タカラレーベンについて何かありますか？ Part2

[匿名さん]

Part2作りました。
良くも悪くもいろいろ情報交換しましょう。


お問い合わせ窓口
http://www.leben.co.jp/contact.html

企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8897.html

[984: 匿名さん]

＞982　参考になりますっ！

[985: マンション検討中さん]

タカラレーベンもコロナの影響受けていますか？

[986: 評判気になるさん]

コロナが長引いたらデベはかなり潰れるだろうね。でもタカラレーベンはリーマンショック乗り越えてるからね！

[987: 匿名さん]

モデルルームに行った後にこちらを見て非常にビックリしました。

直前予約の飛び入りで源泉徴収も何も持っていきませんでしたが、
営業の方も非常に感じがよく、地元の方では無いにも関わらず良く土地勘や地域ならではの事情もご存知で此方が勉強になったほどです。

価格表に関しても問題なく見せていただきましたし、モデルルームも時間もかからず案内されて丁寧に説明していただきました。

[988: 匿名さん]

スムログ座談会「とても上手なタカラレーベン」
>マンションマニア「物件にもよりけりですが、タカラレーベンは源泉徴収出さないと価格表を見せてくれないです。これはホントです。嘘じゃない。」

物件にもよるらしい。誰でも買えそうな低価格マンションは要らないが、それなりの高価格マンションだと買え(そうに)ない人には価格表みせないって感じ？
地方のマンションだと前者だろうね。。。

[989: ご近所さん]

価格表云々は別として、源泉徴収票はかなりほしがっていましたね。
今週からオープンと広告掲示されている建物内モデルルームを見たかったのですが、源泉徴収票を持ってきてくださいということで、次週になってしまいました。

[990: 通りがかりさん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[991: マンション検討中さん]

モデルルームに見学する時などに筆記用具以外に持参しておいた方がいいものってありますか？昔、一人暮らしの物件というかアパート決めた時はメジャーくらいしかもっていかなかったな。

[992: 匿名さん]

＞991さん
私は物件見学チェックシートを印刷して持って行ってましたね
自分では忘れがちなポイントも載ってるし、なにより確認漏れが防げたのでおすすめです

[993: 検討板ユーザーさん]

レーベンはモデルルーム休業してるんだね。
このご時世だし、モデルルームの商談ルームって狭い個室が多いからこの対応は大正解だと思う。

[994: マンション検討中さん]

＞＞992　物件見学チェックシートとは賢いですね！手作りですか？しらべてみますわ！

[995: マンション掲示板さん]

タカラレーベン、リーマンは当時の社長のポケットマネーでなんとか生き残ったけど、今回はキツイかもなー

[996: 検討板ユーザーさん]

タカラレーベンに限った話じゃないでしょ

[997: 匿名さん]

>>994　当たり前のことかもしれないけど書類整理しやすいファイルとかも用意しといた方がいいかも。場所によってはくれるところもあるけど！一般的なクリアファイルより区分してあるファイル！私はそれが役立ったかな！

[998: マンション検討中さん]

独立系デベロッパーとして頑張ってきたタカラレーベンだけど今回のコロナ不況で生き残れるとは思えない..
倒産することを覚悟して、消費者は考えるべき。

[1000: マンション検討中さん]

>>997　あざすｗ　書類まとめる系も見ときやす！

[1001: 検討板ユーザーさん]

パート3
お待ちしてます！

[1002: 匿名さん]

マンションギャラリーの受付は5月7日(木)以降可能とありますが。。。当面延びそうですよね；
それとも地域によって少しずつ見れるようになるのでしょうかね。

[1003: マンコミュファンさん]

>>1002
このような書き込みをする人の神経がわかりません。店が開いているかどうかよりも、コロナの事を先に考えるべきでは？
営業さんですか？

[1004: 評判気になるさん]

1000越えても書き込み出来るのか。。。

[1006: マンコミュファンさん]

[No.1005と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]

[1007: マンション比較中さん]

６月になれば見学行けるかな？
その時旦那と休みが合うかが問題だけどｗ

[1008: マンコミュファンさん]

モデルルーム一生開かない可能性あるかも？笑

[1009: 名無しさん]

>>954 通りがかりさん
タカラレーベンのマンションを見に行きました。入居は3月予定が2月に前倒しになり、コロナな影響で商談ストップしてる間にオプションが効く階数が当初7階以上と聞いていたのに、先週行ったら9階以上になっていてハードル上がってた。6月末に要望出さないといけないのに、いまだに物件の金額を教えてくれないし、管理費修繕費駐車場代も予定価格をチラ見だけ。価格表を写メも撮らせて貰えない。売る気あるのかと思うし、こっちの源泉徴収見せてコピーも取ってるくせにマンション価格を教えないで売るって会社初めてなんですけど。不信感でいっぱいです。

[1010: 名無しさん]

他社と違い固定給だから～っていってますけど、成約したら評価上がるなど給与に関わってくるに決まってますよね…？

[1011: マンション検討中さん]

少しずつだけどモデルルーム開いているみたいね！！

[1012: 通りがかりさん]

>>1009 名無しさん
うちもそうです！希望の部屋を指名しても、この部屋は将来的に資産価値がないとか、これだけ年収があるならこちらの部屋をオススメしますとか、売れ残っている高い物件から、年収で買えそうな顧客をあてがっていくような、長い時間をかけて希望物件を洗脳していくような、そんなやり方でモヤモヤしました。結局、希望の部屋を買えるのかどうかもわからず帰ってきましたが、一体なんだったのでしょうか？と、我が家も不信感でいっぱいです。

[1013: eマンションさん]

アンケートに年収1500万って書けば、ある程度見せてくれるんじゃない？笑

[1014: 匿名さん]

今年はマンション購入よていで色々動いてたのに、こんな状況で私の仕事もストップしてしまい旦那の稼ぎだけで落ち着くまではやめておこう…という結果になってしまいました。

[1015: 匿名さん]

でも、コロナ問題に続いて少子化問題でも来年、再来年って経ってくうちにどんどん安くなりそうな気もするのである意味良かったのかも…？Д')？

[1016: 匿名さん]

＞1011　先週あたりから開いてるみたいです
オプションな話等聞いてみようと思います

[1017: マンション検討中さん]

オプションは早めのほうがいいらしい('ω')

[1018: 通りがかりさん]

デベは売主様です。買主と対等です。売りたくない人には売らなくてもいいんです。仲介屋じゃないんです。

[1019: マンション検討中さん]

お風呂は広い方がいいな。
洗面所とかホテルみたいにしたいな～

[1020: 匿名さん]

料理が好きなのでキッチンは機能的な感じにしたいです。
食器洗い乾燥機があるのはなかなかうれしい。これはオプション？になるのかな。一人暮らしのときはコンロが１つしかついてなかった物件に住んでいたのでコンロが３つあるとパスタ作るときなんか便利ですよね。見学が楽しみです。

[1021: 評判気になるさん]

ミストサウナ気になってます！！

[1022: eマンションさん]

タカラレーベン！！

[1023: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1024: 美容ママ]

半身浴したいからテレビ付きのお風呂気になってる。
ミストサウナもあるの美容に良さそう

[1025: eマンションさん]

3ヶ月も使えば飽きるから、そんなくだらない動機で家選びしない方がいいですよ。不動産は立地。それ以上でも以下でも無い。

[1026: 匿名さん]

>>1025 eマンションさん

全く同感。
テレビ付きのお風呂とかアホな仕様に惑わされないようにしないとね。

[1027: マンション検討中さん]

駅から近い方が何かと便利よね。。。
ちなみに今は東京住です

[1028: 匿名さん]

＞1027　駅近は良いですけどなによりスーパーが近くにあるに越したことないですね！
あと薬局も。
外出自粛の時もその辺が空いてるとかなり助かったので周辺の見て情報も見ていこうと思ってます

[1029: 匿名]

やはり駅に近いと何かと便利ではありますね。
病院や学校がどのあたりにあるのかチェックするのも良いかと…
子どもが塾に行くときも朝早くても夜遅くても駅までもすぐだから安心かな。

[1030: マンション検討中さん]

これからはハザードマップのチェックの重要ですよね。せっかくの新居が家も車も水浸しなんて、避けられる物なら避けたいですよね。。。

[1031: マンション検討中さん]

>>1027
東京といっても広いから、ちゃんと考えた方がいいよ。東京もピンキリです。

[1032: 販売関係者さん]

正義の味方

[1033: マンション検討中さん]

役員激しく変わってね？

[1034: マンション検討中さん]

よくある事です。
そっとしておいてあげましょう。

[1035: 匿名さん]

ここはどこの物件でも基本的には価格表を見せないスタンスです。おかしいでしょう！

[1036: 。]

広いお風呂に浸かりたい('ω')ノ

[1037: 検討中さん]

わかるｗ
ホテルみたいな洗面台憧れるよね

[1038: マンション検討中さん]

タカラレーベン潰れそう笑

[1039: 匿名さん]

札幌でも初回は価格は教えません！2～3回商談してやっと発表します。かったるい営業してます！

[1040: 匿名さん]

女性的には広い風呂や洗面台やらに憧れるのですかね？
妻も、今のアパートに独立洗面台ないからやたらこだわってます。
自分はひげ剃る時くらいしか使いませんが。

[1041: マンション検討中さん]

職業と年収等のアンケートに記入したらすぐ価格表もらえましたよ

[1042: 匿名さん]

営業にトイレの水も飲めると言われた。

[1043: 匿名さん]

タカラレーベン危ないの？

[1044: 通りがかりさん]

今社内の雰囲気とかどうなんですかね、

[1045: 匿名さん]

誰かシャワーミスト？みたいなのつけてる人おらんかな？
感想よろ！！！

[1046: 匿名さん]

新生活始めるなら水回りは特にこだわりたいですよねー

[1047: マンコミュファンさん]

役員が２人くらい居なくなってますがどこに行っちゃったんですか？

[1048: 匿名さん]

ペットボトルのお茶飲むと最近胃がゴロゴロするからいい水飲みたい

[1049: マンション検討中さん]

役員2人いなくなりましたね。
子会社の社長やってるようです。
元専務と常務ですよね、、
なんかあったんでしょうか。？

[1050: 検討中さん]

それはお茶に含まれるカテキンのせいかなｗ

[1051: 検討中さん]

タカラの水設置すると良いと思う

[1055: eマンションさん]

[No.1052～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・プライバシーを侵害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[1056: 匿名さん]

見学始まってるのかー。

[1058: eマンションさん]

リストラ準備中？

[1059: ケンティ]

一戸建てに、住んでるのに？マンション要りませんかは、無いと思います。手当たり次第に電話かけまって要るのはあり得ない??ひどい会社だと思いました？

[1060: sage]

濾過した水に塩素反応薬を入れてその後にお茶入れて試薬の色が抜けてビタミンが吸着されたって言われたけどおかしくないか？

[1061: マンション検討中さん]

>>544 匿名さん　クオカードは、何日後ぐらいに送られてきますか？成約しなくても送られますか？

[1063: 匿名さん]

[No.1062と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1064: マンション検討中さん]

タカラレーベンのコメント、あり得ないくらいの勢いで削除されてる。しかも削除されたコメントは、全てタカラレーベン にとって都合の悪い情報ばかり。他のディベロッパーだってこんなに酷くない。これは異常だわ。タカラレーベン、異常だわ。

[1065: マンション検討中さん]

>>1009 名無しさん
私も同感です。
要望書を書かないと価格教えないって本当に怪しい。

[1066: 匿名さん]

そもそもマンションに住む人ってマンションorアパート→マンションなの？
一戸建て→マンションなの？

[1067: 匿名]

都内のマンションのモデルルームに何度か伺いましたが、担当の方の対応も良かったですし、価格もすぐに見せてくれましたし…後からここをみて驚きました（笑）
拘束時間はたしかに長いですが、他社も大体説明込みで3?4時間くらいかかってましたね。また、担当の方の対応に関しても他社でも当たり外れはあるので…人間が対応する以上どこも一緒だと思います…

[1068: 匿名さん]

よかたよかた～(*‘∀‘)

[1069: マンション検討中さん]

>>918 マンション検討中さん
全く同じでした。
検討するために行ったのに、現実とかけ離れたモデルルーム、これは？オプションです、これは？オプションですのやり取りの繰り返し。
結局価格を期分けの変換期とか言って教えてもらえなかった。
何を元に検討すれば………

[1070: 匿名さん]

時間とかは自分で時間を決めて切り上げるしかないですね(*_*)

[1071: マンション検討中さん]

>>1069 マンション検討中さん
どの会社のモデルルームをオプションだらけでしたよ。
変換期なら予算も言えないと思います。
下手にいって価格あげることになったときに説明がむずかしいですからね。

[1072: 匿名さん]

そういうものとして割り切るしかないですね、、、

[1073: 通りがかりさん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1074: 検討板ユーザーさん]

>>300 匿名さん
マイクロバブルの音がうるさすぎて、全然リラックス出来ないのですが、みなさんマイクロバブル気に入ってらっしゃるという事は、我が家のマイクロバブルに不備があるのでしょうか？ものすごい音がなり、浴室テレビも聞こえなくなります。。。

[1075: 匿名さん]

ミスト好き(*'ω'*)

[1076: eマンションさん]

レーベン、全くおすすめ出来ません。
カスタマーサポートあるので、入居後も安心と思いきや、クレームをのらりくらりとかわす、クッションの立場らしい。全く解決しません。
しかもあり得ないくらいクレーム的入居後問題が多いです。その証拠に定期点検日には事案が多すぎて、別日に回されました。
せっかく購入しても気持ち良くは住めません。

[1077: 匿名さん]

>>1076
1意見として見ておきますね。
他の会社も同じなんですけどね…

[1078: 匿名さん]

みなさんはリモートですか？
わりと回線早くて助かってます

[1079: 匿名さん]

>>1078 匿名さん
初めは心配だったが始めてみると結構快適

[1080: 匿名さん]

リモートですよー

[1081: 検討板ユーザーさん]

埼玉建興施工物件に住まれてる方おりませんか、気になるレーベンの施工会社ですが、情報有れば助かります

[1082: 通りがかりさん]

タカラレーベンの投稿削除のスピードはやすぎ

[1083: 匿名さん]

あと２日でクリスマスだけど全然クリスマス感ないなぁ