タカラレーベンについて何かありますか？ Part2

[匿名さん]

Part2作りました。
良くも悪くもいろいろ情報交換しましょう。


お問い合わせ窓口
http://www.leben.co.jp/contact.html

企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8897.html

[984: 匿名さん]

＞982　参考になりますっ！

[985: マンション検討中さん]

タカラレーベンもコロナの影響受けていますか？

[986: 評判気になるさん]

コロナが長引いたらデベはかなり潰れるだろうね。でもタカラレーベンはリーマンショック乗り越えてるからね！

[987: 匿名さん]

モデルルームに行った後にこちらを見て非常にビックリしました。

直前予約の飛び入りで源泉徴収も何も持っていきませんでしたが、
営業の方も非常に感じがよく、地元の方では無いにも関わらず良く土地勘や地域ならではの事情もご存知で此方が勉強になったほどです。

価格表に関しても問題なく見せていただきましたし、モデルルームも時間もかからず案内されて丁寧に説明していただきました。

[988: 匿名さん]

スムログ座談会「とても上手なタカラレーベン」
>マンションマニア「物件にもよりけりですが、タカラレーベンは源泉徴収出さないと価格表を見せてくれないです。これはホントです。嘘じゃない。」

物件にもよるらしい。誰でも買えそうな低価格マンションは要らないが、それなりの高価格マンションだと買え(そうに)ない人には価格表みせないって感じ？
地方のマンションだと前者だろうね。。。

[989: ご近所さん]

価格表云々は別として、源泉徴収票はかなりほしがっていましたね。
今週からオープンと広告掲示されている建物内モデルルームを見たかったのですが、源泉徴収票を持ってきてくださいということで、次週になってしまいました。

[990: 通りがかりさん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[991: マンション検討中さん]

モデルルームに見学する時などに筆記用具以外に持参しておいた方がいいものってありますか？昔、一人暮らしの物件というかアパート決めた時はメジャーくらいしかもっていかなかったな。

[992: 匿名さん]

＞991さん
私は物件見学チェックシートを印刷して持って行ってましたね
自分では忘れがちなポイントも載ってるし、なにより確認漏れが防げたのでおすすめです

[993: 検討板ユーザーさん]

レーベンはモデルルーム休業してるんだね。
このご時世だし、モデルルームの商談ルームって狭い個室が多いからこの対応は大正解だと思う。

[994: マンション検討中さん]

＞＞992　物件見学チェックシートとは賢いですね！手作りですか？しらべてみますわ！

[995: マンション掲示板さん]

タカラレーベン、リーマンは当時の社長のポケットマネーでなんとか生き残ったけど、今回はキツイかもなー

[996: 検討板ユーザーさん]

タカラレーベンに限った話じゃないでしょ

[997: 匿名さん]

>>994　当たり前のことかもしれないけど書類整理しやすいファイルとかも用意しといた方がいいかも。場所によってはくれるところもあるけど！一般的なクリアファイルより区分してあるファイル！私はそれが役立ったかな！

[998: マンション検討中さん]

独立系デベロッパーとして頑張ってきたタカラレーベンだけど今回のコロナ不況で生き残れるとは思えない..
倒産することを覚悟して、消費者は考えるべき。

[1000: マンション検討中さん]

>>997　あざすｗ　書類まとめる系も見ときやす！

[1001: 検討板ユーザーさん]

パート3
お待ちしてます！

[1002: 匿名さん]

マンションギャラリーの受付は5月7日(木)以降可能とありますが。。。当面延びそうですよね；
それとも地域によって少しずつ見れるようになるのでしょうかね。

[1003: マンコミュファンさん]

>>1002
このような書き込みをする人の神経がわかりません。店が開いているかどうかよりも、コロナの事を先に考えるべきでは？
営業さんですか？

[1004: 評判気になるさん]

1000越えても書き込み出来るのか。。。

[1006: マンコミュファンさん]

[No.1005と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為削除しました。管理担当]

[1007: マンション比較中さん]

６月になれば見学行けるかな？
その時旦那と休みが合うかが問題だけどｗ

[1008: マンコミュファンさん]

モデルルーム一生開かない可能性あるかも？笑

[1009: 名無しさん]

>>954 通りがかりさん
タカラレーベンのマンションを見に行きました。入居は3月予定が2月に前倒しになり、コロナな影響で商談ストップしてる間にオプションが効く階数が当初7階以上と聞いていたのに、先週行ったら9階以上になっていてハードル上がってた。6月末に要望出さないといけないのに、いまだに物件の金額を教えてくれないし、管理費修繕費駐車場代も予定価格をチラ見だけ。価格表を写メも撮らせて貰えない。売る気あるのかと思うし、こっちの源泉徴収見せてコピーも取ってるくせにマンション価格を教えないで売るって会社初めてなんですけど。不信感でいっぱいです。

[1010: 名無しさん]

他社と違い固定給だから～っていってますけど、成約したら評価上がるなど給与に関わってくるに決まってますよね…？

[1011: マンション検討中さん]

少しずつだけどモデルルーム開いているみたいね！！

[1012: 通りがかりさん]

>>1009 名無しさん
うちもそうです！希望の部屋を指名しても、この部屋は将来的に資産価値がないとか、これだけ年収があるならこちらの部屋をオススメしますとか、売れ残っている高い物件から、年収で買えそうな顧客をあてがっていくような、長い時間をかけて希望物件を洗脳していくような、そんなやり方でモヤモヤしました。結局、希望の部屋を買えるのかどうかもわからず帰ってきましたが、一体なんだったのでしょうか？と、我が家も不信感でいっぱいです。

[1013: eマンションさん]

アンケートに年収1500万って書けば、ある程度見せてくれるんじゃない？笑

[1014: 匿名さん]

今年はマンション購入よていで色々動いてたのに、こんな状況で私の仕事もストップしてしまい旦那の稼ぎだけで落ち着くまではやめておこう…という結果になってしまいました。

[1015: 匿名さん]

でも、コロナ問題に続いて少子化問題でも来年、再来年って経ってくうちにどんどん安くなりそうな気もするのである意味良かったのかも…？Д')？

[1016: 匿名さん]

＞1011　先週あたりから開いてるみたいです
オプションな話等聞いてみようと思います

[1017: マンション検討中さん]

オプションは早めのほうがいいらしい('ω')

[1018: 通りがかりさん]

デベは売主様です。買主と対等です。売りたくない人には売らなくてもいいんです。仲介屋じゃないんです。

[1019: マンション検討中さん]

お風呂は広い方がいいな。
洗面所とかホテルみたいにしたいな～

[1020: 匿名さん]

料理が好きなのでキッチンは機能的な感じにしたいです。
食器洗い乾燥機があるのはなかなかうれしい。これはオプション？になるのかな。一人暮らしのときはコンロが１つしかついてなかった物件に住んでいたのでコンロが３つあるとパスタ作るときなんか便利ですよね。見学が楽しみです。

[1021: 評判気になるさん]

ミストサウナ気になってます！！

[1022: eマンションさん]

タカラレーベン！！

[1023: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1024: 美容ママ]

半身浴したいからテレビ付きのお風呂気になってる。
ミストサウナもあるの美容に良さそう

[1025: eマンションさん]

3ヶ月も使えば飽きるから、そんなくだらない動機で家選びしない方がいいですよ。不動産は立地。それ以上でも以下でも無い。

[1026: 匿名さん]

>>1025 eマンションさん

全く同感。
テレビ付きのお風呂とかアホな仕様に惑わされないようにしないとね。

[1027: マンション検討中さん]

駅から近い方が何かと便利よね。。。
ちなみに今は東京住です

[1028: 匿名さん]

＞1027　駅近は良いですけどなによりスーパーが近くにあるに越したことないですね！
あと薬局も。
外出自粛の時もその辺が空いてるとかなり助かったので周辺の見て情報も見ていこうと思ってます

[1029: 匿名]

やはり駅に近いと何かと便利ではありますね。
病院や学校がどのあたりにあるのかチェックするのも良いかと…
子どもが塾に行くときも朝早くても夜遅くても駅までもすぐだから安心かな。

[1030: マンション検討中さん]

これからはハザードマップのチェックの重要ですよね。せっかくの新居が家も車も水浸しなんて、避けられる物なら避けたいですよね。。。

[1031: マンション検討中さん]

>>1027
東京といっても広いから、ちゃんと考えた方がいいよ。東京もピンキリです。

[1032: 販売関係者さん]

正義の味方

[1033: マンション検討中さん]

役員激しく変わってね？