ラフィネス西宮北口

[ご近所さん]

株式会社ダイドーサービスから京阪電鉄不動産株式会社への事業主変更物件とのことです。
結局建て替えるのでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市深津町147-1（地番）
交通：阪急「西宮北口」駅徒歩8分、JR「西宮」駅徒歩10分
　　　　阪急「阪神国道」駅徒歩5分
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社新井組
管理会社：京阪カインド株式会社

[560: 匿名さん]

一期、二期、最終販売といっても
結局一期で購入希望が多ければ、売り出していない物件に
あてていくものなんでしょうか？
私が見せてもらった契約表は売り出していない階数も
売ってはったように思います。
どこもそうなんですか？
ってことは結局早く決めたもの勝ちであると・・・。

[561: デベにお勤めさん]

その通りですよ。
欲しい人が多い時に売ってしまわないと、売れ残りが一番困りますもの。
中途半端に残るなら、販売促進費を広告に使うか値引きで使うかとなる。
まぁ、これは売主の意向が強いからどうなるかわかりませんが。

所詮は不動産という性質上、早い者勝ちではあります。

[562: 匿名さん]

５６０さん

ここは特殊でダイドーの時の件がありますので、第一期が始まるまえのプレミアムとリミテッドで買われたんじゃないですか？

[563: 匿名さん]

不勉強で恐れ入ります。
賃貸業者さんがという話があがっていますが
賃貸に出して儲かるもんなんでしょうか。トータルでみて。
２０年くらい賃貸に出してあと売ったりするんですか？
利益出るもんなんでしょうか。

[564: 物件比較中さん]

不動産は値引きが普通だと思ってましたが、
最初のほうで買うと値引きはないのが普通ですか？

[565: 匿名]

値引きが普通＝売れないマンションの部屋、間取り

[566: 匿名さん]

抽選の結果はいつなんでしょうか？
もう部屋は残ってないのでしょうか？
駐車場空きはありそうでしょうか？

[567: 匿名さん]

そんなことは直接営業に聞けよ。
電話一本、数分で済むだろうが。

[568: 参考までに聞きたいのですが]

ここの元デベのダイドーってどうなったのでしょうか？知り合いがロイヤルマンション買ってたのですがさすがに聞けなくて。

[569: 近所をよく知る人]

>ここは特殊でダイドーの時の件がありますので、第一期が始まるまえのプレミアムとリミテッドで買われたんじゃないですか？

ノースの上の方は全て第一期始まる前に完売しています。早い者勝ちもそのとおりだし今残っているのは住居に値しない騒音と振動問題で敬遠された資産価値はないであろう売れ残りと見ていいでしょう。



＞ここの元デベのダイドーってどうなったのでしょうか？

ダイドーは戸建などでまだ少しは売っていますよ、

[570: 匿名さん]

抽選どうでしたか？

[571: 匿名]

５６７です

電話で聞いてあげましたよ。仮契約含め完売間近のようです。大盛況ですね。

[572: ノース]

第一期始まる前に売れたという資産価値のあるのはどこから上でしょうか？？？

[573: ノース]

第一期始まる前に売れたという資産価値のあるのはどこから上でしょうか？？？

[574: 匿名]

571
営業乙。

[575: 匿名さん]

５７１さま

ほんと大盛況ですね。
モデルルーム人でごったかえしてますよ！

[576: 匿名さん]

昨日よる現地行ってきました。
かなり凹みました。車は激しい。サウスはあそこから車出るようになるんだよね～怖すぎる。
あとガラス手すりやから２･３･４階の人洗濯物まで丸見え
プライバシーなさすぎ～！しかし凄い場所で更に安い！

[577: 匿名]

５７４
同業者乙。

[578: 匿名さん]

>第一期始まる前に売れたという資産価値のあるのはどこから上でしょうか？？？


569書いてる通り、「　北棟東向　５階以上の部屋　」です。　騒音等の影響もなく駅にも近く
開放感も保証され、ラフィネスでの資産価値は最大でしょう、今後も値上がり物件ですね。


＞576さん

現地いかれたんですね、私も昨夜行きました。南棟南向き特にすごい立地ですよね。いくら安くても
どう考えても住むには・・いくら窓閉めてもカーテン閉めても・・・それに騒音と・・・
安くて当然だと感じました。買ってる方賃貸目的が多いのは事実です。

[579: 匿名さん]

こんな所は永住する気で買えんから、資産価値は重要