タカラレーベンについて何かありますか？ Part2

[匿名さん]

Part2作りました。
良くも悪くもいろいろ情報交換しましょう。


お問い合わせ窓口
http://www.leben.co.jp/contact.html

企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8897.html

[918: マンション検討中さん]

モデルルーム行ったが拘束時間が非常に長かった
こっちとしては間取りとか早く見たいのに2時間くらいは話とレーベンの説明
額も全然教えてくれずにボカされた
あとはオプション付けすぎで全く参考にならないモデルルームだった

[919: 通りがかりさん]

>>914 マンション検討中さん
元々工務店あがりのデベです。成り上がりです。でも前からいる営業マンは学歴関係ないのでガッツはありますよ。今は学歴か中途の即戦力が優先されると思います。役員の順番も変わった事だし、これから良く変わればいいですね。

[920: 購入経験者さん]

決算期末になるといきなりアンチが消える。
典型的な不動産屋の特徴ですな。
不動産営業の皆様、ご苦労様です。
この時期にかかってくる不動産業者の電話は出てはいけませんよ！笑

[921: 匿名さん]

>この時期にかかってくる不動産業者の電話は出てはいけませんよ！笑

レーベンからの電話も出ちゃいけないんだね。わかった。

[922: マンション検討中さん]

レーベンのモデル行きましたが、
そんなに悪い対応だったかな?。
各々の感じ方でしょうけど、色んなモデル行ったけど最も丁寧に対応してくれた。
確かに拘束時間は長いし、電話はしたかったけど。担当の人間にも物件のクオリティにも安心感は持てた。まぁ、買わないけど笑

[923: 匿名さん]

>>922
>確かに拘束時間は長いし、電話はしたかったけど。

「電話はしつこかった」だとすると、なんか最悪なような。。。
価格が出てこないってのは本当？

[924: マンション検討中さん]

価格は買う気と収入わからないとでてきません。本当です。

[925: 匿名さん]

レーベンのマンション見学行ってきましたが対応普通でしたよ！
特に悪くはない。

[926: 口コミ知りたいさん]

レーベンのマンションは、水をタカラの水で売りにしていますが、有料のカートリッジが必要とのこと。どれくらいの頻度の交換が必要で、カートリッジ代がいくらなのか、わかる方います加？

[927: 通りがかりさん]

以前見学に行ったモデルルームの営業は最低だった。こちらが年収等の個人情報を記入してから30分以上待たされて、ローン組めるかとか精査して時間かかってるのかと思いきや戻ってきた営業が息も体もタバコ臭い。
しかもなぜか他の安い売れ残り物件を勧めてきたかと思えば最終的にはこれから建設予定の見学した物件より高い物件を勧めてくる。
マンション自体はすごく気に入ったけど、その営業が嫌で止めました。

[928: 匿名さん]

営業さんによりけりなのかな？
担当さんはこちらの質問にとても親切に、また熱心に心を持って答えてくれました。
こちらが気をつけたこととしては、物件の希望を正直に伝える、予算も背伸びせずに伝える、です。
最初はちょっと不安のある担当でしたが、物件がマッチしてればちゃんとした対応をいただけると思いますよ。

[929: 名無しさん]

皆さんが仰るほど営業さんの態度は悪くなかったですよ。
確かに価格表は出しません。
理由を聞くと購入者にとっては個人情報になるからとのこと。
購入できない人に時間を掛けたくないと思うのは売る側としてある程度しょうがないと思いますし、購入できることを証明すれば親身になってくれますよ。

余談ですが、ある時計店にウィンドウショッピングへ行ったときも高級腕時計をしているだけで向こうからコーヒーを出したりするわけで、売る側にも選ぶ権利はあるということです。

[930: 匿名さん]

マンションの価格表が客の個人情報になるって、完全に意味不明だね。
こういう書き込みがある時点でどういうデベか推して知るべし、かな。

[931: 匿名さん]

オリンピック終わったらマンション価格安くなるとかってあるもんですか？

[932: 通りがかりさん]

>>931 匿名さん

可能性は0ではないですが五輪後に予定されている建設ラッシュで人手不足が予想されますし、2025年に万博も控えてます。また2030の冬季五輪が札幌になる可能性もあり、その頃には高齢化も一層拍車が掛かっていて、やっぱり人手不足が予想されます。
以上のことから私は安くならないと思います。

[933: 評判気になるさん]

東京一極化で価値は維持か向上する可能性があります。地方で不動産を買うのは絶対やめた方がいいです。神奈川、埼玉、千葉でさえも人口減ってます。

[934: 中古マンション購入時に揉めてます。]

[個人情報を含む投稿の為、削除しました。管理担当]

[935: 通りすがり]

>>926 口コミ知りたいさん

２年に1回程度交換した方が良いと言われましたが実際はどうだか。

[936: 匿名さん]

＞＞935さん
二年に一回だそうですね。
あと、どこかの掲示板でカートリッジは一個無料で付いてくると書いてありましたよ！
ご参考までに。

[937: 通りがかりさん]

役員紹介ページ見たのですが、前に上から3番目くらいにいた高橋克典似の人って、何で非常勤で大分下の方に落ちたんですか？

[938: 匿名さん]

先日、戸建ての物件を見に行きました。二時間程しょうもない説明をされた後、内見する直前になって売りに出ている物件は年収額が証明できるものがないと見せられないといわれました。それ以外にも自分は7000万のマンションを売ってる。本当に家を買う気があるのか？一生、賃貸に住み続けるという選択もいいですよ。なとど何度もいわれました。さらに途中で退席し10分ほどして戻ってきたと思ったら、かすかにタバコの臭いがしました。自分の担当がたまたま悪かったのかもしれませんが、モヤモヤしっぱなしだったので書き込ませていただきます。

[939: 匿名さん]

REITどうなんですか？

[940: 通りがかりさん]

東久留米はいつ完売になるのですか？チラシ入るので気になっていたのですが、あまりにも売れないので、、、。

[942: 匿名さん]

たまたまTwitterで見たけど温泉はいりたなった～
https://yutosoken.com/wp/2019/12/02/kyoritsugroup-14/

[943: 通りがかりさん]

>>938 匿名さん
担当誰だった？

[944: 通りがかりさん]

見に行ったけど担当の営業さん、普通に感じいいよ？人に、よるんじゃない？価格も具体的に教えてくれたし。
冷やかしだと思われて相手にされなかったんじゃなくて？

[945: 匿名さん]

マンマニさんは「源泉徴収票見せないと価格教えてくれない」と言ってたと記憶しているが、それは本当？
他のデベのようにそんなことしなくても価格表が出てくるのか、どっちかね？

[946: 口コミ知りたいさん]

だらだら名駅開発の話しを熱心にされ、具合が悪くなっても説明をやめず帰らせてくれなかった。怖かったです。

[947: 口コミ知りたいさん]

北海道初進出のレーベン大通公園が評判を呼んでいますが、札幌にこれから他にも建設予定はあるのでしょうか？

[948: 匿名さん]

大通公園みてみたけど、なんであれ2棟なの？
長い板状より少ないコストで耐震性が確保できるとかメリットがあるのかな？

[949: マンション掲示板さん]

>>945 匿名さん

戸建ての場合ですが、源泉徴収書見せないと間取り表や価格帯、内覧も無理でした。年収によって、買える家をレーベン側が決めるような感じですね。

[950: 通りがかりさん]

CMの方向性が定まってない

[951: 匿名さん]

私にも専業主婦してくれる旦那さんでもいればマンション買うのに(; ･`д･´)！

[952: 評判気になるさん]

専業主婦させてください！！切実

[953: マンション検討中さん]

＞＞947 口コミ知りたいさん
どんどん計画立ててるんじゃないかな？

[954: 通りがかりさん]

レーベンの戸建て見学行ったけど、価格は教えてくれず、長々とこちらの財務状況や検討内容を聞き出す事に力点置いてる感じで、あちらが購入者を選んでる感じ。
内覧したけど物件自体は高級仕様で良かったよ

[955: 匿名さん]

>>954 通りがかりさん
昨年、購入したけど、営業はマンションの売り方と一緒なので要望書出したり、抽選とかあったりしたね
建物の設備関係は中の上くらい
建物自体は第三者住宅診断頼んだら、丁寧に作られてるという評価だった。
食器棚を後付けで頼んだら業者に下地がしっかり処理されてると、概ね高評価だった。
最初の1年で3回も定期点検があったりと、アフターもしっかりしてる

[956: 通りがかりさん]

>>955 匿名さん
要望書はいつ出すのですか？タカラレーベン側から選ばれた人にしか要望書は差し出されないのでしょうか？

[957: 匿名さん]

>>956 通りがかりさん
先着順のところもあるけど

https://www.leben-establish.jp/search/lp-higashikurume/outline.html
上みたいに期に分けて販売するところがあるんですよ
選ばれた人じゃなくても要望書は出せていると思いますよ

[958: 通りがかりさん]

>>957 匿名さん

丁寧に教えていただきありがとうございます。内覧に行ったきり連絡がないので、選ばれなかった人かと思っていました。

[959: 通りがかりさん]

>>927 通りがかりさん
なんて営業ですか？

[962: 匿名さん]

ここの株もってる人っていますか？
レーベンマンションに今年から住むけど、株も買おうかと迷っています。

[964: 通りがかりさん]

購入方向。担当さん、確かにお金ありきでのトークだったけど印象は悪くなかった。タメ口なんてなかったよ。

それに我が家に買えそうな価格で利用駅徒歩５分以下の新築マンションが建つのは、土地を見てもここが最後だと思う。家庭の事情もあるし、どう考えても諦めきれない。マンションは立地が命。色々あるだろうけど、これだけ思って買えたら幸せかな。
おめでたいとか、そこしか買えないレベルと言われても実際そうなのだから仕方ない！

ただ、モデルルームは酷かった。なんの参考にもならない。最近見かけるCMも加味して、全体的にセンスがない会社かなと思ったけど、それでもうちはオッケーです！笑

[965: 通りがかりさん]

以前、マンション探しの時にモデルルーム訪問。比較的、他のブランドよりも価格を抑えているイメージだったので、期待していたが、初めての高価格帯シリーズを出す第一弾ということで、逆に価格は高め。モデルルームもゴテゴテギラギラで何が標準かわからない、キャバクラ店内風。思わず『うわ！（悪い意味で）』と声に出してしまったものの、担当者はプラスに捉えたようで、『そうなんです、すごいんです！今回チカラ入れてます！』と。モデルルームが無駄に華美な印象のブランドです。

[966: 通りがかりさん]

>>965 通りがかりさん
言われてみれば、確かにキャバクラ風だったかもしれない笑
75平米に6人がけのダイニングテーブル置くわシャンデリア吊すわ、そもそも本来ある部屋を一部屋ぶっ潰してリビングを広く見せて、その上クローゼットのあるところにテレビ置いちゃー、モデルルームも何も...ってかんじでした@北海道

[967: 通りがかりさん]

>>966 通りがかりさん
で、担当がお金ありきトークなんでしょ？キャバクラじゃん。