行くにはすぐ南を高架をくぐるのがいいか線路に伝って北側を歩くのがいいかどうでしょうね？

一番早くていつから入居ですか？

[1160: 匿名さん]

居座り？
お前ら新参者がぬかすな

[1161: 匿名]

すごいね。ラフィネス23時まわってもまだ工事していた。間に合わないのかな？

[1162: 入居予定さん]

あなたもね。

[1165: 近所をよく知る人]

　　なんやかんや言っても、西北から悠々の徒歩圏内、やっぱり買いと思います。

　マンションって、イニシア西宮北口なんと比べると、やっぱり駅近が正解だと思います。

　ちなみに私の家は、西宮でも田舎の西宮名塩の駅の上に建っているマンションです。

　目の前は、スーパーやクリニックや日常雑貨、本屋、マクドなどが入ってますが、駅近の生活を満喫しています!

ラフィネスずばり、正解、もし、僕が今のマンション買ってなかったら、絶対買ってまーす!

[1166: 匿名さん]

値段だけ買い(叩き)。
あとは普通程度。
誉めることもけなすこともないよ。

価格相応！

[1167: 匿名]

値段が安い!!これは魅力ですね

[1168: 匿名]

他のマンションが西宮だという理由でバカ高いだけ。
このマンションの値段が妥当なのだと思う。

[1169: 匿名さん]

>>1168
西宮を貶す発言やな。
ダイドーがつぶれてなければ、こんな価格にはならんやろ？

ここは倒産会社の清算の恩恵を受けただけやがな。

新築マンション、一戸建ての利幅なんて製造業みたいにないからな。

[1170: 匿名]

1168
西宮だから高いんだよ
なんもしらねーんだな

[1171: １１６８]

東京と比べた相対的な都市の魅力と価値が実態以上に金額に反映されている街。
割高だと思う。このマンションくらいの値段が相応しいのが西宮北口。

[1176: 匿名はん]

どうでもええわ。　価値感なんかそれぞれ違うわ。　東京からみたら芦屋以外全部下に見られてるよ。下手したら関西自体がそうかもね。

[1177: ご近所さん]

1172 1176 ＞
　
東京から見たらってか、芦屋がメジャーだと思ってること自体が井の中の蛙ですよｗ

[1178: 匿名さん]

もともと関西自体が一地方だよな。

[1179: 匿名さん]

首都圏に対しての関西
近畿に対しての関東
どちらも日本の中心という意味

[1187: マンコミュファンさん]

>1186

低所得者なら2500～3500万くらいのマンションの
ローン組めないと思いますが。
世間知らずの僕ちゃんが暇つぶしに書き込みすんな。

[1188: 匿名さん]

　所得が高く、貯蓄性向が高い人は割安な物件を選ぶ傾向がある。
中所得の人間が背伸びをして高い物件に手をだし、後悔することになる。
割安な物件と人間のモラルとは関係ない問題である。

[1197: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

複数のホストより、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、
どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21

批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#22

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1198: 1168]

もう2ヶ月もしたら鍵がもらえますね。
楽しみです。
提供公園で子供とあそびたいです。

[1199: 購入者]

提供公園て遊具あるのかなあ
私も提供公園で子どもとあそぶのたのしみです

[1200: 匿名さん]

＞1198＞1199　さん

お子さんがおられるのですね。どうかどうかマナーよく遊ばせてくださいね。
親御さんの態度も大切です。

一人一人、皆でよくしよう！という気持ち、うらやましがれるような
住民のマナーのよい住みやすいマンションにしたいですよね。

最初が大切、みなさんの心がけが大切だと思います。

よろしくお願いします。

[1203: 匿名さん]

ここから自転車で行ける範囲でいい場所ありますね。
JR西宮駅近くの８０８カフェが意外と近いことが気に入っています。
良い野菜が手に入ったり、野菜スイーツが美味しかったり大満足です。
ニトリもドンキもあって便利です。

[1204: 匿名さん]

＞ここから自転車で行ける範囲でいい場所ありますね。
２号線わたるとアプロやサンディなど安いスーパーもありますよ。
イズミヤより安いですよ。
すこしはなれますがダイエーやライフもあります。

[1205: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58520/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。