タカラレーベンについて何かありますか？ Part2

[匿名さん]

Part2作りました。
良くも悪くもいろいろ情報交換しましょう。


お問い合わせ窓口
http://www.leben.co.jp/contact.html

企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8897.html

[1219: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1220: マンション検討中さん]

物件を選ぶ際の周辺環境ってもちろん大事だと思うんですが、知らない土地だとなかなか日常の異変には気づきにくいですよね？？（例えば：騒音や治安、異臭など）
そういう場合ってどのくらい現地調査すれば分かるのものでしょうか。

[1221: 匿名さん]

こんなに同じような書き込み多いってことは、やっぱり企業文化がそうなのかな。
こんなんだとアフターとかも心配だし、やめた方が良さそうですねぇ。。

[1222: マンション検討中さん]

福岡が話題でしたが神奈川もあんな感じでしたよ
源泉持ってたら買わせようと、とにかく次の予約をその場で無理やり取らせる
行くと一日拘束される
うんざりして断りの電話入れたらこっちの人格を否定する説教開始
消費者センターに通報しました

[1223: 匿名さん]

9月に1度モデルルームに行きました。2時間かけて、ようやくモデルルーム見せてくれて、金額は何度も裏に戻り、こちらの上限ギリギリの価格の2部屋ほどしか教えてもらえませんでした。
まだ他の物件含め迷ってると言うと、何を迷うのですか？とか迷っても仕方ないんじゃないですか？とか、帰って考えたいと言っても何を考えるのですか？と、なかなか帰してもらえずとても威圧的でした。
なんとか上手く帰れるよう持っていったのですが、最後に、うちは他の業者みたいに2度目の約束とかしませんと言っておいて、今日まで5ヶ月間、何度も電話があります。しかも、留守電に残さない。
他2社行きましたが、こんな対応はありませんでした。電話もかかってきたことありません。
なんだか、ここでは買う気が失せ、別の物件で決めました。
ここの口コミみて、買わなくて正解だったなと思いました。
とりあえず、モデルルーム行って考えようと思っている方は、気を付けた方がいいですよ。

[1224: 名無しさん]

>>1223 匿名さん
ザッツタカラレーベン！
まだそんな営業のやり方してるんだな^^;

[1225: マンション検討中さん]

>>1223 匿名さん
どこもこれだよね
営業やばすぎ！！

[1226: R.K]

＞＞1220 マンション検討中さん
「どのくらい」は自分が知りたい調査項目がクリアできたら、になるのかと。
周辺環境ってマンションそのモノより意外と重要だったりしますから、朝昼晩、平日、土日祝、それぞれの時間でくまなくチェックしていくといいと思います。

[1228: 匿名さん]

この会社のある物件の掲示板と、近隣の別会社の物件の掲示板を比較のためずっと見ていたのですが、
どうもここの物件に都合の悪い書き込みがあると、
間髪おかずに近隣物件にネガティブな書き込みがされているような印象を受けました。

他にもレーベンの場合都合の悪い書き込みがあると、突然関係ない話題が降って湧いたりしますよね。
たとえばレーベンのスレッドで防災グッズ相談したりといった具合に・・・。

何でだろうなぁ～、たぶん嫌なものを見過ぎたのかもしれません。

[1231: 匿名さん]

レーベンが建てて今売り出しているマンションがあるのですが、5階建ての立体駐車場がむき出しで見苦しいので目隠しをお願いしたら、お金ないと言わました。タカラレーベンって困ってるんですね。

[1232: マンション検討中さん]

質問です。レーベンの営業のクセがすごいことは、自分の体験も含め、この掲示板も含め、実感しているのですが、物件を購入してしまえば、その後は特に問題なく生活できますか？それともクセのすごさは、購入後の生活にも何か関係してきますか？

[1234: 匿名さん]

>>1232 マンション検討中さん
お時間あればレーベンコミュニティのスレをご参考ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303757/
ここのスレと内容はそう変わらないことから、その有り様が察することができるかと思います。ここよりも反論コメントが多いかもしれませんw

[1235: 匿名]

いまって不動産業界バブルって本当ですか？
話の流れからレーベン検討中の旨上司に話したところ、今買うと高い３年くらい待った方がいい、といわれました・・・

[1236: 通りがかりさん]

[No.1227～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1238: 匿名さん]

都合の悪い書き込みを流そうとする、
スレ違の世間話のコメントこそ「情報交換を阻害」で削除してくれよ、笑

[1239: マンション検討中さん]

マンション検討中なのですが、先日こちらの会社のモデルルームに行きました。
すると、今年の6月で銀行の優遇金利がなくなるのでそれまでに買わないと損ですよ！と言われました。
ネットで検索してもそんな情報はないのですが、本当なんでしょうか？

[1240: 購入者]

営業担当の方も、上司の方もこちらの話を真剣に聞いてくれ、近辺のマンション数社のモデルルームに行きましたが、一番良かったと感じました。
住んでからも良い所がたくさん感じられ、ここに決めて大正解だと痛感しています。
照明スイッチの位置、タカラの水、毎日疲れを癒してくれるお風呂、収納、キッチンの使いやすさ、洗面台、トイレ。
どれをとっても他の物件にはないこだわりがあると感じました。
住んでいて幸せになれるマンションです。

[1241: 購入経験者さん]

>>1235 匿名さん
んー。僕は大家に毎月何十万も払うのバカバカしくてマンション買ったし、世の動きは確かに見ておく必要があるけど自分がどう暮らしていきたいかとか、そっちのが大事かなと。

[1242: eマンションさん]

私も全く同じセールストークをされました。
全くの嘘です。

[1243: eマンションさん]

>>1239 マンション検討中さん

私も全く同じセールストークをされました。
全くの嘘です。

[1244: 独身貴族]

独身ですが購入悩んでます。先輩方のご意見聞きたいです。
都心部のネベルシリーズならいづれ賃貸にも出しやすいかなと思ったり。どうでしょうか。

[1245: 匿名]

賃貸出したり売ったり買ったり
気軽に運用できたらいいけど
そうトントン簡単にいかないんじゃ？

[1246: 匿名]

>>1244 独身貴族
まあ、何事も知識を付けるしかない

[1247: 評判気になるさん]

>>1244 独身貴族さん
「独身貴族」とは羨ましいですね笑

人が集まる場所は需要が絶えないわけで、都内にある資産価値が落ちにくい駅（渋谷、新宿、恵比寿など）や再開発が進んでいる駅など、それも駅近のマンションであれば買えるなら買っておいて損はないですよ！

[1248: マンション検討中さん]

現在建築中の新築マンション購入を検討しています。完成予定までは1年近くあります。
間取りは3LDKですがリビング横の部屋と繋げて広く使いたいと思い扉を撤去したいと考えています。建築中の段階ならそういった間取り変更は可能だと思います？
完成後にリフォームするとなると壁の撤去やクロス張替えなどコストがかさむイメージなので

[1249: 独身貴族]

＞＞1245 匿名
はい。簡単ではないですよね。。友人がマンション経営を何棟かしているらしく、規模は違うものの家賃収入の楽さが語らずとも暮らしから伝わってくるので単純に自分もやりたいって思ってしまったんですよね。
自分も負けじと知識と自信をつけれるようしたいです。

[1250: 独身貴族]

＞＞1247評判気になるさん
いえいえ、単純に結婚とは不向きな人間なので羨ましいことはないんです。。。ｗ

単身向けで狙っているので、買うならやはり一等地ですよね。
都心はもちろん濃厚ですが地元の横浜も気になっているところです。。

[1251: 購入経験者さん]

>>1244 独身貴族さん
個人的な意見を失礼します。私の弟は激安賃貸マンションに住み好きな車に乗って頻繁に旅行に行くなど一人を満喫していまして、それを間近に見ているせいかまだ独身なら購入しない選択肢もありかなと。
とはいえ私も独り身でして在宅ワークをきっかけにここのマンションを買いましたが将来への安心感だったり居心地の良さ、週末には友人が来て集まったりとお金では測れない価値を知ったのであなたが何を重要視しているかが結局一番大事なことだと思います。
長々とすみませんが、時間があるならゆっくり悩んで後悔しないようにと思います。

[1252: 購入経験者さん]

>>1248 マンション検討中さん
一般的には無理だと思いますが、交渉してみるだけしてみたらいいと思います。

[1253: 匿名さん]

>>1248 マンション検討中さん
当たり前の事ですが既に決まったその間取りで募集しているわけで、嫌なら他当たれですしどうしてもそこがいいって言うならリフォームするしかない

[1254: 独身貴族]

＞＞1251 購入経験者さん
物欲だったり旅行好きとあれば賃貸の方が合っている気がしますね。
僕の場合は何もなくただ貯まっていく一方なのでやはり前向きに検討しているものの、市場を詳しく把握していない段階で行動に起こすのは怖いのでじっくり考えます。ありがとうございます。

[1255: マンション検討中さん]

>>1252 購入経験者さん
あれから交渉してみました。交渉の結果としては期間的なものもあり個別では対応していない旨の回答でした。
勝手ながら壁や扉をつけなければ済む話なのに。と思ってしまい、もう交渉の余地はないですかね？

[1256: マンション検討中さん]

>>1253 匿名さん
リフォームは30万以上かかるので少しでも抑えたく有意義な情報が聞けると思いここで質問しましたが現実的に難しいということは分かりました。

[1257: 通りがかりさん]

かなり自分勝手な方がいらっしゃいますね。
断られたのならそれが答えで交渉の余地などはないとおもいますが…

[1258: 匿名さん]

タカラレーベンホテル事業参入ってマジか!？完全にウィズコロナ時代に向けて動いてるね

[1259: 匿名]

時期が良いのか悪いのか分かりませんがコロナ禍で保守的な企業が多い中、攻めの姿勢を持ち続けることは良い戦略だと思ってます。

[1260: 黒死牟]

モデルルーム行きました。営業はグイグイくるタイプですが、決断を迫ってきたり、無駄話があったりと言うことはなかったですよ。プレゼンはハキハキしっかりしてて、よくできる営業マンだなと思いました。ただ、オラオラ系ではありました。

[1261: 購入経験者さん]

モデルルームもうあいてるんですね

[1262: マンション掲示板さん]

大阪の営業の人は凄く丁寧に営業してくれたので、購入しました。
だけど、ミラバスうるさくないです？
携帯で簡易計測したら、85dbって。皆さんこんなもの？私だけ？

[1263: 匿名さん]

>>1262 マンション掲示板さん
モーター音が少しきになる人もいるみたいですね。どうしても気になる場合はカルムーンシート（制振遮音シート）を貼り付けるといいですよ！

[1264: マンション掲示板さん]

>>1263 匿名さん
有難うございます！
いや、気になるどころか、電車の通る横の家くらい煩いんですよね。振動も凄いし。ビリビリ風呂桶が共振していますよ。
そんなこと無いですか？

[1265: マンション掲示板さん]

>>1263 匿名さん
1264ですけど、感覚から言ったら、電車の中よりは煩くて、電車のガード下より静かといった感じです。
ミラバス入れると、テレビの声は全く聞こえません。テレビ要らんやん！ってなってます（笑）

[1266: マンコミュファンさん]

>>1248 マンション検討中さん
できますよ^_^私もこれから間取りと内装セレクトです★

[1267: 購入者さん]

>>1216 購入者さん
わたしも、最近対応していただきました。とても良い方で今までたくさんマンションを見て検討してきたけれど、とてもよいかたばかりでした。人は相性ですからある程度仕方ないのかもしれないですが、私も受けた印象と違うところが多かったです。

[1268: 名無しさん]

初めてモデルルームに行き4時間拘束され金額の提示もなく1週間後に確定申告書を三年分持ってくるように言われたけど普通ですか？