タカラレーベンについて何かありますか？ Part2

[匿名さん]

Part2作りました。
良くも悪くもいろいろ情報交換しましょう。


お問い合わせ窓口
http://www.leben.co.jp/contact.html

企業情報＠株情報コム
http://kabujoho.com/list/8897.html

[1197: マンション検討中さん]

[No.1196と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1198: 匿名さん]

マンション購入指南のムック本にも営業に難ありと書いてありましたが、
ここの書き込みもすごいことになっていますね。

レーベンの物件含め何件か掲示板をチェックしていますが、
どうも評価を上げたい勢力（社員？）と評価を下げたいアンチが
上の星印評価の操作合戦をしているみたいで、
近隣物件より異様にレビューの数が多かったりします。
レビューの数が巻き戻しになったところもあったりして・・・。

1189記載の自作自演は社員かな？アンチかな？

[1199: 購入経験者さん]

入居までまだ2ヶ月もありますが、ようやく本審査まで終わりました～！
これを気に防災グッズを集めようと思うのですが皆さんどんなもの常備されてるのか知りたいです。

[1200: 匿名さん]

1199さん

昨晩も地震ありましたしね；ここ数年地震が多くて嫌になりますよね本当。
うちはAmazonで防災セットだけ買って、あとは２リットルの水を１ケース分だけ常備してるくらいですかね。

[1201: 購入経験者さん]

＞＞1200 匿名さん
防災セットって4千円～買えるものもあれば3万円のものまで種類が多くて迷いますねコレ。
ただ常備しておいたほうが良さそうなので使わないことを祈って買っておくことにします！

[1202: 買い替え検討中さん]

>>1199 購入経験者さん
マイホームおめでとうございます！
我が家は2週間過ごせる分の食料とあと地味ですが食器棚に滑り止めシート敷いたり、息子が赤ちゃんの時から使ってるいたずら防止ストッパー、耐震ジェルマットなどなど100均で揃うようなもので対策してますよ(｀´）

[1203: 通りがかりさん]

>>1197 マンション検討中さん
お偉いさんて具体的にどれを言ってるの？

[1204: マンション検討中さん]

郊外の戸建てか、駅近のマンションか、迷っていたので予約してギャラリー訪問。2回目の訪問時に価格をお見せしますと言われたが、当日は「戸建てかマンションか決まりましたか？」の質問だけでグダグダ言い出し、2時間経っても価格を出してこない。価格を出さないからまともな返済シミュレーションも出ない。「それじゃ決めようが無い」と言うと営業さんはふてくされる。価格という重要なポイントも示さないくせに「いつ決まるんですか？」とイライラし始める。深夜1時までテレビ会議していて疲れてるなんて言い出し、会社のブラック体質が明らかに。本性表したなと思ったのでレーベンだけは選択肢から外しました。

[1205: もうすぐ購入者さん]

入居前にやっておいたほうが良いことって具体的に何がありますかね。
コーティング剤やマスキングテープでの汚れ防止など自分で色々調べてはいますが
何か裏ワザなんかもあれば知りたいです。

[1206: もうすぐ購入者さん]

続けてすみません。
あと水回りのコーティングをお願いしても半年ほど経過するとカルキがつきはじめると聞いたのですが本当でしょうか？

[1207: 経験者さん]

＞1206
カルキ付着しますねー
越してきて1年弱ですが結局流し台使う度ふきんで拭いてます。
コーティング無しよりかは楽ですがまあ無くてもいいかなと思いました

[1208: 匿名さん]

フロアコーティングも傷もつくし、穴も空くし、汚れるしであんまり効果は期待できませんでしたよ。
水回りも意味ないですね…
マスキングテープはそのうちやらなくなりますよ(笑)

[1209: もうすぐ購入者さん]

＞＞1207 経験者さん

やっぱりそうなのですね。水回りのコーティングは無くても良いって他の口コミサイトにもちらほらあったので、そう感じる人が多いということですね；

[1210: もうすぐ購入者さん]

＞＞1208 匿名さん

マスキングテープ、たしかにいつの日かそのまま放置してしまいそうですmm
あれって例えば強粘着のものを使うと定期的な張替えは不要だったりしないんですかね？
年末掃除はいつも大々的に行うのでそのタイミングでなら続けられる気がしてます。

[1211: 匿名さん]

>>1210 もうすぐ購入者さん
強粘着だと場所によっては別のもの(コーティング、壁紙、塗料等)も剥がれるので危険ですよ。

[1212: 名無しさん]

ですね～。あと糊残りも起こるのでせいぜい3，4ヶ月くらいで張り替えたほうが良いです（横から失礼しました）

[1213: ご近所さん]

タカラレーベンの新築マンション契約したのですが、初期費用に「事務手数料」がありました。ネットで見ると不動産会社が取る手数料はローン代行手数料が多いみたい。みなさんもありましたか？

[1214: 通りがかりさん]

>>1213 ご近所さん
提携の特別金利使うからじゃない？もし非提携でも同じ金利なら自分でローンやった方がその分浮くよね。

[1215: MUUU]

マンション購入も将来手放すことを考えて今後価値の下がりにくい立地に購入するといいって友人から聞いたのですがその通りなのでしょうか。
私は購入したら住み続けたいと考えているのでどうしても価値の下がりにくい土地より、住みたい土地で選んでしまっています。

[1216: 購入者]

個人的なご経験に客観性を欠いたコメントと採れるような内容の投稿が散見され、こちらのスレッドの信憑性に疑問を持ちました。我々は購入者ですが、終始営業担当の対応が良く、こちらからの疑問や指摘については真摯にお受けいただきました。従って、多くのネガティブなコメントには疑問を感じました。お互い人間ですから、もし何か感じることがあればその場で確認や質問、指摘をする事で、お互いよりいい商談ができるのではないでしょうか。正直、我々の経験とあまりにも違ったお話を目にし、購入者として複雑な気持ちになってしまいました。

[1217: 名無しさん]

私は何度かこちらの会社の違うエリアの物件を見に行った経験がありますがどちらも担当の方は良かったです。
案内や飲み物など対応してくださった方も皆丁寧な方々でした。
物件も、魅力的だと感じます。

[1218: 職人さん]

よく色々な物を配ったりしてますが行かない方がいいです仮に1000円の物が貰えても20年以上郵便のダイレクトメールや広告メールが届いてます、配信解除申請をしてもそのまま送り付けてきます内見等もお勧めしません大して関わってないのにここまで関与しなければよかったと思った業者はここがはじめてです。

[1219: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1220: マンション検討中さん]

物件を選ぶ際の周辺環境ってもちろん大事だと思うんですが、知らない土地だとなかなか日常の異変には気づきにくいですよね？？（例えば：騒音や治安、異臭など）
そういう場合ってどのくらい現地調査すれば分かるのものでしょうか。

[1221: 匿名さん]

こんなに同じような書き込み多いってことは、やっぱり企業文化がそうなのかな。
こんなんだとアフターとかも心配だし、やめた方が良さそうですねぇ。。

[1222: マンション検討中さん]

福岡が話題でしたが神奈川もあんな感じでしたよ
源泉持ってたら買わせようと、とにかく次の予約をその場で無理やり取らせる
行くと一日拘束される
うんざりして断りの電話入れたらこっちの人格を否定する説教開始
消費者センターに通報しました

[1223: 匿名さん]

9月に1度モデルルームに行きました。2時間かけて、ようやくモデルルーム見せてくれて、金額は何度も裏に戻り、こちらの上限ギリギリの価格の2部屋ほどしか教えてもらえませんでした。
まだ他の物件含め迷ってると言うと、何を迷うのですか？とか迷っても仕方ないんじゃないですか？とか、帰って考えたいと言っても何を考えるのですか？と、なかなか帰してもらえずとても威圧的でした。
なんとか上手く帰れるよう持っていったのですが、最後に、うちは他の業者みたいに2度目の約束とかしませんと言っておいて、今日まで5ヶ月間、何度も電話があります。しかも、留守電に残さない。
他2社行きましたが、こんな対応はありませんでした。電話もかかってきたことありません。
なんだか、ここでは買う気が失せ、別の物件で決めました。
ここの口コミみて、買わなくて正解だったなと思いました。
とりあえず、モデルルーム行って考えようと思っている方は、気を付けた方がいいですよ。

[1224: 名無しさん]

>>1223 匿名さん
ザッツタカラレーベン！
まだそんな営業のやり方してるんだな^^;

[1225: マンション検討中さん]

>>1223 匿名さん
どこもこれだよね
営業やばすぎ！！

[1226: R.K]

＞＞1220 マンション検討中さん
「どのくらい」は自分が知りたい調査項目がクリアできたら、になるのかと。
周辺環境ってマンションそのモノより意外と重要だったりしますから、朝昼晩、平日、土日祝、それぞれの時間でくまなくチェックしていくといいと思います。

[1228: 匿名さん]

この会社のある物件の掲示板と、近隣の別会社の物件の掲示板を比較のためずっと見ていたのですが、
どうもここの物件に都合の悪い書き込みがあると、
間髪おかずに近隣物件にネガティブな書き込みがされているような印象を受けました。

他にもレーベンの場合都合の悪い書き込みがあると、突然関係ない話題が降って湧いたりしますよね。
たとえばレーベンのスレッドで防災グッズ相談したりといった具合に・・・。

何でだろうなぁ～、たぶん嫌なものを見過ぎたのかもしれません。

[1231: 匿名さん]

レーベンが建てて今売り出しているマンションがあるのですが、5階建ての立体駐車場がむき出しで見苦しいので目隠しをお願いしたら、お金ないと言わました。タカラレーベンって困ってるんですね。

[1232: マンション検討中さん]

質問です。レーベンの営業のクセがすごいことは、自分の体験も含め、この掲示板も含め、実感しているのですが、物件を購入してしまえば、その後は特に問題なく生活できますか？それともクセのすごさは、購入後の生活にも何か関係してきますか？

[1234: 匿名さん]

>>1232 マンション検討中さん
お時間あればレーベンコミュニティのスレをご参考ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303757/
ここのスレと内容はそう変わらないことから、その有り様が察することができるかと思います。ここよりも反論コメントが多いかもしれませんw

[1235: 匿名]

いまって不動産業界バブルって本当ですか？
話の流れからレーベン検討中の旨上司に話したところ、今買うと高い３年くらい待った方がいい、といわれました・・・

[1236: 通りがかりさん]

[No.1227～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1238: 匿名さん]

都合の悪い書き込みを流そうとする、
スレ違の世間話のコメントこそ「情報交換を阻害」で削除してくれよ、笑

[1239: マンション検討中さん]

マンション検討中なのですが、先日こちらの会社のモデルルームに行きました。
すると、今年の6月で銀行の優遇金利がなくなるのでそれまでに買わないと損ですよ！と言われました。
ネットで検索してもそんな情報はないのですが、本当なんでしょうか？

[1240: 購入者]

営業担当の方も、上司の方もこちらの話を真剣に聞いてくれ、近辺のマンション数社のモデルルームに行きましたが、一番良かったと感じました。
住んでからも良い所がたくさん感じられ、ここに決めて大正解だと痛感しています。
照明スイッチの位置、タカラの水、毎日疲れを癒してくれるお風呂、収納、キッチンの使いやすさ、洗面台、トイレ。
どれをとっても他の物件にはないこだわりがあると感じました。
住んでいて幸せになれるマンションです。

[1241: 購入経験者さん]

>>1235 匿名さん
んー。僕は大家に毎月何十万も払うのバカバカしくてマンション買ったし、世の動きは確かに見ておく必要があるけど自分がどう暮らしていきたいかとか、そっちのが大事かなと。

[1242: eマンションさん]

私も全く同じセールストークをされました。
全くの嘘です。

[1243: eマンションさん]

>>1239 マンション検討中さん

私も全く同じセールストークをされました。
全くの嘘です。

[1244: 独身貴族]

独身ですが購入悩んでます。先輩方のご意見聞きたいです。
都心部のネベルシリーズならいづれ賃貸にも出しやすいかなと思ったり。どうでしょうか。

[1245: 匿名]

賃貸出したり売ったり買ったり
気軽に運用できたらいいけど
そうトントン簡単にいかないんじゃ？

[1246: 匿名]

>>1244 独身貴族
まあ、何事も知識を付けるしかない

[1247: 評判気になるさん]

>>1244 独身貴族さん
「独身貴族」とは羨ましいですね笑

人が集まる場所は需要が絶えないわけで、都内にある資産価値が落ちにくい駅（渋谷、新宿、恵比寿など）や再開発が進んでいる駅など、それも駅近のマンションであれば買えるなら買っておいて損はないですよ！

[1248: マンション検討中さん]

現在建築中の新築マンション購入を検討しています。完成予定までは1年近くあります。
間取りは3LDKですがリビング横の部屋と繋げて広く使いたいと思い扉を撤去したいと考えています。建築中の段階ならそういった間取り変更は可能だと思います？
完成後にリフォームするとなると壁の撤去やクロス張替えなどコストがかさむイメージなので

[1249: 独身貴族]

＞＞1245 匿名
はい。簡単ではないですよね。。友人がマンション経営を何棟かしているらしく、規模は違うものの家賃収入の楽さが語らずとも暮らしから伝わってくるので単純に自分もやりたいって思ってしまったんですよね。
自分も負けじと知識と自信をつけれるようしたいです。

[1250: 独身貴族]

＞＞1247評判気になるさん
いえいえ、単純に結婚とは不向きな人間なので羨ましいことはないんです。。。ｗ

単身向けで狙っているので、買うならやはり一等地ですよね。
都心はもちろん濃厚ですが地元の横浜も気になっているところです。。

[1251: 購入経験者さん]

>>1244 独身貴族さん
個人的な意見を失礼します。私の弟は激安賃貸マンションに住み好きな車に乗って頻繁に旅行に行くなど一人を満喫していまして、それを間近に見ているせいかまだ独身なら購入しない選択肢もありかなと。
とはいえ私も独り身でして在宅ワークをきっかけにここのマンションを買いましたが将来への安心感だったり居心地の良さ、週末には友人が来て集まったりとお金では測れない価値を知ったのであなたが何を重要視しているかが結局一番大事なことだと思います。
長々とすみませんが、時間があるならゆっくり悩んで後悔しないようにと思います。

[1252: 購入経験者さん]

>>1248 マンション検討中さん
一般的には無理だと思いますが、交渉してみるだけしてみたらいいと思います。

[1253: 匿名さん]

>>1248 マンション検討中さん
当たり前の事ですが既に決まったその間取りで募集しているわけで、嫌なら他当たれですしどうしてもそこがいいって言うならリフォームするしかない

[1254: 独身貴族]

＞＞1251 購入経験者さん
物欲だったり旅行好きとあれば賃貸の方が合っている気がしますね。
僕の場合は何もなくただ貯まっていく一方なのでやはり前向きに検討しているものの、市場を詳しく把握していない段階で行動に起こすのは怖いのでじっくり考えます。ありがとうございます。

[1255: マンション検討中さん]

>>1252 購入経験者さん
あれから交渉してみました。交渉の結果としては期間的なものもあり個別では対応していない旨の回答でした。
勝手ながら壁や扉をつけなければ済む話なのに。と思ってしまい、もう交渉の余地はないですかね？

[1256: マンション検討中さん]

>>1253 匿名さん
リフォームは30万以上かかるので少しでも抑えたく有意義な情報が聞けると思いここで質問しましたが現実的に難しいということは分かりました。

[1257: 通りがかりさん]

かなり自分勝手な方がいらっしゃいますね。
断られたのならそれが答えで交渉の余地などはないとおもいますが…

[1258: 匿名さん]

タカラレーベンホテル事業参入ってマジか!？完全にウィズコロナ時代に向けて動いてるね

[1259: 匿名]

時期が良いのか悪いのか分かりませんがコロナ禍で保守的な企業が多い中、攻めの姿勢を持ち続けることは良い戦略だと思ってます。

[1260: 黒死牟]

モデルルーム行きました。営業はグイグイくるタイプですが、決断を迫ってきたり、無駄話があったりと言うことはなかったですよ。プレゼンはハキハキしっかりしてて、よくできる営業マンだなと思いました。ただ、オラオラ系ではありました。

[1261: 購入経験者さん]

モデルルームもうあいてるんですね

[1262: マンション掲示板さん]

大阪の営業の人は凄く丁寧に営業してくれたので、購入しました。
だけど、ミラバスうるさくないです？
携帯で簡易計測したら、85dbって。皆さんこんなもの？私だけ？

[1263: 匿名さん]

>>1262 マンション掲示板さん
モーター音が少しきになる人もいるみたいですね。どうしても気になる場合はカルムーンシート（制振遮音シート）を貼り付けるといいですよ！

[1264: マンション掲示板さん]

>>1263 匿名さん
有難うございます！
いや、気になるどころか、電車の通る横の家くらい煩いんですよね。振動も凄いし。ビリビリ風呂桶が共振していますよ。
そんなこと無いですか？

[1265: マンション掲示板さん]

>>1263 匿名さん
1264ですけど、感覚から言ったら、電車の中よりは煩くて、電車のガード下より静かといった感じです。
ミラバス入れると、テレビの声は全く聞こえません。テレビ要らんやん！ってなってます（笑）

[1266: マンコミュファンさん]

>>1248 マンション検討中さん
できますよ^_^私もこれから間取りと内装セレクトです★

[1267: 購入者さん]

>>1216 購入者さん
わたしも、最近対応していただきました。とても良い方で今までたくさんマンションを見て検討してきたけれど、とてもよいかたばかりでした。人は相性ですからある程度仕方ないのかもしれないですが、私も受けた印象と違うところが多かったです。

[1268: 名無しさん]

初めてモデルルームに行き4時間拘束され金額の提示もなく1週間後に確定申告書を三年分持ってくるように言われたけど普通ですか？

[1269: 購入者]

入居前はルーフバルコニー広すぎて持て余すなって思ってたけどカフェテラス席みたいなの作ったら快適すぎてリモート会議でよく褒められるし逆に浴槽テレビ楽しみだったけどゆっくり見てる暇なくて使ってないｗｗこういうもんですよね。

[1270: 検討板ユーザーさん]

>>1268 名無しさん
他デベのモデルルーム行ったことありますが、説明聞いたりこちらの家族状況話して一時間くらい経ったあたりで、物件価格教えてもらえましたよ。

全物件の価格表はなかったですが、マンションの部屋リストをもらえて、気になる部屋番号を言うと、そこの金額や階が上がるごとにいくら値段上がるのかとか教えてもらえました。

気になる部屋10部屋の価格聞いて、モデルルーム見て帰ってきました。
前向きに検討したい、契約に進みたいようであれば、次回は所得が分かる書類のコピー持ってきて、とかでした。

金額分からないと検討できなくないですか、、、、

[1271: マンション検討中さん]

1268さん、３年分も！？普通じゃないです

[1272: 匿名さん]

>>1263 匿名さん
マンション買ってしまった老人です。お風呂は1620で楽しみにしておりましたのに
とてもうるさいとのお話があります。カルムーンシート、防振シートはどこに貼り付けるのですか？テレビが見れるくらいになりますか？

[1273: マンコミュファンさん]

>>1272 匿名さん
色々やってみましたけど、テレビ見ながらミラバスはちょっと無理でした。
テレビの問題ちゃうかな？少し大きくすると（テレビでの表示は23くらい）音が割れんねん。
カルムーンシートは、ジェットが出る浴槽の裏側、チューブと浴槽の間に貼って、モーター取外して防音材の箱で包んだら、やかましい！って感じから、まぁこんなもん？少し煩い？ってくらいになりました。
自分で適当にやったので、これでモーター熱くなって壊れたら自己責任とか言われんのかな？不安ですけど、煩いより良いかなと思いました。

[1274: 通りがかりさん]

>>1268 名無しさん
似た経験をした

[1275: マンション比較中さん]

ここのネベルシリーズいいなって思ったのに都内に少ないですよね。独り身に寄り添ってほしい！！！

[1276: マンション検討中さん]

モデルルーム行ったが、1日目に5時間くらい拘束されて、ローンの話ばかりで最後の最後にやっとモデルルーム。
2日目に行って、3時間経ってやっと価格を見せてもらえた。
こちらの予算よりも組めるローンを優先した営業で予算と提案された価格が合わずにやめました。
他のとこだと言って30分で価格見せてもらえたので時短で助かった(レーベンでローンの話を大分したので、そこがないので早かったのもある)。

[1277: 通りがかりさん]

>>1275
レーベンは地方創生に取り組むデベロッパーなので都内なら三井とかスミフとかじゃないかな。

[1278: 名無しさん]

モデルルーム行って無駄に長時間拘束されたわ
二度といかね

[1279: 評判気になるさん]

>>503 匿名さん
私も購入手前まで行きましたが、営業マンに不安もあり、他にいい物件があったので断ったら、罵倒されました。商談中に上司に掛け合うと言って席をたち、長時間待たされたりが何度もありました。嘘だとすぐに分かりました。また、モデルルーム見るまで数日かかり、見たら今すぐ買うか決めろと言われ、決めるまで帰れず疲れました。営業スタイルが古すぎるし、拘束が長時間で恐ろしいです。買わないと行ったら、協力していることが分かってないと他にも嫌なことを色々言われ、こっちがお金を出すのに凄く不快でした。しまいには罵倒され、お帰りくださいと言われました。ここで買わないで良かったです。

[1280: 匿名さん]

検討して、その結果断ったのですが、検討中に記載した要望書を取りにこい（変な話ですが）と言われました。拘束が怖くて行きたくないですが、要望書なるものを直接取りに行く必要ありますか？
※要望書はレーベンの書式で、購入したいのでよろしくお願いします的な文章です。目の前で書かされました。

[1281: 口コミ知りたいさん]

>>1278 名無しさん
同じです。お売りするではなく、売りつけるというスタンス。コンプラとかどうなってるのか不安な会社でした。

[1282: マンション検討中さん]

契約しないと返さないって態度なんとかならないんですかね
子供が泣いてもお構い無しで帰してくれない

[1283: 検討中]

ディスポーザーいらない夫といる私で論争が続いてるんですけど、夫を黙らせる方法ないですか

[1284: 検討板ユーザーさん]

>>1239 マンション検討中さん
ワタシも同じようなことがありました。固定資産税の控除が来年3月までなので◯◯会社のマンションは3月入居なので対象外ですよと言われました。自分で調べたら違っていたのがわかりました。強引な営業作戦かと思いますが。

[1285: 騙された]

引渡しさせて、4カ月なのにバルコニーの排水の溝が浮き上がりビビ割れてる。施工業者多田建設は溝は直すと言う解答だけど、マンション全体の施工に問題があるのでは？最悪なマンションです。皆さん、タカラレーベンに、騙されないように。

[1286: 匿名さん]

>>1280 匿名さん
最悪の会社だと思いました。担当者たちの態度も最悪しすぎます。マンション自体の場所はいいと思いますが、担当者の態度の理由でもう検討しません。これからもうレーベン会社の物件を検討しません。

[1287: 匿名]

モデルルームで聞きそびれてしまい修繕積立金って毎年毎年値上げするもんなんですかね？

[1288: 名無しさん]

>>1287 匿名さん

長期修繕計画次第です。それぞれの物件で異なります。

[1289: 匿名さん]

担当者たちは怖いです。

[1290: 匿名]

＞＞1288 名無しさん
なるほどです。ちなみに機械式駐車場がある場合だとメンテナンス費や交換も含め高額になりがちですよね？

[1291: はりまや高知]

完成して、4カ月なのにバルコニーの排水の溝が浮き上がりビビ割れた。タカラレーベンのお客様相談に電話しても担当の営業は電話すると言って、電話が掛かってこない。
契約当初から嘘ばっかしで、マンションギャラリーに行くと買うという迄、軽く6時間は拘束される。マンションが完成すると契約時と違う事ばかり、クレームがあると逃げる。
最悪としか言いようがない。私達はタカラレーベンのマンションを買って悪夢を見てます。

[1292: 通りがかりさん]

とにかく営業の連中が人として最低のクズ
しかもモデルルーム見ただけで素人でも分る欠陥住宅。

海の近くの物件なのにスロップシンク無しだったり、
モデルルームのベランダのガラスは、外から見ても分かるくらい汚い。見学が入った時に慌ててキレイに拭いて見学者へ対応してる様子。
そもそも価格設定は無く、購入希望者に対して「こいつらはいくらまで出せるか」を値踏みして客によって安くしたり、高くしたりと最悪な販売のやり方をしてる。

ローンの審査に落ちた客はとっとと切り捨て。
一括で購入の客に対しては、本当に金あるのか口座の残高見せろという暴言を平気で吐く。

タカラレーベン、そのうち摘発されると思う。
心底しみじみ感じるのは、購入前にいろいろ分かって本当に良かった。

[1293: マンション比較中さん]

いずれ実家に帰るので売却前提で探してますが、気になる物件が徒歩12分と微妙・・
駅チカでないのは厳しいでしょうか

[1294: 匿名さん]

『タカラレーベン「MIRARTHホールディングス株式会社」へ商号変更』
10月1日付けで

↑今後はマンション名も「ミラースハイム」とかに変わるのかしら。
　

[1295: 匿名さん]

へえ。タカラレーベン名前変わるんだ

[1296: 口コミ知りたいさん]

>>619 匿名さん

タカラレーベンは
こんなこと書く会社ってことね
バカを露呈し過ぎ
信頼できっこねーだろ??

[1297: tokumei]

>>1294 匿名さん
ミラースハイムかは分かりませんが基本的にレーベンやネベルなどの名称は変わらないのでは？
今後あるなら「ミラース〇〇」とか「ミラース○○ THE TOWER」とかな気がします。

[1298: 名無しさん]

モデルルームを見るまで長時間拘束されました。最初は若い営業マンが長々と世間話。途中途中で席を離れ、その間相方とどれぐらい出そうかと話しをしたら、いきなりマネージャー登場。どこかで聞いてるの？。人気がある物件のようで、深追いをされませんでした。皆さんの投稿を見てやめて良かったと思っています。

[1299: 検討板ユーザーさん]

>>1298 名無しさん
裏で盗聴されてるっぽいですよ。
何度も裏に行くのも作戦（どんな？）です。
そろそろ、レーベンの営業体制が時代にあってないと理解した方がいいと思います。
もっとお客様を大切にした方がいいですよ。摘発されても驚きません。

[1300: 名無しさん]

レーベンで契約してしまった者です。
廊下天井高は2000です。トイレは狭くアパートの様な内容です。
玄関ドアはアパートサイズ1800です。リビングサッシも高さ1800ぐらいです。
玄関入り口には飛び出している壁があるのですが吸水給湯管が入っており
玄関の1番狭いところは800しか無く家具が入るかも心配です。
小さな子部屋があるのですが、その天井高は1900です。
横梁がとても多くまたでかいのてギロチンマンションとリフォーム会社に言われました
頭金を入れている為にキャンセルも難しく家内とは喧嘩ばかりです。
モデルルームは盗聴、監視カメラはついていると思いました。
営業はやはり皆さんの仰る通り途中抜けています。
上司と相談した結果、この金額でも良いそうです。こんなのありですか？
小型車専用駐車場ばかり180台分も機械式作っていますが、今時のSUVの高さや
外国車の横幅など考えたら入らなくて止められない車が続出されて
小型機械式駐車場は閑散として修繕費や経費にも足らなくなるのは目にみえてますね
ま、とにかくひどい買い物をしましたよ。

[1301: 坪単価比較中さん]

レーベン批判とは違う、自分がただ資料をしっかり見て、わからないことも質問できなかっただけの悪質クレーマーさんおるやんｗｗ

[1302: 通りがかりさん]

散歩中にモデルルーム公開中とあったので寄り道がてら行ったらモデルルームみるまでに5時間拘束。
担当者の説明がわかりやすく人当たりもよく、こちらも興味があったのでよかったが、とにかくゴリ押しが酷かった。

翌日の銀行の支払いシミレーション？？は10時のアポに関わらず11時過ぎになってもでてこない。
朝の時点で12時までしか時間はとれないことや前日に仕事の呼び出しがあることは伝えていたが、説明中に仕事の呼び出しがきてすぐ退席しないといけないのに中々引き下がらない。

正直、若くて優秀で人柄もいい営業だと思うがノルマや会社形態が酷いのだろう。
こちらがいくらNOを突き付けても壊れたラジオのように次のアポを段取りしようとしてくる。
見てて痛々しくなる。

当初はマンション価格未定なのでお伝えできないと言ってたのに、こちらが検討しないと言ったら「こちらは金額も出してないのに」とか言い出す。おめー確定しないから伝えられない言うたやんけ。

最後は夫の年収・資産だけでなく、子供をいつ産むか私の働き方にとやかく言ってくる。
マジでうるせーから。

個人の能力以上に会社の体制に非常に問題があると思います。
もっと客をみて慎重に対応して気持ちがない客には深追いせずリリースしたり、前向きな客にはガツガツいったり緩急つけないと取れるはずの客を逃してると思います。

働いてる方は正気を取り戻してほしいです。
彼がバックヤードに戻るたび辛そうにしているのや、必死な笑顔がつらかった。

自分の住宅のことより、営業の方の転職の方が気になります。
自分が営業職であるからなんかもう色々とつらかった

とりあえず滅んでほしい

[1303: 匿名さん]

>>1293 マンション比較中さん
徒歩12分なら問題ないと思いますよ。特に地方であれば許容範囲ではないかと。
ただ都心部は駅チカ需要が高いわけで、要は場所によると思います。

[1304: マンション検討中さん]

地方で駅徒歩10分以上、、、、

[1305: 評判気になるさん]

田舎は車社会だからね

[1306: 管理担当]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[1307: 通りがかりさん]

わざわざタカラレーベンで買う理由ってなんだろう

[1308: マンション掲示板さん]

ミラース廃業！

[1310: 評判気になるさん]

こんばんわ。私も５時間かかり、最後は疲れはてて購入となりました。お部屋見学の時に排水まで確認しませんでした。ひび割れとか不安です。

[1311: 通りがかりさん]

タカラレーベンの親会社が宅建業自主廃業です
飯田グループのミス受けて調べてみたら、自社もそうでしたという、お恥ずかしいパターン

役員というか、次期社長だった人がコンプライアンス遵守の認識がないって相当だね

[1312: マンション検討中さん]

壁が薄過ぎる。以前住んでいたアパートより薄い。で、この値段は？エレベーターの中にも注意が書かれていたけれど、この値段でこの壁はないでしょう！

[1313: マンコミュファンさん]

>>641 匿名さん
お客様は神様とは私も全く思ってないですけど、
余りにも酷い営業スタイルでしたよ。
上から目線でこちらを見下したような発言ばかりで
終始勝手にキレてらっしゃいました。
どこもそんなもんとおっしゃってますけど、
マンション営業でも他社は全然違いましたよ。
サービス営業でなくても人に不快な思いをさせるのはいけませんよね、、、
子供でもわかることかなと思いますけど
私の担当営業にはわからなかったみたいです。

[1314: マンコミュファンさん]

>>1313 マンコミュファンさん
分かります。
人格否定までしてキレてくるのはレーベンだけ。
会社の体質なんでしょうね。

[1315: マンション検討中さん]

新築ってだいたい建設途中で実際の内装見れませんけど、
みなさんどうやって決めてるのか気になります。
大金はたいて買うなら内装じっくり見てから決めたいですし、
見ないで決めるのはリスクありませんか？

[1316: マンション検討中さん]

>>837 匿名さん

社風なんですかね。
東北もレベルが低く、段取りが悪すぎます。
オプションの説明をすると事前に決まっているのに、おおよその金額すら答えられません。
「これは標準でこれはオプションです。」
以外は何も答えられません。
責任者も同様でした。
「このオプションにすると金額はどのくらいですか？」という質問は想定外なのでしょうか。

[1317: マンション比較中さん]

二度と電話しないし問い合わせもしません。失礼すぎる新人が電話に出る時点でアウトです。

[1319: マンション比較中さん]

共有施設にカラオケはいらない

[1320: マンション比較中さん]

二百歩譲ってフィットネスルームはありだけど
そもそも管理費から賄うって魂胆が嫌い
必要な人だけ名簿に書いて勝手に管理すればいい

[1321: 名無しさん]

昨年レーベンの新築マンションのパンダ部屋の抽選に申し込みをしたら、抽選日の週に営業から電話があり、抽選日が延期になった。抽選日が決まったらまた連絡すると言われ、待っていると抽選は終わっていた。こんなクソな事をする会社とは二度と関わりたく無い。

[1322: もちお]

物価高キツすぎていよいよ節約しなければというところまできました…（節約苦手）
でもマンション価格も益々高騰続くのかとこれまた不安。結局いつが買い時なのでしょう？

[1323: マンション検討中さん]

買いたいと思った時が買い時です。
儲けるのと実需は分けて考えないと！
キャッシュリッチな人ならちゃんと考えなきゃですが、融資を使って買う人達は物件価格と金利のバランスで大差なくなりますよー

[1324: 職人さん]

クオカード1か月以上経っても来ないんですが、こんなもんですかね？
ここの営業の横柄な態度が気に入りませんでした。人を下に見ている態度なんとかなりませんかね。
説明も的を得ないままダラダラと長時間。ここの会社からは買わないと決めました。

[1325: 評判気になるさん]

初投稿します。担当の方が丁寧で親身になってくれお人柄もよく外観もオシャレで購入決めました。場所も便利で間取りも良いし気に入ってます。が！松井建設が最悪なのとオプション契約のイデアスペースが最悪です。酷い適当な施工の為、バルコニーエンビシートが半年で浮き上がり1週間かけて全張り替えです。こちらが何も言わなければ浮き上がってきた部分だけ切り目をいれて剥ぎ合わせると言ってきました。繋ぎ目ができて仕上がりが汚くなる事を指摘したら担当者は黙りました。全シート張り替えが面倒で時間とお金をかけたくないのが見え見えの舐めた態度取られました。ブランドマンションの施工とは比較してはいけない雑さです。共用部分もかなり汚い塗り壁ばかりです。オススメは出来ない。

[1326: 名無しさん]

2018年に杉並の戸建を購入しました。住んでみるといろいろと不具合が出てきますね。
中でも、玄関付近の階段がひび割れ、スキマが発生。雨水もあり、拡大傾向。
これまで2回修繕してもダメ。担当者曰く、よくあることらしい。何かよい方法があるのでしょうか。

[1329: マンション掲示板さん]

>>1312 マンション検討中さん

もし住んでる人いたら教えてください。、ここのマンション住んで隣の生活音聞こえたら、犬の鳴き声、赤ちゃんの鳴き声、聞こえて来たりしますか？

[1331: 教えてほしいさん]

タカラの水じゃなくてビルトイン浄水器に変えてもいいんですかね？？

[1333: 評判気になるさん]

営業担当がとにかく最低です。
物件を迷っていたところ、こっちも付き合ってられないですと言われました。他にも見下された接客をされ、うんざり。接客の指摘を伝え謝罪されましたがその後も同じような対応をされました。契約前はしつこいくらい電話がなりましたが契約したとたん連絡は全てメールでのやり取り。手続きは部署が色々と変わり、営業の方は挨拶、謝罪もなく逃げていきました。買ってもらったらもういいやという対応です。さすがに頭にきて上司を出してくださいと伝えたら、同期みたいな人がでてきました笑　上司を連れてきましたと言うのに話し合いの場に上司はおらず、いつ来るんですかと聞くと上の階にいますと。また同じ話をし、すみませんと言うのみ。申し訳ありませんでしたという言葉はありませんでした。とにかく接客が気に入りませんでした。

[1334: ママさん]

我が家は内覧会の際には気がつきませんでしたが、入居前に同じようなひび割れ、隙間が建物の周囲にありました。これは言えば直してもらえましたか？

[1335: トラネキサムさん]

>>1331 教えてほしいさん
自由に変えて大丈夫ですよ。
自分の体質に合う浄水器を設置したほうがいいです。

[1337: 匿名さん]

>>1334さん
うちも玄関の外廊下部分などひび割れ数カ所ありましたが、直してもらいましたよ。むしろ直してもらえなかったら怒り散らかしてますｗ

[1338: 評判気になるさん]

運良く購入しなくて済みましたが、営業の態度や会社のコンセプト等、全てマイナス評価でした。
あの様な態度(脅し)で接客すれば客は逃げます。マンションも売れ残るのではないでしょうか？

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[1339: 評判気になるさん]

行政指導はいらんのかね？
消費生活センターには通報済だけど別のとこのほうが良かったか？

[1340: 評判気になるさん]

行政指導必要だと思います！
今後、関わる事は無いと思いますが、消費者センターには連絡してた方が良さそうですね。

[1341: 匿名さん]

なんか生活音聞こえるか？みたいな質問あったけど、愚問すぎｗｗｗ
集合住宅である以上一生騒音と向き合わなきゃｗｗ

[1342: 匿名さん]

嫌なら戸建て一択。

[1344: 購入経験者さん]

グループ会社の管理会社（レーベンコミュニティ）と結託し、管理組合へのお伺いをせずに、なんでも自分たちだけでやってしまいます。
例をあげます。
購入した新築マンションの壁の形状が設計と異なっているために、設計どおりに工事してほしいと要求していましたが、別の工事（地震の復旧工事）で施工中の業者（マンションを建設した業者）が、いつの間にか設計と異なる工法で工事していました。管理組合への連絡はありませんでした。
設計と異なる工法とは、コンクリートの壁の端部の不足部分を接着剤で板を張り付け、表面を塗装する工法でした。
このため、これから管理組合で協議し、タカラレーベン社長あてに書面を送付し、工事のやり直しを要求する予定です。

[1345: 名無しさん]

今マンション購入することのリスクってなんですか？

[1346: 名無しさん]

担当部署や社名がコロコロ変わって、担当からの連絡もなく引き続きもないから本社に連絡してようやく電話来た次第…トイレの電気切れたまんま、1週間ありえないですね。LEDも考えものだなぁ

[1347: 評判気になるさん]

>>1326 名無しさん

火災保険で雨漏りは使えたと。しかし外壁、構造は10年保証のはずなので話し合いしてしっかりやってもらいましょう！

[1348: 匿名さん]

>>1331 教えてほしいさん
タカラの水２年でやめました。何が悪いのか蛇口からは、5年ほど経過するとヘドロが出てきます。お風呂も同じです。ユニットバスの外側のカバーの裏汚れがひどいです。今までいろいろなところに住みました。ほんまに汚れ単語たから、レーベンで買ってからです。とは言えリクシル商品ですけどね。

[1349: マンション購入経験者]

>>1345
リスクなんてそれぞれですが一番のリスクといえば対人関係では？？
やっぱり共同住宅なので騒音トラブルやゴミ問題やらで揉めることは多いですよ。

うちはベランダ煙草してる住民見つけたので通報しましたが、それでもたまに臭ってくるのでストレス溜まってます。

[1350: 名無しさん]

>>1348 匿名さん

ええええひどすぎる
施工の問題？装置に汚れがたまる仕組？

[1352: 口コミ知りたいさん]

四人家族、子供2人が未就学児なのですが将来の子供部屋は必要かなと考えていて、その場合ベストな間取りって何LDKでしょうか？？

[1353: 購入経験者さん]

>>1352 口コミ知りたいさん
最低でも３LDKはほしいよね

[1354: 近所の住人]

ここのマンションを買う前に、「レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワー」を見に行ったほうがいい。築13年で外壁タイルのかなりの部分が剥落している。どっかの国のスラムかと思うほど。これを放置している管理会社＆住民って・・・

[1356: Mちゃん]

>>1352 口コミ知りたいさん
うちも4人家族で、思い切って90平米の4LDKを買いましたが、まあ快適です。子供もワンコものびのびって感じで。
ただ将来子供が出てったときのことを考えると確実に持て余すので、そのまま住むのか？売るのか？など、しっかりライフスタイルの変化も想定した部屋数にするのが良いかなと思います。

[1357: マンション掲示板さん]

ビッグモーター鴻巣店ってタカラレーベンの

[1358: 匿名さん]

タカラレーベンの営業の人に住宅ローン借りながら賃貸に出すことを勧められました。

後から考えると、買ってもらうための手法として言ってたのかなと思います。

結構やってる人は多いとか銀行側も黙認するとか。リスク感じてしなかったけど、みなさんはどうですか？

[1359: 匿名さん]

＞＞1357 マンション掲示板さん
どゆこと？？

[1361: 評判気になるさん]

太陽光発電設置マンションなら良いのに

[1362: 検討板ユーザーさん]

名古屋レーベンAVANCAを検討して、担当さんも私のわがままを聞いて色々教えてくださったので決めました！
値段は結構しましたが…まあ仕方ないかなぁと。
あとは住んでみてですよね
たからの水のヘドロとか見てしまってビビってますw

[1363: eマンションさん]

>>1362 検討板ユーザーさん

住んでの気持ちは？よろしくお願いします

[1367: マンション検討中さん]

手付金入れたあと審査落ちたらどうなるんですか？
お金は戻ってこないんですかね。

[1368: 匿名さん]

>>1367 マンション検討中さん
ローン特約があれば手付金は戻ってきます

[1369: eマンションさん]

マンションを見に行き、２時間半くらい説明を受けました。
途中何度も退席、電話がきたのか担当者も変わりなんか失礼な対応でした。
キャンペーンのクオカードも源泉徴収票がないと記載がなかったのにもかかわらずもらえず、不快な思いをしました。
これがやり方なんでしょうか？
契約しても難癖つけられそうな感じでした。

[1370: マンション掲示板さん]

マンションを見に行き、２時間半くらい説明を受けました。
途中何度も退席、電話がきたのか担当者も変わりなんか失礼な対応でした。
キャンペーンのクオカードも源泉徴収票がないと記載がなかったのにもかかわらずもらえず、不快な思いをしました。
これがやり方なんでしょうか？
契約しても難癖つけられそうな感じでした。

[1371: 検討板ユーザーさん]

>>1358 匿名さん

住宅ローンで賃貸に出すのは転勤などの理由がない限りアウトです。金融機関から一括返済求められることもあるブラックな事案です。

[1372: eマンションさん]

>>1358 さん

住宅ローンで賃貸に出すのは転勤などの理由がない限りアウトです。金融機関から一括返済求められることもあるブラックな事案です。

[1373: マンション検討中さん]

ボーナスないし給料はもう何年も上がってないし養育費は増える一方だしって相談してきてた割り引きシール大好きな友人が知らない間にプラウド買ってました。

ま、旦那が買ったんだろうけど。

ウチもレーベンなら買えるかなって思うけど旦那＋私の給料でもギリ・・・ｗ
でもそのへんの中古マンションとか買うのはぜったい嫌。

[1374: 買い替え検討中さん]

＞＞1373 マンション検討中さん
そういう堅実な人だから買えたのでしょう。
マンションに限らずどこもかしこも値上がりしまくってるので買うなら今です。

[1375: 匿名さん]

まだ住み始めたばかりなのに、ベランダ雨漏りしてきてます涙
電話対応ですら平日のみだとか…
火曜日まで大雨降らないといいけど涙

[1376: 通りがかりさん]

>>1372 eマンションさん

ですよね。アウトですよね。

でも、レーベンの営業の人が住宅ローンからながら賃貸出すことを勧めてきたんですよ。

おそらく、バレても営業の人の責任にはならないのを分かってるから勧めてきたのかなとか思うし、なんでもアリなんだなと思いましたね。

自分が貯金ほとんどなかったので、そういう人に買ってもらうための戦略立ったのかなとも思うし。。

いい勉強になりましたね笑

[1377: 通りがかりさん]

タカラレーベンのマンション買う時は購入者がちゃんと頭使って考えないと、なんでもアリの営業される気がします。

レーベンに限った事ではないんだけどレーベンの場合は特にそんな気がする。

[1378: 名無しさん]

>>1377 通りがかりさん
本当にそうですよね。
自分も税法上の嘘をつかれました。
一部屋でも売れたら、後はどうでもいいんでしょうね。

[1379: マンション検討中さん]

>>1378 名無しさん

税法上の嘘ってどんなのですか？
住宅ローン減税とかですか？

[1380: 口コミ知りたいさん]

レーベンが管理してるタワー小石川の住人ですが、常駐してる警備員が住民が棄てた粗大ゴミを横領して警備室で使ってます。これって立派な犯罪ですよね。極東警備という、どうしようもない警備会社です。レーベンさん何とかしてくれないかな。警備員は24時間常駐なのでやりたい放題みたい。

[1381: 検討板ユーザーさん]

>>1380 口コミ知りたいさん

酷いですね。
どちらかと言ったらレーベンコミュニティに言ったらいいと思いますよ。

[1382: デベにお勤めさん]

>>1326 名無しさん　動くんですね。ここは、メジを取って弾性エポキシシーリングを厚めにしてもらったほうがいいです

[1383: デベにお勤めさん]

>>1124 検討板ユーザーさん　我が家も同じ考えで外しました。外す前はピンク色の赤カビ。外した後は黒カビに変わりました。ヘドロは外してからのほうがひどくなってしまったので今月またフィルター付けてみました

[1384: 匿名さん]

1375のベランダ雨漏りですが、直しては違うところから雨漏りを繰り返し、今回で3回目になります。
本当にレーベンなんかを選んで、外れくじを引いてしまった感満載です。
もちろん電話は繋がらないし…

レーベンが悪いのか施工会社が悪いのかわかりませんけど、
何かあっても電話が繋がらないレーベンの対応ってどうなんでしょうね。

[1385: 色々検討中さん]

マンション価格の高騰が止まりませんが、いつになったらサラリーマンが手出せるようになるんですかね。
この際会社の住宅手当アテに賃貸のままでいいかなー、なんて。

[1386: マンション検討中さん]

>>1385 色々検討中さん

払える範囲の立地、間取りのマンションを選ぶしかないですね。

ってかレーベンに限った話ではないのだがw

[1387: 匿名さん]

中国人が買いあさっては高値ですぐ売る手法が多いみたいね。
タワマンは特にそう。

[1388: まんさん]

>>1377 通りがかりさん
レーベンは汚い会社まんまと崖下のマンション買わされました説明なし雨地震では即避難ですオーナーは日本で14番目の金持ちです近場のマンションと比較してけんと

[1389: 匿名さん]

中国人お金持ちだよな～。
羨ましい

[1390: 匿名さん]

私がマンションギャラリーに行った時は住宅ローン借りながら賃貸に出す方法を勧めてきました。
「やってる人はいますよ」
「私もやってます」
「銀行も見て見ぬ振りします」

定番の勧誘文句を言われました。

地方の地元のデベロッパーじゃないからなんでもありの営業されますね。

[1391: マンコミュファンさん]

結構レーベンの営業はやばいと聞くけど、他の人はどんな営業受けたのでしょうか？

[1392: 匿名さん]

あくまで参考までに。
役所勤めです。
建築に関してタカラレーベンから無理な要求をされました。
相談のタイミングが遅かったため、できないと判断したら、いきなり許可屋（汚れ仕事をする不動産屋）を連れてきて、窓口で大声で威圧してゴリ押しするという手段をとってくる会社です。それなりの会社は役所と協議しないで済むような計画をするので、この会社の程度が知れてます。いまどき窓口で脅すとか昭和の手段を使う会社は珍しいですけど。

[1393: マンション検討中さん]

旦那さんはマンション、私は戸建て派でしたが、最近の強盗&暴行被害のニュースを見てからマンションの方が安心かななんて思いだしています。

実際オートロックや監視カメラ、エレベーターなどがあるマンションでの強盗は難しいですよね？

[1394: 口コミ知りたいさん]

>>1393 マンション検討中さん

他の入居者の目もあるのでマンションの方が安心かもしれませんね。エントランスと玄関と二段階鍵を開ける必要もあるし安心ですかね。

って、前もこんなコメントあったけどレーベン関係ないけどねww

[1395: 匿名さん]

＞＞1393
本当、深刻な問題だと思います。
名古屋に住んでる大株主のおじいちゃんが心配で電話しましたもん；
まぁ隙が少ないマンションの方が防犯面では特化してますが、マンションだからって安心できませんからね。
オートロックだからと玄関の鍵開けっ放しにする世帯も多いと思うので。