タカラレーベンについて何かありますか？ Part2

[匿名さん]

Part2作りました。
良くも悪くもいろいろ情報交換しましょう。


お問い合わせ窓口
http://www.leben.co.jp/contact.html

企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8897.html

[22: 物件検討者]

営業の評判や、経営状態の噂っていうよりも、今どきペアガラスでなくシングルガラスって
どうよ。いただけないなぁ。
営業は「結露しにくいですよ」と言うけど、するでしょ、シングルガラスだと。

ペアガラスだの結露だのだけで物件決定しないけど、他があたりまえのこと設備しきれて
ないんだよね。

[23: はな]

今年度は株主優待のお米券でるのかな。

[24: 匿名さん]

今の財務状況ではお米券が出る前にお母さんではなく、お父さんですよ。

[25: 購入見合わせパパ]

子育て支援が不透明なので強気に住宅ローンを組むのは危険ですよね

[26: 匿名さん]

はっきり言ってここは低所得者向きの物件
標準よりも低い仕様ばかりだから

[27: 匿名さん]

>>25
支援金で住宅ローン払うやつ。
本音が出たか。

[28: 匿名さん]

確かにここはリーズナブルな物件が多いですね。
仕様もさることながら立地が微妙な物件が多い気がします。
東上線の中板橋で販売している物件は駅の真ん前で仕様も
なかなかのレベルかなと思ったら借地権物件、、、

[30: 入居済み住民さん]

レーベンハイムサンシエルタウンなのですが、天井がボードの繋ぎ目の乾燥収縮などにより、

このようになってしまった。

レーベンカスタマーの副センター長、長谷工のＣＳ促進部課長の

立ち会いで見てもらったが、保証期間の２年過ぎてるから、無償では絶対無理とのこと。

普通、このような現象は２～３年くらいで起きるとは考えにくいと思うだけどねぇ。

どんなことがあっても、保証期間が過ぎてるということを強調して自分たちの逃げ道は作ってあるんですね。

[31: 匿名さん]

写真見ると継ぎ目のあたり茶色く汚いんだけど
君、何かしたんじゃないの？

[32: 匿名さん]

>>30
その手の問題は室内温度（厳密には温度差）、湿度、部屋の日当たり具合によってまちまちだから、
２年って妥当でしょ。
どこのデベでも対応しないと思う。


＞普通、このような現象は２～３年くらいで起きるとは考えにくい
っていうのは勝手な理屈。
個人名をあげてここに書いちゃった以上、責任が発生するからね。

[33: 匿名さん]

この掲示板より、２ｃｈのほうがひどいこと書いてあること多いかな？

[34: 桜散る]

筑波大学附属小学校のお受験に失敗したので残念だがあと6年間は賃貸です。
(>_<)

[35: 周辺住民さん]

つくばでマンション売っていますが
あとどれくらい残っているのでしょうか？

[36: 匿名さん]

タカラは値引きってあんまりしないよね。元値が安いというか適正だからか。なんかそんなイメージ

[37: 匿名さん]

タカラって買う気がないと、
向こうから値引き言ってくるよね。

[38: 匿名さん]

>>36

なにいってるの。定価を客に渡さないんだから、値引きされてるかどうか分からないじゃん。

[39: 匿名さん]

販売中止になる前は、4000万円代後半で売ってましたよね。

価格が出た頃には、販売中止になってたので、確かじゃない
ですが・・・。

徒歩23分（実際は30分くらい）かかり、岩瀬なのに、
ずいぶん高い価格設定だな〜と思いました。

今度はどのくらいで売るのか興味津々です。

[40: 匿名さん]

No.39 です。

すみません、投稿場所間違ったみたい。

タカラレーベンの鎌倉マナーハウスに書くつもりでした。

[41: 匿名さん]

中板橋完売したようですね。

[42: 匿名さん]

ほんとだ。まあ中板橋はタカラにしては立地が良い方ですからね。

[43: 購入検討中さん]

青砥の物件は、どれくらい値引きしてもらえますか？
あんまり下がらないので、他を探そうか悩んでいます。

[44: 匿名]

まさかの増資
株価急落
買いすぎて圧迫か？

[45: 匿名さん]

最初ドンと高値で見せて、割り引いてお得感出したいのかも
しれないけど、この不況の最中、そもそも値段で引いて
問い合わせ自体が減ってるのでは？

高い値段見ても来て、えげつない値下げ交渉してくるような
住民しか住まないマンションだと、後々人間関係で揉めそう
私利私欲のために強引に堂々とわがままを主張できるんだから

それだったら、少し割安で提示して完売を目指す方が
得策かと　殆どは控えめな日本人なんですから

[46: 匿名さん]

一見機能的で高級感が有るような作りですが（配色、デザインなども）
後ろに廻ると安っぽい　

[47: 匿名さん]

ここの会社の価格ってホント胡散臭い。おそらく販売価格が買う人によっては、同時期に同じマンション買ってもだいぶ開きがありそうでヤダな。値引き交渉上手な人ならいいけど…。

[48: 匿名]

そうかな？ここは値頃感はあると思うけどね。
大手の方が胡散臭い

[49: 匿名さん]

　営業マンは嘘を多用します。

[50: 匿名さん]

購入意思を示しても契約を引き伸ばして、その間に高く買う人が出てきたらその人に売りますね。
信頼関係は有りません。

[51: 匿名さん]

へぇ〜。そんな事があったんですね。

私は長い時間掛け、信頼関係を築き現在契約まで至りました。
入居待ちですが今でもとても良くしてもらってます。
今まで見てきた不動産会社の中でも一番丁寧に対応してくれたのでかなり好印象です。

[52: 入居済み住民さん]

No.50 by 匿名さん
私は某物件の最安部屋を希望しましたが、
すんなり売ってくれましたよ。

私の時の営業さんも、とても感じの良いかたでした。
やっぱり当たり外れはあるのでは？

[53: 匿名さん]

すごい生命力まだ生きてるのかここは。

[54: 購入経験者さん]

カマクラのマンションを購入しましたが、後悔しています。理由は（１）他の大手と違って営業マンが若手の言葉だけうまく契約してしまえば後は適当にあしらわれました。質問にはほとんどまともな返事が返ってきません。（２）設計の不備にたった２回の内覧だけでは気がつかず鍵引き渡し後に指摘すると文句があるなら訴訟されても結構という態度。（３）例をあげるとリビングの照明のスイッチが流しの脇の壁の腰下の位置についていてしゃがまないと操作できない。台所のつり戸棚の開き戸の位置が低く（１５０ｃｍ）頭ならともかく目鼻にあたり危険。と指摘しても当社では特に問題ないと考えている。という返事。


私は一応消費者センターに一方しておくつもりです。
高い買い物をしてこんなひどい対応はおよそ他の大手の業者では考えられないことです。
買うときは言葉巧みな業者より信頼できる会社と契約されたし。

[55: 匿名さん]

基本的に価格表を渡してもらえません。
見て気に入った間取りの価格を手書きで写せ！ってちょっとおかしくないですか？
全体の価格表をくれなくてもせめてその期の価格表をくれるのが普通だとおもいません？

ここまで価格を表にださないとちょくちょく価格改定しているのかその人その人によって価格が違うのかわかりませんがちょっと私も胡散臭さを感じました。

価格表をくれない以外はわりと親切に説明してくれはしたのですが・・・・

[56: 匿名]

>>55
どちらの物件ですか？都内でこちらの物件を購入しましたが全戸分の価格表を見せてもらえましたよ。確かにもらうことは出来ませんでしたが。

[57: 匿名]

２年前にさいたま市でこちらの物件を購入しましたが、普通に価格表は貰えましたよ。担当も親切で色々と良くしてもらいました。ここで書かれているような事は無かったです。

[58: 匿名さん]

タカラレーベンの完成したマンションの部屋を
見たことがあるが、安っぽかった。
フローリングなど、素人が見ても安物だなと思った。
青田で買った人は、内覧会でびっくりするのではないだろうか。
安いのには、理由があると思った。

それから、営業は、客が買わないと分ると豹変するね。
なんてレベルの低い会社かと思った。

[59: 匿名さん]

>>56

55をちゃんと読もうよ。

>基本的に価格表を渡してもらえません。
>見て気に入った間取りの価格を手書きで写せ！

見せてるけど渡してないんだから、56と同じじゃん。

自分ももらえなかった。他のデベではくれたので、「いただけないんですか？」と
聞いたら、しっかり「お渡ししていません」と。くれないものとは思ってなかったので、
「えー？」と声をあげてしまいましたけど、あげませんとキッパリ。
相手や売れ行きによって値段をかえていると思われ、かなり胡散臭さを感じた。

他のタカラの物件でも同様ですよ。

[60: 購入経験者さん]

そうですか？
私はその期に販売されている価格表と、更に価格表に書かれていないものは手書きで書いていただけましたよ。
勿論全てのお部屋ではありませんが。
やはり担当した人によって違うのでしょうか。

54さん。
恐らく購入後3ヵ月〜6ヵ月くらいに住んだ上で設備などの不備があった場合、要望を出すとある程度は対応してくれるのでは？
私も住んだ後にちょっとした不具合を見つけ、営業の方に相談するとその時に対応していただけると言われました。

私も57さんと同様、全く不満はないです！

[61: 匿名さん]

私の知人でここで働いてるひとの話では、営業さんは必ずお客さんに敬語は使わないでなれなれしくタメ語ではなせと教育されているとのことです。　　なぜ？と聞くと、うちは高級マンションじゃないから、安かろうマンションだから低所得者貧乏人が多いいので、ここしか買えないよと誘導しやすくするためだそうです。で価格表も絶対見せないそうです。見せたら会社で村八分にされるそうです。　　そんなことしなくても普通にやればいいのにね

[62: 物件比較中さん]

物件見学した際はとてもいい感じの営業さんでしたが、その方が異動になってから、信頼のおける営業さんと出会っていません。お客様に対してというより、友人にでも話すような感じの口調になんとなく馴染めず。。。
夜10時30分以降にセールスの電話あり、ちょっとどうかと思います。

[63: 契約済みさん]

>>61
うちの時は普通に敬語でしたし、価格表も見せてもらいましたが・・・

[64: 匿名さん]

↑営業の人？

[65: 匿名さん]

安いマンションしか買えない人をターゲットにしている会社。

[66: 匿名さん]

まあ場所によるだろうね。
価格帯は物件によってだいぶ違うし。

決して高くはないけど安くもないよ。
至って普通。

[67: 匿名さん]

まあそうだね。高めの物件は普通の営業で、安めの物件はチンピラがやってるんじゃない

[68: 匿名さん]

マジで全てが安ポイよ

価格が安いからあきらめているけど・・・

[69: 匿名さん]

高めの物件などないでしょ。

[70: 匿名]

はいはい。

[71: 匿名さん]

はいはい課長。